2025年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的八十萬元人民幣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的八十萬元人民幣本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)范圍1.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理與維護1.2物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)1.3物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的更新改造1.4物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔與綠化1.5物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的消防與安全1.6物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的監(jiān)督與檢查1.7物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的應(yīng)急處理1.8物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的驗收與交付1.9物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的費用收取1.10物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的保險與理賠1.11物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的法律法規(guī)遵守1.12物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的檔案管理1.13物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的業(yè)主權(quán)益保障1.14物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)2.2物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護2.3物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的臨時搶修與應(yīng)急處理2.4物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔與綠化2.5物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的消防與安全2.6物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的監(jiān)督與檢查2.7物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的業(yè)主溝通與協(xié)調(diào)2.8物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)費用收取2.9物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)合同履行2.10物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證2.11物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)效果評估2.12物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)法律法規(guī)遵守2.13物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)檔案管理2.14物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)業(yè)主權(quán)益保障3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用總額3.2物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成3.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式3.4物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制3.5物業(yè)服務(wù)費用收取標(biāo)準(zhǔn)3.6物業(yè)服務(wù)費用收取流程3.7物業(yè)服務(wù)費用收取監(jiān)督3.8物業(yè)服務(wù)費用收取與業(yè)主權(quán)益保障3.9物業(yè)服務(wù)費用收取與法律法規(guī)遵守3.10物業(yè)服務(wù)費用收取與物業(yè)服務(wù)合同履行3.11物業(yè)服務(wù)費用收取與物業(yè)服務(wù)效果評估3.12物業(yè)服務(wù)費用收取與物業(yè)服務(wù)檔案管理3.13物業(yè)服務(wù)費用收取與物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證3.14物業(yè)服務(wù)費用收取與物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制4.物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)期限起止時間4.2物業(yè)服務(wù)期限約定4.3物業(yè)服務(wù)期限延長4.4物業(yè)服務(wù)期限縮短4.5物業(yè)服務(wù)期限終止4.6物業(yè)服務(wù)期限違約責(zé)任4.7物業(yè)服務(wù)期限法律法規(guī)遵守4.8物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)合同履行4.9物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)效果評估4.10物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)檔案管理4.11物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證4.12物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)費用收取4.13物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制4.14物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)業(yè)主權(quán)益保障5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)責(zé)任范圍5.2物業(yè)服務(wù)責(zé)任界定5.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任追究5.4物業(yè)服務(wù)責(zé)任保障5.5物業(yè)服務(wù)責(zé)任法律法規(guī)遵守5.6物業(yè)服務(wù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)合同履行5.7物業(yè)服務(wù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)效果評估5.8物業(yè)服務(wù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)檔案管理5.9物業(yè)服務(wù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.10物業(yè)服務(wù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)費用收取5.11物業(yè)服務(wù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制5.12物業(yè)服務(wù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)業(yè)主權(quán)益保障5.13物業(yè)服務(wù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)期限延長5.14物業(yè)服務(wù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)期限縮短6.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任范圍6.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任界定6.3物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任追究6.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任保障6.5物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任法律法規(guī)遵守6.6物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)合同履行6.7物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)效果評估6.8物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)檔案管理6.9物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證6.10物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)費用收取6.11物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制6.12物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)業(yè)主權(quán)益保障6.13物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)期限延長6.14物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)期限縮短7.物業(yè)服務(wù)爭議解決7.1物業(yè)服務(wù)爭議解決途徑7.2物業(yè)服務(wù)爭議解決方式7.3物業(yè)服務(wù)爭議解決程序7.4物業(yè)服務(wù)爭議解決期限7.5物業(yè)服務(wù)爭議解決費用7.6物業(yè)服務(wù)爭議解決法律法規(guī)遵守7.7物業(yè)服務(wù)爭議解決物業(yè)服務(wù)合同履行7.8物業(yè)服務(wù)爭議解決物業(yè)服務(wù)效果評估7.9物業(yè)服務(wù)爭議解決物業(yè)服務(wù)檔案管理7.10物業(yè)服務(wù)爭議解決物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證7.11物業(yè)服務(wù)爭議解決物業(yè)服務(wù)費用收取7.12物業(yè)服務(wù)爭議解決物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制7.13物業(yè)服務(wù)爭議解決物業(yè)服務(wù)業(yè)主權(quán)益保障7.14物業(yè)服務(wù)爭議解決物業(yè)服務(wù)期限延長8.