二零二五年度二手房東出租房產(chǎn)租賃合同-住宅租賃服務(wù)管理協(xié)議24篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房東出租房產(chǎn)租賃合同——住宅租賃服務(wù)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3保修期6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃清單14.2附件二：租賃合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4地址：1.2承租方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4地址：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.4房產(chǎn)設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元4.2支付方式：每月日前，承租方將租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3付款日期：每月日4.4逾期付款處理：逾期付款的，承租方應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用5.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常使用維護(hù)，保持房屋整潔5.3保修期：房屋及設(shè)施保修期為自房屋交付之日起一年6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1使用范圍：承租方僅可按合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途6.2維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)6.3違約責(zé)任：如有違反6.1條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.房產(chǎn)押金7.1押金金額：人民幣元7.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞且符合合同約定7.3押金退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還出租方，出租方在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物或轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知：同意轉(zhuǎn)租后，承租方應(yīng)向出租方提供轉(zhuǎn)租方的身份證明及租賃合同副本。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、出租方出售房屋、承租方嚴(yán)重違約等情況。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并遵循雙方約定的程序。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)定等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)名稱：仲裁委員會(huì)。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對(duì)合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方可就其他相關(guān)事項(xiàng)在本合同附件中約定。13.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃清單14.2附件二：租賃合同附件14.3附件三：房屋及附屬設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為租賃提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)的直接費(fèi)用，且不得超過甲乙雙方約定的最高賠償限額。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體情形和程序。3.2在需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)或選擇第三方，并書面通知對(duì)方。3.3第三方接受邀請(qǐng)或選擇后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)管理：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理。4.1.2中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履約監(jiān)督等。4.1.3維修服務(wù)：對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)。5.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。6.第三方權(quán)利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.1.2依照服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.1.3在必要時(shí)，暫?；蚪K止服務(wù)協(xié)議。7.第三方義務(wù)7.1.1按照服務(wù)協(xié)議的約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。7.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.1.3在履行服務(wù)協(xié)議過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1第三方介入后的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式。8.1.2第三方介入后的爭議解決機(jī)制。8.1.3第三方介入后的合同變更程序。9.第三方責(zé)任限額的明確9.1甲乙雙方在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。9.2.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。9.2.2第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。9.2.3甲乙雙方約定的最高賠償限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求和說明：包括房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，如家具、電器、裝修情況等，以及每項(xiàng)物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。2.附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于租金支付明細(xì)、維修保養(yǎng)責(zé)任劃分、押金退還條件等補(bǔ)充條款。3.附件三：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋及附屬設(shè)施的具體情況，如門窗、水電、燃?xì)獾?，以及每?xiàng)設(shè)施的運(yùn)行狀況和可能存在的缺陷。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.附件七：押金退還憑證詳細(xì)要求和說明：提供押金退還的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)，以及雙方在爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。出租方未按照合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供約定服務(wù)。雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，如維修費(fèi)用、租金損失等。3.示例說明：若承租方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付違約金。若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致承租方遭受額外損失，出租方應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。若第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供約定服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房東出租房產(chǎn)租賃合同——住宅租賃服務(wù)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改動(dòng)7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方地址：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方地址：_________________聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________________2.2房產(chǎn)面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：（1）每月租金于每月____日前支付；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________開戶銀行：_________________賬號(hào)：_________________4.3逾期支付處理：（1）如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；（2）如承租方連續(xù)逾期超過____日，出租方有權(quán)解除本合同。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：（1）合同期滿或承租方提前解除合同時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施無損壞、符合合同約定，則出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金；（2）如房屋及附屬設(shè)施有損壞，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)維修費(fèi)用后退還押金。5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)等非居住用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：（1）房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)；（2）房屋外部設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)；（3）房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3裝修與改動(dòng)：（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)；（2）如承租方未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣_(tái)___元整7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：（1）每月物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________開戶銀行：_________________賬號(hào)：_________________7.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍：用于房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、公共區(qū)域的管理和清潔等。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理（1）如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.