2024版辦公室租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公室租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權代表2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式4.3調整頻率5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.租賃用途6.1允許使用的用途6.2禁止使用的用途7.物業(yè)管理及維修7.1物業(yè)管理費7.2公共設施維護7.3房屋維修責任8.裝修及改動8.1裝修標準8.2裝修審批8.3裝修費用承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更及解除12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方（出租方）：[出租方全稱]乙方（承租方）：[承租方全稱]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系地址：[出租方詳細地址]甲方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系地址：[承租方詳細地址]乙方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[姓名]甲方身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人或授權代表：[姓名]乙方身份證號碼：[身份證號碼]2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：[具體地址]2.2房屋面積房屋建筑面積：[面積單位：平方米]2.3房屋結構房屋結構為：[結構類型，如框架結構]2.4房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀裝修為：[裝修程度，如簡裝、精裝]3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：[起始日期]至[終止日期]3.2租金金額每月租金為：[金額單位：元]3.3租金支付方式租金每月[支付日期]前支付，支付方式為：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬]4.租金調整4.1調整條件在租賃期間，如遇政府相關政策調整租金標準，租金可按政府規(guī)定進行調整。4.2調整方式租金調整采用[調整方式，如按百分比調整、按實際租金調整]。4.3調整頻率租金調整頻率為：[調整周期，如每年調整一次]5.押金及保證金5.1押金金額押金金額為：[金額單位：元]5.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在15日內(nèi)退還押金。5.3保證金金額保證金金額為：[金額單位：元]5.4保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在15日內(nèi)退還保證金。6.租賃用途6.1允許使用的用途乙方僅可將其用于：[具體用途，如辦公、倉儲等]6.2禁止使用的用途禁止乙方將房屋用于：[禁止用途，如生產(chǎn)、經(jīng)營危險品等]7.物業(yè)管理及維修7.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費按：[收費標準或計算方式]計算，由乙方支付。7.2公共設施維護公共設施的維護由：[管理單位或甲方]負責。7.3房屋維修責任房屋及附屬設施的正常使用和維護責任由：[甲方或乙方]承擔。8.裝修及改動8.1裝修標準裝修材料應符合國家和地方相關標準，確保安全、環(huán)保。裝修設計應符合甲方提供的房屋結構和使用功能。裝修完成后，乙方應向甲方提供裝修驗收報告。8.2裝修審批乙方進行裝修前，應向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。8.3裝修費用承擔裝修費用由乙方自行承擔，甲方不得以任何形式要求乙方支付裝修費用。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件乙方未按約定支付租金或押金、保證金；乙方違反合同約定的使用用途；乙方違反合同約定的裝修規(guī)定；因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任及賠償任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構名稱]仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為：[仲裁委員會名稱]11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、裝修方案、押金收據(jù)等。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更及解除任何合同變更或解除均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2裝修方案14.3押金收據(jù)14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方概念本合同中的第三方指在合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃的中介服務、合同擔保、房屋評估、法律咨詢等。2.第三方介入的同意2.1介入同意甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，可引入第三方提供服務，但需征得對方書面同意。2.2同意方式同意第三方介入應以書面形式進行，包括但不限于：簽訂補充協(xié)議、在合同中增加條款等。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償額。3.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方的業(yè)務范圍、服務內(nèi)容和市場行情等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3責任限額的書面約定責任限額應在合同或補充協(xié)議中明確約定，并以書面形式確認。4.第三方權利義務4.1第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供服務；第三方有權收取約定的服務費用；第三方有權在合同履行過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務第三方應按照合同約定，履行其提供的服務；第三方應保證其提供的服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應承擔因自身過錯造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間形成委托代理關系，甲方委托第三方提供服務，第三方代表甲方與乙方進行合同履行。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間形成服務合同關系，乙方接受第三方的服務，并支付相應的服務費用。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在甲乙雙方之間發(fā)揮協(xié)調、溝通作用，確保合同順利履行。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的引入甲乙雙方可共同協(xié)商確定引入第三方介入的具體情況，包括介入方式、服務內(nèi)容、費用等。6.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務，包括但不限于：服務內(nèi)容、費用、責任限額等。6.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照約定提供服務。7.第三方介入的風險承擔7.1風險定義本合同中的風險指因第三方介入而可能給甲乙雙方帶來的損失。