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止8.1物業(yè)服務(wù)合同解除條件8.2物業(yè)服務(wù)合同終止條件8.3物業(yè)服務(wù)合同解除與終止程序8.4物業(yè)服務(wù)合同解除與終止費用8.5物業(yè)服務(wù)合同解除與終止法律法規(guī)遵守8.6物業(yè)服務(wù)合同解除與終止物業(yè)服務(wù)合同履行8.7物業(yè)服務(wù)合同解除與終止物業(yè)服務(wù)效果評估8.8物業(yè)服務(wù)合同解除與終止物業(yè)服務(wù)檔案管理8.9物業(yè)服務(wù)合同解除與終止物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證8.10物業(yè)服務(wù)合同解除與終止物業(yè)服務(wù)費用收取8.11物業(yè)服務(wù)合同解除與終止物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制8.12物業(yè)服務(wù)合同解除與終止物業(yè)服務(wù)業(yè)主權(quán)益保障8.13物業(yè)服務(wù)合同解除與終止物業(yè)服務(wù)期限延長8.14物業(yè)服務(wù)合同解除與終止物業(yè)服務(wù)期限縮短9.物業(yè)服務(wù)合同附件9.1物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單9.2物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細表9.3物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同履行期限表9.4物業(yè)服務(wù)合同附件四：物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.5物業(yè)服務(wù)合同附件五：物業(yè)服務(wù)爭議解決機制9.6物業(yè)服務(wù)合同附件六：物業(yè)服務(wù)合同解除與終止條件及程序9.7物業(yè)服務(wù)合同附件七：物業(yè)服務(wù)合同其他約定事項9.8物業(yè)服務(wù)合同附件八：物業(yè)服務(wù)合同簽訂日期及地點9.9物業(yè)服務(wù)合同附件九：物業(yè)服務(wù)合同雙方簽字蓋章9.10物業(yè)服務(wù)合同附件十：物業(yè)服務(wù)合同附件清單9.11物業(yè)服務(wù)合同附件十一：物業(yè)服務(wù)合同法律法規(guī)依據(jù)9.12物業(yè)服務(wù)合同附件十二：物業(yè)服務(wù)合同簽訂雙方聯(lián)系方式9.13物業(yè)服務(wù)合同附件十三：物業(yè)服務(wù)合同簽訂雙方代表身份證明9.14物業(yè)服務(wù)合同附件十四：物業(yè)服務(wù)合同簽訂雙方授權(quán)委托書10.物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督10.1物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督主體10.2物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督內(nèi)容10.3物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督方式10.4物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督程序10.5物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督期限10.6物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督費用10.7物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督法律法規(guī)遵守10.8物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同履行10.9物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督物業(yè)服務(wù)效果評估10.10物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督物業(yè)服務(wù)檔案管理10.11物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證10.12物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督物業(yè)服務(wù)費用收取10.13物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制10.14物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督物業(yè)服務(wù)業(yè)主權(quán)益保障11.物業(yè)服務(wù)合同變更與補充11.1物業(yè)服務(wù)合同變更條件11.2物業(yè)服務(wù)合同變更程序11.3物業(yè)服務(wù)合同補充條款11.4物業(yè)服務(wù)合同變更與補充法律法規(guī)遵守11.5物業(yè)服務(wù)合同變更與補充物業(yè)服務(wù)合同履行11.6物業(yè)服務(wù)合同變更與補充物業(yè)服務(wù)效果評估11.7物業(yè)服務(wù)合同變更與補充物業(yè)服務(wù)檔案管理11.8物業(yè)服務(wù)合同變更與補充物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證11.9物業(yè)服務(wù)合同變更與補充物業(yè)服務(wù)費用收取11.10物業(yè)服務(wù)合同變更與補充物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制11.11物業(yè)服務(wù)合同變更與補充物業(yè)服務(wù)業(yè)主權(quán)益保障11.12物業(yè)服務(wù)合同變更與補充物業(yè)服務(wù)期限延長11.13物業(yè)服務(wù)合同變更與補充物業(yè)服務(wù)期限縮短11.14物業(yè)服務(wù)合同變更與補充物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任12.物業(yè)服務(wù)合同爭議解決12.1物業(yè)服務(wù)合同爭議解決途徑12.2物業(yè)服務(wù)合同爭議解決方式12.3物業(yè)服務(wù)合同爭議解決程序12.4物業(yè)服務(wù)合同爭議解決期限12.5物業(yè)服務(wù)合同爭議解決費用12.6物業(yè)服務(wù)合同爭議解決法律法規(guī)遵守12.7物業(yè)服務(wù)合同爭議解決物業(yè)服務(wù)合同履行12.8物業(yè)服務(wù)合同爭議解決物業(yè)服務(wù)效果評估12.9物業(yè)服務(wù)合同爭議解決物業(yè)服務(wù)檔案管理12.10物業(yè)服務(wù)合同爭議解決物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證12.11物業(yè)服務(wù)合同爭議解決物業(yè)服務(wù)費用收取12.12物業(yè)服務(wù)合同爭議解決物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制12.13物業(yè)服務(wù)合同爭議解決物業(yè)服務(wù)業(yè)主權(quán)益保障12.14物業(yè)服務(wù)合同爭議解決物業(yè)服務(wù)期限延長13.物業(yè)服務(wù)合同附件13.1物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單13.2物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細表13.3物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同履行期限表13.4物業(yè)服務(wù)合同附件四：物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)13.5物業(yè)服務(wù)合同附件五：物業(yè)服務(wù)爭議解決機制13.6物業(yè)服務(wù)合同附件六：物業(yè)服務(wù)合同解除與終止條件及程序13.7物業(yè)服務(wù)合同附件七：物業(yè)服務(wù)合同其他約定事項13.8物業(yè)服務(wù)合同附件八：物業(yè)服務(wù)合同簽訂日期及地點13.9物業(yè)服務(wù)合同附件九：物業(yè)服務(wù)合同雙方簽字蓋章13.10物業(yè)服務(wù)合同附件十：物業(yè)服務(wù)合同附件清單13.11物業(yè)服務(wù)合同附件十一：物業(yè)服務(wù)合同法律法規(guī)依據(jù)13.12物業(yè)服務(wù)合同附件十二：物業(yè)服務(wù)合同簽訂雙方聯(lián)系方式13.13物業(yè)服務(wù)合同附件十三：物業(yè)服務(wù)合同簽訂雙方代表身份證明13.14物業(yè)服務(wù)合同附件十四：物業(yè)服務(wù)合同簽訂雙方授權(quán)委托書14.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止14.1物業(yè)服務(wù)合同解除條件14.2物業(yè)服務(wù)合同終止條件14.3物業(yè)服務(wù)合同解除與終止程序14.4物業(yè)服務(wù)合同解除與終止費用14.5物業(yè)服務(wù)合同解除與終止法律法規(guī)遵守14.6物業(yè)服務(wù)合同解除與終止物業(yè)服務(wù)合同履行14.7物業(yè)服務(wù)合同解除與終止物業(yè)服務(wù)效果評估14.8物業(yè)服務(wù)合同解除與終止物業(yè)服務(wù)檔案管理14.9物業(yè)服務(wù)合同解除與終止物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證14.10物業(yè)服務(wù)合同解除與終止物業(yè)服務(wù)費用收取14.11物業(yè)服務(wù)合同解除與終止物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制14.12物業(yè)服務(wù)合同解除與終止物業(yè)服務(wù)業(yè)主權(quán)益保障14.13物業(yè)服務(wù)合同解除與終止物業(yè)服務(wù)期限延長14.14物業(yè)服務(wù)合同解除與終止物業(yè)服務(wù)期限縮短第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)范圍1.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理與維護：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化帶、照明設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、水泵、垃圾房等。1.2物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)：負(fù)責(zé)定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。1.3物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的更新改造：根據(jù)實際情況，對老舊設(shè)施設(shè)備進行更新和改造，提高物業(yè)品質(zhì)。