小區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議書

小區(qū)場(chǎng)地租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：________________________

職務(wù)：_____________________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）的合法所有者，乙方希望租賃小區(qū)內(nèi)的部分場(chǎng)地用于________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”），甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，并共同遵守。

第一條租賃場(chǎng)地

1.1甲方同意將位于小區(qū)內(nèi)的________________（具體位置描述）的場(chǎng)地租賃給乙方使用。

1.2租賃場(chǎng)地的面積為_(kāi)_______________平方米（具體面積），用途為_(kāi)_______________（具體用途）。

1.3租賃場(chǎng)地的平面圖及詳細(xì)描述作為本協(xié)議附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自________________年____月____日起至________________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______________元（￥________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_______________元（￥________________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，并確保乙方在租賃期間內(nèi)正常使用租賃場(chǎng)地。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)工作，確保租賃場(chǎng)地處于良好的使用狀態(tài)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地，并享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和押金，并按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及其設(shè)施，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。

6.4乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意。

6.5乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)或損害小區(qū)公共利益的行為。

第七條合同變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除本協(xié)議。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用租賃場(chǎng)地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

8.2若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元（￥________________）。

8.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十條其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________________年____月____日

附件一：租賃場(chǎng)地平面圖及詳細(xì)描述

（此處附上租賃場(chǎng)地的平面圖及詳細(xì)