7.2風險承擔甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，合理分配風險，并在合同中明確風險承擔方式。8.第三方介入的終止8.1終止條件合同履行完畢；第三方無法履行合同義務；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2終止程序終止第三方介入應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包含房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、租賃期限、租金等信息。附件說明：作為合同的一部分，用于明確租賃房屋的具體情況。2.裝修方案詳細要求：方案應包括裝修設計圖、材料清單、施工進度、費用預算等。附件說明：裝修方案需經(jīng)甲方同意，作為合同附件，用于指導裝修工作。3.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含押金金額、支付日期、收款人信息等。附件說明：作為合同附件，用于證明押金已支付，并在合同解除時作為退款依據(jù)。4.合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包含對合同條款的補充、修改或變更內(nèi)容。附件說明：補充協(xié)議與合同具有同等法律效力，用于明確合同細節(jié)。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。附件說明：第三方服務協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方服務行為。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規(guī)則等。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決機制。7.合同變更通知詳細要求：通知應包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。附件說明：合同變更通知是合同附件，用于記錄合同變更情況。8.合同解除通知詳細要求：通知應包含解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。附件說明：合同解除通知是合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金違約行為：乙方未在約定日期前支付租金。責任認定：乙方應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方連續(xù)3個月未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金及損失賠償。2.違反租賃用途違約行為：乙方將租賃房屋用于禁止用途。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方將租賃房屋用于生產(chǎn)危險品，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.裝修違反規(guī)定違約行為：乙方裝修未按照約定或未經(jīng)甲方同意。責任認定：乙方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償甲方損失。示例說明：若乙方裝修過程中破壞房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.不可抗力導致合同無法履行違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：因自然災害導致租賃房屋無法使用，雙方協(xié)商解決損失賠償問題。5.第三方服務不符合約定違約行為：第三方服務未達到合同約定標準。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的服務未達到合同約定標準，甲方有權要求第三方賠償損失。全文完。2024版辦公室租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物的基本信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃物使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.裝修與改造9.1裝修審批9.2裝修費用9.3裝修責任10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.其他約定事項13.1其他事項13.2特別約定14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版辦公室租賃合同》。1.1.2“出租方”指將租賃物出租給承租方的一方，即（出租方全稱）。1.1.3“承租方”指從出租方租賃物的使用人，即（承租方全稱）。1.1.4“租賃物”指出租方擁有的位于（租賃物地址）的辦公室，包括但不限于辦公桌、椅子、空調等設施。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.6“押金”指承租方為確保履行本合同義務，在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額的金錢。1.1.7“合同期限”指本合同約定的租賃期限，自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：（出租方全稱）地址：（出租方地址）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）法定代表人：（出租方法定代表人）2.2承租方信息承租方名稱：（承租方全稱）地址：（承租方地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）法定代表人：（承租方法定代表人）第三條租賃物的基本信息3.1租賃物名稱（租賃物名稱）3.2租賃物地址（租賃物地址）3.3租賃物面積（租賃物面積）第四條租賃期限4.1租賃起始日期（租賃起始日期）4.2租賃終止日期（租賃終止日期）第五條租金及支付方式5.1租金金額（租金金額）5.2支付方式（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）5.3付款日期（付款日期，如每月的某日）第六條押金6.1押金金額（押金金額）6.2押金退還條件（押金退還條件，如合同期滿、租賃物無損壞等）6.3押金退還方式（押金退還方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）第七條租賃物使用規(guī)則7.1使用范圍承租方可在租賃物內(nèi)進行正常辦公活動。7.2使用限制7.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的結構、裝修和布局。7.2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉租、轉借或抵押給他人。7.2.3承租方在使用過程中應愛護租賃物，不得損壞或擅自移除租賃物內(nèi)的設施。7.3使用責任7.3.1承租方在使用過程中對租賃物造成的損壞，應負責修復或承擔相應的賠償責任。7.3.2承租方在使用過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.1.1出租方負責租賃物內(nèi)的基礎設施維修，如水電、暖通等。8.1.2出租方應在收到承租方通知后，及時對租賃物進行維修。8.2承租方責任8.2.1承租方負責租賃物內(nèi)的辦公設備和個人物品的日常維護。8.2.2承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。第九條裝修與改造9.1裝修審批9.1.1承租方如需對租賃物進行裝修或改造，應事先取得出租方的書面同意。9.1.2裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)和出租方的要求。9.2裝修費用9.2.1裝修費用由承租方承擔，未經(jīng)出租方同意，不得向出租方索賠。9.2.2裝修后的租賃物歸出租方所有，但承租方享有裝修期間的租賃權。