2025年度物業(yè)管理交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及聯(lián)系方式2.物業(yè)管理交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)概況2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)綠化交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.5物業(yè)安全管理交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)基本服務(wù)3.2物業(yè)增值服務(wù)3.3物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)管理合同期限6.1合同起止日期6.2合同續(xù)簽及終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度物業(yè)管理交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同1.2合同編號：1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.4.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.4.2業(yè)主方：業(yè)主委員會(huì)1.4.3聯(lián)系方式：物業(yè)管理方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678；業(yè)主方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx87652.物業(yè)管理交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)概況2.1.1物業(yè)名稱：住宅小區(qū)2.1.2物業(yè)地址：省市區(qū)路號2.1.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)2.1.4物業(yè)面積：100,000平方米2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1建筑設(shè)施：樓頂、樓板、墻體、門窗等2.2.2設(shè)備設(shè)施：電梯、水泵、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等2.3物業(yè)綠化交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3.1綠化覆蓋率：30%2.3.2綠化面積：30,000平方米2.3.3綠化種類：喬木、灌木、花卉等2.4物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：每日清掃，垃圾及時(shí)清運(yùn)2.4.2公共區(qū)域：保持整潔，無雜物堆放2.4.3業(yè)主單元：保持室內(nèi)外環(huán)境整潔2.5物業(yè)安全管理交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.5.1安全巡邏：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全2.5.2安全防范：安裝監(jiān)控設(shè)備，防止盜竊事件發(fā)生3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)基本服務(wù)3.1.1建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)3.1.2綠化、清潔、衛(wèi)生的管理與維護(hù)3.1.3保安、消防、安防的管理與維護(hù)3.2物業(yè)增值服務(wù)3.2.1代收代繳費(fèi)用3.2.2社區(qū)活動(dòng)組織3.2.3家政服務(wù)3.3物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)3.3.1業(yè)主投訴處理3.3.2設(shè)施設(shè)備維修3.3.3社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1基本服務(wù)費(fèi)用4.1.2增值服務(wù)費(fèi)用4.1.3專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2.1基本服務(wù)費(fèi)用：每平方米0.5元/月4.2.2增值服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際需求另行約定4.2.3專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際需求另行約定4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.1每季度支付一次4.3.2支付截止日期：每季度一個(gè)工作日5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)5.1.2維護(hù)業(yè)主權(quán)益，確保小區(qū)安全5.1.3依法履行物業(yè)管理職責(zé)5.2業(yè)主責(zé)任5.2.1依法履行業(yè)主義務(wù)5.2.2遵守小區(qū)規(guī)章制度5.2.3配合物業(yè)管理方的工作5.3第三方責(zé)任5.3.1物業(yè)管理方與第三方簽訂相關(guān)合同5.3.2業(yè)主與第三方簽訂相關(guān)合同6.物業(yè)管理合同期限6.1合同起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日6.2合同續(xù)簽及終止條件6.2.1合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽6.2.2發(fā)生合同約定的終止條件時(shí)，合同終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱：省市區(qū)人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)9.2.3雙方未能在15日內(nèi)達(dá)成一致意見的，可依法申請仲裁或提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接驗(yàn)收明細(xì)表11.1.2物業(yè)綠化交接驗(yàn)收明細(xì)表11.1.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生交接驗(yàn)收明細(xì)表11.1.4物業(yè)安全管理交接驗(yàn)收明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2.1物業(yè)基本服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2.2物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2.3物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)11.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)表11.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號12.3簽署雙方代表12.3.1物業(yè)管理方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理12.3.2業(yè)主方代表：趙六，職務(wù)：業(yè)主委員會(huì)主任13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2備案日期：2024年1月10日14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)14.1.2通知送達(dá)地址：見合同雙方名稱及聯(lián)系方式14.2通知送達(dá)確認(rèn)14.2.1送達(dá)通知后，收件人應(yīng)在收到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)等級，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1物業(yè)管理方或業(yè)主方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方。15.2.2雙方同意第三方介入，并共同選擇符合要求的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方達(dá)成的協(xié)議開展工作。