2024年版房屋建筑施工總承包合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑施工總承包合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4施工場地第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程范圍2.2施工內(nèi)容2.3工程量清單第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式3.4進度付款第四條工期及進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3施工進度計劃4.4延期違約金第五條施工質(zhì)量與標準5.1質(zhì)量標準5.2檢驗和試驗5.3質(zhì)量保證第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)要求6.2環(huán)保要求6.3安全事故處理第七條變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費用第八條違約責任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3違約金計算第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保險責任10.1承包方保險10.2發(fā)包方保險10.3保險理賠程序第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三條附件13.1工程圖紙13.2技術說明書13.3工程量清單13.4其他重要文件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決方式14.4保密條款14.5合同解除后的責任與義務14.6合同的補充和修訂14.7聯(lián)系方式與通知程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指與承包方簽訂本合同，并按照本合同約定支付合同價款，享有工程所有權的一方。1.2承包方承包方是指與發(fā)包方簽訂本合同，并按照本合同約定完成工程施工的一方。1.3工程工程是指合同雙方約定的，由承包方按照本合同約定進行的建筑施工活動，包括工程設計、施工、設備安裝、調(diào)試、驗收、保修等。1.4施工場地施工場地是指承包方進行工程施工的地點，包括施工現(xiàn)場和施工所需的周邊輔助設施。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程范圍工程范圍包括工程施工的所有工作，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程、市政工程等。2.2施工內(nèi)容施工內(nèi)容包括但不限于：（1）根據(jù)工程圖紙和技術說明書，完成土建結(jié)構(gòu)和建筑設備的施工；（2）按照約定進行設備安裝、調(diào)試和驗收；（3）完成施工場地內(nèi)的道路、綠化、市政設施等；（4）提供施工期間的安全防護、環(huán)保措施；（5）負責工程保修期內(nèi)的工作。2.3工程量清單工程量清單是指合同雙方約定的，列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、工程量、工程單價和總價等的詳細清單。第三條合同價格3.1合同總價合同總價是指承包方完成本合同約定的工程，發(fā)包方應付給承包方的總金額。合同總價在合同簽訂時確定，并包括在合同中。3.2價格調(diào)整價格調(diào)整是指由于市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導致工程成本發(fā)生較大變化時，合同雙方協(xié)商確定的價格調(diào)整方式。3.3支付方式支付方式是指發(fā)包方按照本合同約定，向承包方支付合同價款的方式。支付方式可以是分期支付、進度支付或一次性支付等。3.4進度付款進度付款是指發(fā)包方按照承包方完成的工程進度，按比例支付合同價款的方式。進度付款的具體付款周期和比例，由合同雙方在合同中約定。第四條工期及進度4.1開工日期開工日期是指合同雙方約定的，承包方開始進行工程施工的日期。4.2竣工日期竣工日期是指合同雙方約定的，承包方完成本合同約定的工程施工的日期。4.3施工進度計劃施工進度計劃是指承包方根據(jù)工程施工的需要，編制的包括施工順序、工期、關鍵節(jié)點等內(nèi)容的計劃。4.4延期違約金延期違約金是指由于承包方的原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方應支付給發(fā)包方的違約金。延期違約金的計算方式和金額，由合同雙方在合同中約定。第五條施工質(zhì)量與標準5.1質(zhì)量標準質(zhì)量標準是指合同雙方約定的，工程質(zhì)量應達到的標準。質(zhì)量標準包括國家、行業(yè)和地方的相關標準。5.2檢驗和試驗檢驗和試驗是指承包方在工程施工過程中，對工程質(zhì)量進行檢測、試驗的活動。檢驗和試驗應按照合同約定的標準進行。5.3質(zhì)量保證質(zhì)量保證是指承包方對工程質(zhì)量承擔的責任和保證。承包方應保證工程質(zhì)量符合合同約定的質(zhì)量標準，并承擔質(zhì)量保證責任。第八條違約責任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3違約金計算違約金的計算方式和金額，由合同雙方在合同中約定。違約金應根據(jù)違約程度、違約時間、違約造成的損失等因素，進行計算。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。協(xié)商不成時，可采取其他爭議解決方式。9.2調(diào)解解決調(diào)解是指由第三方對合同爭議進行調(diào)解，幫助合同雙方達成一致。調(diào)解不成的，可采取仲裁或法律途徑解決。9.3仲裁解決仲裁是指由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行審理，并作出具有法律效力的裁決。合同雙方應約定仲裁機構(gòu)，并在合同中明確仲裁條款。9.4法律途徑法律途徑是指合同雙方通過訴訟等方式，根據(jù)法律規(guī)定解決合同爭議。合同雙方應約定訴訟管轄法院，并在合同中明確訴訟條款。第十條保險責任10.1承包方保險承包方應按照合同約定，為其在工程施工過程中可能發(fā)生的損失購買相應的保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三方責任險等。10.2發(fā)包方保險發(fā)包方應按照合同約定，為其在工程施工過程中可能發(fā)生的損失購買相應的保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三方責任險等。