2024版公司注冊(cè)地租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版公司注冊(cè)地租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2租賃目的與性質(zhì)1.3租賃物描述1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃物的使用與維護(hù)1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.8維修責(zé)任1.9合同的變更與解除1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同的生效、終止與解除1.13合同的附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義甲方（出租方）：【公司全稱】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】地址：【地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【公司全稱】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】地址：【地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.2租賃目的與性質(zhì)乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方租賃位于【租賃地點(diǎn)】的【租賃物】作為辦公用地。本租賃協(xié)議為商業(yè)租賃性質(zhì)，租賃物在租賃期間仍歸甲方所有。1.3租賃物描述租賃物位于【租賃地點(diǎn)】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】。包括但不限于：【具體設(shè)施、設(shè)備等】1.4租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.5租金及支付方式租金為每月【金額】元，每三個(gè)月支付一次。乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。1.6租賃物的使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和甲方提供的設(shè)施合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第二條保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向甲方提供一份保險(xiǎn)合同復(fù)印件，證明乙方已為租賃物購(gòu)買了火險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求。第三條維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物及配套設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第四條合同的變更與解除任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第五條違約責(zé)任一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃期滿或雙方約定的解除條件滿足時(shí)，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定條件交還甲方。第八條合同的附件本合同附件包括：【附件列表】，附件與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定事項(xiàng)1.雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)過雙方共同簽署。4.雙方確認(rèn)，本合同自簽署之日起生效，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。第十條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃物符合合同約定的用途。2.甲方負(fù)責(zé)辦理租賃物的一切產(chǎn)權(quán)手續(xù)。3.甲方應(yīng)在租賃期開始前，將租賃物交付乙方使用。4.甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。第十一條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按期支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)維護(hù)。3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。第十二條租金調(diào)整機(jī)制1.租金調(diào)整周期為兩年。2.租金調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)租金水平及甲方實(shí)際投入成本。3.雙方應(yīng)在租賃期到期前一個(gè)月內(nèi)，協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第十三條提前終止合同1.雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，可提前終止合同。2.提前終止合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.提前終止合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用期間的租金）。第十四條合同的解除1.雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用期間的租金）。3.合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定條件交還甲方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明證明甲方對(duì)租賃物擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件，如房產(chǎn)證等。附件三：租賃物使用說明書詳細(xì)說明租賃物的使用方法及注意事項(xiàng)，包括設(shè)施設(shè)備的操作指南等。附件四：租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)列出租賃物的維修保養(yǎng)內(nèi)容和要求，包括定期檢查、保養(yǎng)的項(xiàng)目和頻率等。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額等信息。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明乙方已按照約定購(gòu)買了保險(xiǎn)。附件七：租賃物變更協(xié)議如租賃物在使用過程中需要進(jìn)行變更，雙方可簽訂此協(xié)議進(jìn)行約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。5.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方，即甲方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方，即乙方。3.租賃物：指本合同中由甲方提供給乙方使用的房產(chǎn)及配套設(shè)施設(shè)備。4.租賃期限：指本合同中雙方約定的租賃物使用的起始時(shí)間和終止時(shí)間。5.租金：指本合同中乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.違約金：指本合同中一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指本合同中無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害