2024年精裝公寓裝修工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝公寓裝修工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條工程概述2.1工程地點2.2工程面積2.3工程類型2.4工程預算第三條工期安排3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延期及其處理第四條工程質(zhì)量與標準4.1裝修材料及品牌4.2施工工藝及標準4.3質(zhì)量保修期第五條工程款項及支付方式5.1工程預付款5.2工程進度款5.3工程尾款5.4付款憑證第六條乙方義務及責任6.1乙方應提供的施工圖紙及設計方案6.2乙方應遵守的法律法規(guī)6.3乙方對施工人員的管理及培訓6.4乙方對工程質(zhì)量的責任及處理第七條甲方義務及責任7.1甲方提供的施工條件及環(huán)境7.2甲方對乙方施工過程的監(jiān)督及檢查7.3甲方對工程進度的配合及協(xié)調(diào)7.4甲方對工程變更的處理第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約責任的賠償方式第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力導致的合同解除第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的泄露后果第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)約條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同附件14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：某市某區(qū)某路某號1.2乙方名稱：某某建筑裝飾工程有限公司乙方地址：某市某區(qū)某路某號1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義：甲方委托乙方進行某項目精裝公寓裝修工程的設計與施工。第二條工程概述2.1工程地點：某市某區(qū)某路某號2.2工程面積：平方米2.3工程類型：精裝公寓裝修工程2.4工程預算：人民幣萬元整第三條工期安排3.1開工日期：2024年X月X日3.2竣工日期：2024年X月X日3.3工期延期及其處理：如因不可抗力等因素導致工程延期，雙方協(xié)商解決。如非不可抗力因素導致工期延期，乙方應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總金額的萬分之五。第四條工程質(zhì)量與標準4.1裝修材料及品牌：乙方應根據(jù)甲方要求及合同約定選用符合國家標準的裝修材料，具體品牌及型號詳見附件一。4.2施工工藝及標準：乙方應嚴格按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量保修期：自工程竣工驗收合格之日起，質(zhì)保期為兩年。第五條工程款項及支付方式5.1工程預付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的30%作為預付款。5.2工程進度款：工程進度達到約定的70%時，甲方支付合同總金額的30%作為進度款。5.3工程尾款：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總金額的20%作為尾款。5.4付款憑證：每次付款后，乙方應向甲方提供相應的正規(guī)發(fā)票。第六條乙方義務及責任6.1乙方應提供的施工圖紙及設計方案：乙方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)向甲方提供完整的施工圖紙及設計方案。6.2乙方應遵守的法律法規(guī)：乙方在施工過程中應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全。6.3乙方對施工人員的管理及培訓：乙方應對施工人員進行嚴格的管理和培訓，確保施工質(zhì)量及安全。6.4乙方對工程質(zhì)量的責任及處理：如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定及國家標準，乙方應負責返工、維修，并承擔相應費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切后果。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同解除的條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，乙方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的責任，包括但不限于退還已收取的款項、賠償損失等。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定支付款項，應承擔遲延付款的違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應付款項的萬分之五。甲方未按照合同約定提供施工條件或其他義務，應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定完成工程，應承擔遲延完工的違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總金額的萬分之五。乙方未按照合同約定使用裝修材料、施工工藝或質(zhì)量標準，應承擔相應的違約責任。9.3違約責任的賠償方式：違約方應承擔對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的賠償金。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁機構(gòu)，或仲裁機構(gòu)作出的裁決一方不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)事件的影響，決定合同的延期履行、部分履行或者解除。11.3不可抗力導致的合同解除：如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，乙方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的責任。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方接觸的未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于設計方案、施工工藝等。12.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為兩年。12.3保密信息的泄露后果：如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔泄露給對方造成的損失賠償責任。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：合同履行完畢，雙方結(jié)算完畢，本合同即終止。13.3合同的續(xù)約條件：合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意向，可簽訂書面續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限和條件由雙方協(xié)商確定。