二零二五年度地鐵站商鋪?zhàn)赓U合同附能源消耗及節(jié)能措施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地鐵站商鋪?zhàn)赓U合同附能源消耗及節(jié)能措施協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪位置及面積2.租賃費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3保證金金額及退還條件3.租賃用途3.1商鋪使用性質(zhì)3.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍3.3商鋪裝修要求4.租賃物維護(hù)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任4.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3維修責(zé)任及期限5.能源消耗及節(jié)能措施5.1能源消耗計(jì)量方式5.2節(jié)能措施要求5.3能源費(fèi)用結(jié)算6.違約責(zé)任6.1違約行為及處理6.2違約金計(jì)算及支付6.3解除合同的條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同變更8.1合同變更程序8.2合同變更內(nèi)容8.3合同變更生效9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后事宜10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后事宜11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：能源消耗及節(jié)能措施協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他條款13.2爭(zhēng)議解決條款13.3通知及送達(dá)條款14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效后事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期，如2024年5月15日]1.3合同租賃期限：自[具體日期，如2024年6月1日]起至[具體日期，如2029年5月31日]止，共計(jì)5年。1.4租賃商鋪位置及面積：1.4.1位置：[地鐵站名稱]站內(nèi)[具體位置描述，如X號(hào)商鋪]1.4.2面積：[具體面積，如50平方米]2.租賃費(fèi)用2.1租金金額及支付方式：2.1.1租金金額：每月人民幣[具體金額，如人民幣10,000元]。2.1.2支付方式：每月租金于每月的[具體日期，如每月5日前]以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。2.2租金調(diào)整機(jī)制：2.2.1租金調(diào)整時(shí)間：每滿一年可進(jìn)行一次租金調(diào)整。2.2.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年租金的[具體百分比，如10%]。2.3保證金金額及退還條件：2.3.1保證金金額：人民幣[具體金額，如人民幣50,000元]。2.3.2退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金將在合同終止后15個(gè)工作日內(nèi)退還。3.租賃用途3.1商鋪使用性質(zhì)：[具體用途，如餐飲、便利店等]3.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：[具體經(jīng)營(yíng)范圍描述]3.3商鋪裝修要求：3.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]3.3.2裝修時(shí)間：[具體時(shí)間，如合同簽訂后30日內(nèi)]3.3.3裝修驗(yàn)收：[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間]4.租賃物維護(hù)4.1租賃物維護(hù)責(zé)任：4.1.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。4.1.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)。4.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1出租方承擔(dān)公共設(shè)施維修費(fèi)用。4.2.2承租方承擔(dān)內(nèi)部裝修及設(shè)備維修費(fèi)用。4.3維修責(zé)任及期限：4.3.1維修責(zé)任：及時(shí)報(bào)修，出租方應(yīng)在接到報(bào)修通知后[具體時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)]響應(yīng)。4.3.2維修期限：維修應(yīng)在[具體時(shí)間，如5個(gè)工作日內(nèi)]內(nèi)完成。5.能源消耗及節(jié)能措施5.1能源消耗計(jì)量方式：5.1.1計(jì)量單位：電、水、燃?xì)獾饶茉聪囊詫?shí)際計(jì)量單位計(jì)算。5.1.2計(jì)量周期：每月進(jìn)行一次能源消耗計(jì)量。5.2節(jié)能措施要求：5.2.1承租方應(yīng)采取節(jié)能措施，降低能源消耗。5.2.2具體節(jié)能措施：[具體節(jié)能措施描述]5.3能源費(fèi)用結(jié)算：5.3.1能源費(fèi)用按實(shí)際消耗計(jì)算。5.3.2結(jié)算時(shí)間：每月與租金一并結(jié)算。6.違約責(zé)任6.1違約行為及處理：6.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)繳租金的[具體百分比，如1%]作為違約金。6.1.2承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.2違約金計(jì)算及支付：6.2.1違約金以人民幣計(jì)算。6.2.2違約金于違約行為發(fā)生之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3解除合同的條件：6.3.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1雙方協(xié)商一致的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同變更8.1合同變更程序：8.1.1變更提議：任何一方提出合同變更的提議，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.1.2變更協(xié)商：雙方應(yīng)在收到提議后的[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]進(jìn)行協(xié)商。8.1.3變更文件：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2合同變更內(nèi)容：8.2.1變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2變更內(nèi)容不得違反合同原意，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。8.3合同變更生效：8.