2025版精裝修酒店式公寓物業(yè)合同正本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精裝修酒店式公寓物業(yè)合同正本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2業(yè)主身份信息1.3物業(yè)管理公司身份信息第二條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2基本物業(yè)管理服務(wù)2.3特定物業(yè)管理服務(wù)第三條物業(yè)費(fèi)及支付方式3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)支付方式3.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整及通知第四條物業(yè)費(fèi)使用及監(jiān)督4.1物業(yè)費(fèi)使用范圍4.2物業(yè)費(fèi)使用監(jiān)督4.3物業(yè)費(fèi)審計(jì)第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)5.2公共設(shè)施維護(hù)5.3室外環(huán)境衛(wèi)生5.4室內(nèi)公共區(qū)域清潔5.5安全保衛(wèi)5.6物業(yè)投訴處理第六條業(yè)主權(quán)益及義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)益6.2業(yè)主義務(wù)6.3業(yè)主公約第七條維修保養(yǎng)與房屋設(shè)施7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2房屋設(shè)施使用及維護(hù)7.3保修期限及責(zé)任第八條違約責(zé)任及糾紛處理8.1違約責(zé)任8.2糾紛處理方式8.3糾紛處理程序第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十條附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件10.2補(bǔ)充協(xié)議第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序第十四條合同解除后的處理14.1履行完畢后處理14.2履行過程中解除處理14.3解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______1.2業(yè)主身份信息1.2.1業(yè)主姓名：_______1.2.2業(yè)主身份證號碼：_______1.2.3業(yè)主聯(lián)系方式：_______1.3物業(yè)管理公司身份信息1.3.1物業(yè)管理公司名稱：_______1.3.2物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.3.3物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：_______第二條物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1公共區(qū)域及配套設(shè)施的管理2.1.2房屋本體及配套設(shè)施的管理2.1.3綠化、保潔、保安等物業(yè)服務(wù)2.2基本物業(yè)管理服務(wù)2.2.1公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理2.2.2公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生2.2.3保安巡邏與安全防范2.2.4業(yè)主投訴處理2.3特定物業(yè)管理服務(wù)2.3.1空調(diào)、供暖等設(shè)備的定期檢查與維護(hù)2.3.2水電維修服務(wù)2.3.3停車場的管理與維護(hù)第三條物業(yè)費(fèi)及支付方式3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)費(fèi)按建筑面積計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米/月。3.2物業(yè)費(fèi)支付方式3.2.1業(yè)主應(yīng)于每月_______日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3.2.2業(yè)主可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)管理處繳納等方式支付物業(yè)費(fèi)。3.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整及通知3.3.1物業(yè)費(fèi)調(diào)整需提前_______個(gè)月通知業(yè)主。3.3.2物業(yè)費(fèi)調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會表決通過。第四條物業(yè)費(fèi)使用及監(jiān)督4.1物業(yè)費(fèi)使用范圍4.1.1用于物業(yè)管理的日常開支。4.1.2用于物業(yè)設(shè)施的維修、更新、改造。4.1.3用于物業(yè)管理的其他合法用途。4.2物業(yè)費(fèi)使用監(jiān)督4.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期公布物業(yè)費(fèi)使用情況。4.2.2業(yè)主有權(quán)查閱物業(yè)費(fèi)使用明細(xì)。4.3物業(yè)費(fèi)審計(jì)4.3.1每年應(yīng)進(jìn)行一次物業(yè)費(fèi)使用審計(jì)。4.3.2審計(jì)結(jié)果應(yīng)向業(yè)主大會報(bào)告。第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)5.1.124小時(shí)保安巡邏。5.1.2每日兩次公共區(qū)域清潔。5.1.3公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護(hù)。5.2公共設(shè)施維護(hù)5.2.1公共照明設(shè)施的維護(hù)。5.2.2公共電梯、樓梯等設(shè)施的維護(hù)。5.3室外環(huán)境衛(wèi)生5.3.1室外綠化帶的修剪與澆水。5.3.2室外垃圾的清理與處理。5.4室內(nèi)公共區(qū)域清潔5.4.1室內(nèi)公共區(qū)域（如走廊、電梯間等）的清潔。5.5安全保衛(wèi)5.5.124小時(shí)監(jiān)控。5.5.2應(yīng)急事件處理。5.6物業(yè)投訴處理5.6.1業(yè)主投訴的及時(shí)響應(yīng)。5.6.2投訴處理結(jié)果的反饋。第六條業(yè)主權(quán)益及義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)益6.1.1享有物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。6.1.2享有參與物業(yè)管理決策的權(quán)利。6.2業(yè)主義務(wù)6.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。6.2.2維護(hù)物業(yè)管理秩序。第七條維修保養(yǎng)與房屋設(shè)施7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.1.1業(yè)主負(fù)責(zé)房屋本體的維修保養(yǎng)。7.1.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.2房屋設(shè)施使用及維護(hù)7.2.1業(yè)主應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，避免損壞。7.2.2業(yè)主應(yīng)及時(shí)報(bào)修損壞的房屋設(shè)施。7.3保修期限及責(zé)任7.3.1房屋及設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)由生產(chǎn)廠商負(fù)責(zé)保修。7.3.2保修期滿后，業(yè)主需自行承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任及糾紛處理8.1違約責(zé)任8.1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為_______%。8.1.2物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求賠償損失。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2糾紛處理方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。8.2.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.2.3也可向人民法院提起訴訟。8.3糾紛處理程序8.3.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。