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.4.2第三方對其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方提供的相應(yīng)資質(zhì)文件中規(guī)定的最高責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.5.2第三方責(zé)任限額的約定不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中能夠獨(dú)立、公正地開展工作。16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在介入過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得要求甲乙雙方放棄或變更合同約定的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其采取措施予以糾正。17.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大缺陷或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并建議其采取必要措施予以解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果，并確認(rèn)是否達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。18.2如第三方未能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方采取措施予以改進(jìn)或終止其介入。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或雙方達(dá)成的協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理交接驗(yàn)收的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。說明：該明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理交接驗(yàn)收的具體要求。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括基本服務(wù)、增值服務(wù)和專項(xiàng)服務(wù)。說明：該明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括基本服務(wù)費(fèi)用、增值服務(wù)費(fèi)用和專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。說明：該明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體構(gòu)成。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括介入目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的具體協(xié)議內(nèi)容，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于明確爭議解決的詳細(xì)流程。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的具體協(xié)議內(nèi)容，包括變更原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于明確合同變更的具體條款。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同終止的具體協(xié)議內(nèi)容，包括終止原因、程序、責(zé)任等。說明：該協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于明確合同終止的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、違約造成的損失等因素確定。3.示例說明：示例一：物業(yè)管理方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例二：業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)物業(yè)管理方為催收費(fèi)用。全文完。2024年度物業(yè)管理交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理交接主體及時(shí)間4.物業(yè)管理交接程序與要求5.物業(yè)管理交接資料清單6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理檔案資料交接標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)管理費(fèi)用及款項(xiàng)交接標(biāo)準(zhǔn)9.物業(yè)管理責(zé)任劃分及追責(zé)機(jī)制10.合同履行及違約責(zé)任11.合同解除條件及程序12.爭議解決方式13.合同生效及終止條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理交接主體及時(shí)間3.1交接主體3.2交接時(shí)間3.3交接地點(diǎn)4.物業(yè)管理交接程序與要求4.1交接通知4.2交接清單4.3交接驗(yàn)收4.4交接資料5.物業(yè)管理交接資料清單5.1物業(yè)權(quán)屬證明5.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.3物業(yè)檔案資料5.4其他相關(guān)資料6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)施設(shè)備完好率6.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄6.4設(shè)施設(shè)備更新改造計(jì)劃7.物業(yè)管理檔案資料交接標(biāo)準(zhǔn)7.1檔案資料完整性與準(zhǔn)確性7.2檔案資料分類與編號7.3檔案資料保管與保密7.4檔案資料查詢與利用8.物業(yè)管理費(fèi)用及款項(xiàng)交接標(biāo)準(zhǔn)8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2款項(xiàng)結(jié)算方式8.3款項(xiàng)交接時(shí)間8.4款項(xiàng)交接清單8.5款項(xiàng)核對與確認(rèn)8.6款項(xiàng)拖欠及處理8.7費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.物業(yè)管理責(zé)任劃分及追責(zé)機(jī)制9.1責(zé)任劃分原則9.2責(zé)任范圍界定9.3追責(zé)程序9.4違約責(zé)任承擔(dān)9.5責(zé)任追究時(shí)效9.6責(zé)任追究方式10.合同履行及違約責(zé)任10.1履行義務(wù)10.2履行期限10.3履行地點(diǎn)10.4履行方式10.5違約行為10.6違約責(zé)任10.7違約金計(jì)算11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知11.4解除效力11.5解除后的處理12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.4爭議解決費(fèi)用12.5爭議解決期限13.合同生效及終止條款13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序13.5終止日期13.6終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同解釋14.4合同附件效力14.5合同變更與補(bǔ)充14.6合同解除與終止后的爭議解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的適用范圍2.1在物業(yè)管理交接驗(yàn)收過程中，如遇爭議或需要專業(yè)評估時(shí)，可引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成評估工作。3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方提出整改建議或處理措施。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。4.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。