合同變更9.1變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方；9.2變更程序（1）雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同解除10.1解除條件（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2解除程序（1）一方解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）任何一方未按約定使用房屋；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金金額為本合同租金總額的____%。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照合同約定的地址送達(dá)；14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同簽訂及履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他幫助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋評(píng)估、維修服務(wù)、物業(yè)管理等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式（1）雙方協(xié)商一致，共同聘請(qǐng)第三方；（3）第三方主動(dòng)聯(lián)系并愿意提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%；（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，超出部分由合同雙方根據(jù)損失原因分別承擔(dān)。4.第三方責(zé)任界定4.1責(zé)任界定（1）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因一般過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力、不可預(yù)見因素等原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)確保自身行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出租方第三方作為出租方的合作方，應(yīng)積極配合出租方的需求，協(xié)助出租方完成合同目的。6.2第三方與承租方第三方作為承租方的合作方，應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，協(xié)助承租方完成合同目的。6.3第三方與合同雙方第三方作為合同雙方的共同合作方，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.第三方介入的合同變更8.1變更程序如第三方介入涉及合同變更，雙方應(yīng)按照本合同第9條的規(guī)定，簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議的生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同及第三方介入具有約束力。9.第三方介入的合同解除9.1解除條件如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)解除合同。9.2解除程序合同解除程序按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)清晰可辨，且未經(jīng)篡改。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同應(yīng)包括房屋地址、面積、租賃期限、租金、押金等信息。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等。說明：清單應(yīng)附帶照片，以便雙方核對(duì)。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理的具體內(nèi)容，如清潔、綠化、安保等。5.付款憑證要求：提供租金、押金等付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。說明：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的基本信息，如服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明文件應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。若連續(xù)逾期超過____日，出租方有權(quán)解除合同。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，若未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的____%作為滯納金。2.違約行為：房屋設(shè)施損壞未修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過程中損壞房屋設(shè)施，未在____日內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：承租方在使用過程中損壞了房屋內(nèi)的____設(shè)施，應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)____元修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房屋使用規(guī)定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：承租方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，未在____日內(nèi)退還押金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：承租方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時(shí)的____日內(nèi)退還押金，若未按時(shí)退還，應(yīng)向出租方支付押金總額的____%作為違約金。5.違約行為：合同解除后繼續(xù)使用房屋責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，繼續(xù)使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：合同解除后，承租方未經(jīng)出租方同意，繼續(xù)使用房屋，出租方有權(quán)要求承租方立即搬離并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房東出租房產(chǎn)租賃合同——住宅租賃服務(wù)管理協(xié)議10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限2.租賃用途2.1房產(chǎn)使用范圍2.2使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3逾期支付處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及流程5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1房產(chǎn)日常維修責(zé)任5.2大修責(zé)任劃分6.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.裝修與改動(dòng)7.1裝修許可7.2裝修后的恢復(fù)義務(wù)8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除合同的情形13.2解除合同的程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效及修改14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：_______1.1.2甲方（出租方）地址：_______1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式：_______1.1.4乙方（承租方）名稱：_______1.1.5乙方（承租方）地址：_______1.1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式：_______1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：_______1.2.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：_______1.3.2租賃結(jié)束日期：_______1.3.3租賃期限：_______年2.租賃用途2.1房產(chǎn)使用范圍2.1.1房產(chǎn)僅用于居住用途2.1.2不得用于商業(yè)或工業(yè)活動(dòng)2.2使用限制2.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.2.2不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：_______元3.1.2總租金：_______元3.2租金支付時(shí)間3.2.1每月_______日前支付下月租金3.2.2每月租金支付方式：_______3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金3.3.2逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同4.押金及退還4.1押金金額4.1.1押金金額：_______元4.2押金退還條件及流程4.2.1租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還押金4.2.2押金退還流程：_______5.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1房產(chǎn)日常維修責(zé)任5.1.1房產(chǎn)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.1.2乙方應(yīng)保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)5.2大修責(zé)任劃分5.2.1大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決6.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.1.1列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單6.1.2列出設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.2.1設(shè)施設(shè)備僅限于租賃用途使用6.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、損壞7.裝修與改動(dòng)7.1裝修許可7.1.1乙方如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方書面同意7.1.2裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方審核，符合相關(guān)法規(guī)及安全要求7.2裝修后的恢復(fù)義務(wù)7.2.1裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀7.2.2若因乙方裝修導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.1.1房產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)8.1.2房產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)8.1.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)與合同約定的房產(chǎn)使用性質(zhì)相符合8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予甲方9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房產(chǎn)9.