房地產(chǎn)開發(fā)合同

房地產(chǎn)開發(fā)合同

甲方（開發(fā)商）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

電話：[甲方電話]

傳真：[甲方傳真]

電子郵箱：[甲方電子郵箱]

乙方（承包商）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

電話：[乙方電話]

傳真：[乙方傳真]

電子郵箱：[乙方電子郵箱]

鑒于甲方是依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有[項(xiàng)目名稱]的開發(fā)權(quán)；乙方是依法注冊(cè)成立的建筑施工企業(yè)，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就[項(xiàng)目名稱]的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目達(dá)成如下合同條款：

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體位置]

1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總建筑面積]平方米，包括[具體建筑類型]等。

1.4項(xiàng)目用途：[項(xiàng)目用途，如住宅、商業(yè)等]

1.5項(xiàng)目總投資：[項(xiàng)目總投資金額]元。

第二條合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)行政審批手續(xù)。

2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。

2.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第三條合同價(jià)款及支付方式

3.1合同總價(jià)款為[合同總價(jià)款金額]元，該價(jià)格包含乙方完成本合同約定的所有工作內(nèi)容。

3.2支付方式：甲方應(yīng)按照以下節(jié)點(diǎn)支付合同價(jià)款：

3.2.1合同簽訂后[具體天數(shù)或比例]日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為預(yù)付款；

3.2.2工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，支付合同總價(jià)款的[百分比]%；

3.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付至合同總價(jià)款的[百分比]%；

3.2.4工程質(zhì)保期滿后[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付剩余的[百分比]%尾款。

3.3乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

4.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織驗(yàn)收。

4.3如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第五條工程進(jìn)度

5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程建設(shè)，工期為[具體天數(shù)]天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。

5.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整工期。

第六條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，防止事故發(fā)生。

6.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對(duì)環(huán)境的影響，遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。

第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)

7.1甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅得在本項(xiàng)目中使用。

7.2乙方在施工過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)按未付款項(xiàng)的[百分比]%向乙方支付違約金。

8.2如乙方未按合同約定完成工程建設(shè)，應(yīng)按合同總價(jià)款的[百分比]%向甲方支付違約金。

8.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十條合同變更與解除

10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方公司章]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人簽字]

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[乙方公司章]

法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人簽字]

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