碼頭租賃合同

碼頭租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于甲方是合法擁有碼頭設(shè)施的所有權(quán)人，乙方因業(yè)務(wù)需要，希望租賃甲方的碼頭設(shè)施。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就碼頭租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________（具體地址）的碼頭設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體范圍和設(shè)施包括但不限于：碼頭泊位、裝卸設(shè)備、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：_____________________

賬戶(hù)名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽署交接清單（見(jiàn)附件二）。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

5.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的維修費(fèi)用，但因甲方原因造成的損壞除外。

第六條保險(xiǎn)

6.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)和人員投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

第八條合同的變更和解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)損失。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）；

（2）甲方因自身原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

9.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)按第三條第3.3款約定支付違約金；

（2）乙方違反第五條規(guī)定，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________