二手購(gòu)房買賣合同范本2

第第頁合同編號(hào):________二手購(gòu)房買賣合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的：1.甲方同意將該房屋按照本合同約定之條件出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。2.本合同簽訂后，雙方按照約定完成房屋交易及過戶手續(xù)，確保乙方取得該房屋的合法所有權(quán)。3.雙方承諾在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。本合同背景溫馨提示：甲方因個(gè)人原因需出售該房屋，乙方在了解該房屋情況后，表示愿意購(gòu)買。雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交金額】元整（大寫：【成交金額大寫】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購(gòu)房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占成交價(jià)格的【首付款比例】，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付款支付期限】日內(nèi)支付給甲方。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，為扣除首付款后的剩余款項(xiàng)。乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起【尾款支付期限】日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定的收款賬戶為：【銀行名稱】，賬戶名稱：【甲方姓名】，賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】。b)乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“購(gòu)房款”，并將支付憑證及時(shí)給甲方。4.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分金額的【逾期利率】%作為違約金。逾期超過【逾期期限】日，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的款項(xiàng)甲方予以退還，雙方互不追究責(zé)任。本合同價(jià)格與支付條款系雙方真實(shí)、完整、有效的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行付款義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶準(zhǔn)備期限】日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部準(zhǔn)備工作。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條款，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。c)雙方應(yīng)在滿足過戶條件后【過戶期限】日內(nèi)，共同辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)購(gòu)房款項(xiàng)支付地點(diǎn)為甲方指定的收款賬戶所在銀行。b)房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。-甲方應(yīng)必要的文件和協(xié)助，以便乙方順利辦理過戶手續(xù)。-甲方應(yīng)在過戶完成后【交付期限】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付款項(xiàng)后要求甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。-乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。-乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)檢查房屋狀況，如有異議應(yīng)在接收后【異議期限】日內(nèi)提出。4.違約責(zé)任：a)若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)或交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為成交金額的【違約金比例】%。b)若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【違約金比例】%。c)雙方任何一方因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)依法采取必要措施，追究違約方的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及其在合同履行過程中獲取的保密信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除后的相關(guān)事宜。本部分內(nèi)容系雙方真實(shí)、完整、有效的意思表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，積極解決爭(zhēng)議，確保合同的變更與解除符合法律規(guī)定。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、書面文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的住址或雙方另行約定的地址。c)通知自發(fā)出之日起，按照以下方式計(jì)算送達(dá)時(shí)間：-郵寄送達(dá)：以郵戳日期為準(zhǔn)；-專人送達(dá)：以收件人簽收日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同目的實(shí)現(xiàn)或合同解除之日終止。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（賣方）簽字：【甲方簽字】日期：【簽字日期】c)乙方（買方）簽字：【乙方簽字