2025版老舊小區(qū)消防設施升級改造與維保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版老舊小區(qū)消防設施升級改造與維保合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標的及范圍2.1升級改造項目內容2.2維保服務內容2.3升級改造項目地點2.4升級改造項目期限第三條合同價款及支付方式3.1合同價款總額3.2分階段支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款條件及方式第四條合同履行期限4.1升級改造項目期限4.2維保服務期限4.3合同終止條件第五條質量要求及驗收標準5.1升級改造項目質量要求5.2維保服務質量要求5.3驗收標準及方法5.4驗收時間及節(jié)點第六條技術支持與培訓6.1技術支持內容6.2培訓內容與方式6.3培訓時間及地點第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準7.4違約糾紛解決方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密義務的責任第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的財產返還12.2合同解除與終止后的費用結算12.3合同解除與終止后的其他處理第十三條合同附件13.1附件一：升級改造項目明細13.2附件二：維保服務明細13.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第十四條其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同份數及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市區(qū)消防設施有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條合同標的及范圍2.1升級改造項目內容2.1.1更換老舊消防設施設備，包括但不限于消防水泵、消防噴淋系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)、消防通道等。2.1.2增設必要的消防設施，如應急照明、疏散指示標志等。2.1.3對消防設施進行檢測、維修和保養(yǎng)。2.2維保服務內容2.2.1定期對消防設施進行檢查、維護和保養(yǎng)。2.2.2及時修復消防設施故障。2.2.3對消防設施進行定期檢測，確保其正常運行。2.3升級改造項目地點市區(qū)街道小區(qū)2.4升級改造項目期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。第三條合同價款及支付方式3.1合同價款總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2分階段支付方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付合同價款的30%。3.2.2進度款：升級改造項目完成后，經甲方驗收合格后支付合同價款的60%。3.2.3尾款：維保服務期限屆滿，經雙方確認無遺留問題后支付合同價款的10%。3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內。3.3.2進度款：升級改造項目每個階段完成后10個工作日內。3.3.3尾款：維保服務期限屆滿后15個工作日內。3.4付款條件及方式3.4.1付款條件：按照合同約定的時間和節(jié)點支付。3.4.2付款方式：銀行轉賬。第四條合同履行期限4.1升級改造項目期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。4.2維保服務期限自升級改造項目驗收合格之日起至2026年12月31日止。4.3合同終止條件4.3.1合同約定的期限屆滿。4.3.2任何一方違約，經對方催告后30日內未履行違約責任。4.3.3依法或依規(guī)應終止合同的其他情形。第五條質量要求及驗收標準5.1升級改造項目質量要求5.1.1符合國家相關消防設施標準。5.1.2設備安裝、維修、保養(yǎng)符合操作規(guī)程。5.2維保服務質量要求5.2.1定期檢查、維護和保養(yǎng)消防設施。5.2.2及時修復消防設施故障，確保消防設施正常運行。5.3驗收標準及方法5.3.1升級改造項目驗收：由甲方組織專業(yè)人員進行驗收。5.3.2維保服務驗收：由甲方定期對乙方提供的服務進行檢查，確保服務質量。第六條技術支持與培訓6.1技術支持內容6.1.1提供消防設施的技術咨詢。6.1.2協(xié)助解決消防設施的技術問題。6.2培訓內容與方式6.2.1對甲方人員進行消防設施操作培訓。6.2.2定期組織消防設施操作技能考核。6.3培訓時間及地點6.3.1培訓時間：根據實際情況安排。6.3.2培訓地點：市區(qū)街道小區(qū)。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定完成升級改造項目或維保服務。7.1.2乙方提供的消防設施不符合國家相關標準。7.1.3乙方未按時支付合同價款。7.2違約責任承擔方式7.2.1乙方應承擔違約責任，支付違約金。7.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3違約金計算標準7.3.1違約金按合同價款的千分之五計算。7.3.2違約金最高不超過合同總價款的百分之十。7.4違約糾紛解決方式7.4.1雙方協(xié)商解決。7.4.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。改造與維保合同第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構不接受仲裁或其他非訴訟方式解決爭議。