2024年甲乙雙方以房產(chǎn)抵消債務(wù)的詳細(xì)協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方以房產(chǎn)抵消債務(wù)的詳細(xì)協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條合同背景與定義1.1甲乙雙方債務(wù)概述1.2房產(chǎn)抵消債務(wù)的提出1.3甲乙雙方的基本情況介紹第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)2.2房產(chǎn)的地理位置與現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件第三條債務(wù)抵消細(xì)節(jié)3.1債務(wù)金額確認(rèn)3.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.3債務(wù)抵消比例第四條房產(chǎn)交易程序4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3交易時(shí)間的約定第五條房產(chǎn)交付與使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用與保管第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條法律適用與管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十條合同的生效與失效10.1合同的生效條件10.2合同失效的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的例外11.3違反保密條款的后果第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.2第三方受益人的責(zé)任第十三條附屬文件與補(bǔ)充條款13.1附屬文件的種類13.2補(bǔ)充條款的效力第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的副本數(shù)量與分配14.3合同的保存與保管本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1甲方1.2乙方1.3房產(chǎn)1.4債務(wù)1.5抵消第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條債務(wù)情況3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)性質(zhì)3.3債務(wù)產(chǎn)生時(shí)間第四條抵消債務(wù)的方式與條件4.1抵消方式4.2抵消條件4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)第五條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估時(shí)間5.3評(píng)估結(jié)果第六條債務(wù)清償6.1債務(wù)清償日期6.2債務(wù)清償方式6.3債務(wù)清償確認(rèn)第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)本合同目錄一覽第一條合同背景與目的1.1甲方債務(wù)概述1.2乙方房產(chǎn)概述1.3甲乙雙方通過協(xié)商，決定以房產(chǎn)抵消甲方債務(wù)，特制定本合同第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三條債務(wù)抵消3.1甲方債務(wù)明細(xì)3.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.3甲方債務(wù)與房產(chǎn)價(jià)值對(duì)比3.4甲乙雙方確認(rèn)債務(wù)抵消比例第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方4.3過戶手續(xù)完成時(shí)間第五條房產(chǎn)交付5.1甲方在過戶手續(xù)完成后將房產(chǎn)交付給乙方5.2房產(chǎn)交付時(shí)的條件5.3房產(chǎn)交付后的維護(hù)與管理第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同變更與終止的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定完成過戶手續(xù)的責(zé)任7.2甲方未按約定交付房產(chǎn)的責(zé)任7.3乙方未按約定支付債務(wù)的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的適用法律第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密9.2保密信息的范圍與期限第十條法律效力10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時(shí)間第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2債務(wù)證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四條無縫連接條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式14.3本合同的附件與具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1甲方：指甲乙雙方中的債務(wù)人，愿意以房產(chǎn)抵消其債務(wù)的一方。1.2乙方：指甲乙雙方中的債權(quán)人，愿意接受房產(chǎn)抵消其債務(wù)的一方。1.3房產(chǎn)：指甲方擁有的，用于抵消債務(wù)的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)地產(chǎn)等。1.4債務(wù)：指甲方欠乙方的一切金錢債務(wù)，包括但不限于借款、欠款等。1.5抵消：指甲方以其擁有的房產(chǎn)，按照本合同的約定，用以清償其對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù)。第二條房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)地址：甲方用于抵消債務(wù)的房產(chǎn)具體地址，地市/區(qū)/街道/門牌號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：甲方用于抵消債務(wù)的房產(chǎn)實(shí)際面積，單位為平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。第三條債務(wù)情況3.1債務(wù)金額：甲方欠乙方的債務(wù)總額，大寫數(shù)字表示。3.2債務(wù)性質(zhì)：甲方向乙方所欠債務(wù)的性質(zhì)，包括但不限于借款、欠款等。3.3債務(wù)產(chǎn)生時(shí)間：甲方欠乙方債務(wù)的具體產(chǎn)生時(shí)間。第四條抵消債務(wù)的方式與條件4.1抵消方式：甲方以其擁有的房產(chǎn)，按照本合同的約定，用以清償其對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù)。4.2抵消條件：甲方須將其房產(chǎn)過戶至乙方名下，且房產(chǎn)的價(jià)值須等于或大于甲方所欠債務(wù)的總額。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。第五條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：雙方共同選定的具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。5.2評(píng)估時(shí)間：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在__年__月__日前共同完成房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。第六條債務(wù)清償6.1債務(wù)清償日期：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照本合同的約定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶完成后__個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。6.2債務(wù)清償方式：甲方以其擁有的房產(chǎn)，按照本合同的約定，用以清償其對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù)。6.3債務(wù)清償確認(rèn)：債務(wù)清償完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)過戶證明等相關(guān)文件，以證明甲方對(duì)乙方的債務(wù)已得到清償。