二零二五年個(gè)人住房抵押借款協(xié)議（風(fēng)險(xiǎn)可控）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個(gè)人住房抵押借款協(xié)議（風(fēng)險(xiǎn)可控）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息1.3借款人擔(dān)保人信息2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)利狀態(tài)3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途限制5.借款合同履行5.1借款合同生效條件5.2借款合同履行時(shí)間5.3借款合同履行地點(diǎn)6.還款計(jì)劃及方式6.1還款計(jì)劃制定6.2還款計(jì)劃調(diào)整6.3還款方式說明7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.抵押權(quán)設(shè)立與變更8.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間8.2抵押權(quán)變更手續(xù)8.3抵押權(quán)變更內(nèi)容9.抵押物保管與處置9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置收益分配10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2借款人代理人違約責(zé)任11.3借款人擔(dān)保人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系方式：X1.2借款人代理人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系方式：X1.3借款人擔(dān)保人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系方式：X2.借款合同基本信息2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年。2.3借款利率：年利率為4%，按月計(jì)息。2.4還款方式：等額本息還款方式。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況（1）抵押物地址：X（2）抵押物性質(zhì)：住宅（3）抵押物面積：100平方米3.2抵押物權(quán)利狀態(tài)：抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.借款用途4.1借款用途說明：借款用于購(gòu)買位于X的住宅。4.2借款用途限制：借款人不得將借款用于除購(gòu)房外的其他用途。5.借款合同履行5.1借款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2借款合同履行時(shí)間：借款人應(yīng)在每月的一個(gè)工作日向借款人支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。5.3借款合同履行地點(diǎn)：借款人所在地。6.還款計(jì)劃及方式6.1還款計(jì)劃制定：借款人應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向借款人提交還款計(jì)劃。6.2還款計(jì)劃調(diào)整：如借款人需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前30日向借款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)借款人同意后方可調(diào)整。6.3還款方式說明：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向借款人指定的賬戶支付本金及利息。7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息=借款本金×月利率。7.2利息支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月利息。7.3利息支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.抵押權(quán)設(shè)立與變更8.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：自本合同生效之日起，抵押權(quán)即設(shè)立。8.2抵押權(quán)變更手續(xù)：如抵押權(quán)需要變更，借款人應(yīng)提前30日向借款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)借款人同意后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。8.3抵押權(quán)變更內(nèi)容：抵押權(quán)變更應(yīng)包括抵押物的變更、抵押權(quán)人的變更、抵押權(quán)范圍的變更等。9.抵押物保管與處置9.1抵押物保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完好。9.2抵押物處置方式：在借款人違約或合同約定的其他情形下，借款人有權(quán)處置抵押物。9.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先償還借款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：借款人應(yīng)在抵押物所在地投保火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。10.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。10.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)涵蓋抵押物的風(fēng)險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2借款人代理人違約責(zé)任：借款人代理人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3借款人擔(dān)保人違約責(zé)任：借款人擔(dān)保人如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件：如借款人嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。13.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。13.3合同解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還借款本金及利息，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同附件（1）借款人身份證復(fù)印件（2）抵押物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（3）抵押物評(píng)估報(bào)告（4）保險(xiǎn)合同復(fù)印件14.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、抵押物評(píng)估、保險(xiǎn)、擔(dān)保、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的審批與選擇2.1審批：甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項(xiàng)，需經(jīng)雙方書面同意后方可實(shí)施。2.2選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。3.3利益：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的額外條款及說明4.1甲方額外條款：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。4.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息。4.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。4.2乙方額外條款：4.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。4.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息。4.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.2責(zé)任承擔(dān)：如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對(duì)甲方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對(duì)乙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的變更與終止7.1變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方按照變更后的要求履行職責(zé)。7.2終止：如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或甲乙雙方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須清晰，信息完整，并由借款人本人簽字確認(rèn)。說明：用于證明借款人的身份信息。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件須清晰，信息完整，并由抵押物所有人簽字確認(rèn)。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。4.保險(xiǎn)合同復(fù)印件要求：保險(xiǎn)合同復(fù)印件須清晰，信息完整，并由保險(xiǎn)公司蓋章確認(rèn)。說明：用于證明抵押物已投保，確保抵押物的安全。5.