1.4物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔與綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔和綠化工作，保持環(huán)境整潔美觀。1.5物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的消防與安全：確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進行安全巡查，預(yù)防安全事故發(fā)生。1.6物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的監(jiān)督與檢查：對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的使用情況進行監(jiān)督和檢查，確保合規(guī)使用。1.7物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的應(yīng)急處理：發(fā)生突發(fā)事件時，及時采取措施進行處理，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。1.8物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的驗收與交付：對新更換或改造的設(shè)施設(shè)備進行驗收，確保符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.9物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的費用收?。喊凑瘴飿I(yè)服務(wù)合同約定，合理收取物業(yè)服務(wù)費用。1.10物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的保險與理賠：負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的保險投保和理賠工作。1.11物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的法律法規(guī)遵守：嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)合法合規(guī)。1.12物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的檔案管理：建立完善的管理檔案，確保信息準(zhǔn)確、完整。1.13物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的業(yè)主權(quán)益保障：維護業(yè)主合法權(quán)益，保障業(yè)主的居住環(huán)境和生活品質(zhì)。1.14物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)：對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常巡查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.2物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護：定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理。2.3物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的臨時搶修與應(yīng)急處理：對突發(fā)故障進行及時搶修，保障業(yè)主正常生活。2.4物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔與綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔和綠化工作，保持環(huán)境整潔美觀。2.5物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的消防與安全：確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進行安全巡查，預(yù)防安全事故發(fā)生。2.6物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的監(jiān)督與檢查：對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的使用情況進行監(jiān)督和檢查，確保合規(guī)使用。2.7物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的業(yè)主溝通與協(xié)調(diào)：及時了解業(yè)主需求，協(xié)調(diào)解決業(yè)主反映的問題。2.8物業(yè)服務(wù)費用收?。喊凑瘴飿I(yè)服務(wù)合同約定，合理收取物業(yè)服務(wù)費用。2.9物業(yè)服務(wù)合同履行：按照物業(yè)服務(wù)合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。2.10物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證：確保物業(yè)服務(wù)達到國家標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，滿足業(yè)主需求。第三條物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用總額：按照物業(yè)服務(wù)合同約定，物業(yè)服務(wù)費用總額為八十萬元人民幣。3.2物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成：包括物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)費、清潔綠化費、消防安全費、管理費等。3.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式：業(yè)主按月或按季度支付物業(yè)服務(wù)費用。3.4物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制：根據(jù)實際情況和物價上漲等因素，合理調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。3.5物業(yè)服務(wù)費用收取標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定，制定物業(yè)服務(wù)費用收取標(biāo)準(zhǔn)。3.6物業(yè)服務(wù)費用收取流程：業(yè)主繳納物業(yè)服務(wù)費用時，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的流程進行。3.7物業(yè)服務(wù)費用收取監(jiān)督：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接受業(yè)主監(jiān)督，確保物業(yè)服務(wù)費用合理收取。3.8物業(yè)服務(wù)費用收取與業(yè)主權(quán)益保障：保障業(yè)主合法權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)費用合理使用。3.9物業(yè)服務(wù)費用收取與法律法規(guī)遵守：嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)費用合法合規(guī)。3.10物業(yè)服務(wù)費用收取與物業(yè)服務(wù)合同履行：按照物業(yè)服務(wù)合同約定，合理收取和使用物業(yè)服務(wù)費用。3.11物業(yè)服務(wù)費用收取與物業(yè)服務(wù)效果評估：根據(jù)物業(yè)服務(wù)效果，合理調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。3.12物業(yè)服務(wù)費用收取與物業(yè)服務(wù)檔案管理：建立完善的物業(yè)服務(wù)費用檔案，確保信息準(zhǔn)確、完整。3.13物業(yè)服務(wù)費用收取與物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證：確保物業(yè)服務(wù)費用合理使用，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。3.14物業(yè)服務(wù)費用收取與物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制：根據(jù)實際情況，合理調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)服務(wù)期限起止時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2物業(yè)服務(wù)期限約定：本合同約定的物業(yè)服務(wù)期限為一年。4.3物業(yè)服務(wù)期限延長：在物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)，如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。4.4物業(yè)服務(wù)期限縮短：如需縮短服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。4.5物業(yè)服務(wù)期限終止：在物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)，如出現(xiàn)合同約定終止情形，物業(yè)服務(wù)期限即行終止。4.6物業(yè)服務(wù)期限違約責(zé)任：違反本合同約定的物業(yè)服務(wù)期限，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.7物業(yè)服務(wù)期限法律法規(guī)遵守：嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)期限合法合規(guī)。4.8物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)合同履行：按照物業(yè)服務(wù)合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。4.9物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)效果評估：根據(jù)物業(yè)服務(wù)效果，對物業(yè)服務(wù)期限進行調(diào)整。4.10物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)檔案管理：建立完善的物業(yè)服務(wù)期限檔案，確保信息準(zhǔn)確、完整。4.11物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證：確保物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量達到國家標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范。4.12物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)費用收取：按照物業(yè)服務(wù)合同約定，合理收取物業(yè)服務(wù)費用。