二零二五年度共享辦公場地租賃與運營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共享辦公場地租賃與運營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2運營管理方基本信息3.租賃場地信息3.1場地位置3.2面積與結(jié)構(gòu)3.3附屬設(shè)施4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金計算與支付方式4.3保證金5.運營管理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項目5.2服務(wù)標(biāo)準5.3服務(wù)費用6.運營管理方責(zé)任6.1安全管理6.2環(huán)境衛(wèi)生6.3設(shè)施維護6.4客戶服務(wù)7.租賃方責(zé)任7.1使用規(guī)范7.2設(shè)施愛護7.3人員管理7.4違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更程序11.2變更效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4通知與送達第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃方”指（租賃方全稱）；1.1.2本合同中，“運營管理方”指（運營管理方全稱）；1.1.3本合同中，“租賃場地”指位于（具體地址）的（場地名稱）；1.1.4本合同中，“運營管理服務(wù)”指運營管理方提供的包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護、客戶服務(wù)等內(nèi)容；1.1.5本合同中，“租賃期限”指自（開始日期）至（結(jié)束日期）；1.1.6本合同中，“保證金”指為保障租賃場地及運營管理的順利進行，租賃方需支付的金額。2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1全稱：（租賃方全稱）2.1.2法定代表人：（租賃方法定代表人姓名）2.1.3注冊資本：（租賃方注冊資本）2.1.4聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）2.1.5電子郵箱：（租賃方電子郵箱）2.2運營管理方基本信息2.2.1全稱：（運營管理方全稱）2.2.2法定代表人：（運營管理方法定代表人姓名）2.2.3注冊資本：（運營管理方注冊資本）2.2.4聯(lián)系電話：（運營管理方聯(lián)系電話）2.2.5電子郵箱：（運營管理方電子郵箱）3.租賃場地信息3.1場地位置：（具體地址）3.2面積與結(jié)構(gòu)3.2.1總面積：（面積數(shù)值）平方米3.2.2結(jié)構(gòu)：（場地結(jié)構(gòu)描述）3.3附屬設(shè)施3.3.1辦公桌椅3.3.2會議室3.3.3咖啡廳3.3.4健身房3.3.5其他設(shè)施：（其他附屬設(shè)施）4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.1.1租賃期限自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止，共計（租賃期限數(shù)值）個月。4.2租金計算與支付方式4.2.1租金計算：每月租金為（租金金額）元/平方米，按月支付；4.2.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月（具體日期）前將租金支付至運營管理方指定賬戶；4.3保證金4.3.1保證金金額為（保證金金額）元，租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體日期）內(nèi)支付；4.3.2保證金退還：租賃期滿且租賃場地?zé)o違約情況，運營管理方應(yīng)退還租賃方保證金。5.運營管理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項目5.1.1安全管理：負責(zé)租賃場地內(nèi)的安全監(jiān)控、消防設(shè)施維護等；5.1.2環(huán)境衛(wèi)生：負責(zé)租賃場地內(nèi)的清潔、垃圾處理等；5.1.3設(shè)施維護：負責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)施維修、保養(yǎng)等；5.1.4客戶服務(wù)：提供租賃方在使用過程中的咨詢服務(wù)和協(xié)助；5.2服務(wù)標(biāo)準5.2.1安全管理：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準執(zhí)行；5.2.2環(huán)境衛(wèi)生：保持租賃場地內(nèi)整潔、衛(wèi)生；5.2.3設(shè)施維護：確保設(shè)施正常運行，及時維修；5.2.4客戶服務(wù)：及時響應(yīng)租賃方的需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.運營管理方責(zé)任6.1安全管理：負責(zé)租賃場地內(nèi)的安全監(jiān)控、消防設(shè)施維護等，確保租賃場地內(nèi)人員及財產(chǎn)安全；6.2環(huán)境衛(wèi)生：負責(zé)租賃場地內(nèi)的清潔、垃圾處理等，保持租賃場地內(nèi)整潔、衛(wèi)生；6.3設(shè)施維護：負責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)施維修、保養(yǎng)等，確保設(shè)施正常運行；6.4客戶服務(wù)：提供租賃方在使用過程中的咨詢服務(wù)和協(xié)助，提高租賃方滿意度。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均負有保密義務(wù)；8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及上述保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性，不得將其用于本合同目的以外的用途；8.2.2運營管理方應(yīng)建立健全保密制度，對員工進行保密教育，防止保密信息泄露。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：無。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致本合同無法履行；10.1.2違約方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。11.合同變更11.1變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2變更效力11.2.1經(jīng)雙方簽字或蓋章的補充協(xié)議，自簽訂之日起生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序12.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知另一方；12.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，完成合同終止手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1違約方未按合同約定支付租金；13.1.2違約方未按合同約定履行運營管理責(zé)任；13.1.3違約方泄露對方商業(yè)秘密；13.1.4違約方違反合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；13.2.2違約金金額為（違約金金額）元，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（具體天數(shù)）內(nèi)支付。