9.3裝修責任9.3.1承租方負責裝修過程中的安全措施，確保施工人員的人身安全。9.3.2裝修完成后，承租方應將租賃物恢復至原狀，如需拆除的，應恢復原狀或賠償損失。第十條違約責任10.1違約行為10.1.1承租方未按約定支付租金的；10.1.2承租方擅自改變租賃物結構或用途的；10.1.3承租方未按約定進行維修保養(yǎng)的；10.2違約責任10.2.1承租方未支付租金的，出租方有權要求支付逾期租金及滯納金。10.2.2承租方擅自改變租賃物結構或用途的，出租方有權要求恢復原狀或賠償損失。10.2.3承租方未按約定進行維修保養(yǎng)的，出租方有權自行維修并從押金中扣除相應費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（可選）如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議。第十二條合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。12.2解除條件12.2.1出租方有權在承租方嚴重違約時解除合同。12.2.2承租方有權在出租方嚴重違約時解除合同。第十三條其他約定事項13.1其他事項（此處可添加雙方認為需要約定的其他事項，如保密條款、通知方式等。）第十四條合同生效及附件14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件（1）租賃物清單（2）租金支付憑證（3）押金收據(jù)（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供咨詢、中介、擔保、保險、評估等服務的第三方機構或個人。15.1.2“介入”指第三方根據(jù)甲乙雙方的要求或本合同的約定，參與合同履行或提供相關服務的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供租賃物的評估、鑒定服務；（2）提供租賃物的保險服務；（3）提供租賃合同的咨詢、審查服務；（4）提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務；（5）提供租賃物的轉租、轉借中介服務；（6）提供其他甲乙雙方認為需要的第三方服務。第十六條第三方的責任與權利16.1責任16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責，確保其服務的質量。16.1.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，包括但不限于因提供服務過程中的疏忽、過失或故意行為導致的損失。16.2權利16.2.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。16.2.2第三方有權根據(jù)本合同的約定，收取相應的服務費用。第十七條甲乙雙方的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方介入的行為不違反本合同的約定，并對第三方的行為承擔連帶責任。17.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行職責。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應確保第三方介入的行為不違反本合同的約定，并對第三方的行為承擔連帶責任。17.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行職責。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在本合同中約定，或者根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.1.2第三方對其提供的服務承擔的責任不得超過約定的責任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方的責任僅限于其提供的服務范圍內(nèi)，甲方應自行承擔其他責任。19.1.2第三方不得直接與甲方發(fā)生法律關系，所有服務相關的事宜應通過乙方進行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方的責任僅限于其提供的服務范圍內(nèi)，乙方應自行承擔其他責任。19.2.2第三方不得直接與乙方發(fā)生法律關系，所有服務相關的事宜應通過甲方進行。第二十條第三方介入的流程20.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并明確介入的范圍和目的。20.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。20.3介入實施第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，開始履行其職責，并提供相關服務。20.4介入結束介入結束后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并退出合同履行過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：清單應包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、品牌、新舊程度等。附件說明：用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，便于后續(xù)的維修和保養(yǎng)。2.租金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付的有效證明，用于核實租金的支付情況。3.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：作為押金支付的有效證明，用于核實押金的支付情況。4.裝修審批文件詳細要求：文件應包含裝修方案、施工圖、費用預算等。附件說明：用于證明裝修方案的合法性和合理性，以及裝修費用的合理性。5.裝修施工合同詳細要求：合同應包含施工內(nèi)容、施工期限、質量標準、費用等。附件說明：用于明確裝修施工的具體內(nèi)容和要求，保障施工質量和進度。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含各方的權利、義務、責任和費用等。附件說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和各方的權利義務。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、機構和程序等。附件說明：用于明確爭議解決的具體方式和程序。8.其他約定事項文件詳細要求：根據(jù)甲乙雙方的具體需求，提供相關文件。附件說明：用于補充和明確合同中未涉及的其他約定事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變租賃物結構或用途1.3未按約定進行維修保養(yǎng)1.4未經(jīng)同意轉租、轉借或抵押租賃物1.5違反租賃物使用規(guī)則1.6未按約定提供資料和信息2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2修復或賠償損失2.2.3恢復原狀2.2.4解除合同3.違約示例說明：3.1承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，構成違約行為。3.2承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物用于經(jīng)營性活動，構成違約行為。3.3承租方未按約定對租賃物進行維修保養(yǎng)，導致設施損壞，構成違約行為。全文完。2024版辦公室租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃房屋的具體位置2.2.租賃房屋的面積2.3.租賃房屋的結構及設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式及賬戶信息5.租金調整5.1.調整條件5.2.調整頻率5.3.調整通知6.押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時間7.