2024版房產出售委托書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產出售委托書范本本合同目錄一覽第一條房產信息1.1房產位置1.2房產面積1.3房產類型1.4房產所有權第二條出售價格2.1定價依據2.2支付方式2.3定金金額2.4支付時間第三條出售條件3.1房產現狀3.2產權清晰3.3無抵押貸款3.4法律法規(guī)要求第四條委托期限4.1委托起始日期4.2委托結束日期4.3委托期限延長第五條委托人義務5.1提供房產資料5.2配合看房5.3協助辦理過戶手續(xù)5.4承擔稅費責任第六條受托人義務6.1尋找買家6.2推廣房產6.3協調雙方談判6.4辦理合同簽訂第七條傭金及支付7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金支付時間第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知8.3解除后責任處理第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條其他約定13.1房屋交付時間13.2水電氣費用結算13.3家具家電歸屬第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條房產信息1.1房產位置：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房產面積：總面積為平方米，其中套內面積為平方米，公攤面積為平方米1.3房產類型：住宅1.4房產所有權：甲方（賣方）擁有該房產的完全所有權，房產證號為號，登記日期為年月日。第二條出售價格2.1定價依據：房產的市場價值、地理位置、周邊設施、裝修情況等因素綜合確定。2.3定金金額：買方需支付總房款的10%作為定金，即人民幣萬元整。2.4支付時間：買方應在簽署房屋買賣合同后七個工作日內支付定金。第三條出售條件3.1房產現狀：房產目前處于正常使用狀態(tài)，設施齊全，可直接入住。3.2產權清晰：房產所有權清晰，不存在任何產權糾紛。3.3無抵押貸款：房產目前無任何抵押貸款。3.4法律法規(guī)要求：房產出售符合我國相關法律法規(guī)的要求。第四條委托期限4.1委托起始日期：本合同簽訂之日起。4.2委托結束日期：房產成功出售之日。4.3委托期限延長：如房產在委托期限內未能成功出售，甲乙雙方可協商延長委托期限。第五條委托人義務5.1提供房產資料：甲方應向乙方提供房產的權屬證明、房產證、土地使用權證等相關資料。5.2配合看房：甲方應積極配合乙方安排看房時間，確保乙方能夠順利看房。5.3協助辦理過戶手續(xù)：甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供所需的相關資料。5.4承擔稅費責任：甲方應承擔房產交易過程中產生的稅費。第六條受托人義務6.1尋找買家：乙方應積極尋找合適的買家，并將其介紹給甲方。6.2推廣房產：乙方應對房產進行有效的推廣，提高房產的曝光度。6.3協調雙方談判：乙方應協調甲方和買家之間的談判，促使交易的順利完成。6.4辦理合同簽訂：乙方應協助甲方和買家簽訂房屋買賣合同。第七條傭金及支付7.1傭金比例：乙方收取的傭金為房產交易總金額的2%。7.2傭金支付方式：傭金可由甲方支付，也可由買方支付。具體支付方式由甲乙雙方協商確定。7.3傭金支付時間：傭金在房產交易完成后支付，與房款一并支付。第八條合同解除8.1解除條件：在合同有效期內，任何一方均有權解除合同，但需提前通知對方。8.2解除通知：甲方或乙方欲解除合同，應提前個工作日書面通知對方。8.3解除后責任處理：合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理已產生的權利義務，包括但不限于傭金、費用等。第九條違約責任9.1違約情形：甲乙雙方如有一方違約，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房產交易總金額的5%。9.3違約金計算：違約金的計算以房產交易總金額為基礎，按照違約方的違約程度進行計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構：如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。10.3訴訟管轄：如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：甲乙雙方如要變更合同，應書面簽署變更協議，經雙方確認后生效。11.3合同終止條件：合同解除或房產成功出售后，合同即終止。第十二條保密條款12.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。12.3泄露后果：如甲乙雙方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條其他約定13.1房屋交付時間：房產成功出售后，甲方應按照雙方約定的時間將房產交付給買方。13.2水電氣費用結算：房產成功出售后，水電氣費用由買方承擔。13.3家具家電歸屬：房產成功出售后，家具家電的歸屬由甲乙雙方在補充協議中約定。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括房產證、土地使用權證、身份證復印件等。14.2合同修改：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除：如甲乙雙方在合同有效期內協商一致解除合同，應簽訂解除協議，并按照解除協議約定的方式處理已產生的權利義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：證明甲方對房產擁有完全所有權的法律文件，包含房產的具體信息，如位置、面積、用途等。2.土地使用權證復印件：證明甲方對房產所占土地使用權的法律文件。3.身份證復印件：證明甲乙雙方的法定身份，用于合同的簽署和房產過戶手續(xù)。4.戶口本復印件：如房產涉及戶口遷移，需提供戶口本復印件。5.婚姻狀況證明復印件：如房產涉及夫妻共同財產，需提供婚姻狀況證明復印件。6.房產買賣合同復印件：房產成功出售后，用于辦理過戶手續(xù)。7.支付憑證復印件：包括定金支付憑證、傭金支付憑證等。8.補充協議復印件：如有補充協議，需提供復印件。附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件需清晰、完整，無涂改、污損。2.土地使用權證復印件需與房產證復印件一致。3.身份證復印件需為有效期內身份證，正反面均需復印。4.戶口本復印件需包含戶主頁、索引頁及本人頁。5.婚姻狀況證明復印件需為近期的婚姻狀況證明，如結婚證、離婚證等。6.房產買賣合同復印件需與原合同一致。7.支付憑證復印件需清晰顯示支付金額、支付時間、付款方和收款方信息。8.補充協議復印件需經甲乙雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房產資料，導致合同無法正常履行。2.甲方未配合乙方看房，影響房產的銷售。3.甲方未協助乙方辦理過戶手續(xù)，導致合同無法順利完成。4.甲方未按約定承擔稅費責任，影響合同的履行。5.乙方未按約定時間尋找買家，導致房產未能成功出售。6.乙方未積極推廣房產，影響房產的銷售。7.乙方未協調雙方談判，導致合同無法順利完成。8.乙方未按約定協助甲方和買家簽訂房屋買賣合同。違約責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，違約金為房產交易總金額的5%。2.乙方違約，應支付違約金，違約金為房產交易總金額的5%。3.違約金的計算以房產交易總金額為基礎，按照違約方的違約程度進行計算。示例說明：如甲方未按約定時間提供房產資料，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內提供資料，如甲方仍未提供，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于上海市浦東新區(qū)路號室的不動產。2.房產證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明甲方對房產擁有完全所有權的法律文件。3.土地使用權證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明甲方對房產所占土地使用權的法律文件。4.買賣合同：指甲方出售房產，乙方購買房產的合同。5.違約金：指甲乙雙方因違約行為應支付給對方的經濟賠償。6.房產過戶：指將房產的所有權從甲方轉移給買方的過程。7.稅費：指房產交易過程中產生的各項稅費，如契稅、個人所得稅等。8.補充協議：指對本合同未盡事宜進行補充和修改的協議。1.房產：本合同中的房產指位于上海市浦東新區(qū)路號室的不動產。2.房產證：甲方應提供房產證復印件，以證明甲方對房產擁有完全所有權。3.土地使用權證：甲方應提供土地使用權證復印