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2有關(guān)本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4通知與送達14.4.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過（具體方式）送達對方；14.4.2通知送達時間為送達當(dāng)日或次日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中，“第三方”指除租賃方、運營管理方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供者等。1.1.2第三方介入目的1.1.2.1為實現(xiàn)本合同的順利履行；1.1.2.2為提高租賃場地運營管理水平；1.1.2.3為解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成租賃方或運營管理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.2第三方責(zé)任限額為（具體金額）元，超過該限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求租賃方和運營管理方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則；3.3.2第三方應(yīng)保守租賃方和運營管理方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與租賃方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)服從租賃方的管理，接受租賃方的監(jiān)督；4.1.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護租賃方的合法權(quán)益。4.2第三方與運營管理方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)服從運營管理方的管理，接受運營管理方的監(jiān)督；4.2.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護運營管理方的合法權(quán)益。4.3第三方與租賃方、運營管理方的責(zé)任劃分4.3.1第三方因自身原因?qū)е伦赓U方或運營管理方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；4.3.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致租賃方或運營管理方損失的，根據(jù)不可抗力的影響程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請5.1.1第三方介入申請應(yīng)由租賃方或運營管理方提出；5.2第三方介入審批5.2.1租賃方和運營管理方應(yīng)共同審批第三方介入申請；5.2.2第三方介入申請經(jīng)雙方同意后，方可進行。5.3第三方介入實施5.3.1第三方介入實施過程中，第三方應(yīng)遵守本合同約定及雙方的要求；5.3.2第三方介入實施過程中，租賃方和運營管理方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1第三方完成任務(wù)，達到預(yù)期效果；6.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；6.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止，應(yīng)提前（具體天數(shù)）通知租賃方和運營管理方；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地布局，包括辦公室、會議室、公共區(qū)域等；說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注尺寸、門牌號、消防設(shè)施位置等關(guān)鍵信息。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單要求：詳細列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施，包括桌椅、電器、辦公設(shè)備等；說明：清單應(yīng)包含設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。3.附件三：運營管理服務(wù)細則要求：詳細規(guī)定運營管理方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準、流程等；說明：細則應(yīng)涵蓋安全、衛(wèi)生、維修、客戶服務(wù)等方面的具體要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等；說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體內(nèi)容、實施方式、效果評估等。5.附件五：爭議解決機制要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等；說明：機制應(yīng)包含協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等；說明：協(xié)議應(yīng)包含變更后的合同條款、生效日期等。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：詳細記錄合同終止的原因、程序、雙方意見等；說明：協(xié)議應(yīng)包含終止后的后續(xù)事宜處理、責(zé)任劃分等。8.附件八：租賃費用支付憑證要求：證明租金、保證金等費用的支付情況；說明：憑證應(yīng)包含支付時間、金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1租賃方違約行為未按時支付租金；違反租賃場地使用規(guī)范；損壞租賃場地設(shè)施；未按時退還保證金。1.2運營管理方違約行為未按合同約定提供服務(wù)；未履行安全管理職責(zé)；未保持租賃場地環(huán)境衛(wèi)生；未及時維修設(shè)施。1.3第三方違約行為未按合同約定履行職責(zé)；泄露商業(yè)秘密；提供的服務(wù)不符合合同要求。2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1租賃方違約責(zé)任認定未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為（具體金額）；違反租賃場地使用規(guī)范，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；損壞租賃場地設(shè)施，應(yīng)賠償實際損失；未按時退還保證金，應(yīng)支付違約金。