二手房買賣合同范本大全

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房買賣合同范本大全一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方出售、乙方購(gòu)買該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同目的與背景：1.甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.乙方購(gòu)買該房產(chǎn)，主要用于【居住/投資】目的。3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)買賣事宜的順利進(jìn)行。4.本合同所述房產(chǎn)買賣事宜，應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方采用以下【一次支付/分期支付】方式支付購(gòu)房款：a.若乙方選擇一次支付，則在本合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）一次性支付給甲方。b.若乙方選擇分期支付，則首付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】），在本合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)支付；剩余房款人民幣【剩余款金額】元整（大寫：【剩余款金額大寫】）按照以下分期計(jì)劃支付：-【分期1】：人民幣【分期金額1】元整，支付時(shí)間為【支付時(shí)間1】；-【分期2】：人民幣【分期金額2】元整，支付時(shí)間為【支付時(shí)間2】；-以此類推，直至付清全部房款。3.支付賬戶：乙方將購(gòu)房款支付至以下甲方指定的賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號(hào)：【賬號(hào)】4.若乙方未按照本合同約定的支付方式、支付期限向甲方支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期款項(xiàng)，并自逾期之日起按照逾期款項(xiàng)的日萬(wàn)分之【具體比例】向甲方支付違約金。5.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在本合同生效之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款。2.履行地點(diǎn)：-房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。-購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方保證所售房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛及其他法律問(wèn)題。b.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。c.甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及有關(guān)資料。b.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限向甲方支付購(gòu)房款。c.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任：-如甲方違反本合同約定，未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或未履行告知義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的日萬(wàn)分之【具體比例】。-如乙方未按照本合同約定的支付方式和期限支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款項(xiàng)及違約金，違約金金額為逾期款項(xiàng)的日萬(wàn)分之【具體比例】。-如一方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。-本保密條款在合同終止或解除后仍具有法律效力。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同的變更、解除，需雙方達(dá)成書面一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。-在以下情況下，一方有權(quán)解除合同：a.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。-合同解除后，雙方應(yīng)按解除時(shí)的實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于退款、賠償?shù)取?.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)的地址為雙方在合同中預(yù)留的住址或通信地址。-通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日即視為送達(dá)，除非收到通知的一方提出異議并得到對(duì)方的確認(rèn)。2.其他條款：-本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的部分條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。-雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動(dòng)。3.簽字蓋章：-本合同一