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3.2變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同到期；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件，如嚴(yán)重違約等；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除：一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.2.2確認(rèn)解除：對(duì)方應(yīng)在收到通知后的[具體時(shí)間，如15日內(nèi)]確認(rèn)解除。9.2.3解除生效：經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3合同解除后事宜：9.3.1租賃物交還：承租方應(yīng)將租賃物交還給出租方。9.3.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及其他相關(guān)費(fèi)用。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同到期；10.1.2合同解除；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2合同終止程序：10.2.1提出終止：一方提出終止合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.2.2確認(rèn)終止：對(duì)方應(yīng)在收到通知后的[具體時(shí)間，如15日內(nèi)]確認(rèn)終止。10.2.3終止生效：經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同自通知送達(dá)之日起終止。10.3合同終止后事宜：10.3.1租賃物返還：承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方。10.3.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及其他相關(guān)費(fèi)用。11.通知及送達(dá)11.1通知方式：11.1.1書面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。11.1.2電子通知：通過(guò)電子郵件、短信等方式發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的電子郵箱或手機(jī)號(hào)碼。11.2送達(dá)地址：11.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方地址]11.2.2承租方送達(dá)地址：[承租方地址]11.3送達(dá)時(shí)間：11.3.1書面通知：自發(fā)出之日起[具體時(shí)間，如3個(gè)工作日內(nèi)]視為送達(dá)。11.3.2電子通知：自發(fā)送成功之日起[具體時(shí)間，如1個(gè)工作日內(nèi)]視為送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：能源消耗及節(jié)能措施協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他條款：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2爭(zhēng)議解決條款：13.2.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商不成時(shí)，提交[具體法院名稱]訴訟解決。13.3通知及送達(dá)條款：13.3.1本合同通知及送達(dá)方式按第11條執(zhí)行。14.合同生效14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同內(nèi)容合法有效；14.1.3合同簽訂手續(xù)完備。14.2合同生效日期：14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效后事宜：14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；14.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。15.1.2第三方的介入范圍：15.1.3第三方的介入僅限于合同中明確約定的職責(zé)和任務(wù)，包括但不限于租賃物的評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提議：16.1.1任何一方提議第三方介入，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.1.2第三方介入的同意：16.1.3對(duì)方應(yīng)在收到提議后的[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]書面同意第三方介入。16.1.4第三方介入的確定：16.1.5雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和費(fèi)用，并以書面形式確認(rèn)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1甲方可聘請(qǐng)第三方進(jìn)行租賃物的評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方評(píng)估的客觀性和公正性。17.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供評(píng)估報(bào)告，并在必要時(shí)提交給乙方。17.2乙方的額外條款：17.2.1乙方同意甲方聘請(qǐng)第三方進(jìn)行租賃物的監(jiān)理，監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.2.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料和進(jìn)入租賃物的便利。17.2.3乙方有權(quán)要求第三方定期報(bào)告監(jiān)理情況，并在必要時(shí)提交給甲方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方收取費(fèi)用的[具體百分比，如50%]。18.2責(zé)任賠償：18.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2第三方賠償后，甲方或乙方有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗?9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方應(yīng)與第三方直接簽訂合同。19.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其與甲方簽訂的合同范圍。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方應(yīng)與第三方直接簽訂合同。19.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其與乙方簽訂的合同范圍。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方對(duì)其他各方的責(zé)任，如涉及違約、侵權(quán)等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同終止；20.1.2第三方完成合同約定的職責(zé)；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1提出終止：任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。