2.2運營管理方違約責(zé)任認定未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失；未履行安全管理職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；未保持租賃場地環(huán)境衛(wèi)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的清理費用；未及時維修設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認定未按合同約定履行職責(zé)，造成損失的，應(yīng)賠償租賃方或運營管理方因此遭受的損失；泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：租賃方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為每月租金的（具體比例）；運營管理方未按合同約定提供會議室清潔服務(wù)，造成租賃方損失，應(yīng)賠償租賃方實際損失；第三方在提供咨詢服務(wù)時泄露租賃方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度共享辦公場地租賃與運營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋適用2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方信息2.2運營方信息3.租賃標(biāo)的3.1場地描述3.2場地面積3.3場地位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.運營管理7.1運營方責(zé)任7.2運營方義務(wù)7.3運營方權(quán)利8.場地使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.維修與維護9.1運營方維修責(zé)任9.2租賃方維修責(zé)任9.3維修費用10.保險10.1運營方保險10.2租賃方保險10.3保險范圍11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義（1）“租賃方”指在本合同中指明的甲方。（2）“運營方”指在本合同中指明的乙方。（3）“場地”指本合同約定的用于租賃的辦公空間。（4）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。（5）“租金”指本合同約定的租賃費用。（6）“保證金”指本合同約定的租賃保證金。1.2解釋適用本合同的解釋和適用應(yīng)遵循本合同條款的文義和上下文。2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方信息（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________2.2運營方信息（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________3.租賃標(biāo)的3.1場地描述場地位于________________，占地面積為________________平方米，室內(nèi)裝修及設(shè)施狀況詳見附件一。3.2場地面積場地總面積為________________平方米。3.3場地位置場地位于________________，具體地址為________________。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為________________。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為________________。4.3租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前________________個月書面通知對方。5.租金及支付5.1租金金額本合同租賃期間租金總額為人民幣________________元。5.2租金支付方式租金按月支付，每月________________日為支付日。5.3逾期支付若租賃方逾期支付租金，應(yīng)向運營方支付逾期租金的________________%%作為違約金。6.保證金6.1保證金金額本合同租賃期間，租賃方需向運營方支付人民幣________________元作為保證金。6.2保證金支付保證金于本合同簽訂之日支付。6.3保證金退還租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，若租賃方無違約行為，運營方應(yīng)于________________日內(nèi)退還保證金。7.運營管理7.1運營方責(zé)任（1）負責(zé)場地的日常運營管理，包括但不限于：清潔、安保、設(shè)施維護等。（2）保障場地設(shè)施的正常使用，對損壞的設(shè)施進行修復(fù)。7.2運營方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，維護場地正常運營秩序。（2）對租賃方提供必要的服務(wù)，包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)接入、會議室預(yù)訂等。（3）保證場地安全，對租賃方在使用場地過程中可能遇到的安全隱患進行提示和預(yù)防。7.3運營方權(quán)利（1）對違反本合同規(guī)定的租賃方，有權(quán)采取相應(yīng)的管理措施。（2）有權(quán)對場地進行合理改造，以適應(yīng)運營需要。8.場地使用規(guī)則8.1使用范圍租賃方僅可使用場地進行合法的商業(yè)活動，包括但不限于辦公、會議、展示等。8.2使用限制（1）租賃方不得在場地內(nèi)進行違法活動或危害他人合法權(quán)益的行為。（2）租賃方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或布局。（3）租賃方不得在場地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。8.3使用責(zé)任租賃方應(yīng)對其在場地內(nèi)的活動負責(zé)，包括但不限于：維護場地衛(wèi)生、保護場地設(shè)施、遵守相關(guān)安全規(guī)定。9.維修與維護9.1運營方維修責(zé)任運營方負責(zé)場地的日常維護和一般性維修，但租賃方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。9.2租賃方維修責(zé)任租賃方負責(zé)因自身原因造成的場地或設(shè)施損壞的維修。9.3維修費用維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.保險10.1運營方保險運營方應(yīng)為其運營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險，并將租賃方納入保險范圍。10.2租賃方保險租賃方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，并確保其經(jīng)營活動符合相關(guān)保險要求。10.3保險范圍保險范圍應(yīng)包括但不限于：公共責(zé)任保險、財產(chǎn)保險等，具體以保險合同為準。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）租賃方未按時支付租金或保證金。（2）租賃方違反場地使用規(guī)則。（3）租賃方未按照約定進行維修或維護。（4）租賃方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）仲裁：爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。（2）訴訟：爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。12.3爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)或人民法院。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除。