4.4第三方完成評估工作后，向甲乙雙方提交評估報(bào)告。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。5.3.1第三方的專業(yè)能力及資質(zhì)；5.3.2第三方介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度；5.3.3第三方介入過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立第三方關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。6.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方介入事項(xiàng)的成果歸甲乙雙方共有，但第三方有權(quán)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)使用。7.第三方介入的額外條款及說明7.1甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入成果進(jìn)行確認(rèn)，并簽署相關(guān)文件。7.4如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并計(jì)入合同總金額。8.2第三方介入費(fèi)用在合同履行過程中支付，具體支付方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入成果進(jìn)行確認(rèn)，并簽署相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、檔案資料等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：該清單是物業(yè)管理交接的重要依據(jù)，確保交接過程清晰、完整。2.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息，并由廠家或供應(yīng)商提供證明。說明：該清單用于核實(shí)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及狀況，便于后續(xù)維護(hù)和管理。3.物業(yè)管理檔案資料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)檔案資料的類別、數(shù)量、內(nèi)容等信息，并由檔案管理人員簽字確認(rèn)。說明：該清單用于確保檔案資料的完整性和可追溯性。4.物業(yè)管理費(fèi)用及款項(xiàng)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式等信息，并由財(cái)務(wù)人員簽字確認(rèn)。說明：該清單用于核實(shí)款項(xiàng)交接的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：該協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方介入的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權(quán)益。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行情況、存在的問題、改進(jìn)措施等內(nèi)容，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說明：該報(bào)告用于評估合同履行情況，為后續(xù)改進(jìn)提供依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更原因等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：該協(xié)議用于處理合同履行過程中出現(xiàn)的變更事項(xiàng)，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間完成物業(yè)管理交接。1.2甲乙雙方未按合同約定提供物業(yè)管理相關(guān)資料。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.5合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致?lián)p失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括直接損失和間接損失。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間完成物業(yè)管理交接，導(dǎo)致第三方介入，增加費(fèi)用5000元。違約方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。3.2第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失10000元。第三方應(yīng)承擔(dān)該損失。3.3甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷，造成損失20000元。違約方應(yīng)承擔(dān)該損失。全文完。2024年度物業(yè)管理交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同范本2本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同目的1.3合同雙方2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2交接驗(yàn)收程序3.3交接驗(yàn)收時(shí)間3.4交接驗(yàn)收人員4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備狀況4.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接清單5.1公共區(qū)域管理5.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備狀況5.3公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1居住小區(qū)管理6.2居住小區(qū)設(shè)施設(shè)備狀況6.3居住小區(qū)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用范圍8.1物業(yè)維修基金管理8.2物業(yè)維修基金提取標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)維修基金使用范圍9.1物業(yè)安全防范9.2物業(yè)安全防范措施9.3物業(yè)安全防范責(zé)任10.1物業(yè)投訴處理10.2物業(yè)投訴處理程序10.3物業(yè)投訴處理時(shí)限11.1合同履行期限11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式12.3法律適用13.1合同附件13.2合同附件內(nèi)容14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2合同目的1.3合同雙方1.1合同概述1.1.1合同名稱：《2024年度物業(yè)管理交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同》1.1.2合同編號：_______1.1.3合同簽訂日期：_______1.2合同目的1.2.1明確物業(yè)管理服務(wù)范圍和內(nèi)容1.2.2規(guī)范物業(yè)管理交接驗(yàn)收程序1.2.3確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效果1.3合同雙方1.3.1物業(yè)服務(wù)提供方：____________________1.3.2物業(yè)服務(wù)接受方：____________________1.3.