4.13物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制：根據(jù)實際情況，合理調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。4.14物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)業(yè)主權(quán)益保障：保障業(yè)主合法權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量。第八條物業(yè)服務(wù)責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)責(zé)任范圍：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的共用部位及設(shè)施設(shè)備承擔(dān)全面管理、維護、保養(yǎng)和修復(fù)的責(zé)任。8.2物業(yè)服務(wù)責(zé)任界定：具體責(zé)任范圍和責(zé)任界定以物業(yè)服務(wù)合同附件一《物業(yè)服務(wù)項目清單》為準(zhǔn)。8.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任追究：如因物業(yè)服務(wù)企業(yè)疏忽或故意行為導(dǎo)致業(yè)主利益受損，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4物業(yè)服務(wù)責(zé)任保障：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障業(yè)主利益。8.5物業(yè)服務(wù)責(zé)任法律法規(guī)遵守：嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)責(zé)任的合法合規(guī)。8.6物業(yè)服務(wù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)合同履行：按照物業(yè)服務(wù)合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)責(zé)任。8.7物業(yè)服務(wù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)效果評估：定期對物業(yè)服務(wù)責(zé)任履行情況進行評估，確保服務(wù)質(zhì)量。8.8物業(yè)服務(wù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)檔案管理：建立完善的物業(yè)服務(wù)責(zé)任檔案，確保信息準(zhǔn)確、完整。8.9物業(yè)服務(wù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證：確保物業(yè)服務(wù)責(zé)任的履行達到業(yè)主滿意。8.10物業(yè)服務(wù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)費用收?。喊凑瘴飿I(yè)服務(wù)合同約定，合理收取物業(yè)服務(wù)費用。8.11物業(yè)服務(wù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制：根據(jù)實際情況，合理調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。8.12物業(yè)服務(wù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)業(yè)主權(quán)益保障：保障業(yè)主合法權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)責(zé)任的履行。第九條物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任范圍：包括但不限于未按時提供物業(yè)服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。9.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任界定：具體違約責(zé)任界定以物業(yè)服務(wù)合同附件四《物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。9.3物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任追究：物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約時，業(yè)主有權(quán)要求違約賠償，并可依據(jù)法律法規(guī)追究違約責(zé)任。9.4物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任保障：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。9.5物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任法律法規(guī)遵守：嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任的合法合規(guī)。9.6物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)合同履行：違約責(zé)任的處理應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定進行。9.7物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)效果評估：對違約責(zé)任的處理效果進行評估，確保業(yè)主權(quán)益得到保障。9.8物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)檔案管理：建立完善的物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任檔案，確保信息準(zhǔn)確、完整。9.9物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證：通過違約責(zé)任的追究，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。9.10物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)費用收?。哼`約責(zé)任的處理不影響物業(yè)服務(wù)費用的收取。9.11物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制：違約責(zé)任的處理不影響物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制。9.12物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)業(yè)主權(quán)益保障：保障業(yè)主在違約情況下的合法權(quán)益。第十條物業(yè)服務(wù)爭議解決10.1物業(yè)服務(wù)爭議解決途徑：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。10.2物業(yè)服務(wù)爭議解決方式：優(yōu)先采用協(xié)商和調(diào)解方式解決爭議，必要時可提起仲裁或訴訟。10.3物業(yè)服務(wù)爭議解決程序：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定，進行爭議解決。10.4物業(yè)服務(wù)爭議解決期限：爭議解決期限不得超過三個月。10.5物業(yè)服務(wù)爭議解決費用：爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)。10.6物業(yè)服務(wù)爭議解決法律法規(guī)遵守：嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保爭議解決的合法合規(guī)。10.7物業(yè)服務(wù)爭議解決物業(yè)服務(wù)合同履行：爭議解決過程中，物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)履行。10.8物業(yè)服務(wù)爭議解決物業(yè)服務(wù)效果評估：對爭議解決的效果進行評估，確保服務(wù)質(zhì)量。10.9物業(yè)服務(wù)爭議解決物業(yè)服務(wù)檔案管理：建立完善的物業(yè)服務(wù)爭議解決檔案，確保信息準(zhǔn)確、完整。10.10物業(yè)服務(wù)爭議解決物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證：通過爭議解決，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第十一條物業(yè)服務(wù)合同解除與終止11.1物業(yè)服務(wù)合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。11.2物業(yè)服務(wù)合同終止條件：物業(yè)服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3物業(yè)服務(wù)合同解除與終止程序：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定，進行解除與終止。11.4物業(yè)服務(wù)合同解除與終止費用：解除與終止合同產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。11.5物業(yè)服務(wù)合同解除與終止法律法規(guī)遵守：嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保解除與終止的合法合規(guī)。11.6物業(yè)服務(wù)合同解除與終止物業(yè)服務(wù)合同履行：在解除與終止前，物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)履行。11.7物業(yè)服務(wù)合同解除與終止物業(yè)服務(wù)效果評估：對解除與終止的效果進行評估，確保服務(wù)質(zhì)量。11.8物業(yè)服務(wù)合同解除與終止物業(yè)服務(wù)檔案管理：建立完善的物業(yè)服務(wù)合同解除與終止檔案，確保信息準(zhǔn)確、完整。11.9物業(yè)服務(wù)合同解除與終止物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證：通過解除與終止，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。11.10物業(yè)服務(wù)合同解除與終止物業(yè)服務(wù)費用收?。航獬c終止合同不影響物業(yè)服務(wù)費用的收取。