10.3保險理賠程序保險理賠程序是指在發(fā)生保險事故時，合同雙方應按照約定的程序，向保險公司提出理賠申請，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，合同雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.2合同變更程序合同變更應由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力。11.3合同解除條件合同解除應由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，合同即告解除。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓應取得對方的書面同意；（2）轉(zhuǎn)讓不得改變合同的主要內(nèi)容；（3）轉(zhuǎn)讓應辦理相關手續(xù)。12.2轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓程序是指合同雙方按照約定或依法進行的轉(zhuǎn)讓行為。轉(zhuǎn)讓程序應包括：（1）合同雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)對方同意；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議依法辦理相關手續(xù)。12.3轉(zhuǎn)讓后果合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再承擔合同約定的權利和義務，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有合同約定的權利和承擔合同約定的義務。第十三條附件13.1工程圖紙工程圖紙是工程施工的重要依據(jù)，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、安裝圖紙等。13.2技術說明書技術說明書是指對工程施工過程中涉及的技術問題進行詳細說明的文件，包括材料要求、施工工藝、質(zhì)量標準等。13.3工程量清單工程量清單是列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、工程量、工程單價和總價等的詳細清單。13.4其他重要文件其他重要文件包括但不限于合同補充協(xié)議、變更協(xié)議、驗收報告、保修證書等。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應按照合同約定，承擔相應的責任。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決方式本合同爭議的解決方式，如合同雙方在合同中另有約定，按照其約定執(zhí)行。如無約定，采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。14.4保密條款合同雙方應對在合同履行過程中獲得的對方第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙工程圖紙是工程施工的重要依據(jù)，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、安裝圖紙、裝修圖紙等。圖紙應符合國家相關標準和規(guī)范，并由承包方提供。附件二：技術說明書技術說明書是對工程施工過程中涉及的技術問題進行詳細說明的文件，包括材料要求、施工工藝、質(zhì)量標準、驗收標準等。說明書應由承包方提供，并經(jīng)發(fā)包方確認。附件三：工程量清單工程量清單是列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、工程量、工程單價和總價等的詳細清單。清單應由承包方提供，并經(jīng)發(fā)包方確認。附件四：合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議是對合同的補充和修改，包括但不限于工程變更、工期延長、價款調(diào)整等。補充協(xié)議應由合同雙方簽訂，并經(jīng)雙方確認。附件五：變更協(xié)議變更協(xié)議是對原合同的變更，包括工程范圍、工程量、工期、價款等方面的變更。變更協(xié)議應由合同雙方簽訂，并經(jīng)雙方確認。附件六：驗收報告驗收報告是對工程施工完畢后進行的驗收，包括工程質(zhì)量、工程進度、安全生產(chǎn)等方面的評估。報告應由發(fā)包方和承包方共同出具。附件七：保修證書保修證書是對工程保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由承包方提供的保修服務。保修證書應由發(fā)包方和承包方共同出具。附件八：其他重要文件其他重要文件包括但不限于合同解除協(xié)議、爭議解決協(xié)議、保險單據(jù)、付款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按照合同約定完成工程施工；2.承包方未按照合同約定質(zhì)量標準完成工程施工；3.發(fā)包方未按照合同約定支付合同價款；4.發(fā)包方未按照合同約定提供施工場地；5.合同雙方未按照合同約定履行各自的義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式和金額進行計算；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償；3.延長工期：根據(jù)違約行為導致工期延誤的時間進行延長；4.支付違約金和賠償損失：同時適用違約金和賠償損失的計算。示例說明：如果承包方未按照合同約定完成工程施工，發(fā)包方有權按照合同約定的違約金計算方式和金額向承包方追討違約金。如果承包方違約行為導致發(fā)包方遭受實際損失，發(fā)包方還可以要求承包方進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同雙方在簽訂合同時，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同轉(zhuǎn)讓：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，將其在合同中的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。3.違約金：指合同雙方在合同中約定的，一方違約時應支付給另一方的金錢賠償。4.工程保修期：指承包方對工程質(zhì)量承擔保修責任的期限。5.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