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、還款方式等。說明：用于明確借款人的還款義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：用于記錄合同變更情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)還款1.2借款人未按約定使用借款1.3抵押物權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化，未經(jīng)借款人同意1.4第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)1.5爭(zhēng)議解決過程中，一方未履行協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2借款人未按約定使用借款：借款人應(yīng)退還借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3抵押物權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化：借款人應(yīng)立即通知借款人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.5爭(zhēng)議解決過程中，一方未履行協(xié)議：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給守約方造成的損失。3.示例說明：3.1借款人未按時(shí)還款：如借款人連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，則視為嚴(yán)重違約，借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2借款人未按約定使用借款：如借款人將借款用于非法用途，則視為嚴(yán)重違約，借款人應(yīng)退還借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年個(gè)人住房抵押借款協(xié)議（風(fēng)險(xiǎn)可控）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.借款人信息2.1借款人身份信息2.2借款人住址信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款結(jié)束日期5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款頻率6.3還款金額7.抵押物信息7.1抵押物類型7.2抵押物地址7.3抵押物價(jià)值評(píng)估8.抵押登記與保管8.1抵押登記8.2抵押物保管9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他條款14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）借款人：指在本合同中向貸款人申請(qǐng)住房抵押貸款的自然人。（2）貸款人：指在本合同中向借款人提供住房抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）抵押物：指借款人為獲得貸款而抵押給貸款人的房產(chǎn)。（4）貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款本金總額。（5）貸款期限：指借款人從貸款人處獲得貸款至全部還清貸款本息的期限。（6）利息：指借款人因使用貸款而應(yīng)支付給貸款人的報(bào)酬。1.2解釋本合同中如有未明確定義的術(shù)語，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.借款人信息2.1借款人身份信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：056782.2借款人住址信息借款人住址：省市區(qū)街道號(hào)3.借款金額與用途3.1借款金額借款本金：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2借款用途借款用途：用于購(gòu)買位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)。4.借款期限4.1借款起始日期借款起始日期：2024年5月1日4.2借款結(jié)束日期借款結(jié)束日期：2029年5月1日5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，采用復(fù)利計(jì)算。5.2利息支付方式利息支付方式：每月償還一次利息，還款日為每月的1日。6.還款計(jì)劃6.1還款方式還款方式：等額本息還款法。6.2還款頻率還款頻率：每月還款一次。6.3還款金額每月還款金額：人民幣8,528.89元（具體金額以貸款人提供的還款計(jì)劃為準(zhǔn)）。7.抵押物信息7.1抵押物類型抵押物類型：房產(chǎn)。7.2抵押物地址抵押物地址：省市區(qū)街道號(hào)。7.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。8.抵押登記與保管8.1抵押登記抵押登記手續(xù)由借款人負(fù)責(zé)辦理，貸款人將提供必要的協(xié)助和文件。抵押登記完成后，借款人應(yīng)向貸款人提供抵押登記證明。8.2抵押物保管借款人應(yīng)保持抵押物的完好無損，不得擅自處置抵押物。抵押物如有損壞、滅失或價(jià)值減少，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按約定的期限和金額償還貸款本息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）借款人違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任（1）借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（3）借款人未履行抵押物保管義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求借款人賠償損失；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.保密條款11.1保密信息雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；（2）貸款人有權(quán)在借款人未按約定用途使用貸款時(shí)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件（1）借款人按合同約定全部?jī)斶€貸款本息；（2）貸款人提前收回全部貸款本息；（3）合同約定的其他終止條件。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知和送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址。14.3合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同履行并提供特定服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物或其他相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草或?qū)徍朔晌募唬?）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)或合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)，不對(duì)甲乙雙方的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)無效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量、時(shí)效或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)的一定比例（如10%）；（2）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)的一定比例（如10%）；（3）法律服務(wù)：根據(jù)具體案件情況確定；（4）監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的一定比例（如5%）。17.3第三方責(zé)任限額不得超過上述比例，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方需在合同中明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。18.2甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力符合要求。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。19.2合同變更不影響第三方的責(zé)任承擔(dān)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保證交易安全，防止欺詐行為發(fā)生。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書要求：借款人填寫完整的借款申請(qǐng)書，包括借款金額、用途、還款計(jì)劃等基本信息。說明：借款申請(qǐng)書是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的重要文件，用于明確借款人的借款意愿和基本條件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，用于確保貸款的安全性和合理性。3.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等信息。說明：還款計(jì)劃表是借款人還款的詳細(xì)安排，有助于借款人了解還款情況，確保按時(shí)還款。4.抵押登記證明要求：借款人提供抵押登記完成后取得的證明文件。