20.2.2確認(rèn)終止：對(duì)方應(yīng)在收到通知后的[具體時(shí)間，如15日內(nèi)]確認(rèn)終止。20.2.3終止生效：經(jīng)雙方確認(rèn)后，第三方介入自通知送達(dá)之日起終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的原件，包含所有合同條款及附件。說(shuō)明：作為合同主體文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：能源消耗及節(jié)能措施協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方簽字蓋章的原件，包含能源消耗計(jì)量、節(jié)能措施要求及費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同補(bǔ)充文件，明確了能源消耗及節(jié)能措施的相關(guān)規(guī)定。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U登記證明詳細(xì)要求：由相關(guān)部門出具的商鋪?zhàn)赓U登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租賃關(guān)系的有效性和合法性。4.附件四：租賃物狀況說(shuō)明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀及可能存在的問(wèn)題，由出租方提供。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄租賃物的初始狀況，作為后續(xù)維修和索賠的依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：租賃期間所有租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金已按時(shí)支付。6.附件六：能源消耗及費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：租賃期間能源消耗及費(fèi)用結(jié)算的憑證，包括電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明能源消耗及費(fèi)用已結(jié)算。7.附件七：維修費(fèi)用憑證詳細(xì)要求：租賃期間維修費(fèi)用的憑證，包括維修合同、發(fā)票等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明維修費(fèi)用的發(fā)生和支付。8.附件八：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租賃物的評(píng)估結(jié)果。9.附件九：第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的租賃物監(jiān)理報(bào)告。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租賃物的監(jiān)理情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金。違反租賃用途：承租方未按合同約定使用商鋪。損壞租賃物：承租方未妥善保管租賃物，造成損壞。未經(jīng)同意擅自改變裝修：承租方未按合同約定進(jìn)行裝修。未能提供必要協(xié)助：乙方未能提供第三方介入所需的必要協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)繳租金的[具體百分比，如1%]作為違約金。違反租賃用途：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。損壞租賃物：承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失。未經(jīng)同意擅自改變裝修：出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。未能提供必要協(xié)助：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：例1：承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。例2：承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償人民幣10,000元。例3：承租方損壞租賃物，賠償人民幣5,000元。全文完。二零二四年度地鐵站商鋪?zhàn)赓U合同附能源消耗及節(jié)能措施協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1.商鋪位置及編號(hào)2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延期條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式及賬戶信息5.租金調(diào)整條款5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整計(jì)算方法6.押金及退還6.1.押金金額及支付方式6.2.押金退還條件及時(shí)間7.能源消耗及節(jié)能措施7.1.能源消耗計(jì)量方式7.2.節(jié)能措施要求7.3.能源消耗統(tǒng)計(jì)及報(bào)告8.費(fèi)用承擔(dān)8.1.公用事業(yè)費(fèi)承擔(dān)8.2.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)承擔(dān)8.3.其他費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪使用及維護(hù)9.1.商鋪使用范圍及限制9.2.商鋪維護(hù)責(zé)任9.3.商鋪裝修及改造10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止的程序11.違約責(zé)任11.1.違約情形及處理11.2.違約金的計(jì)算及支付12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用14.2.合同份數(shù)及效力14.3.其他未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：________________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.注冊(cè)地址：_____________________1.1.4.聯(lián)系電話：_____________________1.1.5.電子郵箱：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：________________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.注冊(cè)地址：_____________________1.2.4.聯(lián)系電話：_____________________1.2.5.電子郵箱：____________________第二條租賃商鋪信息2.1.商鋪位置及編號(hào)2.1.1.商鋪所在地鐵站：_________________2.1.2.商鋪編號(hào)：_____________________2.1.3.