分期付款房屋租賃合同

分期付款房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋所有權(quán)人，具備房屋出租的合法權(quán)利。1.1.2乙方為房屋承租人，具備房屋租賃的合法資格。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.2.2甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，履行合同約定的各項義務(wù)。第二章房屋租賃事項2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。2.1.2房屋設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間維修、更換損壞的設(shè)施。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租金及支付方式2.3.1本合同租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3.2乙方應(yīng)按以下方式分期支付租金：（1）首期租金支付時間為合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）第二期租金支付時間為__________年__________月__________日，支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）后續(xù)每期租金支付時間為每滿__________個月，支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4保證金2.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第三章房屋使用及維修3.1房屋使用3.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的房屋使用說明進(jìn)行操作。3.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.2維修責(zé)任3.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。3.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，但乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助處理。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約4.1.1甲方未能按照約定提供房屋或房屋設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。4.1.2甲方未按約定退還乙方保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為保證金金額的__________%。4.2乙方違約4.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。4.2.2乙方未按約定退還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__________%。第五章其他約定5.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第六章房屋管理與維護(hù)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合國家及地方相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方負(fù)責(zé)房屋外墻、公共部位的清潔、維修及保養(yǎng)工作。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的日常清潔及保養(yǎng)。6.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的水、電、氣等資源，并按實際使用量支付費(fèi)用。6.3維修申請6.3.1乙方發(fā)覺房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________小時內(nèi)予以響應(yīng)。6.3.2甲方維修時，乙方應(yīng)給予必要的配合，不得無理阻撓。第七章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1乙方轉(zhuǎn)租7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提交書面申請，并提交擬轉(zhuǎn)租第三方的相關(guān)資料，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)租。7.2乙方轉(zhuǎn)借7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)借給第三方。7.2.2乙方如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)向甲方提交書面申請，并提交擬轉(zhuǎn)借第三方的相關(guān)資料，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)借。第八章保險責(zé)任8.1甲方保險8.1.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間投保了必要的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、自然災(zāi)害保險等。8.1.2甲方應(yīng)向乙方提供保險單復(fù)印件，并保證在租賃期間保險有效。8.2乙方保險8.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋內(nèi)部財產(chǎn)的保險責(zé)任。8.2.2乙方投保的保險應(yīng)覆蓋其在租賃期間可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險。第九章安全防范9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)保證房屋的安全設(shè)施符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防設(shè)施、安全出口等。9.1.2甲方應(yīng)定期檢查房屋的安全設(shè)施，保證其正常運(yùn)行。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)遵守國家及地方的消防安全規(guī)定，不得私拉亂接電線，不得使用違章電器。9.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方立即搬離。10.1.2在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付違約金。10.2合同終止10.2.1租賃期滿后，本合同自然終止，雙方無續(xù)租意向的，乙方應(yīng)在合同到期后__________日內(nèi)搬離。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，終止協(xié)議應(yīng)書面簽署，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不能在__________個工作日內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.2仲裁裁決11.2.1仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。11.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁委員會的決定分配。第十二章合同的變更與終止12.1合同變更12.1.1本合同未盡事宜或需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充或變更協(xié)議。12.1.2任何對本合同的補(bǔ)充或變更，均需雙方簽字蓋章，方為有效。12.2合同終止12.2.1除本合同第十條規(guī)定的合同解除和終止情形外，甲乙雙方一致同意提前終止本合同的，應(yīng)書面簽署終止協(xié)議。12.2.2提前終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理各自的權(quán)益和責(zé)任。第十三章違約賠償13.1賠償責(zé)任13.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約方應(yīng)賠償對方因其違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤損失、合理費(fèi)用等。13.2賠償限額13.2.1本合同項下的任何違約賠償，均不得超過乙方已支付租金的總額。13.2.2本合同項下的賠償限額不包括因違約而產(chǎn)生的間接損失。第十四章一般條款14.1合同效力14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的任何條款，如因法律法規(guī)的變化而無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.2通知與送達(dá)14.2.1本合同項下的任何通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。14.2.2通知在發(fā)送后__________個工作日內(nèi)視為送達(dá)。第十五章附加條款15.1保密條款15.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。15.1.2保密期限自本合同終止或解除之日起計算，持續(xù)__________年。15.2法律適用15.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、