2025年度辦公室租賃合同包含辦公家具定制及維護服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公室租賃合同，包含辦公家具定制及維護服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.辦公室面積及位置2.2.辦公家具清單3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.辦公家具定制及維護服務(wù)4.1.定制家具規(guī)格及數(shù)量4.2.維護服務(wù)內(nèi)容及頻率5.合同費用及支付5.1.租金支付5.2.定制家具費用5.3.維護服務(wù)費用6.合同履行及違約責(zé)任6.1.合同履行6.2.違約責(zé)任7.保險及安全7.1.保險責(zé)任7.2.安全責(zé)任8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1.辦公家具清單10.2.維護服務(wù)協(xié)議11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.合同解釋13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：科技有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃物信息2.1.辦公室面積及位置2.1.1.辦公室面積：500平方米2.1.2.辦公室位置：省市區(qū)路號大廈6層2.2.辦公家具清單2.2.1.辦公桌：20張，型號為0012.2.2.辦公椅：40把，型號為0022.2.3.文件柜：10個，型號為0032.2.4.會議桌：1張，型號為0042.2.5.辦公柜：5個，型號為0053.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：每月人民幣10萬元整3.2.2.支付方式：每月前10個工作日內(nèi)支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方賬戶4.辦公家具定制及維護服務(wù)4.1.定制家具規(guī)格及數(shù)量4.1.1.辦公桌：20張，長2米，寬1.2米，高0.75米4.1.2.辦公椅：40把，型號為002，高背設(shè)計4.1.3.文件柜：10個，尺寸為1.2米×0.6米×0.6米4.1.4.會議桌：1張，尺寸為3米×1.5米4.1.5.辦公柜：5個，尺寸為1米×0.6米×0.6米4.2.維護服務(wù)內(nèi)容及頻率4.2.1.定期清潔：每月至少1次4.2.2.定期檢查：每季度至少1次4.2.3.故障維修：收到故障報告后24小時內(nèi)響應(yīng)5.合同費用及支付5.1.租金支付5.1.1.每月租金為人民幣10萬元整5.1.2.支付方式：每月前10個工作日內(nèi)支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方賬戶5.2.定制家具費用5.2.1.辦公桌：每張人民幣5000元5.2.2.辦公椅：每把人民幣1000元5.2.3.文件柜：每個人民幣2000元5.2.4.會議桌：人民幣10000元5.2.5.辦公柜：每個人民幣1500元5.3.維護服務(wù)費用5.3.1.定期清潔費用：每次人民幣500元5.3.2.定期檢查費用：每次人民幣300元5.3.3.故障維修費用：按實際維修費用計算6.合同履行及違約責(zé)任6.1.合同履行6.1.1.出租方保證租賃物符合約定要求，并按時交付6.1.2.承租方應(yīng)按約定使用租賃物，不得擅自改動6.2.違約責(zé)任6.2.1.如出租方未按時交付租賃物，每延遲一日應(yīng)支付租金的1%作為違約金6.2.2.如承租方未按時支付租金，每延遲一日應(yīng)支付租金的1%作為滯納金6.2.3.如雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.保險及安全8.1.保險責(zé)任8.1.1.出租方應(yīng)為其所有財產(chǎn)投?；馂?zāi)保險，并將保險單復(fù)印件交承租方備案。8.1.2.承租方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，并確保保險金額不低于租賃物實際價值。8.2.安全責(zé)任8.2.1.出租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的公共區(qū)域安全，確保消防設(shè)施齊全有效。8.2.2.承租方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的安全，包括但不限于防火、防盜和用電安全。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2.出租方未按時交付租賃物或提供的服務(wù)不符合合同約定，承租方有權(quán)解除合同。9.1.3.承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。9.2.3.合同解除后，合同終止。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.雙方同意將爭議提交至省市區(qū)仲裁委員會仲裁。11.合同附件11.1.辦公家具清單11.1.1.辦公桌清單11.1.2.辦公椅清單11.1.3.文件柜清單11.1.4.會議桌清單11.1.5.辦公柜清單11.2.維護服務(wù)協(xié)議11.2.1.定期清潔協(xié)議11.2.2.定期檢查協(xié)議11.2.3.故障維修協(xié)議12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律約束力。12.2.合同修改程序12.2.1.合同的任何修改必須以書面形式進行。12.2.2.任何修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。13.其他約定事項13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2.合同解釋13.2.1.本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.合同保管14.2.1.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等。1.2.1.辦公家具的采購、定制及驗收1.2.2.辦公空間的裝修、設(shè)計及施工監(jiān)督1.2.3.辦公家具的維護、保養(yǎng)及維修1.2.4.租賃物的安全檢查及風(fēng)險防范2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.3.第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)方案。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任：3.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。3.1.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.第三方的權(quán)利：3.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。4.2.1.第三方因疏忽或過失導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。4.2.2.第三方因違反合同約定導(dǎo)致的經(jīng)濟損失。4.3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的詳細記錄和報告。