第十二條物業(yè)服務(wù)合同附件12.1物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單12.2物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細表12.3物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同履行期限表12.4物業(yè)服務(wù)合同附件四：物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)12.5物業(yè)服務(wù)合同附件五：物業(yè)服務(wù)爭議解決機制12.6物業(yè)服務(wù)合同附件六：物業(yè)服務(wù)合同解除與終止條件及程序12.7物業(yè)服務(wù)合同附件七：物業(yè)服務(wù)合同其他約定事項12.8物業(yè)服務(wù)合同附件八：物業(yè)服務(wù)合同簽訂日期及地點12.9物業(yè)服務(wù)合同附件九：物業(yè)服務(wù)合同雙方簽字蓋章12.10物業(yè)服務(wù)合同附件十：物業(yè)服務(wù)合同附件清單12.11物業(yè)服務(wù)合同附件十一：物業(yè)服務(wù)合同法律法規(guī)依據(jù)12.12物業(yè)服務(wù)合同附件十二：物業(yè)服務(wù)合同簽訂雙方聯(lián)系方式12.13物業(yè)服務(wù)合同附件十三：物業(yè)服務(wù)合同簽訂雙方代表身份證明12.14物業(yè)服務(wù)合同附件十四：物業(yè)服務(wù)合同簽訂雙方授權(quán)委托書第十三條物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督13.1物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督主體：業(yè)主委員會或業(yè)主代表。13.2物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督內(nèi)容：對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量、費用收取、合同履行等情況進行監(jiān)督。13.3物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督方式：通過定期檢查、業(yè)主會議、公開信息等方式進行監(jiān)督。13.4物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督程序：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定，進行監(jiān)督程序。13.5物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督期限：自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起至合同終止之日止。13.6物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督費用：監(jiān)督費用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。13.7物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督法律法規(guī)遵守：嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保監(jiān)督的合法合規(guī)。13.8物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同履行：確保物業(yè)服務(wù)合同得到全面履行。13.9物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督物業(yè)服務(wù)效果評估：對履行監(jiān)督的效果進行評估，確保服務(wù)質(zhì)量。13.10物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督物業(yè)服務(wù)檔案管理：建立完善的物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督檔案，確保信息準(zhǔn)確、完整。13.11物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證：通過履行監(jiān)督，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。13.12物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督物業(yè)服務(wù)費用收?。罕O(jiān)督過程中，確保物業(yè)服務(wù)費用的合理收取。13.13物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制：監(jiān)督過程中，確保物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制的合理執(zhí)行。13.14物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督物業(yè)服務(wù)業(yè)主權(quán)益保障：保障業(yè)主在履行監(jiān)督過程中的合法權(quán)益。第十四條物業(yè)服務(wù)合同變更與補充14.1物業(yè)服務(wù)合同變更條件：包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等需要調(diào)整的情況。14.2物業(yè)服務(wù)合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，并對原合同進行修改。14.3物業(yè)服務(wù)合同補充條款：補充條款應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。14.4物業(yè)服務(wù)合同變更與補充法律法規(guī)遵守：嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保變更與補充的合法合規(guī)。14.5物業(yè)服務(wù)合同變更與補充物業(yè)服務(wù)合同履行：變更與補充后的合同繼續(xù)履行。14.6物業(yè)服務(wù)合同變更與補充物業(yè)服務(wù)效果評估：對變更與補充的效果進行評估，確保服務(wù)質(zhì)量。14.7物業(yè)服務(wù)合同變更與補充物業(yè)服務(wù)檔案管理：建立完善的物業(yè)服務(wù)合同變更與補充檔案，確保信息準(zhǔn)確、完整。14.8物業(yè)服務(wù)合同變更與補充物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證：通過變更與補充，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。14.9物業(yè)服務(wù)合同變更與補充物業(yè)服務(wù)費用收取：變更與補充后的合同，物業(yè)服務(wù)費用的收取按新約定執(zhí)行。14.10物業(yè)服務(wù)合同變更與補充物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制：變更與補充后的合同，物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制按新約定執(zhí)行。14.11物業(yè)服務(wù)合同變更與補充物業(yè)服務(wù)業(yè)主權(quán)益保障：保障業(yè)主在變更與補充過程中的合法權(quán)益。14.12物業(yè)服務(wù)合同變更與補充物業(yè)服務(wù)期限延長：如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。14.13物業(yè)服務(wù)合同變更與補充物業(yè)服務(wù)期限縮短：如需縮短服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。14.14物業(yè)服務(wù)合同變更與補充物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：變更與補充后的合同，違約責(zé)任按新約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指在物業(yè)服務(wù)過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決特定問題的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的適用范圍1.物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的爭議解決；2.物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修、更換、改造等；3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估與監(jiān)督；4.物業(yè)服務(wù)費用的收取與調(diào)整；5.物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、變更與終止；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情況。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱?，并說明介入的具體原因和目的。17.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，確定第三方介入的具體方式和時間。17.3甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方進行相關(guān)工作。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)甲方或乙方的委托，獨立開展相關(guān)工作；2.獲得甲方或乙方提供的必要資料和條件；3.在工作過程中，享有知情權(quán)和表達意見的權(quán)利。18.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同；2.按照甲方或乙方的委托，獨立、客觀、公正地開展相關(guān)工作；3.對工作中獲取的甲方或乙方信息保密；4.按時完成委托工作，提交工作成果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的劃分：1.第三方在物業(yè)服務(wù)過程中的職責(zé)和權(quán)利僅限于甲方或乙方的委托事項，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方不得因自身原因給甲乙雙方造成損失。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托合同中約定，最高不超過物業(yè)服務(wù)合同總額的10%。20.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門投訴或依法提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)就工作成果進行驗收。22.2驗收合格的，第三方介入終止；驗收不合格的，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求進行整改。23.第三方介入的費用23.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在委托合同中明確。23.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、評估費、監(jiān)理費、差旅費等。24.第三方介入的檔案管理24.1第三方介入的相關(guān)資料和文件應(yīng)妥善保管，并按照國家檔案管理規(guī)定進行歸檔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單詳細要求：列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等，作為物業(yè)服務(wù)合同附件。