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理范圍2.1.1小區(qū)名稱：____________________2.1.2小區(qū)地址：____________________2.1.3小區(qū)總建筑面積：____________________2.1.4小區(qū)房屋總數(shù)：____________________2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域及住戶住宅的清潔、綠化等2.2.2維修服務(wù)：包括公共設(shè)施設(shè)備、住宅水電管道等維修2.2.3安全服務(wù)：包括24小時(shí)安保巡邏、消防監(jiān)控等2.2.4管理服務(wù)：包括物業(yè)費(fèi)收取、公共收益管理等2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1保潔服務(wù)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行2.3.2維修服務(wù)：確保在接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理2.3.3安全服務(wù)：確保小區(qū)內(nèi)24小時(shí)巡邏，確保住戶安全2.3.4管理服務(wù)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行3.1交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2交接驗(yàn)收程序3.3交接驗(yàn)收時(shí)間3.4交接驗(yàn)收人員3.1交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備狀況：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求3.1.2公共區(qū)域管理：符合物業(yè)管理規(guī)范及環(huán)境衛(wèi)生要求3.1.3居住小區(qū)管理：符合物業(yè)管理規(guī)范及居住舒適度要求3.2交接驗(yàn)收程序3.2.1物業(yè)服務(wù)提供方提前15天向物業(yè)服務(wù)接受方發(fā)出交接通知3.2.2雙方共同組成驗(yàn)收小組，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域及居住小區(qū)進(jìn)行驗(yàn)收3.2.3驗(yàn)收小組對驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行記錄，并形成驗(yàn)收報(bào)告3.3交接驗(yàn)收時(shí)間3.3.1驗(yàn)收時(shí)間為物業(yè)服務(wù)提供方發(fā)出交接通知之日起15日內(nèi)完成3.4交接驗(yàn)收人員3.4.1物業(yè)服務(wù)提供方：____________________3.4.2物業(yè)服務(wù)接受方：____________________3.4.3驗(yàn)收小組：____________________4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備狀況4.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接清單4.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備狀況4.1.1水電設(shè)施：____________________4.1.2電梯設(shè)備：____________________4.1.3供暖設(shè)備：____________________4.1.4消防設(shè)備：____________________4.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1水電設(shè)施：符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求4.2.2電梯設(shè)備：運(yùn)行平穩(wěn)，無異常響聲，符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求4.2.3供暖設(shè)備：供暖效果良好，無漏氣現(xiàn)象4.2.4消防設(shè)備：完好無損，符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求4.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接清單4.3.1水電設(shè)施清單：____________________4.3.2電梯設(shè)備清單：____________________4.3.3供暖設(shè)備清單：____________________4.3.4消防設(shè)備清單：____________________8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用范圍8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元8.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等費(fèi)用8.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)不包含水電費(fèi)、供暖費(fèi)等其他費(fèi)用8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式8.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度收取，每季度第一個(gè)月為收費(fèi)時(shí)間8.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取由物業(yè)服務(wù)提供方通過銀行代扣或住戶自行繳納8.2.3住戶應(yīng)在收費(fèi)時(shí)間內(nèi)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)足額繳納至指定賬戶8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用范圍8.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的開展和維護(hù)8.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)不得挪作他用，不得用于發(fā)放員工工資、獎(jiǎng)金等8.3.3物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期向物業(yè)服務(wù)接受方公開物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用情況9.1物業(yè)維修基金管理9.2物業(yè)維修基金提取標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)維修基金使用范圍9.1物業(yè)維修基金管理9.1.1物業(yè)維修基金由物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)管理9.1.2物業(yè)維修基金專戶設(shè)立，獨(dú)立核算，不得與物業(yè)服務(wù)費(fèi)等其他資金混用9.1.3物業(yè)維修基金的使用情況應(yīng)定期向物業(yè)服務(wù)接受方和住戶公示9.2物業(yè)維修基金提取標(biāo)準(zhǔn)9.2.1物業(yè)維修基金提取比例為每平方米建筑面積____元9.2.2物業(yè)維修基金提取后，應(yīng)及時(shí)上交至物業(yè)管理機(jī)構(gòu)指定的銀行賬戶9.2.3物業(yè)維修基金提取后，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)接受方提供相關(guān)憑證9.3物業(yè)維修基金使用范圍9.3.1物業(yè)維修基金主要用于小區(qū)公共設(shè)施的維修、更新和改造9.3.2物業(yè)維修基金的使用需經(jīng)物業(yè)服務(wù)接受方同意，并按照規(guī)定程序進(jìn)行9.3.3物業(yè)維修基金的使用情況應(yīng)定期向物業(yè)服務(wù)接受方和住戶公示10.1物業(yè)投訴處理10.2物業(yè)投訴處理程序10.3物業(yè)投訴處理時(shí)限10.1物業(yè)投訴處理10.1.1物業(yè)服務(wù)提供方設(shè)立物業(yè)投訴處理部門，負(fù)責(zé)受理和處理住戶投訴10.1.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在接到投訴后____小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)10.1.3物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)采取有效措施，及時(shí)解決住戶投訴問題10.2物業(yè)投訴處理程序10.2.1住戶投訴需填寫投訴登記表，并提交相關(guān)證據(jù)材料10.2.2物業(yè)服務(wù)提供方對投訴進(jìn)行初步核實(shí)，并在____個(gè)工作日內(nèi)給出處理意見10.2.3物業(yè)服務(wù)提供方將處理結(jié)果告知住戶，并做好相關(guān)記錄10.3物業(yè)投訴處理時(shí)限10.3.1一般性投訴處理時(shí)限為____個(gè)工作日10.3.2復(fù)雜或重大投訴處理時(shí)限為____個(gè)工作日10.3.3物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在處理時(shí)限內(nèi)將結(jié)果告知住戶11.1合同履行期限11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.1合同履行期限11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年11.