大廈物業(yè)租賃合同

大廈物業(yè)租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的大廈（以下簡稱“物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于辦公/商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)描述

1.1物業(yè)位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米，具體位置及面積以附件一《物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。

1.2物業(yè)的權(quán)屬證明文件為_____________________，甲方保證對該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃該物業(yè)用于_____________________（辦公/商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________________），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：_____________________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。

4.3甲方指定的租金收款賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

4.4乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的____%向甲方支付滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________________）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方違約、損壞物業(yè)等情形。

5.3租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條物業(yè)交付

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將物業(yè)交付給乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同對物業(yè)進(jìn)行驗收，并簽署附件二《物業(yè)交付驗收單》。

第七條物業(yè)維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證物業(yè)的正常使用。

7.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，不得擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)。

7.3乙方因使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條物業(yè)使用

8.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得從事違法活動。

8.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用，除非獲得甲方書面同意。

8.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第九條保險

9.1甲方應(yīng)為物業(yè)投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9.2乙方應(yīng)為自身財產(chǎn)及人員安全投保相應(yīng)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，未能按期交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________________）。

10.2乙方違約，逾期支付租金或擅自改變租賃用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________________）。

10.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第十一條合同變更和解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過____日；

（2）擅自改變租賃用途；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓物業(yè)；

（4）從事違法活動。

11.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）未能按期交付物業(yè)；

（2）物業(yè)不符合約定條件，影響乙方正常使用。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_