說明：本清單作為物業(yè)服務(wù)合同的重要組成部分，明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)項目和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細表詳細要求：詳細列明物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等，作為物業(yè)服務(wù)合同附件。說明：本明細表作為物業(yè)服務(wù)合同附件，明確了物業(yè)服務(wù)費用的具體項目和金額。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同履行期限表詳細要求：明確物業(yè)服務(wù)合同的起止時間、服務(wù)期限等，作為物業(yè)服務(wù)合同附件。說明：本期限表作為物業(yè)服務(wù)合同附件，明確了物業(yè)服務(wù)合同的履行期限。4.附件四：物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：詳細列明物業(yè)服務(wù)違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等，作為物業(yè)服務(wù)合同附件。說明：本賠償標(biāo)準(zhǔn)作為物業(yè)服務(wù)合同附件，明確了物業(yè)服務(wù)違約行為的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：物業(yè)服務(wù)爭議解決機制詳細要求：明確物業(yè)服務(wù)爭議解決的方式、程序、期限等，作為物業(yè)服務(wù)合同附件。說明：本爭議解決機制作為物業(yè)服務(wù)合同附件，明確了物業(yè)服務(wù)爭議的解決途徑和流程。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同解除與終止條件及程序詳細要求：明確物業(yè)服務(wù)合同解除與終止的條件、程序、費用等，作為物業(yè)服務(wù)合同附件。說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)合同附件，明確了物業(yè)服務(wù)合同的解除與終止條件及程序。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同其他約定事項詳細要求：列出雙方協(xié)商一致的其他約定事項，作為物業(yè)服務(wù)合同附件。說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)合同附件，明確了雙方協(xié)商一致的其他約定事項。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同簽訂日期及地點詳細要求：注明物業(yè)服務(wù)合同的簽訂日期和地點，作為物業(yè)服務(wù)合同附件。說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)合同附件，明確了物業(yè)服務(wù)合同的簽訂日期和地點。9.附件九：物業(yè)服務(wù)合同雙方簽字蓋章詳細要求：雙方簽字蓋章確認(rèn)物業(yè)服務(wù)合同的有效性，作為物業(yè)服務(wù)合同附件。說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)合同附件，證明了物業(yè)服務(wù)合同的有效性。10.附件十：物業(yè)服務(wù)合同附件清單詳細要求：列明所有物業(yè)服務(wù)合同附件的名稱和數(shù)量，作為物業(yè)服務(wù)合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用、違反物業(yè)服務(wù)合同約定使用物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備等。乙方違約行為：未按時提供或提供不符合約定的物業(yè)服務(wù)、擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：按照物業(yè)服務(wù)合同約定，逾期繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金；違反物業(yè)服務(wù)合同約定使用物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：按照物業(yè)服務(wù)合同約定，未按時提供或提供不符合約定的物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的違約金比例支付違約金。示例二：乙方未按時提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的八十萬元人民幣1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2業(yè)主方名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)項目2.2服務(wù)區(qū)域范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基本服務(wù)內(nèi)容3.2專項服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核5.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及人員5.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法5.3考核結(jié)果的處理6.物業(yè)維修及養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護責(zé)任6.2維修養(yǎng)護流程6.3維修養(yǎng)護費用7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全管理制度7.3應(yīng)急預(yù)案8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與決策的權(quán)利8.2業(yè)主投訴及處理機制8.3業(yè)主權(quán)益保護措施9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒?0.3違約糾紛的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決機構(gòu)11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限12.合同附件12.1服務(wù)協(xié)議12.2附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單12.3附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.2合同文本及份數(shù)14.3本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.5業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.6業(yè)主方地址：市區(qū)街道號1.7業(yè)主方聯(lián)系人：2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)項目：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。2.2服務(wù)區(qū)域范圍：市區(qū)街道小區(qū)的全部物業(yè)區(qū)域。2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基本服務(wù)內(nèi)容：3.1.1定期進行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔。3.1.2定期進行綠化養(yǎng)護，保持綠化帶美觀。3.1.324小時巡邏，維護小區(qū)治安秩序。3.2專項服務(wù)內(nèi)容：3.2.1定期檢查維修小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運行。3.2.2組織小區(qū)文化活動，提升居民生活質(zhì)量。3.2.3處理業(yè)主投訴，及時解決業(yè)主關(guān)心的問題。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1公共區(qū)域清潔：每日至少2次，保持無垃圾、無污垢。3.3.2綠化養(yǎng)護：每月至少2次，確保植物生長良好。3.3.3秩序維護：24小時巡邏，確保小區(qū)安全。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣八十萬元整（￥800,000.00）。4.2費用支付方式：業(yè)主方每月向物業(yè)管理方支付服務(wù)費用，于每月5日前支付當(dāng)月費用。4.3費用支付時間：每月5日至15日為支付時間。5.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核5.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及人員：由業(yè)主委員會指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。5.2考核標(biāo)準(zhǔn)及方法：5.2.1定期檢查物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)達標(biāo)。5.2.2收集業(yè)主意見，對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行綜合評價。5.3考核結(jié)果的處理：考核結(jié)果作為調(diào)整服務(wù)費用和考核物業(yè)管理方的重要依據(jù)。6.物業(yè)維修及養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修及養(yǎng)護工作。6.2維修養(yǎng)護流程：6.2.1接到維修申請后，物業(yè)管理方應(yīng)及時安排人員進行維修。6.2.2維修完成后，向業(yè)主委員會匯報維修情況。6.3維修養(yǎng)護費用：6.3.1小型維修費用在物業(yè)管理費中列支。6.3.2大型維修費用由業(yè)主方另行協(xié)商解決。7.安全管理7.1安全責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理工作。7.2安全管理制度：7.2.1制定小區(qū)安全管理制度，明確安全責(zé)任。7.2.2定期進行安全檢查，消除安全隱患。7.3應(yīng)急預(yù)案：7.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。7.3.2定期進行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與決策的權(quán)利：8.1.1業(yè)主委員會有權(quán)參與物業(yè)管理決策。8.1.2業(yè)主有權(quán)通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出意見或建議。8.2業(yè)主投訴及處理機制：8.2.1業(yè)主可通過書面或口頭形式向物業(yè)管理方提出投訴。8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后24小時內(nèi)予以回復(fù)，并采取相應(yīng)措施。8.3業(yè)主權(quán)益保護措施：8.3.1保障業(yè)主知情權(quán)，定期公開物業(yè)管理情況。8.3.2保障業(yè)主監(jiān)督權(quán)，接受業(yè)主對物業(yè)管理工作的監(jiān)督。