5.1.2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并對第三方提出合理要求。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的詳細記錄和報告。5.2.2.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并對第三方提出合理要求。5.3.第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：5.3.1.如第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。5.3.2.如第三方在履行服務(wù)過程中，因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方的退出機制6.1.如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同關(guān)系。6.2.第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于第三方剩余服務(wù)的完成、已支付費用的退還等。7.合同的修改與補充7.1.如需對第三方介入相關(guān)條款進行修改或補充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充合同。7.2.修改或補充后的合同條款，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.辦公家具清單詳細要求：包括家具名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、顏色、材質(zhì)等。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對辦公家具的約定。2.辦公空間裝修設(shè)計圖詳細要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖、材料清單等。說明：本設(shè)計圖作為合同附件，用于明確雙方對辦公空間裝修設(shè)計的約定。3.辦公家具定制合同詳細要求：包括定制家具的規(guī)格、數(shù)量、價格、交付時間等。說明：本合同作為附件，用于明確定制家具的約定。4.維護服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括維護服務(wù)的內(nèi)容、頻率、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為附件，用于明確維護服務(wù)的約定。5.保險單復(fù)印件詳細要求：包括保險單的詳細信息，如保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。說明：本復(fù)印件作為附件，用于證明出租方已為其所有財產(chǎn)投保。6.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本證明作為附件，用于證明合同無法履行是由于不可抗力事件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。8.第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、服務(wù)方案等。說明：本證明作為附件，用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.出租方未按時交付租賃物或提供的服務(wù)不符合合同約定。1.2.承租方未按時支付租金或違反合同約定使用租賃物。1.3.第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.出租方違約責(zé)任：每延遲一日支付租金的1%作為違約金。因出租方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出租方應(yīng)承擔(dān)全部損失。2.2.承租方違約責(zé)任：每延遲一日支付租金的1%作為滯納金。因承租方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，承租方應(yīng)承擔(dān)全部損失。2.3.第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1.出租方違約示例：出租方未按時交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金。3.2.承租方違約示例：承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。3.3.第三方違約示例：第三方未按合同約定進行維護服務(wù)，導(dǎo)致辦公家具損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度辦公室租賃合同，包含辦公家具定制及維護服務(wù)1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限第二章租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)設(shè)施第三章租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費支付3.4物業(yè)管理費第四章辦公家具定制4.1家具種類及數(shù)量4.2家具定制要求4.3家具交付時間4.4家具驗收標(biāo)準(zhǔn)4.5家具維護責(zé)任第五章維護服務(wù)內(nèi)容5.1環(huán)境維護5.2家具維護5.3設(shè)備維護5.4安全保障5.5消防安全第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4爭議解決第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件7.4解除程序第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明第九章合同終止與后續(xù)事宜9.1合同終止9.2租賃物業(yè)返還9.3費用結(jié)算9.4其他后續(xù)事宜第十章合同附件10.1附件一：租賃物業(yè)平面圖10.2附件二：辦公家具清單10.3附件三：維護服務(wù)清單第十一章合同生效與法律適用11.1合同生效11.2法律適用11.3爭議解決第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署單位第十三章其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配合同編號2025年度辦公室租賃合同第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期：1.4合同期限：1.4.1租賃開始日期：1.4.2租賃結(jié)束日期：第二章租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：2.1.1詳細地址：2.2物業(yè)面積：2.2.1租賃面積：2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：2.3.2層數(shù)：2.3.3朝向：2.4物業(yè)設(shè)施：2.4.1水電供應(yīng)：2.4.2空調(diào)系統(tǒng)：2.4.3網(wǎng)絡(luò)接入：2.4.4樓梯電梯：第三章租賃費用及支付方式3.1租金金額：3.1.1每月租金：3.1.2每年租金總額：3.2租金支付方式：3.2.1支付周期：3.2.2支付方式：3.3水電費支付：3.3.1水電費繳納方式：3.3.2費用結(jié)算周期：3.4物業(yè)管理費：3.4.