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協(xié)商解決。8.3.2若協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，經對方催告后30日內未履行違約責任。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿，且雙方無其他未了事項。9.2.2任何一方提出解除合同，并經對方同意。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同。9.3.2解除或終止合同后，雙方應立即停止履行合同義務。9.4合同解除與終止后的處理9.4.1雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除或終止后的財產返還、費用結算等事宜。9.4.2合同解除或終止后，雙方應互相出具解除或終止合同的書面證明。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等。10.1.2合同內容及其相關資料。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違反保密義務的責任10.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。10.3.2受侵害方有權要求違約方停止侵害、消除影響、恢復名譽。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內容11.3.1合同主體、標的、期限、價款、支付方式等內容的變更。11.4合同生效日期11.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的財產返還12.1.1雙方應按照合同約定或法律規(guī)定返還已支付的款項。12.1.2雙方應返還或賠償因合同解除或終止而產生的損失。12.2合同解除與終止后的費用結算12.2.1雙方應按照合同約定或法律規(guī)定結算合同履行過程中的費用。12.2.2合同解除或終止后，雙方應相互出具費用結算證明。12.3合同解除與終止后的其他處理12.3.1雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除或終止后的其他事宜。第十三條合同附件13.1附件一：升級改造項目明細13.1.1升級改造項目名稱、規(guī)格、數量、單價、總價等。13.1.2升級改造項目進度安排。13.2附件二：維保服務明細13.2.1維保服務內容、周期、標準等。13.2.2維保服務費用及支付方式。13.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同條款由雙方共同協(xié)商解釋。14.2.2如對本合同條款有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數及效力14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。1.1.2第三方可以是中介機構、監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢機構等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、監(jiān)理、檢測、咨詢等。1.2.2第三方介入的具體內容應在合同中明確約定。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲方責任2.1.1甲方負責提供合同履行所需的場地、條件及必要的配合。2.1.2甲方負責監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。2.2乙方責任2.2.1乙方負責按照合同約定完成升級改造與維保工作。2.2.2乙方負責與第三方協(xié)調，確保第三方工作不影響合同履行的進度和質量。第三條第三方責任與權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。3.1.2第三方對因其工作過失導致合同履行受到影響或造成損失，應承擔相應的責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。3.2.2第三方有權根據合同約定和實際情況，提出合理化建議。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方因工作過失導致合同履行受到影響或造成損失，其責任限額為合同價款的10%。4.1.2第三方責任限額最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2責任限額的承擔4.2.1第三方責任限額的承擔方式由合同約定，可以是直接賠償、保險賠償或其他方式。4.2.2第三方責任限額的承擔不影響甲乙雙方根據合同約定應承擔的責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。5.1.2第三方應在收到申請后5個工作日內回復是否接受介入。5.2第三方介入的確認5.2.1甲乙雙方與第三方共同簽訂第三方介入協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.2.2第三方介入協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的監(jiān)督6.1甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。6.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況。