說明：抵押登記證明是抵押物合法抵押的證明，用于確保抵押權(quán)的有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間服務(wù)關(guān)系的重要文件，用于明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，用于記錄雙方就合同變更達(dá)成的共識(shí)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定的期限和金額償還貸款本息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）貸款人未按約定提供貸款；（6）第三方未按約定提供服務(wù)；（7）合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按約定償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（3）借款人未履行抵押物保管義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求借款人賠償損失；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；（5）貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（7）違約行為的具體責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果和雙方協(xié)商結(jié)果確定。示例說明：借款人在合同約定的還款日未償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額由貸款人根據(jù)逾期天數(shù)和逾期金額計(jì)算確定。全文完。二零二四年個(gè)人住房抵押借款協(xié)議（風(fēng)險(xiǎn)可控）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款機(jī)構(gòu)信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利息計(jì)算方式3.借款期限3.1借款期限起止時(shí)間3.2還款期限4.借款用途5.借款還款方式5.1按月還款5.2按季度還款5.3按年還款6.抵押物信息6.1抵押物名稱6.2抵押物地址6.3抵押物價(jià)值評(píng)估7.抵押物登記7.1抵押物登記機(jī)構(gòu)7.2抵押物登記手續(xù)8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：056781.1.3借款人住址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.4借款人聯(lián)系電話：138000000001.2借款機(jī)構(gòu)信息1.2.1借款機(jī)構(gòu)名稱：銀行股份有限公司1.2.2借款機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3聯(lián)系人姓名：1.2.4聯(lián)系人聯(lián)系電話：139000000002.借款金額及利率2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2借款利率：年利率5.6%，按月計(jì)息2.3利息計(jì)算方式：按實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，每月還款日為借款人應(yīng)還利息日3.借款期限3.1借款期限起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.2還款期限：分36期償還，每月償還本息4.借款用途借款人承諾將借款用于購(gòu)買位于省市區(qū)街道號(hào)的個(gè)人住房。5.借款還款方式5.1按月還款：借款人每月在還款日支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息6.抵押物信息6.1抵押物名稱：位于省市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)6.2抵押物地址：省市區(qū)街道號(hào)6.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）7.抵押物登記7.1抵押物登記機(jī)構(gòu)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心7.2抵押物登記手續(xù)：借款人應(yīng)于借款合同簽訂后30日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)類型：借款人應(yīng)購(gòu)買抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。8.2保險(xiǎn)金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）8.3保險(xiǎn)期限：自借款合同生效之日起至借款合同終止之日止，保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)費(fèi)由借款人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1借款人未按約定時(shí)間還款；9.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.3借款人未按照約定辦理抵押物登記手續(xù)；9.1.4借款人未按照約定投保或維持保險(xiǎn)的有效性；9.1.5借款人未遵守合同的其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1借款人應(yīng)向借款機(jī)構(gòu)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計(jì)算；9.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失；9.2.3借款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1借款人嚴(yán)重違約；10.1.2借款人破產(chǎn)或被宣告死亡；10.1.3借款人自愿解除合同；10.1.4借款機(jī)構(gòu)因不可抗力無法履行合同。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方；10.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即償還全部借款本息；10.2.3合同解除后，抵押物歸借款機(jī)構(gòu)所有。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.3仲裁裁決為終局裁決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1市仲裁委員會(huì)。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：12.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知；12.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2不可抗力條款：12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；12.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同附件：12.3.1附件一：抵押物清單；12.3.2附件二：保險(xiǎn)合同。13.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單合同附件清單如下：1.抵押物清單；2.保險(xiǎn)合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、合伙人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的選擇與介入程序15.2.1第三方的選擇需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.2.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)獲得其服務(wù)所需的必要信息和資料，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和場(chǎng)所。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與借款機(jī)構(gòu)之間為獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)借款機(jī)構(gòu)的合同責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方不得利用其服務(wù)地位，干預(yù)甲乙雙方或借款機(jī)構(gòu)的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。16.第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方或借款機(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過該損失50%的責(zé)任。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或借款機(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1.1保密義務(wù)：第三方對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方和借款機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。17.1.2獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。17.1.3誠(chéng)信原則：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，不得采取欺詐、誤導(dǎo)等不正當(dāng)手段。17.2第三方介入時(shí)的合同變更17.2.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情