8.3.2雙方應(yīng)積極配合仲裁委員會或人民法院的調(diào)查和處理。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1業(yè)主有正當(dāng)理由且經(jīng)物業(yè)管理公司同意，可提前解除合同。9.1.2物業(yè)管理公司嚴(yán)重違約，業(yè)主有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序9.3.1解除合同需提前_______個(gè)月書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十條附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件10.1.1業(yè)主入住指南10.1.2物業(yè)管理規(guī)章制度10.1.3其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決請求。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)向物業(yè)管理所在地的相關(guān)部門備案。12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。12.2.2物業(yè)管理所在地的相關(guān)部門應(yīng)在_______日內(nèi)完成備案手續(xù)。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.1.2合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同解除條件13.2.1合同變更后，任何一方認(rèn)為無法繼續(xù)履行合同的，可提出解除合同。13.3合同變更及解除程序13.3.1合同變更或解除需提前_______個(gè)月書面通知對方。13.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十四條合同解除后的處理14.1履行完畢后處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。14.1.2雙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。14.2履行過程中解除處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)。14.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的順利進(jìn)行。14.3解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。14.3.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理應(yīng)遵循公平、合理原則。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、房屋維修、設(shè)施設(shè)備更換、合同糾紛調(diào)解等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入申請2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2第三方選擇2.2.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方提出建議，經(jīng)另一方同意后確定。2.3第三方介入?yún)f(xié)議2.3.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在合同約定的限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。3.3責(zé)任限額協(xié)議3.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，并提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保乙方滿意。5.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的意見，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。5.3第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，積極配合物業(yè)管理。5.3.2第三方應(yīng)接受物業(yè)管理公司的監(jiān)督檢查。第六條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算6.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方共同結(jié)算。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決請求。7.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件8.1.1第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.1.2第三方提供的服務(wù)不符合約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除需提前_______個(gè)月書面通知第三方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第九條第三方介入后的其他條款9.1第三方介入后的保密義務(wù)9.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方介入后的法律法規(guī)遵守9.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法合規(guī)。9.3第三方介入后的合同終止9.3.1第三方介入結(jié)束后，合同自動(dòng)終止。10.0附錄10.0.1第三方合作協(xié)議樣本10.0.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方法第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.業(yè)主入住指南詳細(xì)說明業(yè)主入住流程、注意事項(xiàng)及各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。2.物業(yè)管理規(guī)章制度列出物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括安全、衛(wèi)生、公共秩序等。3.第三方合作協(xié)議樣本提供第三方合作協(xié)議的范本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.第三方責(zé)任限額計(jì)算方法說明第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法，包括責(zé)任限額的確定依據(jù)和計(jì)算公式。5.物業(yè)費(fèi)使用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)的使用情況，包括支出項(xiàng)目、金額、時(shí)間等。6.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查報(bào)告提供物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查報(bào)告，包括調(diào)查方法、結(jié)果及改進(jìn)措施。7.業(yè)主公約列出業(yè)主應(yīng)遵守的公約內(nèi)容，包括公共道德、鄰里關(guān)系等。8.房屋維修記錄記錄房屋維修的歷史、原因、處理過程及維修費(fèi)用。9.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄記錄公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。10.業(yè)主投訴處理記錄記錄業(yè)主投訴的處理情況，包括投訴內(nèi)容、處理結(jié)果及反饋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為_______%。示例：業(yè)主未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)從逾期之日起按日支付滯納金。1.2業(yè)主損壞公共設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)賠償損壞的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。示例：業(yè)主損壞電梯，應(yīng)賠償電梯維修費(fèi)用。2.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1物業(yè)管理公司未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金比例為_______%。示例：物業(yè)管理公司未按時(shí)提供清潔服務(wù)