6.3甲乙雙方有權要求第三方提供工作記錄、報告等資料。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可對第三方介入協(xié)議進行變更。7.1.2變更后的協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入協(xié)議的解除應經甲乙雙方協(xié)商一致。7.2.2第三方介入協(xié)議解除后，第三方應立即停止介入工作。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式8.1.1第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。8.1.2爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.2第三方介入的爭議解決期限8.2.1第三方介入的爭議解決期限與合同爭議解決期限相同。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件9.1.1合同履行完畢。9.1.2第三方介入協(xié)議解除。9.2第三方介入的終止程序9.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十條第三方介入的記錄與檔案10.1第三方介入的記錄10.1.1第三方應記錄其介入工作的全過程，包括工作內容、時間、地點、人員等。10.1.2第三方應將記錄保存至合同終止后三年。10.2第三方介入的檔案10.2.1第三方應將介入工作的相關檔案保存至合同終止后三年。第十一條第三方介入的保密11.1第三方保密義務11.1.1第三方應遵守合同保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密。11.1.2第三方不得泄露合同內容或合同履行過程中的任何信息。11.2第三方保密責任11.2.1第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：升級改造項目明細詳細要求：包括項目名稱、規(guī)格型號、數量、單價、總價、安裝位置、預計工期等。說明：用于明確升級改造項目的具體內容和費用。2.附件二：維保服務明細詳細要求：包括維保服務內容、服務周期、服務標準、收費標準、服務響應時間等。說明：用于明確維保服務的具體內容和費用。3.附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章詳細要求：包括合同簽訂日期、雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。說明：作為合同生效的證明文件。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的職責、權利、責任、費用、期限等。說明：用于明確第三方介入的具體細節(jié)。5.附件五：驗收報告詳細要求：包括項目名稱、驗收日期、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：用于證明項目已按照合同要求完成。6.附件六：費用結算報告詳細要求：包括費用項目、金額、支付日期、支付方式等。說明：用于證明合同履行過程中的費用結算情況。7.附件七：違約責任承擔證明詳細要求：包括違約行為、違約責任、賠償金額等。說明：用于證明違約責任的承擔。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。說明：用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成升級改造項目或維保服務。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：若乙方未在約定工期內完成項目，應支付合同價款的10%作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.違約行為：乙方提供的消防設施不符合國家相關標準。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，更換不合格設施，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：若乙方安裝的消防設施經檢測不合格，應立即更換，并賠償甲方檢測費用和因更換設施造成的損失。3.違約行為：乙方未按時支付合同價款。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按時支付進度款，應支付每日萬分之五的滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。4.違約行為：第三方介入過程中出現違規(guī)操作或未履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在監(jiān)理過程中出現違規(guī)操作，導致項目延誤，應賠償因此造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應賠償乙方因此造成的損失。全文完。2025版老舊小區(qū)消防設施升級改造與維保合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同生效日期6.合同終止日期7.合同標的二、項目背景與目標1.項目背景2.項目目標3.項目范圍4.項目周期三、消防設施升級改造內容1.設施清單2.改造標準3.改造工程量4.施工方案四、維保服務內容1.維保范圍2.維保周期3.維保標準4.維保服務項目五、合同雙方的權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行流程2.質量監(jiān)督3.進度監(jiān)督4.