濟南房屋租賃合同

濟南房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于濟南市________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃該物業(yè)用于居住/辦公（根據(jù)實際情況選擇）之目的，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于濟南市________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為居住/辦公（根據(jù)實際情況選擇），出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣（大寫）__________________元（￥______元）的標準向甲方支付租金。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在____日內(nèi)返還給甲方。

第六條房屋的使用與維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方應(yīng)負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。

6.3因乙方使用不當導致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方保證對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證房屋符合安全使用標準。

7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋使用相關(guān)的手續(xù)。

7.3甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，但應(yīng)提前____日通知乙方。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

8.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進行違法活動。

8.3乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

9.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

9.2.3一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。

第十條違約責任

10.1甲方遲延交付房屋或乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延支付金額每日萬分之____向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

10.2因一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