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：3.4.2物業(yè)管理費繳納方式：第四章辦公家具定制4.1家具種類及數(shù)量：4.1.1家具清單：4.2家具定制要求：4.2.1設(shè)計風(fēng)格：4.2.2材質(zhì)要求：4.3家具交付時間：4.3.1預(yù)計交付日期：4.4家具驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.4.2驗收流程：4.5家具維護責(zé)任：4.5.1出租方責(zé)任：4.5.2承租方責(zé)任：第五章維護服務(wù)內(nèi)容5.1環(huán)境維護：5.1.1清潔服務(wù)：5.1.2環(huán)境綠化：5.2家具維護：5.2.1定期檢查：5.2.2維修服務(wù)：5.3設(shè)備維護：5.3.1空調(diào)設(shè)備：5.3.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：5.4安全保障：5.4.1安全檢查：5.4.2應(yīng)急處理：5.5消防安全：5.5.1消防設(shè)施：5.5.2消防演練：第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：6.1.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)：6.1.2租賃期限的遵守：6.2違約責(zé)任：6.2.1承租方違約責(zé)任：6.2.2出租方違約責(zé)任：6.3違約金：6.3.1違約金計算方式：6.3.2違約金支付方式：6.4爭議解決：6.4.1爭議解決方式：6.4.2爭議解決程序：第七章合同變更與解除7.1合同變更：7.1.1變更條件：7.1.2變更程序：7.2合同解除：7.2.1解除條件：7.2.2解除程序：7.3解除條件：7.3.1合同解除的具體情況：7.3.2解除通知期限：7.4解除程序：7.4.1解除通知：7.4.2解除手續(xù)：7.4.3租賃物業(yè)返還：第八章不可抗力8.1不可抗力定義：8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理：8.2.1出現(xiàn)不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。8.3不可抗力證明：8.3.1出現(xiàn)不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第九章合同終止與后續(xù)事宜9.1合同終止：9.1.1合同到期自然終止。9.1.2出現(xiàn)合同解除情形時，合同提前終止。9.2租賃物業(yè)返還：9.2.1合同終止后，承租方應(yīng)按照約定時間將租賃物業(yè)返還給出租方。9.3費用結(jié)算：9.3.1合同終止時，雙方應(yīng)進行最終的費用結(jié)算。9.4其他后續(xù)事宜：9.4.1雙方應(yīng)處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備拆除、資料歸檔等。第十章合同附件10.1附件一：租賃物業(yè)平面圖10.2附件二：辦公家具清單10.3附件三：維護服務(wù)清單第十一章合同生效與法律適用11.1合同生效：11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2法律適用：11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決：11.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同簽署12.1簽署日期：12.2簽署人：12.3簽署單位：出租方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：__________承租方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：__________第十三章其他約定事項13.1其他約定事項一：13.2其他約定事項二：13.3其他約定事項三：第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：14.2份數(shù)分配：14.2.1出租方：__________14.2.2承租方：__________14.2.3備份：__________出租方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：__________承租方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方擁有對租賃物業(yè)及辦公家具的最終決策權(quán)，包括但不限于裝修、改造、設(shè)備更換等。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在同等條件下，享有對租賃物業(yè)及辦公家具的優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對承租方的使用情況進行監(jiān)督，確保租賃物業(yè)及辦公家具的使用符合合同約定。1.4甲方費用承擔(dān)條款說明：在合同履行過程中，因甲方原因?qū)е碌奈飿I(yè)及家具損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。1.5甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)及時向承租方提供租賃物業(yè)及辦公家具的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)使用說明等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方擁有對租賃物業(yè)及辦公家具的最終決策權(quán)，包括但不限于裝修、改造、設(shè)備更換等。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在同等條件下，享有對租賃物業(yè)及辦公家具的優(yōu)先租賃權(quán)。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方提供的租賃物業(yè)及辦公家具的質(zhì)量進行監(jiān)督，確保符合合同約定。2.4乙方費用承擔(dān)條款說明：在合同履行過程中，因乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)及家具損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.5乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)及時向甲方提供租賃物業(yè)及辦公家具的使用情況，包括但不限于使用記錄、維護保養(yǎng)情況等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，在合同簽訂及履行過程中，第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。3.2中介費用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費用由雙方按約定的比例分擔(dān)，具體比例由合同附件約定。3.3中介保密條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.4中介責(zé)任條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介解除條款說明：在合同履行過程中，如中介無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商解除中介服務(wù)協(xié)議。