商鋪具體位置：__________________2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：____________________2.2.2.商鋪實(shí)際使用面積：_______________2.3.商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1.商鋪結(jié)構(gòu)：_____________________2.3.2.商鋪設(shè)施：_____________________第三條租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限延期條款3.3.1.延期申請(qǐng)：_____________________3.3.2.延期批準(zhǔn)：_____________________3.3.3.延期手續(xù)：_____________________第四條租金及支付方式4.1.租金金額：____________________4.2.租金支付時(shí)間：每月____日4.3.支付方式及賬戶信息4.3.1.支付方式：_____________________4.3.2.銀行賬戶：_____________________第五條租金調(diào)整條款5.1.租金調(diào)整條件：_____________________5.2.租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3.租金調(diào)整計(jì)算方法：__________________第六條押金及退還6.1.押金金額及支付方式6.1.1.押金金額：_____________________6.1.2.支付方式：_____________________6.2.押金退還條件及時(shí)間6.2.1.退還條件：_____________________6.2.2.退還時(shí)間：租賃合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)第七條能源消耗及節(jié)能措施7.1.能源消耗計(jì)量方式7.1.1.計(jì)量單位：_____________________7.1.2.計(jì)量周期：每月一次7.2.節(jié)能措施要求7.2.1.節(jié)能設(shè)施：_____________________7.2.2.節(jié)能行為：_____________________7.3.能源消耗統(tǒng)計(jì)及報(bào)告7.3.1.統(tǒng)計(jì)周期：每月一次7.3.2.報(bào)告提交時(shí)間：每月____日第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1.公用事業(yè)費(fèi)承擔(dān)8.1.1.水電費(fèi)：由租賃方承擔(dān)，每月按實(shí)際使用量繳納。8.1.2.燃?xì)赓M(fèi)：由租賃方承擔(dān)，每月按實(shí)際使用量繳納。8.1.3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：由租賃方承擔(dān)，每月按實(shí)際使用量繳納。8.2.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)承擔(dān)8.2.1.商鋪內(nèi)部維修：由租賃方自行負(fù)責(zé)，但如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.2.2.商鋪外部維修：由出租方負(fù)責(zé)，但租賃方需在得知維修需求后及時(shí)通知出租方。8.3.其他費(fèi)用承擔(dān)8.3.1.清潔費(fèi)：由租賃方承擔(dān)，每月支付固定金額。8.3.2.保安費(fèi)：由租賃方承擔(dān)，每月支付固定金額。第九條商鋪使用及維護(hù)9.1.商鋪使用范圍及限制9.1.1.商鋪僅用于租賃方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得用于居住或其他非法用途。9.1.2.商鋪使用不得影響地鐵站正常運(yùn)營(yíng)和公共安全。9.2.商鋪維護(hù)責(zé)任9.2.1.租賃方需保持商鋪內(nèi)外整潔，定期進(jìn)行清潔。9.2.2.租賃方需對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。9.3.商鋪裝修及改造9.3.1.裝修及改造需事先獲得出租方書面同意。9.3.2.裝修及改造完成后，租賃方需向出租方提供相關(guān)驗(yàn)收文件。第十條合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.租賃方嚴(yán)重違約。10.1.2.出租方嚴(yán)重違約。10.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿。10.2.2.雙方協(xié)商一致終止合同。10.3.合同解除及終止的程序10.3.1.提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除或終止原因。10.3.2.在合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即搬離商鋪。第十一條規(guī)定了違約責(zé)任11.1.違約情形及處理11.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。11.1.2.出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.違約金的計(jì)算及支付11.2.1.違約金按每日租金的____%計(jì)算。11.2.2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十二條規(guī)定了爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2.協(xié)商不成的，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.無(wú)。12.3.爭(zhēng)議解決程序12.3.1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面爭(zhēng)議通知后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。第十三條規(guī)定了合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，租賃方支付首期租金。13.2.合同修改程序13.2.1.雙方協(xié)商一致。13.2.2.修改內(nèi)容以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條規(guī)定了其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用14.1.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.合同份數(shù)及效力14.2.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.其他未盡事宜的處理14.3.1.雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則協(xié)商解決。14.3.2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入概述X.1.定義X.1.1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。