第一部分：合同如下：第一條合同背景與定義1.1甲乙雙方債務(wù)概述甲乙雙方自20年1月1日起，因業(yè)務(wù)往來產(chǎn)生了一系列債務(wù)，債務(wù)金額共計(jì)人民幣萬元。1.2房產(chǎn)抵消債務(wù)的提出甲方自愿以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：5）抵消與乙方之間的部分債務(wù)，乙方同意接受該房產(chǎn)并以此抵消部分債務(wù)。1.3甲乙雙方的基本情況介紹甲方：名，性別：男，身份證號(hào)碼：，住址：市區(qū)路號(hào)。乙方：名，性別：女，身份證號(hào)碼：，住址：市區(qū)路號(hào)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)甲方確認(rèn)，房產(chǎn)證編號(hào)為5的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房產(chǎn)的地理位置與現(xiàn)狀房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，為一棟獨(dú)立別墅，建筑面積為平方米，別墅周圍環(huán)境優(yōu)美，交通便利。房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，不存在任何損壞。2.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證編號(hào)為5的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)享有所有權(quán)。第三條債務(wù)抵消細(xì)節(jié)3.1債務(wù)金額確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，甲方欠乙方債務(wù)金額為人民幣萬元，甲方以其名下房產(chǎn)抵消該部分債務(wù)。3.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.3債務(wù)抵消比例根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，甲乙雙方協(xié)商確定債務(wù)抵消比例。第四條房產(chǎn)交易程序4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3交易時(shí)間的約定甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付與使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲乙雙方約定，自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方使用。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，不存在任何損壞。5.3房產(chǎn)使用與保管乙方接受房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自進(jìn)行改動(dòng)或損壞。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同終止條件本合同在甲乙雙方債務(wù)抵消完成后自動(dòng)終止。6.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。第一部分：合同如下：第一條合同背景與目的1.1甲方債務(wù)概述甲方因經(jīng)營不善，累計(jì)欠乙方債務(wù)共計(jì)人民幣萬元，具體債務(wù)明細(xì)詳見附件一。1.2乙方房產(chǎn)概述乙方擁有一處位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：，房產(chǎn)面積為平方米，房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。1.3甲乙雙方通過協(xié)商，決定以乙方房產(chǎn)抵消甲方債務(wù)，特制定本合同。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保債務(wù)的合法、合規(guī)解決。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)街道，具體地址為號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何方式侵犯乙方的房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。第三條債務(wù)抵消3.1甲方債務(wù)明細(xì)甲方債務(wù)明細(xì)詳見附件一。3.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.3甲方債務(wù)與房產(chǎn)價(jià)值對(duì)比根據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示，甲方債務(wù)總額為萬元，房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為萬元，雙方確認(rèn)甲方債務(wù)與房產(chǎn)價(jià)值對(duì)比結(jié)果。3.4甲乙雙方確認(rèn)債務(wù)抵消比例甲乙雙方確認(rèn)，甲方債務(wù)的%將通過房產(chǎn)過戶給乙方的方式進(jìn)行抵消。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)完成時(shí)間甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)在個(gè)月內(nèi)完成，否則應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的%。第五條房產(chǎn)交付5.1甲方在過戶手續(xù)完成后將房產(chǎn)交付給乙方甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證明文件交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付時(shí)的條件5.3房產(chǎn)交付后的維護(hù)與管理房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)的價(jià)值保值增值。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同簽訂后，若甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止條件本合同在甲乙雙方債務(wù)全部抵消完畢后終止。6.3合同變更與終止的程序合同變更與終止應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并報(bào)相關(guān)部門備案。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。在任何情況下，解除本合同不得影響乙方的合法權(quán)益。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同終止的條件為：甲方對(duì)乙方的債務(wù)得到完全清償。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。12.2如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1甲方如未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同債務(wù)金額的__%。13.2乙方如未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同債務(wù)金額的__%。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以就其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以附加條款的形式納入本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同條款、雙方商業(yè)秘密、合同簽訂過程中的通信記錄等。保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條法律效力10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)，在本合同中予以明確。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年月日。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同組成部分。13.2債務(wù)證明文件本合同附件中包含甲方的債務(wù)證明文件，作為合同組成部分。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中可能包含其他與合同履行相關(guān)的文件。第十四條無縫連接條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。14.3本合同的附件與具有同等法律效力。