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括施工圖紙、設計方案、裝修材料品牌及型號等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改與補充：本合同及附件的修改和補充，應由雙方以書面形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務、監(jiān)督工程質(zhì)量、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、處理爭議等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：當甲方或乙方認為有第三方介入的必要，且雙方協(xié)商一致時，可以邀請第三方介入。16.2第三方介入的程序：甲方和乙方應共同選定第三方，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。第十七條第三方的主要職責17.1第三方應根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行介入職責。17.2第三方應監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，確保工程質(zhì)量、安全及進度等符合合同要求。17.3第三方應對工程過程中的爭議進行調(diào)解，協(xié)助解決甲乙雙方之間的問題。第十八條第三方的主要權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與工程相關(guān)的全部資料和信息。18.2第三方有權(quán)對工程質(zhì)量、安全及進度等進行檢查和驗收。18.3第三方在履行職務過程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反合同約定或國家法律法規(guī)的，有權(quán)要求改正。第十九條第三方的主要義務19.1第三方應遵守合同約定和國家法律法規(guī)，公正、公平地履行介入職責。19.2第三方應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。19.3第三方在履行職務過程中，不得利用職權(quán)謀取不正當利益。第二十條第三方責任限額20.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并納入合同總價款中。20.2第三方責任的限制：第三方在履行職務過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.3第三方責任的限制：第三方對甲方或乙方的損失賠償責任，不得超過甲方和乙方實際支付的第三方介入費用總額。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務：第三方在介入過程中，對甲方、乙方享有的權(quán)利和承擔的義務，不得影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：當?shù)谌酵瓿山槿肼氊?，或甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入時，第三方介入終止。22.2第三方介入的終止程序：甲方和乙方應共同簽署終止第三方介入的書面協(xié)議，并通知第三方。第二十三條第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議解決：如甲方和乙方在第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十四條本合同的附件及補充協(xié)議24.1附件：本合同的附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方職責說明書等。24.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙附件二：設計方案附件三：裝修材料品牌及型號清單附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：第三方職責說明書附件六：工程進度計劃表附件七：工程質(zhì)量驗收標準附件八：安全施工操作規(guī)程附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件一：施工圖紙的詳細要求和說明施工圖紙應包括建筑設計、結(jié)構(gòu)設計、水電設計、暖通設計等所有相關(guān)內(nèi)容。圖紙應清晰、完整，不得有遺漏。乙方應根據(jù)施工圖紙進行施工，確保施工質(zhì)量。附件二：設計方案的詳細要求和說明設計方案應包括室內(nèi)設計風格、空間布局、家具配置、裝飾品選擇等所有相關(guān)內(nèi)容。方案應具有創(chuàng)新性、實用性和美觀性。乙方應根據(jù)設計方案進行施工，確保施工效果。附件三：裝修材料品牌及型號清單的詳細要求和說明清單應包括所有使用品牌的名稱、型號、規(guī)格、產(chǎn)地等信息。乙方應根據(jù)清單提供相應的裝修材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家標準。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議的詳細要求和說明第三方介入?yún)f(xié)議應包括協(xié)議雙方的名稱、介入范圍、介入期限、費用支付等內(nèi)容。甲方和乙方應共同選定第三方，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。附件五：第三方職責說明書的詳細要求和說明第三方職責說明書應明確第三方的職責、權(quán)利和義務。第三方應根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行介入職責。附件六：工程進度計劃表的詳細要求和說明工程進度計劃表應包括工程的開始日期、結(jié)束日期、各個階段的完成日期等。乙方應按照計劃表進行施工，確保工程按時完成。附件七：工程質(zhì)量驗收標準的詳細要求和說明工程質(zhì)量驗收標準應包括按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準制定的質(zhì)量要求。工程完成后，甲方和乙方應共同進行質(zhì)量驗收，確保工程質(zhì)量符合標準。附件八：安全施工操作規(guī)程的詳細要求和說明安全施工操作規(guī)程應包括施工現(xiàn)場的安全防護措施、施工人員的安全操作要求等。乙方應嚴格遵守規(guī)程，確保施工現(xiàn)場的安全。附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料的詳細要求和說明其他相關(guān)文件和資料包括但不限于工程變更通知、工程進度報告、質(zhì)量問題整改通知等。乙方應按照要求及時提供相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付款項。2.甲方未按照合同約定提供施工條件或其他義務。3.乙方未按照合同約定完成工程。4.乙方未按照合同約定使用裝修材料、施工工藝或質(zhì)量標準。5.第三方未按照合同約定履行介入職責。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付相應的違約金，計算方式為：每日違約金金額為應付款項的萬分之五。3.違約方對對方造成的損失賠償責任，不得超過對方實際支付的款項總額。示例說明：如甲方未按照合同約定支付預付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為人民幣萬元整的萬分之五。如甲方未按照合同約定提供施工條件，導致乙方無法按時完成工程，乙方有權(quán)要求甲方支付因延期導致的損失賠償，賠償金額不得超過甲方實際應支付的工程進度款總額。說明三：法律名詞及解釋：1.