X.1.2.第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督或法律支持等。X.2.第三方介入的必要性X.2.1.第三方介入的目的是確保合同履行的高效、公正和專業(yè)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。X.3.第三方介入的條件X.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。X.3.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所提供的服務(wù)。第X+1條第三方職責(zé)X+1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。X+1.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守商業(yè)秘密。X+1.3.第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第X+2條第三方權(quán)利X+2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。X+2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方就合同履行情況進(jìn)行說(shuō)明和解釋。第X+3條第三方責(zé)任限額X+3.1.第三方的責(zé)任限額為本合同金額的____%。X+3.2.第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)或建議不承擔(dān)法律責(zé)任。X+3.3.因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第X+4條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明X+4.1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，與合同標(biāo)的物無(wú)關(guān)。X+4.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。X+4.3.第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。第X+5條第三方介入的具體條款X+5.1.第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等應(yīng)在合同附件中明確。X+5.2.第三方介入的期限和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。X+5.3.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方分?jǐn)?，具體比例由合同約定。第X+6條第三方介入的變更和終止X+6.1.第三方介入的變更和終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。X+6.2.第三方介入的變更和終止不影響本合同其他條款的效力。第X+7條第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決X+7.1.本合同關(guān)于第三方介入的條款適用中華人民共和國(guó)法律。X+7.2.因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第X+8條第三方介入的其他約定X+8.1.第三方介入的任何文件、報(bào)告等均為甲乙雙方和第三方的共同財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)各方同意，任何一方不得擅自泄露。X+8.2.本合同關(guān)于第三方介入的條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：平面圖需包含商鋪的具體尺寸、門窗位置、設(shè)備設(shè)施等信息，以便雙方明確商鋪的實(shí)際使用情況。2.附件二：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)備、家具等設(shè)施清單。說(shuō)明：清單需包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息，便于租賃方在使用過(guò)程中進(jìn)行管理和維護(hù)。3.附件三：能源消耗統(tǒng)計(jì)表要求：每月統(tǒng)計(jì)能源消耗情況，包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。說(shuō)明：統(tǒng)計(jì)表需包含月份、消耗量、費(fèi)用等信息，以便雙方了解能源消耗情況。4.附件四：節(jié)能措施方案要求：詳細(xì)列出節(jié)能措施的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說(shuō)明：方案需包括節(jié)能設(shè)施的安裝、使用、維護(hù)等內(nèi)容，確保節(jié)能措施的有效實(shí)施。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：定期向甲乙雙方提交合同履行情況報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告需包含租賃期限、租金支付、費(fèi)用承擔(dān)、商鋪使用情況等信息，便于雙方了解合同履行情況。6.附件六：合同解除及終止協(xié)議要求：雙方在合同解除或終止時(shí)簽訂書面協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議需明確解除或終止的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。7.附件七：違約行為認(rèn)定及處理意見(jiàn)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提出認(rèn)定和處理意見(jiàn)。說(shuō)明：意見(jiàn)需包括違約行為的類型、認(rèn)定依據(jù)、處理措施等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.租賃方未按時(shí)支付租金。1.2.出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)。1.3.第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4.租賃方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)。1.5.第三方泄露商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即停止違約行為。2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3.違約金按每日租金的____%計(jì)算。2.4.賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金____%的違約金。3.2.出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如更換設(shè)備、修復(fù)損壞等。3.3.第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分費(fèi)用或承擔(dān)違約責(zé)任。3.4.租賃方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5.