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用限制9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃合同約定的條件9.2.2甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房產(chǎn)10.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金10.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方逾期支付租金11.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)11.1.3乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______13.合同解除13.1解除合同的情形13.1.1乙方嚴(yán)重違約13.1.2甲方嚴(yán)重違約13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2解除合同的程序13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址14.2合同生效及修改14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意并簽字蓋章14.3合同附件14.3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.3.1.2設(shè)施設(shè)備清單14.3.1.3甲方同意裝修的書面文件（如有）14.3.1.4保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、維修服務(wù)提供者等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定任務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、合同簽訂見證、維修服務(wù)等。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。17.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂專門的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定確定。18.2如第三方合作協(xié)議中未明確責(zé)任限額，則其責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.3第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的費(fèi)用。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和指示行事。20.2第三方與其他各方（如第三方合作的其他方）的關(guān)系應(yīng)另行約定，不得影響甲乙雙方的權(quán)益。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。21.第三方介入合同條款的修改21.1本合同如需因第三方介入而進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入合同的解除22.1如第三方未能履行合作協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。22.2解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入合同爭議解決23.1第三方介入合同爭議解決方式，應(yīng)參照本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)規(guī)定。23.2如第三方介入合同爭議解決方式未明確，甲乙雙方及第三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，確保真實(shí)有效。說明：附件一為甲方房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等信息。說明：附件二為房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，用于明確雙方對(duì)設(shè)施設(shè)備的責(zé)任。3.甲方同意裝修的書面文件（如有）要求：提供甲方同意乙方裝修的書面文件，包括裝修方案、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：附件三為甲方對(duì)乙方裝修事宜的同意文件，是乙方進(jìn)行裝修的合法依據(jù)。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，確保保險(xiǎn)金額符合合同約定。說明：附件四為房產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明甲方已為房產(chǎn)購買保險(xiǎn)。5.合同簽訂見證文件（如有）要求：提供合同簽訂見證人的身份證明和見證文件。說明：附件五為合同簽訂見證文件，證明合同簽訂過程中的見證情況。6.第三方合作協(xié)議（如有）要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件六為第三方合作協(xié)議，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。7.違約金支付憑證（如有）要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已實(shí)際支付。說明：附件七為違約金支付憑證，用于證明違約金已按照合同約定支付。8.爭議解決協(xié)議（如有）要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：附件八為爭議解決協(xié)議，是解決合同爭議的重要依據(jù)。9.合同解除協(xié)議（如有）要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除的原因和程序。說明：附件九為合同解除協(xié)議，是合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方超過合同約定支付期限_______日后仍未支付租金。示例：若乙方未在每月_______日前支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)或改變房屋使用性質(zhì)。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，則視為違約，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方損失。3.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房屋過程中，損壞房屋設(shè)施設(shè)備，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，未在_______日內(nèi)修復(fù)或賠償，則視為違約，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。4.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。示例：若甲方未在_______日內(nèi)對(duì)房屋漏水問題進(jìn)行修復(fù)，則視為違約，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合作協(xié)議過程中，未按照約定履行義務(wù)。示例：若第三方未在_______日內(nèi)完成房屋評(píng)估工作，則視為違約，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房東出租房產(chǎn)租賃合同——住宅租賃服務(wù)管理協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限2.租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期付款處理4.房產(chǎn)交付與接收4.1交付時(shí)間4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀4.3租賃保證金5.房產(chǎn)維護(hù)與維修5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.房產(chǎn)退租及解除合同10.1退租條件10.2解除合同條件10.3解除合同程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及管轄13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效及解除第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)面積：__________________平方米房產(chǎn)用途：__________________房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________________1.3租賃期限租賃起始日期：__________________租賃結(jié)束日期：__________________第二條租賃用途租賃用途僅限于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金：人民幣_(tái)_________________元3.2支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的_________日。3.4逾期付款處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付相當(dāng)于租金金額_________%的違約金。第四條房產(chǎn)交付與接收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于租賃起始日期前_________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞、維修等情況。4.3租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________________元作為租賃保證金，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還。第五條房產(chǎn)維護(hù)與維修5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2維修責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修。5.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1甲方負(fù)責(zé)因房屋主體結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。5.3.2乙方負(fù)責(zé)因自身原因造成的維修費(fèi)用。第六條水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)在房產(chǎn)租賃期間對(duì)房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將乙方作為受益人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。8.1.2乙方違反租賃用途，將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。8.1.3乙方損壞房產(chǎn)或設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.1.4乙方未按約定時(shí)間退租或提前退租。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約行為所造成損失的賠償金。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約行為所造成損失的賠償金。8.3違約金8.3.1如乙方逾期支付租金，除支付違約金外，還應(yīng)支付逾期租金的滯納金。8.3.2如乙方提前退租，除應(yīng)支付剩余租賃期的租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第九條房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)。9.2如經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借事宜通知甲方，并保證第三方遵守本合同的所有條款。