安全監(jiān)督七、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序八、合同費用及支付1.費用構成2.支付方式3.付款時間4.付款條件九、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約賠償4.違約處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同附件1.項目技術資料2.設備清單3.施工圖紙4.維保方案十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同續(xù)簽4.合同解除5.合同其他事項十三、合同附件清單1.附件一：消防設施清單2.附件二：改造標準及工程量3.附件三：施工方案4.附件四：維保方案5.附件五：合同雙方的權利與義務6.附件六：合同費用及支付7.附件七：違約責任8.附件八：爭議解決9.附件九：合同附件清單十四、合同簽署頁合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版老舊小區(qū)消防設施升級改造與維保合同2.合同簽訂雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同生效日期：[生效日期]6.合同終止日期：[終止日期]7.合同標的：老舊小區(qū)消防設施的升級改造及維保服務二、項目背景與目標1.項目背景：[項目背景描述]2.項目目標：[項目目標描述]3.項目范圍：[項目范圍描述]4.項目周期：[項目周期描述]三、消防設施升級改造內容1.設施清單：[設施清單詳細內容]2.改造標準：[改造標準詳細內容]3.改造工程量：[改造工程量詳細內容]4.施工方案：[施工方案詳細內容]四、維保服務內容1.維保范圍：[維保范圍詳細內容]2.維保周期：[維保周期詳細內容]3.維保標準：[維保標準詳細內容]4.維保服務項目：[維保服務項目詳細內容]五、合同雙方的權利與義務1.甲方權利與義務：a.[甲方權利和義務內容]b.[甲方權利和義務內容]2.乙方權利與義務：a.[乙方權利和義務內容]b.[乙方權利和義務內容]六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行流程：[履行流程詳細內容]2.質量監(jiān)督：[質量監(jiān)督詳細內容]3.進度監(jiān)督：[進度監(jiān)督詳細內容]4.安全監(jiān)督：[安全監(jiān)督詳細內容]七、合同變更與解除1.變更條件：[變更條件詳細內容]2.變更程序：[變更程序詳細內容]3.解除條件：[解除條件詳細內容]4.解除程序：[解除程序詳細內容]八、合同費用及支付1.費用構成：a.工程改造費用b.設備購置費用c.材料費用d.人工費用e.其他費用2.支付方式：a.預付款b.進度款c.驗收款d.結算款3.付款時間：a.預付款：合同簽訂后[預付款比例]%日內支付b.進度款：每個施工階段完成后[付款周期]內支付c.驗收款：工程驗收合格后[驗收周期]內支付d.結算款：合同執(zhí)行完畢且無爭議后[結算周期]內支付4.付款條件：a.付款憑證齊全b.工程進度符合要求c.質量合格d.安全無事故九、違約責任1.甲方違約責任：a.[違約責任內容]b.[違約責任內容]2.乙方違約責任：a.[違約責任內容]b.[違約責任內容]3.違約賠償：a.[賠償計算方式]b.[賠償支付方式]4.違約處理：a.[處理程序]b.[爭議解決方式]十、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.爭議解決機構：a.[仲裁機構名稱]b.[法院名稱]3.爭議解決程序：a.[協(xié)商程序]b.[仲裁程序]c.[訴訟程序]4.爭議解決費用：a.[協(xié)商費用]b.[仲裁費用]c.[訴訟費用]十一、合同附件1.項目技術資料2.設備清單3.施工圖紙4.維保方案5.合同雙方的權利與義務6.合同費用及支付7.違約責任8.爭議解決9.合同附件清單十二、合同生效及其他1.合同生效條件：a.合同雙方簽字蓋章b.合同內容符合法律法規(guī)c.合同已按照規(guī)定報批2.合同終止條件：a.合同履行完畢b.合同解除c.合同因不可抗力終止3.合同續(xù)簽：a.[續(xù)簽條件]b.[續(xù)簽程序]4.合同解除：a.[解除條件]b.[解除程序]5.合同其他事項：a.[其他事項內容]b.[其他事項內容]十三、合同附件清單1.附件一：消防設施清單2.附件二：改造標準及工程量3.附件三：施工方案4.附件四：維保方案5.附件五：合同雙方的權利與義務6.附件六：合同費用及支付7.附件七：違約責任8.附件八：爭議解決9.附件九：合同附件清單十四、合同簽署頁甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本合同中，甲方有權對乙方的工作計劃、施工方案、維保計劃等進行審核和批準，并對合同執(zhí)行過程中的重大決策具有最終決定權。2.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方施工質量和維保服務質量進行監(jiān)督，包括但不限于現場檢查、進度跟蹤、質量評定等。3.甲方信息發(fā)布權條款說明：甲方負責向乙方提供項目相關信息，包括但不限于設計圖紙、技術規(guī)范、工程量清單等，確保乙方準確理解項目要求。4.甲方協(xié)調權條款說明：甲方負責協(xié)調項目涉及的各方關系，包括政府相關部門、社區(qū)居民、施工隊伍等，確保項目順利進行。5.甲方驗收權條款說明：甲方負責對項目進行驗收，包括但不限于消防設施安裝、改造完成后的質量檢查，確保符合合同要求。6.甲方爭議解決權條款說明：在合同執(zhí)行過程中，如出現爭議，甲方有權提出解決方案，并要求乙方執(zhí)行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方自主施工權條款說明：乙方有權根據合同約定，自主選擇施工方案、施工隊伍和施工材料，并確保施工質量和進度。