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件：9.1.1業(yè)主委員會或物業(yè)管理方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后15日內(nèi)未予改正。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止的條件：9.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。9.2.2因故提前解除合同，雙方達成一致意見。9.3合同解除與終止的程序：9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方。9.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進行協(xié)商。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)：10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.1.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǜ鶕?jù)實際情況確定。10.2違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ?0.2.1按照實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和合理費用。10.2.2可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行計算。10.3違約糾紛的處理：10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。10.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決機構(gòu)：11.1.1本合同爭議解決方式為仲裁。11.1.2仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。11.2爭議解決程序：11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.3爭議解決期限：11.3.1自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)提交仲裁。11.3.2仲裁機構(gòu)應(yīng)在受理仲裁申請之日起6個月內(nèi)作出裁決。12.合同附件12.1服務(wù)協(xié)議：12.1.1本服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.1.2服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容詳見附件一。12.2附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單12.2.1清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、綠化帶、垃圾處理等。12.2.2綠化養(yǎng)護：包括植物澆水、修剪、施肥等。12.2.3秩序維護：包括巡邏、門禁管理、公共秩序維護等。12.3附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法12.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。12.3.2考核辦法詳見附件一。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.1.2合同簽訂前，雙方已履行合同附件所列明的義務(wù)。13.2合同變更程序：13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2.2合同變更不影響已履行部分的法律效力。13.3合同解除及終止后的處理：13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.3.2合同解除或終止后，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主方退還剩余服務(wù)費用。14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址：14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。14.1.2通知送達以簽收或郵件投遞記錄為準(zhǔn)。14.2合同文本及份數(shù)：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.2合同文本以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.3本合同目錄一覽：14.3.1本合同目錄一覽作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、項目管理、爭議解決、風(fēng)險評估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方需引入第三方介入時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的具體理由、預(yù)期目標(biāo)和費用預(yù)算。16.2第三方介入的批準(zhǔn)：對方收到申請后，應(yīng)在15日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議：若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的行為不違反本合同約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的費用計入物業(yè)管理服務(wù)費用中，并按本合同約定的支付方式進行支付。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合合同目的，并對第三方的行為負(fù)責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資源。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的單獨協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。18.2超過責(zé)任限額的賠償：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：任何一方需調(diào)整第三方責(zé)任限額時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。19.1.2甲方與第三方之間的關(guān)系，以本合同及雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2.2乙方與第三方之間的關(guān)系，以本合同及雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。19.3第三方與業(yè)主的劃分：19.3.1第三方與業(yè)主之間的關(guān)系，由第三方與業(yè)主委員會或業(yè)主代表另行簽訂的協(xié)議約定。19.3.2第三方與業(yè)主委員會或業(yè)主代表之間的關(guān)系，以本合同及雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件：若第三方介入的合同因任何原因終止，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。20.2第三方介入合同終止后的責(zé)任：20.2.1第三方應(yīng)立即停止介入行為，并按照合同約定退還已收取的費用。20.2.2第三方介入合同終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用明細、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，對本合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)項目清單詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，如清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維修等。說明：清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍。3.附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法詳細要求：詳細規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、考核方法、考核周期等。說明：考核辦法作為合同附件，用于確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)。5.附件五：業(yè)主投訴及處理機制詳細要求：詳細規(guī)定業(yè)主投訴的渠道、處理流程、回復(fù)期限等。說明：投訴處理機制作為合同附件，用于保障業(yè)主的合法權(quán)益。6.附件六：合同解除及終止后的處理方案詳細要求：詳細規(guī)定合同解除或終止后的費用結(jié)算、設(shè)備移交、資料歸檔等事宜。說明：處理方案作為合同附件，用于明確合同解除或終止后的后續(xù)工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。1.1.2未按照合同約定提供物業(yè)管理所需資源。1.1.3干擾物業(yè)管理方正常履行職責(zé)。1.2乙方違約：1.2.1未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3未按時處理業(yè)主投訴。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對合同履行的影響等因素進行認(rèn)定。2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為造成的實際損失、合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行賠償。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用：違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定的逾期付款利率支付違約金。示例：若甲方逾期支付一個月物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月物業(yè)管理服務(wù)費金額的違約金。3.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定進行整改，直至服務(wù)質(zhì)量符合要求。