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽11.1.3合同履行期限屆滿前____個(gè)月，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)接受方提出續(xù)簽意向11.2合同終止條件11.2.1合同期滿后，雙方無續(xù)簽意向11.2.2合同履行期間，因物業(yè)服務(wù)提供方違反合同約定，物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)解除合同11.2.3合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議11.3.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方權(quán)利義務(wù)11.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式12.3法律適用12.1違約責(zé)任12.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.1.3違約金的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定12.2爭議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理機(jī)構(gòu)調(diào)解12.2.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律12.3.2有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決，均適用中華人民共和國法律13.1合同附件13.2合同附件內(nèi)容13.1合同附件13.1.1.1物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件13.1.1.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.1.1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.1.1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2合同附件內(nèi)容13.2.1物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等13.2.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)13.2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等13.2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式14.1合同簽署14.2合同生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同正式生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入的概念與范圍1.2第三方介入的觸發(fā)條件1.3第三方介入的流程1.4第三方介入的責(zé)任與義務(wù)1.5第三方責(zé)任限額1.6第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分1.1第三方介入的概念與范圍1.1.1第三方介入是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，為解決特定問題或提供專業(yè)服務(wù)而引入的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理顧問、法律顧問、技術(shù)評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的觸發(fā)條件1.2.1.1物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)重大爭議，雙方協(xié)商無法解決；1.2.1.2物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)技術(shù)難題，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持；1.2.1.3物業(yè)管理服務(wù)需要審計(jì)或評估，以確保服務(wù)質(zhì)量和效果。1.3第三方介入的流程1.3.1物業(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方提出第三方介入申請；1.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的機(jī)構(gòu)及人員；1.3.3第三方介入機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提供的資料進(jìn)行評估、審計(jì)或提供專業(yè)意見；1.3.4第三方介入機(jī)構(gòu)提交評估、審計(jì)或?qū)I(yè)意見報(bào)告；1.3.5雙方根據(jù)第三方介入機(jī)構(gòu)提交的報(bào)告，協(xié)商解決爭議或改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。1.4第三方介入的責(zé)任與義務(wù)1.4.1第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；1.4.2第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量；1.4.3第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5第三方責(zé)任限額1.5.1第三方介入機(jī)構(gòu)對其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定；1.5.2若第三方介入機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，超出責(zé)任限額部分，由其自行承擔(dān)；1.5.3若第三方介入機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.6第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分1.6.1第三方介入機(jī)構(gòu)與物業(yè)服務(wù)提供方、物業(yè)服務(wù)接受方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；1.6.2第三方介入機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方的合法權(quán)益；1.6.3第三方介入機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，不得泄露物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方的商業(yè)秘密；1.6.4物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)積極配合第三方介入機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款2.1.1物業(yè)服務(wù)提供方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向物業(yè)服務(wù)接受方通報(bào)，并取得其同意；2.1.2物業(yè)服務(wù)接受方在第三方介入過程中，有權(quán)對第三方介入機(jī)構(gòu)的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；2.1.3第三方介入機(jī)構(gòu)的工作成果，應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可后方可作為解決爭議或改進(jìn)服務(wù)的依據(jù)。2.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分2.2.1