2.乙方施工進度控制權條款說明：乙方負責制定詳細的施工進度計劃，并確保按計劃完成施工任務。3.乙方質量控制權條款說明：乙方負責對施工過程進行質量控制，確保消防設施安裝和改造質量符合國家標準和合同要求。4.乙方維保服務質量承諾條款說明：乙方承諾提供高質量的維保服務，確保消防設施長期穩(wěn)定運行。5.乙方信息反饋權條款說明：乙方有權向甲方反饋施工進度、質量情況和存在問題，甲方應及時予以回復和處理。6.乙方爭議解決權條款說明：在合同執(zhí)行過程中，如出現爭議，乙方有權提出解決方案，并要求甲方執(zhí)行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構選定條款說明：雙方同意選定[中介機構名稱]作為本合同的第三方中介機構，負責合同的履行和爭議解決。2.中介費用承擔條款說明：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用承擔比例。3.中介機構職責條款說明：中介機構的主要職責包括但不限于監(jiān)督合同履行、協(xié)調雙方關系、提供專業(yè)咨詢、協(xié)助解決爭議等。4.中介機構保密條款說明：中介機構對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介機構責任條款說明：中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行出現障礙，應承擔相應的責任。6.中介機構爭議解決權條款說明：在合同執(zhí)行過程中，如出現爭議，中介機構有權提出解決方案，并要求雙方執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目技術資料2.設備清單3.施工圖紙4.維保方案5.合同雙方的權利與義務6.合同費用及支付7.違約責任8.爭議解決9.合同附件清單10.當甲方為主導時增加的條款11.當乙方為主導時增加的條款12.當有第三方中介時增加的條款二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付款項b.乙方未按合同約定完成施工或維保工作c.任何一方未履行合同約定的義務2.違約認定：a.甲方未支付款項的，以書面通知為準b.乙方未按合同約定完成工作的，以現場檢查或驗收報告為準c.任何一方未履行合同義務的，以合同約定為準三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指通過法院解決爭議的法律程序。4.質量監(jiān)督：指對工程質量進行檢查、評定和監(jiān)控的活動。5.進度監(jiān)督：指對工程進度進行跟蹤和檢查的活動。6.安全監(jiān)督：指對工程施工過程中的安全狀況進行監(jiān)控和檢查的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現技術難題。解決辦法：及時召開技術會議，共同研究解決方案，必要時可聘請第三方專家。2.問題：維保過程中設備故障頻發(fā)。解決辦法：加強設備維護保養(yǎng)，提高維保人員技能，確保設備正常運行。3.問題：居民對施工或維保工作產生不滿。解決辦法：加強溝通，解釋施工或維保工作的必要性，及時解決居民提出的問題。五、所有應用場景：1.老舊小區(qū)消防設施升級改造項目2.新建小區(qū)消防設施安裝項目3.公共建筑消防設施改造與維保項目4.企業(yè)消防設施升級改造與維保項目5.住宅小區(qū)消防設施維護與管理項目全文完。2025版老舊小區(qū)消防設施升級改造與維保合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關方：（如有，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的不斷推進，老舊小區(qū)消防安全問題日益突出。為提高老舊小區(qū)消防安全水平，保障人民群眾生命財產安全，甲方決定對老舊小區(qū)消防設施進行升級改造與維保。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在老舊小區(qū)消防設施升級改造與維保過程中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現消防安全目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）消防設施：指建筑物內用于預防和控制火災的設施，包括消防水源、消防通道、消防器材、消防報警系統(tǒng)等。（2）升級改造：指對現有消防設施進行技術更新、功能完善、設備更換等。（3）維保：指對消防設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。3.2關鍵詞解釋（1）合同：指本合同及其附件，雙方簽訂的具有法律效力的文件。（2）甲方：指在本合同中承擔消防設施升級改造與維保任務的主體。（3）乙方：指在本合同中提供技術支持、施工服務、設備供應等服務的主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行消防設施升級改造與維保。（2）甲方有權監(jiān)督乙方的工作進度和質量。（3）甲方應按照合同約定支付乙方工程款和維保費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工場地、設備等條件。（2）乙方應按照合同約定完成消防設施升級改造與維保任務。