第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、停止侵權(quán)等。全文完。二零二四年度地鐵站商鋪?zhàn)赓U合同附能源消耗及節(jié)能措施協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任5.1支付時(shí)間5.2違約責(zé)任6.節(jié)能措施及能源消耗6.1節(jié)能措施要求6.2能源消耗計(jì)量及費(fèi)用6.3能源消耗報(bào)告7.商鋪使用與管理7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)7.3商鋪管理責(zé)任8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施范圍8.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用8.3附屬設(shè)施損壞賠償9.租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿處理9.2續(xù)租條件及程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任11.2賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.2.1商鋪地址：位于（具體地址）。1.2.2商鋪面積：租賃面積共計(jì)（具體面積）平方米。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1“商鋪”指本合同約定的位于（具體地址）的租賃場(chǎng)所。1.3.2“能源消耗”指商鋪使用過(guò)程中消耗的電能、水能等能源。1.3.3“節(jié)能措施”指為降低能源消耗而采取的技術(shù)措施和管理措施。2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于（具體地址），具體位置為（詳細(xì)描述商鋪在地鐵站內(nèi)的具體位置）。2.1.2商鋪面積經(jīng)測(cè)量，實(shí)際使用面積為（具體面積）平方米。2.2商鋪用途2.2.1乙方承租商鋪的用途為（具體用途）。2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪目前設(shè)施及裝修情況：（詳細(xì)描述商鋪現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施、設(shè)備等）。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1本合同租賃期限自（起租日期）起至（終止日期）止。3.2租賃期限變更3.2.1租賃期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1本合同租金總額為人民幣（租金金額）元整。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月（支付日期）前支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整4.3.1租金在租賃期間如需調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.租金支付時(shí)間及違約責(zé)任5.1支付時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付租金。5.2違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的（滯納金比例）計(jì)算。6.節(jié)能措施及能源消耗6.1節(jié)能措施要求6.1.1乙方應(yīng)采取有效的節(jié)能措施，降低商鋪能源消耗。6.2能源消耗計(jì)量及費(fèi)用6.2.1商鋪能源消耗計(jì)量方式為（計(jì)量方式）。6.2.2能源消耗費(fèi)用按實(shí)際消耗量計(jì)算，乙方應(yīng)按月支付能源消耗費(fèi)用。6.3能源消耗報(bào)告6.3.1乙方應(yīng)于每月（報(bào)告提交時(shí)間）前向甲方提交能源消耗報(bào)告。7.商鋪使用與管理7.1商鋪使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。7.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。7.2商鋪維護(hù)保養(yǎng)7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.3商鋪管理責(zé)任7.3.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪管理。8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施范圍8.1.1本合同所述附屬設(shè)施包括（列舉附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間、消防設(shè)施、電梯等）。8.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用8.2.1附屬設(shè)施的使用費(fèi)用包含在租金中，如需額外使用，費(fèi)用另行協(xié)商。8.3附屬設(shè)施損壞賠償8.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿處理9.1.1租賃期滿后，商鋪的使用權(quán)自動(dòng)終止。9.1.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。9.2續(xù)租條件及程序9.2.1續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。9.2.2續(xù)租程序：乙方提出申請(qǐng)→甲方審核→雙方簽訂續(xù)租合同。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿。10.2.2合同解除。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中未使用部分。11.違約責(zé)任及賠償11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2賠償方式11.2.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。11.2.2如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.提供租賃商鋪的評(píng)估服務(wù)；b.提供商鋪裝修、設(shè)計(jì)等服務(wù)；c.提供商鋪運(yùn)營(yíng)管理咨詢服務(wù)；d.提供商鋪能源消耗監(jiān)測(cè)服務(wù)；e.提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。16.第三方介入的引入與程序16.1引入方式16.1.1第三方的引入由甲、乙雙方協(xié)商決定。16.1.2引入程序：a.甲、乙雙方共同確定需要第三方介入的事項(xiàng)；b.甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；c.第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。17.甲乙雙方的額外條款17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合合同要求。17.1