3.6中介報告條款說明：中介應(yīng)在合同履行過程中，定期向雙方提交服務(wù)報告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用使用情況等。3.7中介爭議解決條款說明：中介與合同雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖2.附件二：辦公家具清單3.附件三：維護服務(wù)清單4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議5.附件五：裝修改造設(shè)計方案6.附件六：費用結(jié)算明細表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理費。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，未按時支付費用的一方構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的行為構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞租賃物業(yè)或辦公家具。認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，造成租賃物業(yè)或辦公家具損壞的行為構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時接受或使用定制的辦公家具。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時間，未按時接受或使用家具的一方構(gòu)成違約。5.違約行為：違反合同約定的保密條款。認(rèn)定：泄露合同雙方商業(yè)秘密的行為構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行完畢前，提前終止合同關(guān)系的行為。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)置自動扣款或提醒機制，確保租金按時支付。2.問題：家具損壞無法及時維修。解決辦法：建立家具維護記錄，及時聯(lián)系維修服務(wù)。3.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介協(xié)商解決，必要時更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.新辦公室租賃及家具定制。2.辦公空間改造及家具更新。3.辦公家具定制及維護服務(wù)外包。4.辦公空間租賃合同續(xù)簽。5.辦公空間租賃合同解除及后續(xù)事宜處理。全文完。2025年度辦公室租賃合同，包含辦公家具定制及維護服務(wù)2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在辦公室租賃、辦公家具定制及維護服務(wù)等方面的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.辦公室：指甲方提供的可用于乙方辦公活動的場所，包括辦公區(qū)、會議室、休息室等；2.辦公家具：指甲方提供的用于乙方辦公活動的家具，包括辦公桌、椅子、文件柜等；3.維護服務(wù)：指甲方對乙方使用的辦公家具進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公室的期限；2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的辦公室租金；3.定制服務(wù)：指甲方根據(jù)乙方需求，為其提供定制辦公家具的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合乙方需求的辦公場所和辦公家具；3.甲方有義務(wù)對乙方使用的辦公家具進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的辦公場所和辦公家具；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；3.乙方有義務(wù)愛護使用甲方提供的辦公家具，不得隨意損壞；4.乙方有義務(wù)配合甲方對辦公家具進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式2.甲方應(yīng)按照合同約定提供辦公場所和辦公家具，并在乙方使用過程中提供必要的維護服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將辦公場所和辦公家具歸還甲方；2.雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進行結(jié)算。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成2.定制家具費用：乙方根據(jù)實際需求定制辦公家具，費用根據(jù)甲方的報價單執(zhí)行。3.維護服務(wù)費用：甲方提供的辦公家具維護服務(wù)費用包含在租金中，如需額外服務(wù)，另行協(xié)商收費。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費用，轉(zhuǎn)賬信息如下：7.3支付時間7.4支付章件1.乙方支付租金及其他費用時，應(yīng)保留支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約2.若乙方損壞甲方提供的辦公家具，應(yīng)按實際損失賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失或約定金額計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金額支付至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件對合同履行的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.若乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對辦公室及其附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)；2.甲方保留對辦公室內(nèi)部裝修和改造的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留2.甲方保留在合同期限內(nèi)，因不可抗力等原因，提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公室租賃、辦公家具定制及維護服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；2.任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）年月日附件：1.辦公室租賃明細表2.辦公家具定制及維護服務(wù)明細表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公室租賃明細表2.辦公家具定制及維護服務(wù)明細表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合乙方需求的辦公場所和辦公家具。未按合同約定提供維護服務(wù)。未按合同約定調(diào)整租賃價格。未按合同約定提前終止合同。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及其他費用。損壞甲方提供的辦公家具。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并