（3）乙方應保證施工質量，確保消防設施符合國家標準和規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點本合同約定的消防設施升級改造與維保地點為：_________________________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，分階段、分批次完成消防設施升級改造與維保任務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，消防設施升級改造與維保任務完成；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應提前____天書面通知對方；（2）雙方應按照合同約定處理善后事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定完成剩余的消防設施升級改造與維保任務；（2）雙方應按照合同約定結算工程款和維保費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）消防設施升級改造費用：包括設備購置費、安裝費、調試費等；（2）消防設施維保費用：包括定期檢查費、維修保養(yǎng)費、應急處理費等；（3）項目管理費用：包括項目管理人員的工資、差旅費、辦公費等；（4）其他相關費用：如設計費、監(jiān)理費、驗收費等。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后____個工作日內，甲方應向乙方支付合同總金額的____%作為預付款；（2）進度款：在消防設施升級改造和維保工作完成后，甲方應按照實際完成進度支付相應的款項；（3）尾款：合同約定的工期結束后，甲方應在____個工作日內支付剩余的尾款。7.3支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內；（2）進度款支付時間：每次進度款支付應在乙方完成相應工作并經甲方驗收合格后____個工作日內；（3）尾款支付時間：合同約定的工期結束后____個工作日內。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應出具正式的支付憑證，包括但不限于發(fā)票、收據等；（2）乙方應在收到甲方支付款項后____個工作日內出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未能按時提供施工場地或相關資料的，應向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成消防設施升級改造和維保工作的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方提供的設備或材料不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據違約行為造成的實際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、更換設備、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）消防設施的技術參數、設計方案、施工圖紙等；（2）消防設施升級改造和維保過程中的商業(yè)秘密；（3）雙方約定應保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；（3）保密義務在保密期限結束后，仍應持續(xù)履行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力導致的損失，雙方應根據實際情況承擔相應的責任。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同選擇的調解機構進行調解；（2）仲裁：將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：將爭議提交至有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內容變更；（3）合同履行地點變更；（4）合同期限變更。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對消防設施升級改造與維保工作的監(jiān)督權；（2）乙方保留對消防設施升級改造與維保技術的保密權；（3）雙方均保留對合同內容的修改和補充權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下對消防設施進行臨時調整和維修的權力；（2）乙方保留在發(fā)現消防設施存在安全隱患時，要求甲方采取措施的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保消防設施升級改造與維保工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按時提供相關資料和場地；（2）乙方應按照約定的時間和質量要求完成工作；（3）雙方應定期溝通，及時解決工作中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就消防設施升級改造與維保事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何一方不得擅自增減合同條款，未經對方同意的增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.消防設施升級改造方案及預算2.消防設施維保方案3.消防設施技術參數及設備清單4.消防設施安裝、調試、驗收記錄5.甲方提供的場地及設施清單6.乙方提供的設備、材料清單7.雙方協(xié)商一致的修改和補充文件8.爭議解決相關文件9.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用的；甲方未能按時提供施工場地或相關資料的；乙方未按合同約定完成消防設施升級改造和維保工作的；乙方提供的設備或材料不符合合同約定的；雙方違反合同約定的其他違約行為。2.違約行為的認定：甲方未支付費用，經乙方催告后仍不支付的；甲方未按時提供施工場地或資料，導致乙方工作