健身房經(jīng)營(yíng)租賃合同

健身房經(jīng)營(yíng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同背景1.1甲方為健身房的所有權(quán)人，擁有位于__________的健身房（以下簡(jiǎn)稱“健身房”）。1.2乙方是一家專業(yè)從事健身房經(jīng)營(yíng)的公司，愿意租賃甲方擁有的健身房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章：租賃條款2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________個(gè)月。2.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。2.2租賃費(fèi)用2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向甲方支付租賃費(fèi)用。2.2.2租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。2.2.3乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三章：健身房使用及維修3.1健身房使用3.1.1乙方在使用健身房期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照健身房的使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.1.2乙方應(yīng)保證健身房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行，不得私自更改、拆裝健身房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.2維修責(zé)任3.2.1甲方負(fù)責(zé)健身房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。3.2.2乙方負(fù)責(zé)健身房?jī)?nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第四章：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租賃費(fèi)用。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用健身房期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反本合同的乙方有權(quán)要求其改正或解除合同。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證健身房主體結(jié)構(gòu)安全，保證健身房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將健身房交付給乙方使用。第五章：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用健身房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.2乙方有權(quán)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租賃費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)保證健身房?jī)?nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得損壞健身房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.2.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定的交付條件將健身房交付給甲方。第六章：保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)健身房主體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)購(gòu)買，保證健身房在租賃期間因自然災(zāi)害或意外造成的損失得到賠償。6.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)健身房?jī)?nèi)部設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)購(gòu)買，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，保證設(shè)施設(shè)備在租賃期間的安全。6.2安全管理6.2.1乙方應(yīng)制定健身房的安全管理制度，包括消防安全、突發(fā)事件應(yīng)急處理等，并定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)。6.2.2乙方應(yīng)保證健身房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)存在安全隱患的設(shè)備應(yīng)及時(shí)維修或更換。第七章：租賃期間的變更與解除7.1變更條款7.1.1在租賃期間，如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需對(duì)租賃面積進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.1.2甲方不得單方面提高租金標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2解除條款7.2.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金超過三個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除合同。7.2.2在租賃期間，如乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)立即解除合同。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第九章：其他條款9.1合同副本9.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于健身房平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效9.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同修改9.4.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.5合同備案9.5.1雙方應(yīng)將本合同備案于各自所在地的商務(wù)部門或其他相關(guān)部門。第十章：附則10.1本合同自簽訂之日起至租賃期滿之日止，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理健身房交付手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在租賃期間所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)對(duì)涉及保密的信息采取合理的安全措施，防止信息泄露。11.2.2雙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行保密教育，保證員工遵守保密義務(wù)。第十二章：公共區(qū)域使用12.1公共區(qū)域范圍12.1.1公共區(qū)域包括健身房入口、休息區(qū)、更衣室、衛(wèi)生間等。12.1.2乙方在租賃期間有權(quán)使用公共區(qū)域，但應(yīng)遵守甲方制定的公共區(qū)域使用規(guī)定。12.2公共區(qū)域維護(hù)12.2.1甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)，保證公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生。12.2.2乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，對(duì)公共區(qū)域造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十三章：合同續(xù)約13.1續(xù)約條件13.1.1在租賃期滿前一個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。13.1.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后十五日內(nèi)給予答復(fù)，同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。13.2續(xù)約流程13.2.1雙方在簽訂新租賃合同前，應(yīng)對(duì)原合同的履行情況進(jìn)行總結(jié)，并就新合同的條款進(jìn)行協(xié)商。13.2.2新租賃合同的簽訂應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。第十四章：違約責(zé)任14.1甲方違約責(zé)任14.1.1甲方未按約定提供健身房，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2甲方違反本合同其他條款，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2乙方違約責(zé)任14.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。14.2.2乙方違反本合同其他條款，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五章：合同終止與解除15.1合同終止15.1.1租賃期滿，合同自行終止。15.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。15.2合同解除15.2.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金超過三