示例：若乙方未按照合同約定進行綠化養(yǎng)護，導(dǎo)致綠化帶嚴(yán)重退化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的八十萬元人民幣2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同金額1.6合同支付方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護2.2物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.3物業(yè)小區(qū)公共秩序維護2.4物業(yè)小區(qū)安全防范2.5物業(yè)小區(qū)綠化養(yǎng)護2.6物業(yè)小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)2.7其他物業(yè)管理服務(wù)事項3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)小區(qū)公共秩序維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)小區(qū)安全防范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5物業(yè)小區(qū)綠化養(yǎng)護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.6物業(yè)小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.7其他物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用構(gòu)成4.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式4.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機制4.4物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算方式5.物業(yè)管理服務(wù)合同履行5.1合同履行主體5.2合同履行地點5.3合同履行期限5.4合同履行方式5.5合同履行義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4違約責(zé)任追償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用承擔(dān)7.4爭議解決機構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充內(nèi)容9.4合同補充程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)10.4違約責(zé)任11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效程序12.3合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.合同其他約定14.1合同其他約定事項14.2合同其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)街道號乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同期限自2024年1月1日至2027年12月31日1.5合同金額人民幣八十萬元整1.6合同支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向甲方支付合同金額的50%作為預(yù)付款，剩余款項于合同履行期間分四次支付，每次支付20%。1.7合同解除任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前30日通知對方。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護甲方負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常管理與維護，確保其正常運行。2.2物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)的日常環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾清運、公共區(qū)域清潔等。2.3物業(yè)小區(qū)公共秩序維護甲方負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)的公共秩序維護，包括門衛(wèi)管理、巡查等。2.4物業(yè)小區(qū)安全防范甲方負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)的安全防范，包括監(jiān)控設(shè)備維護、巡查等。2.5物業(yè)小區(qū)綠化養(yǎng)護甲方負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)的綠化養(yǎng)護，包括樹木修剪、花卉澆水等。2.6物業(yè)小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，包括電梯、供水供電設(shè)備等。2.7其他物業(yè)管理服務(wù)事項甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供其他物業(yè)管理服務(wù)事項。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理與維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確保共用部位及共用設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，故障及時修復(fù)。3.2物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確保物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，無垃圾堆放。3.3物業(yè)小區(qū)公共秩序維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確保物業(yè)小區(qū)公共秩序良好，無安全事故發(fā)生。3.4物業(yè)小區(qū)安全防范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確保物業(yè)小區(qū)安全防范措施到位，無盜竊、火災(zāi)等安全事故發(fā)生。3.5物業(yè)小區(qū)綠化養(yǎng)護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確保物業(yè)小區(qū)綠化景觀美觀，植物生長良好。3.6物業(yè)小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確保物業(yè)小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行，故障及時修復(fù)。3.7其他物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)確保其他物業(yè)管理服務(wù)事項達到國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用構(gòu)成物業(yè)管理服務(wù)費用包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護費用、綠化養(yǎng)護費用、公共區(qū)域清潔費用等。4.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.3物業(yè)管理服務(wù)費用調(diào)整機制物業(yè)管理服務(wù)費用如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。4.4物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算方式雙方應(yīng)于每月末進行費用結(jié)算，次月5日前支付上月費用。5.物業(yè)管理服務(wù)合同履行5.1合同履行主體甲方為物業(yè)管理服務(wù)合同履行主體，乙方為物業(yè)服務(wù)費用支付主體。5.2合同履行地點市區(qū)街道號物業(yè)小區(qū)。5.3合同履行期限自2024年1月1日至2027年12月31日。5.4合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。5.5合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定，并在合同中予以明確。6.4違約責(zé)任追償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序，通過訴訟或其他法定途徑解決爭議。7.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.4爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；8.1.2甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提前通知：一方需解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；8.2.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除的相關(guān)事宜；8.2.3法律途徑：協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.3合同終止條件8.3.1合同期限屆滿；8.3.2合同履行完畢；8.3.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.4合同終止程序8.4.1書面通知：一方需終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；8.4.2清算事宜：雙方應(yīng)進行合同終止后的財產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)合同無法預(yù)見的特殊情況，需要變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序9.2.1提出變更：一方提出變更要求，雙方協(xié)商一致；9.2.2簽訂變更協(xié)議：雙方簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。9.3合同補充內(nèi)容9.3.1合同履行過程中，如遇特殊情況，可簽訂補充協(xié)議；9.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同補充程序9.4.1提出補充：一方提出補充要求，雙方協(xié)商一致；9.4.2簽訂補充協(xié)議：雙方簽訂補充協(xié)議，作為合同附件。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；10.1.2雙方在合同履行過程中了解到的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。10.2保密期限10.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。10.3保密義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方；10.3.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。10.4違約責(zé)任10.4.1違約方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.4.2受損害方有權(quán)要求違約方賠償損失。11.合同附件11.1合同附件名稱《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表》、《物業(yè)管理服務(wù)費用明細表》等。11.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)詳細列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。11.3