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違約的情形甲方如未按本合同約定履行債務(wù)抵消義務(wù)，或乙方未按本合同約定履行債務(wù)接受義務(wù)，均視為違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，一方可以向人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密以及與房產(chǎn)相關(guān)的任何未公開信息。11.2保密信息的例外法律要求披露的、或者守約方為了保護(hù)自己的合法權(quán)益而必須披露的保密信息除外。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償因泄露保密信息給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益如本合同的履行涉及第三方受益人，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。12.2第三方受益人的責(zé)任第三方受益人應(yīng)按約定履行其義務(wù)，如因其違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十三條附屬文件與補(bǔ)充條款13.1附屬文件的種類本合同的附屬文件包括房產(chǎn)證、債務(wù)證明、評(píng)估報(bào)告等。13.2補(bǔ)充條款的效力本合同的補(bǔ)充條款與具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于年月日于市區(qū)路號(hào)簽署。14.2合同的副本數(shù)量與分配甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，各保留一份合同副本。14.3合同的保存與保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、債務(wù)核實(shí)等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如無特別約定，第三方費(fèi)用應(yīng)包含在甲乙雙方約定的合同總價(jià)款中。第三條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。甲乙雙方應(yīng)按照約定提供資料和協(xié)助第三方履行其義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在第三方合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的適用如第三方因履行義務(wù)造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。責(zé)任限額不超過甲乙雙方與第三方簽訂的合同中約定的限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約的情形第三方如未按照約定履行義務(wù)，視為違約。5.2第三方違約的處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作6.1溝通渠道的建立甲乙雙方與第三方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保合同履行過程中的問題能夠及時(shí)解決。6.2協(xié)作要求甲乙雙方應(yīng)按照約定協(xié)助第三方履行其義務(wù)，第三方也應(yīng)按照約定提供服務(wù)。第七條第三方介入對(duì)合同其他各方權(quán)益的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)益第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入不影響其他第三方的權(quán)益如本合同涉及其他第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與其他第三方協(xié)商解決，并保證其他第三方的權(quán)益不受損害。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方及介入事由。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同而給甲乙雙方造成損失，第三方的責(zé)任限額為____元。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。第五條第三方違約處理5.1第三方如未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同債務(wù)金額的__%。5.2第三方如因違約給甲乙雙方造成損失，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方對(duì)本合同履行過程中獲得的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。6.2如第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方如因特殊原因需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并說明退出理由。7.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事務(wù)的移交，確保本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如對(duì)第三方服務(wù)不滿，有權(quán)要求第三方改正。8.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行本合同約定的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第九條第三方介入的額外條款與說明9.1如本合同的履行需要第三方提供額外服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系。9.2第三方介入的額外條款應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任等。第十條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響10.1本合同其他條款如與第三方介入有關(guān)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)本合同其他條款進(jìn)行相應(yīng)修改。10.2第三方介入對(duì)本合同其他條款的修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同變更11.1如本合同的履行因第三方介入而發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。11.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確第三方在本合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。第十二條第三方介入的合同解除12.1如本合同因第三方介入而需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)解除事項(xiàng)。12.2合同解除后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事務(wù)的處理，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1附加條款：本合同附件為第三方介入的附加條款，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方還可以就其他與第三方介入有關(guān)的事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以附加條款的形式納入本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時(shí)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、債務(wù)核實(shí)等，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方。1.2第三方介入的條件和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。第二條第三方的工作內(nèi)容和責(zé)任2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，完成相關(guān)的工作，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、債務(wù)核實(shí)等。