2024版商用建筑項目承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商用建筑項目承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項目1.4施工場地1.5工程1.6合同價格1.7工期第二條合同條款2.1承包范圍2.2承包方式2.3施工方案2.4材料供應2.5施工設備2.6質(zhì)量標準2.7安全文明施工2.8環(huán)境保護第三條合同價格及支付3.1合同價格3.2價格調(diào)整3.3預付款3.4進度付款3.5竣工結(jié)算3.6支付方式3.7稅費第四條工期及進度4.1工期4.2進度計劃4.3延期4.4提前完成第五條質(zhì)量與檢驗5.1質(zhì)量標準5.2檢驗程序5.3質(zhì)量問題處理第六條安全與環(huán)境保護6.1安全生產(chǎn)6.2職業(yè)健康6.3環(huán)境保護第七條違約責任7.1發(fā)包方違約7.2承包方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律適用第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓第十一條保密條款11.1保密義務11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的有效期和終止13.1有效期13.2合同終止第十四條其他條款14.1合同的簽訂和生效14.2合同的副本14.3附件14.4法律效力14.5合同修改和補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指商用建筑項目的業(yè)主或者其合法授權(quán)的代表。1.2承包方：指與發(fā)包方簽訂本合同并承擔施工義務的法人或者其他組織。1.3項目：指本合同約定的施工工程。1.4施工場地：指進行施工的具體地點。1.5工程：指按照本合同約定進行的建筑工程、安裝工程、裝修工程等。1.6合同價格：指承包方按照本合同約定完成的工程，應得的報酬。1.7工期：指承包方完成本合同約定的工程的期限。第二條合同條款2.1承包范圍：指承包方在本合同中約定的施工內(nèi)容和范圍。2.2承包方式：指承包方按照本合同約定完成工程的方式，如總價承包、單價承包等。2.3施工方案：指承包方根據(jù)本合同約定的工程內(nèi)容和要求，編制的施工組織設計、施工技術(shù)方案等。2.4材料供應：指發(fā)包方按照本合同約定，向承包方提供施工所需的材料和設備。2.5施工設備：指承包方根據(jù)本合同約定，自行配備的施工所需的機械和設備。2.6質(zhì)量標準：指本合同約定的工程質(zhì)量要求和標準。2.7安全文明施工：指承包方在本合同約定工程中，應遵守的安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定和要求。2.8環(huán)境保護：指承包方在本合同約定工程中，應遵守的環(huán)境保護的規(guī)定和要求。第三條合同價格及支付3.1合同價格：指本合同約定的工程總價款。3.2價格調(diào)整：指本合同約定的合同價格調(diào)整的方式和條件。3.3預付款：指發(fā)包方按照本合同約定，向承包方支付的預付款項。3.4進度付款：指發(fā)包方按照本合同約定的工程進度，向承包方支付的款項。3.5竣工結(jié)算：指本合同約定的工程竣工后，雙方進行的工程價款結(jié)算。3.6支付方式：指發(fā)包方按照本合同約定，向承包方支付款項的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.7稅費：指本合同約定的合同價格中包含的稅費。第四條工期及進度4.1工期：指本合同約定的工程完成的時間。4.2進度計劃：指承包方按照本合同約定，編制的工程進度計劃。4.3延期：指本合同約定的工程延期的情況和處理方式。4.4提前完成：指本合同約定的工程提前完成的情況和處理方式。第五條質(zhì)量與檢驗5.1質(zhì)量標準：指本合同約定的工程質(zhì)量標準和要求。5.2檢驗程序：指本合同約定的工程質(zhì)量檢驗的程序和方式。5.3質(zhì)量問題處理：指本合同約定的工程質(zhì)量問題的處理方式。第六條安全與環(huán)境保護6.1安全生產(chǎn)：指承包方在本合同約定的工程中，應遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定和要求。6.2職業(yè)健康：指承包方在本合同約定的工程中，應遵守的職業(yè)健康安全規(guī)定和要求。6.3環(huán)境保護：指承包方在本合同約定的工程中，應遵守的環(huán)境保護規(guī)定和要求。第七條違約責任7.3違約賠償：指本合同約定的違約方應承擔的賠償責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解：如果協(xié)商解決不成，雙方可以自愿選擇第三方進行調(diào)解。8.3仲裁：如果調(diào)解不成，任何一方都可以根據(jù)本合同約定的仲裁條款向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或者經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓：合同一方將合同的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，必須經(jīng)另一方同意，并以書面形式確認。