（3）出現(xiàn)合同約定的解除情形。13.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件一為場地描述及設(shè)施清單。14.3其他條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢、監(jiān)理、審計等；（2）作為中介方促成交易；（3）提供資金、技術(shù)或其他資源支持；（4）協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭議。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體方式和條件；（2）甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同義務(wù)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害乙方的合法權(quán)益；（3）甲方應(yīng)對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害甲方的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和潛在風(fēng)險，協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括責(zé)任限額的具體金額和計算方式；（3）責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲方和乙方的責(zé)任劃分應(yīng)遵循合同約定，合同未約定的，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方對第三方自身的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。18.2信息保密（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息進行保密；（2）第三方不得將上述信息泄露給任何第三方。18.3合同變更（1）甲乙雙方如需對第三方介入的內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意；（2）第三方對合同變更的同意，不影響其原有權(quán)利義務(wù)。18.4合同終止（1）合同終止時，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并按照約定處理剩余事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地描述及設(shè)施清單詳細描述租賃場地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況以及提供的設(shè)施設(shè)備。列明場地內(nèi)所有可用的辦公設(shè)施、家具、電器等。2.附件二：租賃方營業(yè)執(zhí)照副本提供租賃方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。3.附件三：運營方營業(yè)執(zhí)照副本提供運營方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付方式、保密條款等。5.附件五：保險合同及保險單提供甲乙雙方及第三方所投保的保險合同及保險單復(fù)印件，以證明保險的有效性。6.附件六：維修與維護記錄記錄場地及設(shè)施的維修和維護情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件包括仲裁協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等爭議解決過程中產(chǎn)生的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金或保證金。租賃方違反場地使用規(guī)則，如擅自改變場地結(jié)構(gòu)、存放危險物品等。運營方未履行維修與維護責(zé)任，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞。第三方未按約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約行為的性質(zhì)、嚴重程度及對合同履行的影響。違約行為是否構(gòu)成故意或重大過失。違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任認定示例：租賃方未按時支付租金，逾期超過30天，應(yīng)向運營方支付逾期租金的5%作為違約金。運營方未按時完成設(shè)施的維修，導(dǎo)致租賃方無法正常使用場地，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于維修費用1倍的賠償金。第三方未按約定完成服務(wù)，造成甲方損失，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于損失金額的賠償金。全文完。二零二四年度共享辦公場地租賃與運營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃場地描述3.1場地位置3.2場地面積3.3場地設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4違約金6.使用規(guī)定6.1場地用途6.2使用限制6.3維護責(zé)任7.運營管理7.1運營團隊7.2運營服務(wù)7.3運營費用8.安全與衛(wèi)生8.1安全規(guī)定8.2衛(wèi)生管理8.3應(yīng)急預(yù)案9.損壞賠償9.1損壞責(zé)任9.2損壞賠償標(biāo)準9.3損壞賠償程序10.保險10.1保險責(zé)任10.2保險金額10.3保險條款11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約處理11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同變更14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度共享辦公場地租賃與運營管理協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有共享辦公場地所有權(quán)的單位或個人。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃共享辦公場地的單位或個人。1.1.4“租賃場地”指甲方提供給乙方的用于辦公活動的場地。1.1.5“運營管理”指甲方對租賃場地進行的日常維護、設(shè)施管理、安全保衛(wèi)等運營服務(wù)。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.租賃場地描述3.1場地位置3.1.1場地位于：3.1.2場地所在樓層：3.1.3場地周邊設(shè)施：3.2場地面積3.2.1場地總面積為：平方米。3.3場地設(shè)施3.3.1辦公桌椅：3.3.2電腦設(shè)備：3.3.3會議設(shè)施：3.3.4通訊設(shè)施：3.3.5其他設(shè)施：4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日。4.2租賃終止日期：2024年12月31日。4.3租賃期限延長：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限。5.租金及支付5.1租金金額：每月人民幣元。