集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

第第頁合同編號:________集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方：中華人民共和國某市某區(qū)集體產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)人（以下簡稱“賣方”）買方：愿意購買上述集體產(chǎn)權(quán)房屋的自然人/法人（以下簡稱“買方”）鑒于賣方合法擁有位于某市某區(qū)集體產(chǎn)權(quán)房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；買方有意購買上述房屋，并具備相應(yīng)的購買能力。為確保雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本集體產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同。合同目的：買方購買賣方持有的集體產(chǎn)權(quán)房屋，實現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。合同背景：賣方因自身原因需出售房屋，買方在充分了解房屋情況后，愿意購買該房屋。雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：買方購買賣方持有的集體產(chǎn)權(quán)房屋，房屋總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格系雙方充分協(xié)商確定，并已充分考慮房屋的市場價值、地理位置、房屋現(xiàn)狀等因素。2.支付方式：a)買方在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。b)買方在支付定金后【】個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的房屋總價款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.支付賬戶：a)定金支付賬戶：賣方指定以下賬戶為定金收款賬戶：賬戶名稱：【】賬戶號碼：【】開戶行：【】b)剩余款項支付賬戶：買方按照賣方的以下賬戶信息進(jìn)行支付：賬戶名稱：【】賬戶號碼：【】開戶行：【】4.買方應(yīng)按照本合同約定的時間及金額向賣方支付購房款項。如買方未按約定支付款項，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房屋總價的【】%。5.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，買方支付的定金及購房款項將直接轉(zhuǎn)入賣方指定的賬戶，賣方在收到款項后應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。買方支付完畢全部購房款項后，雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方支付定金的期限為本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)。b)買方支付剩余房款的期限為支付定金后【】個工作日內(nèi)。c)雙方應(yīng)在買方支付完畢全部房款后【】個工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。2.履行地點：a)定金及房款支付地點為買方所在地。b)房屋所有權(quán)過戶手續(xù)辦理地點為房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)買方：-按照約定時間支付購房款項。-配合賣方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。-自房屋過戶之日起，承擔(dān)房屋的使用、維護(hù)及管理責(zé)任。b)賣方：-按照約定收取購房款項，并及時出具收款憑證。-配合買方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。-確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并在過戶前結(jié)清房屋相關(guān)費用。4.違約責(zé)任：a)若買方未按約定時間支付款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。b)若賣方未按約定履行過戶義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行，并支付違約金。c)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。雙方確認(rèn)，本合同項下的違約金和賠償金的具體金額，雙方可另行協(xié)商確定。在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。b)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：-買方未按約定時間支付房款，賣方要求解除合同的。-賣方未按約定履行過戶義務(wù)，買方要求解除合同的。-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況，互相返還已收款項，并按照實際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同的變更、解除均需書面形式，口頭通知無效。在合同變更或解除后，雙方仍需遵守本合同中的保密條款，并按照約定解決爭議。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)對方。b)通知自發(fā)出之日起【】個工作日后視為送達(dá)，除非送達(dá)方有證據(jù)證明對方已收到。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書面通知對方。未通知對方導(dǎo)致的送達(dá)失敗，原通知方不承擔(dān)責(zé)任。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)