2024年甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)租賃的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)租賃的協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠第七條變更或終止租賃7.1變更租賃條件7.2終止租賃條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2特殊規(guī)定第十二條甲方聲明12.1甲方權(quán)利聲明12.2甲方義務(wù)聲明第十三條乙方聲明13.1乙方權(quán)利聲明13.2乙方義務(wù)聲明第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：甲方將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方，房產(chǎn)具體地址以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證書(shū)記載的該房產(chǎn)實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的____日。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方直接到甲方辦公地點(diǎn)將租金以現(xiàn)金方式支付給甲方；（3）其他方式：雙方約定的其他支付方式。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為租賃押金（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。4.3押金退還方式：甲方將以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保證房產(chǎn)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水電煤氣供應(yīng)、電梯、消防設(shè)施等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方因此造成的損失。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間因火災(zāi)、盜竊等原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失。6.2保險(xiǎn)理賠：如乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)發(fā)生理賠，乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)，并按保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2特殊規(guī)定：如本合同的任何條款與適用于雙方所在地的法律、法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條甲方聲明12.1甲方權(quán)利聲明：甲方保證其對(duì)租賃房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。12.2甲方義務(wù)聲明：甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合約定的用途，并確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第十三條乙方聲明13.1乙方權(quán)利聲明：乙方有權(quán)按照本合同的約定使用和占用租賃房產(chǎn)。13.2乙方義務(wù)聲明：乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金和押金。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在____市____區(qū)____街道____號(hào)甲方辦公地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)的服務(wù)提供商；（3）保險(xiǎn)服務(wù)商：為乙方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的服務(wù)商；（4）其他方：與甲方和乙方進(jìn)行交易或提供服務(wù)，但非本合同當(dāng)事人的一方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲方和乙方需要第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商，并明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供所需的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)同意遵守本合同的約定，并承諾按照約定提供服務(wù)；（3）甲方和乙方對(duì)第三方的選擇應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體情況由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任劃分：第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保選擇的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并監(jiān)督第三方按照約定提供服務(wù)。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)的費(fèi)用，并合理使用第三方提供的服務(wù)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方和第三方協(xié)商確定的費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用結(jié)算：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更6.1變更程序：如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲方、乙方和第三方均具有約束力。第七條第三方服務(wù)不滿的處理7.1投訴渠道：乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿時(shí)，可通過(guò)甲方設(shè)立的投訴渠道進(jìn)行投訴。7.2處理程序：甲方應(yīng)在收到投訴后，按照本合同約定及時(shí)處理，并采取措施保障乙方的合法權(quán)益。第八條第三方服務(wù)的終止8.1終止條件：第三方服務(wù)終止的條件如下：（1）第三方服務(wù)到期，雙方未續(xù)簽服務(wù)合同；（2）甲方和乙方同意提前終止第三方服務(wù)；8.2終止程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止服務(wù)的具體程序和后續(xù)事項(xiàng)。第九條第三方服務(wù)終止后的責(zé)任9.1終止后的責(zé)任：第三方服務(wù)終止后，如因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2終止后的結(jié)算：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)終止后的費(fèi)用結(jié)算事項(xiàng)。第十條甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)10.1權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。10.2違約處理：如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條附加條款11.1雙方可就本合同未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修訂12.1本合同如有未盡事宜，雙方可隨時(shí)簽訂修訂協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修訂。12.2修訂協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲方、乙方和第三方均具有約束力。第十三條合同的解除13.1解除條件：本合同在履行過(guò)程中，如有法律規(guī)定或雙方約定解除合同的情況，均可解除合同。13.2解除程序：甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體程序和后續(xù)事項(xiàng)。第十四條合同解除后的責(zé)任14第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：乙方身份證復(fù)印件附件三：租賃合同附件附件四：押金收據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)房產(chǎn)證上的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件二：乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，提供有效身份證件的復(fù)印件，以證明乙方的身份。身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)身份證上的相關(guān)信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件三：租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同附件應(yīng)包括租賃房產(chǎn)的詳細(xì)描述、租金金額、租金支付方式、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方在收到乙方支付的押金后，應(yīng)出具押金收據(jù)，作為押金支付的憑證。押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收款人、收款日期等詳細(xì)信息。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每筆租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方和乙方在維修責(zé)任方面的約定，包括維修服務(wù)的內(nèi)容、維修費(fèi)用的承擔(dān)方式、維修期限等。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明乙方已按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)保險(xiǎn)單上的相關(guān)信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲方和乙方選擇的第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵；2.乙方未按照本合同約定支付租金或押金；3.乙方未按照本合同約定使用和維護(hù)租賃房產(chǎn)；4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵；5.甲方和乙方未按照本合同約定履行各自的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約行為涉及第三方服務(wù)的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任；4.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照本合同約定提供符合要求的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；2.若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或解除本合同；3.若乙方未按照本合同約定使用和維護(hù)租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)體或組織。2.乙方：指租賃甲方房產(chǎn)的個(gè)體或組織。3.房產(chǎn)：指甲方出租給乙方的物業(yè)，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬物。4.租金：指乙