5.2支付方式：乙方應(yīng)在每月前五個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。5.3付款日期：每月1日至5日。5.4違約金：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項的千分之五的違約金。6.使用規(guī)定6.1場地用途：乙方僅可用于辦公活動，不得用于任何違法活動。6.2使用限制：乙方不得改變場地結(jié)構(gòu)和布局，不得損壞場地設(shè)施。6.3維護責(zé)任：乙方負責(zé)保持場地整潔，損壞設(shè)施應(yīng)及時通知甲方進行維修。7.運營管理7.1運營團隊：甲方將設(shè)立運營管理團隊，負責(zé)租賃場地的日常維護和運營服務(wù)。7.2.1日常保潔；7.2.2設(shè)施維修；7.2.3安全保衛(wèi)；7.2.4會議場地預(yù)訂；7.2.5其他服務(wù)。7.3運營費用：運營費用包含在租金中，乙方無需另行支付。8.安全與衛(wèi)生8.1安全規(guī)定8.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，確保在租賃場地內(nèi)從事的活動符合安全標(biāo)準。8.1.2乙方應(yīng)定期對員工進行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識。8.2衛(wèi)生管理8.2.1乙方應(yīng)保持租賃場地內(nèi)環(huán)境整潔，定期進行清潔消毒。8.2.2乙方員工應(yīng)保持個人衛(wèi)生，不得在租賃場地內(nèi)亂丟垃圾。8.2.3乙方應(yīng)配合甲方進行衛(wèi)生檢查和監(jiān)督。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。8.3.2乙方應(yīng)在發(fā)生突發(fā)事件時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并通知甲方和相關(guān)部門。9.損壞賠償9.1損壞責(zé)任9.1.1乙方在使用租賃場地過程中，對場地和設(shè)施造成的合理磨損，甲方不予賠償。9.1.2乙方故意或過失導(dǎo)致場地和設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.2損壞賠償標(biāo)準9.2.1損壞賠償金額根據(jù)實際維修費用或市場價值確定。9.2.2乙方應(yīng)在接到甲方賠償通知后五個工作日內(nèi)支付賠償款項。9.3損壞賠償程序9.3.1乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后二十四小時內(nèi)通知甲方。9.3.2甲方在接到通知后七個工作日內(nèi)評估損壞情況，并通知乙方賠償事宜。9.3.3乙方在接到賠償通知后五個工作日內(nèi)支付賠償款項。10.保險10.1保險責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)為其所有財產(chǎn)投保，包括租賃場地和設(shè)施。10.1.2乙方應(yīng)為其員工投保意外傷害保險。10.2保險金額10.2.1甲方財產(chǎn)保險金額不低于租賃場地和設(shè)施價值的總和。10.2.2乙方員工意外傷害保險金額不低于每人人民幣十萬元。10.3保險條款10.3.1保險條款由雙方協(xié)商確定，并由保險公司提供。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時支付租金。11.1.2乙方違反使用規(guī)定，造成場地和設(shè)施損壞。11.1.3乙方違反安全與衛(wèi)生規(guī)定，造成安全事故。11.2違約處理11.2.1甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為。11.2.2乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)解除合同。11.3違約賠償11.3.1乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約行為造成的經(jīng)濟損失的賠償金。11.3.2甲方解除合同后，乙方應(yīng)退還剩余租金。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任和賠償。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1雙方可約定仲裁委員會解決爭議。13.3爭議解決程序13.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面申請。13.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后三十日內(nèi)作出裁決。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租賃場地平面圖、設(shè)施清單、租金支付明細等。14.2合同變更14.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1“第三方”指在履行本合同時，由甲乙雙方共同認可的或經(jīng)甲方同意參與本合同相關(guān)事務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等內(nèi)容。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，行使相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：18.1.1因第三方自身原因造成的違約責(zé)任；18.1.2因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失；18.1.3因第三方違反介入?yún)f(xié)議造成的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時，因自身原因造成的損失或違約，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.2甲方責(zé)任：甲方在提供租賃場地和服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失或違約，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。19.3乙方責(zé)任：乙方在租賃和使用租賃場地過程中，因自身原因造成的損失或違約，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。19.4第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任不相互替代，各自獨立。20.第三方費用承擔(dān)20.1第三方費用包括但不限于中介費、監(jiān)理費、評估費、咨詢費等。20.2第三方費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.3第三方費用可在合同履行過程中分階段支付。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效21.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入?yún)f(xié)議的變更22.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。23.第三方介入?yún)f(xié)議的解除23.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方