使用范圍7.1.使用性質7.2.使用限制7.3.違約責任8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方責任8.2.承租方責任8.3.維修費用承擔9.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費9.1.費用承擔9.2.收費標準9.3.費用支付方式10.轉租及轉借10.1.轉租條件10.2.轉借條件10.3.違約責任11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后果12.違約責任12.1.違約情形12.2.違約責任承擔12.3.違約金13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構13.3.爭議解決程序14.其他約定14.1.合同附件14.2.合同生效14.3.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：公司出租方法定代表人：出租方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.承租方信息承租方名稱：YY有限公司承租方法定代表人：承租方注冊地址：省市區(qū)路號2.租賃物基本情況2.1.租賃房屋的具體位置：市區(qū)路號棟單元室2.2.租賃房屋的面積：100平方米2.3.租賃房屋的結構及設施：一層，南北通透，帶獨立衛(wèi)生間、廚房、空調、熱水器、網(wǎng)絡接口等基本生活設施。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限的延長條件：雙方協(xié)商一致，可提前一個月提出書面申請，經(jīng)雙方同意后可延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付時間：每月1日支付上一個月的租金4.3.支付方式及賬戶信息：銀行轉賬，賬戶名稱：公司，賬戶號碼：056785.租金調整5.1.調整條件：每年1月1日起，根據(jù)市場行情和物價指數(shù)調整租金，調整幅度不超過上一年度的5%5.2.調整頻率：每年調整一次5.3.調整通知：調整前一個月，雙方應以書面形式通知對方。6.押金6.1.押金金額：人民幣5,000元整6.2.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃房屋無損壞、無欠費，押金無損壞時，出租方應在10個工作日內(nèi)退還押金。6.3.押金退還時間：租賃期滿或合同解除后30日內(nèi)7.使用范圍7.1.使用性質：租賃房屋僅用于辦公用途，不得用于居住或任何非法活動。7.2.使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃房屋的結構或用途。7.3.違約責任：如承租方違反使用范圍，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方責任出租方負責租賃房屋及其附屬設施的正常使用和維護，確保房屋及設施符合安全標準。出租方負責租賃房屋的水、電、燃氣等公共設施的維修和管理。8.2.承租方責任承租方負責租賃房屋的日常清潔和保養(yǎng)，保持房屋及設施的整潔和完好。承租方在使用過程中造成的設施損壞，應負責修復或賠償。8.3.維修費用承擔由出租方承擔因房屋本身質量問題導致的維修費用。由承租方承擔因不當使用或故意損壞造成的維修費用。9.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費9.1.費用承擔物業(yè)管理費由承租方按月支付，收費標準根據(jù)實際物業(yè)管理情況確定。水電燃氣等公共事業(yè)費按實際使用量由承租方支付。9.2.收費標準物業(yè)管理費：每月人民幣500元整水電燃氣收費標準參照當?shù)匚飪r部門規(guī)定。9.3.費用支付方式物業(yè)管理費與租金同期支付。水電燃氣費用每月抄表后支付。10.轉租及轉借10.1.轉租條件承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉租。轉租方應具備與承租方相同的資質和條件。10.2.轉借條件承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉借。轉借方應具備與承租方相同的資質和條件。10.3.違約責任未經(jīng)出租方同意擅自轉租或轉借的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。11.合同解除11.1.解除條件出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.解除程序解除合同需提前30日書面通知對方。解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.3.解除后果合同解除后，承租方應立即搬離租賃房屋。出租方應退還承租方已支付的租金。12.違約責任12.1.違約情形任何一方違反合同約定的條款，均構成違約。12.2.違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3.違約金違約金的計算標準為每月租金的10%，最高不超過三個月租金總額。13.爭議解決13.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.爭議解決機構無爭議解決機構。13.3.爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.其他約定14.1.合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付明細表等。14.2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在租賃關系中的中介方、評估方、咨詢方、擔保方或其他任何非合同雙方當事人，但因其專業(yè)能力或特定職能而被引入合同關系中的個人或機構。2.第三方介入的必要性與條件2.1.當合同雙方因專業(yè)需求或特殊情況需要第三方介入時，應經(jīng)雙方同意，并明確第三方介入的目的、范圍和責任。2.2.第三方介入前，合同雙方應共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。3.第三方責任限額3.1.第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、風險程度和合同雙方協(xié)商確定。3.2.第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認。4.第三方權利4.1.第三方有權根據(jù)合同約定，獲得合同雙方提供的信息和資料。4.2.第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或解決方案。5.第三方義務5.1.第三方應遵守合同約定，確保其提供的服務符合合同要求。5.2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權不得泄露。5.3.第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系，第三方對合同雙方不承擔連帶責任。6.2.第三方對合同雙方提供的服務僅限于其專業(yè)領域，不涉及合同雙方的商業(yè)行為。6.3.第三方對合同雙方的糾紛處理，應遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.合同雙方應確保第三方介入不會影響租賃關系的正常進行。7.2.合同雙方應共同承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，除非合同另有約定。7.3.合同雙方應明確第三方的介入期限，并在期限屆滿后終止其介入。8.第三方介入的具體情況8.1.中介方中介方負責協(xié)助合同雙方進行租賃合同的簽訂和履行。中介方應提供真實、準確的信息，并對提供的信息負責。中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。8.2.評估方評估方負責對租賃房屋進行評估，提供評估報告。評估方應保證評估報告