2024版房地產(chǎn)低首付借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)低首付借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款手續(xù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條還款責(zé)任與條件5.1還款責(zé)任5.2還款條件第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物信息第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2合同的附件第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同蓋章第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：110105198003071.1.4借款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.5借款人職業(yè)：公司高級(jí)工程師1.1.6借款人收入情況：每月稅后收入人民幣萬(wàn)元1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱(chēng)：銀行1.2.2貸款人地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2.3貸款人聯(lián)系方式：電話(huà)號(hào)碼010888888881.3擔(dān)保人信息（如有）1.3.1擔(dān)保人姓名：1.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：110105197501081.3.4擔(dān)保人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.3.5擔(dān)保人職業(yè)：公司財(cái)務(wù)總監(jiān)1.3.6擔(dān)保人收入情況：每月稅后收入人民幣萬(wàn)元第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整2.2貸款用途：購(gòu)買(mǎi)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的住宅一套，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)第三條貸款期限3.1貸款期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止，共計(jì)10年。3.2還款方式：按月等額本息還款第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率：年利率為基準(zhǔn)利率上浮10%4.2貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣萬(wàn)元整，于貸款發(fā)放時(shí)一次性收取4.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于貸款評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第五條還款責(zé)任與條件5.1還款責(zé)任：借款人應(yīng)按期足額償還貸款本金及利息第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保6.2擔(dān)保物信息：借款人所購(gòu)買(mǎi)的住宅一套，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)，抵押給貸款人第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形：7.1.1未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金萬(wàn)分之五的日息7.1.2提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任7.1.3違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2貸款人違約情形：7.2.1未按約定提供貸款的，應(yīng)支付借款人違約金，違約金為貸款金額的1%7.2.2未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自借款人、貸款人、擔(dān)保人簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)借款人、貸款人、擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：借款人提前還清全部貸款本息的，本合同解除；貸款人依法解除合同的，本合同解除。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的所有內(nèi)容。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同解除或者終止之日止。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：貸款人所在地人民法院。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：借款人應(yīng)按期足額還款，貸款人應(yīng)按約定提供貸款服務(wù)。12.2合同的附件：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、收入證明等。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3合同蓋章：借款人、貸款人、擔(dān)保人簽字或者蓋章第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量：一式三份，借款人、貸款人、擔(dān)保人各執(zhí)一份。14.3合同副本分發(fā)與保管：副本由借款人、貸款人、擔(dān)保人按照實(shí)際需要進(jìn)行分發(fā)和保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件四：收入證明復(fù)印件附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：貸款審批表附件七：抵押物評(píng)估報(bào)告附件八：擔(dān)保協(xié)議書(shū)附件九：還款計(jì)劃表附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。2.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示借款人的身份證號(hào)碼、姓名、照片等。3.擔(dān)保人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示擔(dān)保人的身份證號(hào)碼、姓名、照片等。4.收入證明復(fù)印件：應(yīng)包括借款人和擔(dān)保人的工作單位出具的工資證明或者其他收入證明。5.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等。6.貸款審批表：應(yīng)包括貸款人審批的結(jié)果、貸款利率、貸款期限等信息。7.抵押物評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。8.擔(dān)保協(xié)議書(shū)：應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保方式。9.還款計(jì)劃表：應(yīng)包括每月應(yīng)還本金、利息、還款日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定還款的違約行為：借款人未能按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金萬(wàn)分之五的日息。如逾期超過(guò)三個(gè)月未還款，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。2.提供虛假信息的違約行為：借款人提供虛假的個(gè)人信息、收入證明等。責(zé)任認(rèn)定：貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。3.違反合同約定的其他條款的違約行為：借款人違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約條款的性質(zhì)和程度確定。示例說(shuō)明：如果借款人未能在約定的還款日期還款，那么就屬于未按約定還款的違約行為。貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并有權(quán)解除合同，追究借款人的法律責(zé)任。如果借款人提供虛假的個(gè)人信息或收入證明，那么就屬于提供虛假信息的違約行為。貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押擔(dān)保：抵押擔(dān)保是指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或者設(shè)定負(fù)擔(dān)，以擔(dān)保貸款的償還。在本合同中的應(yīng)用：借款人將所購(gòu)買(mǎi)的住宅一套抵押給貸款人，作為償還貸款的擔(dān)保。2.基準(zhǔn)利率：基準(zhǔn)利率是指中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。在本合同中的應(yīng)用：貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%。3.等額本息還款：等額本息還款是指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。在本合同中的應(yīng)用：借