第十一條保密條款11.1保密義務：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應對其予以保密。11.2保密期限：保密義務的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔責任。第十三條合同的有效期和終止13.1有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工交付之日止。13.2合同終止：合同終止后，承包方應按照合同約定完成工程的保修義務。第十四條其他條款14.1合同的簽訂和生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，副本具有同等法律效力。14.3附件：本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.4法律效力：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙附件二：施工方案和施工組織設計附件三：材料和設備供應清單附件四：質(zhì)量標準和檢驗程序附件五：安全生產(chǎn)和職業(yè)健康安全規(guī)定附件六：環(huán)境保護規(guī)定附件七：合同價格明細表附件八：進度計劃和付款時間表附件九：爭議解決協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一：工程設計圖紙詳細要求和說明：本附件提供了工程的詳細設計圖紙，包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及構(gòu)造細節(jié)、材料要求、施工工藝等。承包方應根據(jù)設計圖紙進行施工，并確保施工質(zhì)量符合設計要求。附件二：施工方案和施工組織設計詳細要求和說明：本附件詳細描述了承包方的施工方案和施工組織設計，包括施工步驟、施工方法、施工技術(shù)要求、施工人員配置、施工材料和設備的使用等。承包方應按照施工方案和施工組織設計進行施工，確保工程順利進行。附件三：材料和設備供應清單詳細要求和說明：本附件列出了施工所需的所有材料和設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。發(fā)包方應按照清單提供材料和設備，并確保材料和設備的質(zhì)量符合工程要求。附件四：質(zhì)量標準和檢驗程序詳細要求和說明：本附件詳細描述了工程的質(zhì)量標準和檢驗程序，包括材料檢驗、工序檢驗、竣工檢驗等。承包方應按照質(zhì)量標準和檢驗程序進行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。附件五：安全生產(chǎn)和職業(yè)健康安全規(guī)定詳細要求和說明：本附件列出了施工過程中的安全生產(chǎn)和職業(yè)健康安全規(guī)定，包括施工現(xiàn)場的安全管理、安全防護設施、個人防護裝備等。承包方應嚴格遵守安全生產(chǎn)和職業(yè)健康安全規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的安全。附件六：環(huán)境保護規(guī)定詳細要求和說明：本附件列出了施工過程中的環(huán)境保護規(guī)定，包括廢棄物的處理、噪音控制、空氣質(zhì)量控制等。承包方應遵守環(huán)境保護規(guī)定，確保施工對環(huán)境的影響降到最低。附件七：合同價格明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了合同價格的構(gòu)成，包括工程總價款、預付款、進度付款、竣工結(jié)算等。雙方應按照合同價格明細表進行支付和結(jié)算。附件八：進度計劃和付款時間表詳細要求和說明：本附件提供了工程的進度計劃和付款時間表，包括工程的關鍵節(jié)點、進度付款的時間和比例等。雙方應按照進度計劃和付款時間表進行施工和支付。附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細描述了爭議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和法律適用等。雙方應按照爭議解決協(xié)議解決合同履行過程中的爭議。附件十：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細描述了保密義務的內(nèi)容和期限，包括雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和機密信息。雙方應遵守保密協(xié)議，保護對方的商業(yè)利益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.發(fā)包方未按照約定提供材料和設備。2.發(fā)包方未按照約定支付預付款、進度付款或竣工結(jié)算。3.承包方未按照約定完成工程。4.承包方未按照約定進行質(zhì)量檢驗和安全防護。5.雙方未按照約定履行保密義務。責任認定：1.發(fā)包方違約：發(fā)包方應承擔違約責任，賠償承包方的損失，并支付違約金。2.承包方違約：承包方應承擔違約責任，賠償發(fā)包方的損失，并支付違約金。3.違約金的具體數(shù)額和計算方式應在合同中約定。示例說明：如果發(fā)包方未按照約定提供材料和設備，導致承包方無法按照進度完成工程，承包方可以要求發(fā)包方支付違約金，并賠償因工期延誤導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免