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨(dú)立、客觀、公正地完成工作，并對(duì)其出具的報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.3第三方的工作成果作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三條第三方的選擇和更換3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，選定的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2如果甲乙雙方對(duì)選定的第三方的工作成果有異議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行復(fù)查或更換第三方。3.3更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方的介入條件和方式。第四條第三方的工作費(fèi)用4.1第三方的工作費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2第三方的工作費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、中介費(fèi)等。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方僅對(duì)其工作成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)因工作成果之外的任何原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方的工作成果作為本合同的附件，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查，對(duì)第三方的報(bào)告有異議的，應(yīng)及時(shí)提出。5.3甲乙雙方應(yīng)合理使用第三方的工作成果，不得將其作為非法用途。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方的工作成果不代表甲乙雙方的意見。6.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的債務(wù)抵消、房產(chǎn)過戶等事宜不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。7.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入條件和方式，并書面確認(rèn)。7.3甲乙雙方應(yīng)按照書面確認(rèn)的第三方介入條件和方式，履行相關(guān)程序。第八條第三方介入的變更和終止8.1甲乙雙方如需變更第三方介入的條件和方式，應(yīng)書面協(xié)商一致。8.2甲乙雙方如需終止第三方介入，應(yīng)書面協(xié)商一致。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按照甲乙雙方的約定完成工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方未按照約定選擇、更換第三方，或未按照約定履行第三方介入程序的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因第三方介入發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，在本合同中予以明確。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，如本附加說明條款與本合同有沖突，以本附加說明條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件，用于證明乙方擁有的房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：債務(wù)證明文件本附件為甲方的債務(wù)證明文件，包括債務(wù)清單、借款合同、借條等，用于證明甲方的債務(wù)情況。附件三：第三方工作成果本附件為第三方在工作中所出具的報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等，用于作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件四：過戶手續(xù)費(fèi)用清單本附件詳細(xì)列明房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)甲方在過戶手續(xù)完成后將房產(chǎn)交付給乙方的日期、條件和方式。附件六：合同履行過程中的通信記錄本附件包括甲乙雙方在合同履行過程中的郵件、短信、電話記錄等，用于證明雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.甲方未按約定完成過戶手續(xù)示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按約定交付房產(chǎn)示例：甲方在過戶手續(xù)完成后未能按照約定將房產(chǎn)交付給乙方。3.甲方未按約定支付違約金示例：甲方未能按照約定支付因未能按時(shí)完成過戶手續(xù)而產(chǎn)生的違約金。乙方違約行為：1.乙方未按約定支付債務(wù)示例：乙方未能按照約定時(shí)間支付債務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未按約定履行合同義務(wù)示例：乙方在合同履行過程中，未能按照約定履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付示例：根據(jù)本合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為房產(chǎn)價(jià)值的1%。2.合同解除示例：一方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房屋管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的法律文件。2.債務(wù)：指甲方欠乙方的一切債務(wù)，包括借款、欠款、費(fèi)用等。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的義務(wù)，完成合同的目標(biāo)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：債務(wù)證明附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：過戶手續(xù)辦理指南附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。附件二：債務(wù)證明詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供債務(wù)證明，證明甲方對(duì)乙方所欠債務(wù)的金額、性質(zhì)和產(chǎn)生時(shí)間等。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供過戶手續(xù)辦理指南，指南應(yīng)詳細(xì)說明過戶手續(xù)的流程、所需材料和注意事項(xiàng)等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就本合同履行過程中涉及到的其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)。3.第三方未按照本合同或第三方服務(wù)協(xié)議約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同債務(wù)金額的__%。2.乙方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同債務(wù)金額的__%。3.第三方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同債務(wù)金額的__%。示例說明：如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，例如未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為債務(wù)金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指本合同中的債務(wù)人，愿意以房產(chǎn)抵消其債務(wù)的一方。2.乙方：指本合同中的債權(quán)人，愿意接受房產(chǎn)抵消其債務(wù)的一方。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的，用于抵消債務(wù)的不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)地產(chǎn)等。4.債務(wù)：指甲方欠乙方的一切金錢債務(wù)，包括但不限于借款、欠款等。5.抵消：指甲方以其擁有的房產(chǎn)，按照本合同的約定，用以清償其對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù)。解釋：1.甲方：指本合同中的債務(wù)人，愿意以房產(chǎn)抵消其債務(wù)的一方。甲方應(yīng)對(duì)其債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。2.