個人二手房屋買賣合同范本2

第第頁合同編號:________個人二手房屋買賣合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當事人如下：賣方：姓名（以下簡稱“甲方”），身份證號碼：，聯(lián)系方式：。買方：姓名（以下簡稱“乙方”），身份證號碼：，聯(lián)系方式：。鑒于甲方合法擁有位于（房屋地址）的二手房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并支付相應的購房款。為明確雙方權(quán)利義務，保障交易順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。合同目的：甲方將所擁有的二手房屋出售給乙方，乙方支付購房款并取得該房屋所有權(quán)。背景：甲方因個人原因需出售該房屋，乙方在了解該房屋實際情況后，愿意購買該房屋。雙方本著平等自愿、公平公正的原則，達成如下協(xié)議。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，乙方購買甲方所擁有的二手房屋，房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，占房屋總價的_______%，于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方指定賬戶支付。b)尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，占房屋總價的_______%，于雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后_______個工作日內(nèi)，乙方向甲方指定賬戶支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶，乙方應按約定將購房款支付至以下賬戶：戶名：_______開戶行：_______賬號：_______雙方確認，在乙方按照本合同約定支付完全部購房款后，甲方應將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。如乙方未按約定時間、金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（_______‰）×逾期天數(shù)。逾期超過_______天的，甲方有權(quán)解除本合同。雙方同意，在房屋過戶過程中發(fā)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。b)乙方應按照本合同第二條約定的時間向甲方支付購房款。c)雙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，完成房屋交付及尾款支付。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的銀行賬戶。b)房屋交付地點為該房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務：a)甲方權(quán)利與義務：-甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。-甲方應如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等。-甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務：-乙方有權(quán)了解房屋的實際情況，并要求甲方相關資料。-乙方應按約定時間、金額支付購房款。-乙方在接收房屋時，應檢查房屋及其附屬設施是否完好，如有問題應及時提出。4.違約責任：a)如甲方未能按約定時間、條件交付房屋或配合辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價的_______%。b)如乙方未能按約定時間、金額支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式按照本合同第二條第三款規(guī)定執(zhí)行。c)雙方同意，違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失賠償責任。雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務，確保合同順利履行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容以及與合同相關的任何信息。c)本保密條款具有獨立性，不受合同解除、終止或無效的影響。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：-對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；-不可抗力事件導致合同無法履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，恢復原狀，返還已收款項。如有損失，應承擔相應賠償責任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件、資料等，應以書面形式送達對方。b)通知送達地址為雙方在合同中預留的聯(lián)系地址，如需變更，應提前書面通知對方。c)通知以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為送達日期。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)雙方確認，本合同簽訂之日，甲方已向乙方充分披露房屋相關信息，乙方對房屋狀況已充分了解。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。b)以下無正文。甲方（賣方）簽字：_______________________日期：_______年_______月___