第十條房產(chǎn)退租及解除合同10.1退租條件10.1.1租賃期滿，乙方有權(quán)退租。10.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)因特殊原因提出退租，但需提前_________日書面通知甲方。10.2解除合同條件10.2.1甲方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用，可提前_________日書面通知乙方解除合同。10.3解除合同程序10.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)為本市具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。第十二條法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。如合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，由本合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效及解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于提供房產(chǎn)信息、促成交易、提供物業(yè)管理服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)維修、提供保險(xiǎn)保障等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2乙方在第三方提供的服務(wù)中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.1保證提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.2對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)由此造成甲方或乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.3未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露甲方或乙方的個(gè)人信息。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。4.2雙方應(yīng)同意第三方介入，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方或雙方約定的一方承擔(dān)。5.2若甲方或乙方因第三方介入產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣_(tái)_________元的賠償責(zé)任；6.1.2甲方或乙方因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方變更7.1若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。7.2第三方變更后，原第三方的責(zé)任和權(quán)利由新第三方繼承。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行期間，若因故退出，應(yīng)提前_________日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方在提供服務(wù)過程中，若甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方損失，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方爭議解決10.1第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。第十一條第三方介入與本合同的關(guān)系11.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入的約定，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件。說明：證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利，乙方租賃的房產(chǎn)是合法的。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。說明：作為交付房產(chǎn)時(shí)的參照，確保雙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀有共同的認(rèn)識(shí)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為乙方已支付租金的證據(jù)。4.維修費(fèi)用憑證要求：提供維修費(fèi)用的發(fā)票、收據(jù)等支付憑證。說明：證明維修費(fèi)用的實(shí)際支出。5.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)的繳費(fèi)證明。說明：證明乙方已繳納水電費(fèi)。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍和賠償限額。說明：確保房產(chǎn)在租賃期間有相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。7.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方提供的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容。說明：對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。2.甲方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因未按時(shí)交付房產(chǎn)而造成的損失。示例：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的住宿費(fèi)用。3.乙方損壞房產(chǎn)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例：乙方在使用過程中損壞了廚房櫥柜，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，第三方應(yīng)賠償維修費(fèi)用。5.甲方提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方因房屋自用需要，提前解除合同，應(yīng)支付違約金及賠償乙方提前退租的損失。全文完。二零二四年度二手房東出租房產(chǎn)租賃合同——住宅租賃服務(wù)管理協(xié)議12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4修繕費(fèi)用6.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.房產(chǎn)裝修7.1裝修約定7.2裝修費(fèi)用7.3裝修驗(yàn)收8.房產(chǎn)押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還流程9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：出租方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有出租該房產(chǎn)的權(quán)利。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。4.2支付方式：每月租金于每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.3付款日期：每月____日。4.4逾期付款責(zé)任：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1使用范圍：承租方僅可按照本合同約定的用途使用該房產(chǎn)。5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。5.4修繕費(fèi)用：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單：________6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說明正確使用，不得擅自拆裝或改動(dòng)。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：租賃期間，設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.房產(chǎn)押金8.1押金金額：租賃開始時(shí)，承租方需向出租方支付人民幣_(tái)_______元作為押金。8.2押金退還條件：8.2.1租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞或損壞已修復(fù)。8.2.2承租方已支付完畢所有應(yīng)付租金及其他費(fèi)用。8.2.3承租方提前解除合同時(shí)，需提前____個(gè)月通知出租方，并滿足上述條件。8.3押金退還流程：租賃期滿或滿足退還條件后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀況書面通知出租方，出租方在____日內(nèi)退還押金。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于________元。9.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)涵蓋房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議提交________法院管轄。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：11.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。11.2承租方違約責(zé)任：11.2.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。11.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就時(shí)。12.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)。13.3合同終止后責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、維修等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介服務(wù)：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可選擇委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃中介服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)：甲乙雙方可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供租賃咨詢、法律咨詢等服務(wù)。15.2.3擔(dān)保服務(wù)：甲乙雙方可委托第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.2.4評(píng)估服務(wù)：甲乙雙方可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.5維修服務(wù)：甲乙雙方可委托第三方維修機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的維修。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，超出約定范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同約定的其他權(quán)利。17.3利益：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理利益，甲乙雙方應(yīng)予以保障。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在合同履行過程中，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在合同履行過程中，若出現(xiàn)甲乙雙方共同責(zé)任的情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。19.2合同終止：合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行合同終止后的責(zé)任，包括但不限于退還押金、解除服務(wù)合同等。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.2第三方責(zé)任爭議：第三方責(zé)任爭議，甲乙雙方應(yīng)將爭議提交第三方，由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付等條款。2.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)所有權(quán)人的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明出租方對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.房屋租賃押金收據(jù)：租賃押金收據(jù)，證明押金已由承租方支付。4.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。5.保險(xiǎn)合同及保單：房屋及設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)合同及保單，證明已購買相應(yīng)保險(xiǎn)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄：租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄。7.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議：涉及第三方介入的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。9.合同變更協(xié)議：合同簽訂后，如需變更合同條款，雙方簽署的變更協(xié)議。10.合同終止協(xié)議：合同終止后，雙方簽署的終止協(xié)議。說明要求：所有附件均需原件，并由雙方簽字或蓋章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假信息。附件應(yīng)由雙方各自保留一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。擅自提高租金：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，并解除合同。未按時(shí)退還押金：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還押金并支付相應(yīng)的利息。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金并支付相應(yīng)的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還中介費(fèi)用。擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。評(píng)估方評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因評(píng)估結(jié)果失實(shí)給甲乙雙方造成的損失。示例說明：出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)支付承租方相應(yīng)的違約金，并賠償因延誤入住造成的損失。承租方擅自將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，違反了租賃合同約定的居住用途，承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或支付出租方相應(yīng)的賠償。全文完。二零二四年度二手房東出租房產(chǎn)租賃合同——住宅租賃服務(wù)管理協(xié)議13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3附屬設(shè)施使用7.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3緊急維修處理8.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算8.3費(fèi)用繳納9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算9.3費(fèi)用繳納10.租賃期滿或終止條件10.1租賃期滿10.2合同終止條件10.3合同終止流程11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2附件13.3合同變更14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃期限：____年3.3租賃續(xù)約條款：在租賃期滿前__個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的____%向出租方支付滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，水電費(fèi)結(jié)清，押金無欠款。5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿或合同解除后__日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：承租方僅限自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。6.3附屬設(shè)施使用：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施如空調(diào)、熱水器等，由承租方負(fù)責(zé)使用，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)，確保房屋的正常使用。7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的合理使用，避免損壞，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3緊急維修處理：遇緊急維修情況，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。8.水電燃?xì)獾荣M(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)：房屋內(nèi)的水電燃?xì)赓M(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。8.2費(fèi)用結(jié)算：每月水電燃?xì)赓M(fèi)用應(yīng)在次月____日前結(jié)清。8.3費(fèi)用繳納：承租方應(yīng)按時(shí)繳納水電燃?xì)赓M(fèi)用，逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)按____%支付滯納金。9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月____日前繳納。9.2費(fèi)用結(jié)算：物業(yè)管理費(fèi)用按物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算單據(jù)結(jié)算。9.3費(fèi)用繳納：承租方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未繳納的，每逾期一日，應(yīng)按____%支付滯納金。10.租賃期滿或終止條件10.1租賃期滿：租賃期滿后，如無續(xù)約協(xié)議，租賃合同自動(dòng)終止。10.2.1承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后__日內(nèi)未改正。10.2.2出租方因房屋需要自用，且提前__個(gè)月通知承租方。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3.1承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還出租方。10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金、水電費(fèi)等。11.合同解除及違約責(zé)任11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過____元。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。12.3爭議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效及附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租金支付憑證、押金收據(jù)等。13.3合同變更：本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念：本合同中的第三方指在租賃過程中，為促成租賃交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入租賃過程，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。15.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃交易，提供市場(chǎng)信息、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.3.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)。15.4.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.4.3在必要時(shí)，向甲方和乙方提出合理建議。15.5第三方與其他方的劃分：15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助完成租賃交易，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的意愿，協(xié)助完成租賃交易，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。15.5.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，以實(shí)際損失為限，但最高不超過____元。16.3.1不可抗力。16.3.2甲方或乙方的過錯(cuò)。16.3.3因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。17.2第三方在介入租賃過程后，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)情況通知甲方和乙方。17.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，確保租賃交易順利進(jìn)行。17.4第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂18.1第三方介入租賃過程前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.2.1服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。18.2.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式。18.2.3雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.4違約責(zé)任。18.2.5爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性和有效性。2.房屋租賃合同：租賃雙方簽訂的正式租賃合同。3.押金收據(jù)：證明已支付押金的憑證。4.租金支付憑證：證明已支付租金的憑證。5.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算單：證明已支付水電燃?xì)赓M(fèi)用的憑證。6.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算單：證明已支付物業(yè)管理費(fèi)用的憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議：租賃雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.房屋現(xiàn)狀描述：房屋交付時(shí)的