2025年度濟(jì)寧二手房買(mǎi)賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度濟(jì)寧二手房買(mǎi)賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買(mǎi)方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付條件4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶條件6.貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款條件6.3貸款期限6.4貸款利率6.5貸款還款方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)方信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X1.3代理人信息（如有）姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋用途用途：2.5房屋權(quán)屬情況權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：登記日期：年月日3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：人民幣X萬(wàn)元整3.2支付方式買(mǎi)方分三次支付：第一次支付：合同簽訂后X日內(nèi)支付總價(jià)款的30%第二次支付：房屋交付前X日內(nèi)支付總價(jià)款的50%第三次支付：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付總價(jià)款的20%3.3支付時(shí)間具體支付時(shí)間以付款憑證為準(zhǔn)。3.4支付條件支付條件：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房屋價(jià)款。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：年月日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在交付房屋前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書(shū)面異議。4.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：房屋交付后X日內(nèi)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：在房屋交付后X日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶條件過(guò)戶條件：房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。6.貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)買(mǎi)方如需貸款，應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)貸款，并與銀行簽訂貸款合同。6.2貸款條件貸款條件：根據(jù)銀行貸款政策及買(mǎi)方信用情況確定。6.3貸款期限貸款期限：根據(jù)銀行貸款政策及買(mǎi)方需求確定。6.4貸款利率貸款利率：根據(jù)銀行貸款政策及買(mǎi)方信用情況確定。6.5貸款還款方式貸款還款方式：根據(jù)銀行貸款政策及買(mǎi)方需求確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地所在地的中級(jí)人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成重大損失的；（4）其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：年月日10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達(dá)成終止協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止日期合同終止日期：合同約定的期限屆滿或終止條件成就之日。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇政策、市場(chǎng)等不可預(yù)見(jiàn)因素，應(yīng)協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)13.3簽署人賣方代表（簽字）：____________________買(mǎi)方代表（簽字）：____________________14.合同生效及備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：年月日14.3合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程，確保交易安全、合法、高效。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供交易咨詢服務(wù)；2.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；4.提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方責(zé)任劃分在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任如下：1.協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作；2.向第三方提供必要的文件和資料；3.對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2甲乙雙方權(quán)利1.選擇合適的第三方；2.要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求其改正或更換。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的失誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的X%；3.第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。18.第三方更換18.1第三方更換條件1.第三方無(wú)法按合同約定完成其職責(zé)；2.第三方違反合同約定，損害甲乙雙方利益；3.第三方存在重大過(guò)失，造成甲乙雙方損失。18.2第三方更換程序1.甲乙雙方應(yīng)提前X日書(shū)面通知第三方，要求其更換；2.第三方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)完成更換；3.第三方更換后，其職責(zé)和責(zé)任由新第三方承擔(dān)。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付1.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付；2.第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.合同履行中的第三方介入20.1第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致后確定。20.2第三方介入程序1.雙方應(yīng)提前X日通知第三方介入；2.第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。21.合同終止與第三方介入21.1合同終止時(shí)第三方責(zé)任21.2合同終止時(shí)第三方費(fèi)用合同終止時(shí)，第三方服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)天數(shù)計(jì)算，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：提供原件或復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為交易提供合法依據(jù)。2.房屋買(mǎi)賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，為交易提供法律保障。3.房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同未盡事宜，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善，確保雙方權(quán)益。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。5.房屋抵押權(quán)證明要求：提供原件或復(fù)印件，需加蓋抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：證明房屋是否存在抵押，確保交易安全。6.房屋租賃合同要求：提供原件或復(fù)印件，需加蓋租賃登記機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：證明房屋是否存在租賃關(guān)系，確保交易合法。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供原件或復(fù)印件，證明房屋維修基金已繳納。說(shuō)明：確保交易后房屋維修基金的使用和監(jiān)管。8.買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供原件或復(fù)印件，需加蓋身份證復(fù)印件確認(rèn)章。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣雙方身份，為交易提供合法依據(jù)。9.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供原件或復(fù)印件，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：確保交易過(guò)程中稅費(fèi)合規(guī)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，需加蓋相關(guān)機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：確保交易合法、合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失；（4）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（5）一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（6）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的X%；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的X%；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失；（6）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。3.示例說(shuō)明：（1）買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣X元；（2）賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣X元；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)賠償對(duì)方人民幣X元；（4）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方人民幣X元；（5）一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失人民幣X元；（6）一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失人民幣X元。全文完。2024年度濟(jì)寧二手房買(mǎi)賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋權(quán)屬證明文件2.5房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)及辦理5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記時(shí)間及期限6.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用及承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人為：________2.2房屋坐落位置房屋所在地區(qū)：________房屋具體地址：________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________平方米2.4房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式及期限付款方式：________付款期限：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款：________元，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。2.尾款：________元，于房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行約定。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日。4.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；2.房屋無(wú)抵押、查封、租賃等限制；3.房屋配套設(shè)施齊全，符合交付條件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；2.房屋內(nèi)部設(shè)施完好，符合合同約定；3.房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)影響居住的設(shè)施。4.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)，直至符合交付條件。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)及辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買(mǎi)受方予以配合。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定由________方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間及期限房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成。6.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用及承擔(dān)6.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。7.房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算房屋交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方式按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房屋交易稅費(fèi)按相關(guān)規(guī)定由________方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式稅費(fèi)繳納時(shí)間為房屋交付前，具體繳納方式按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出賣方未按合同約定交付房屋；3.買(mǎi)受方未按合同約定支付房款；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任及賠償1.出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的________%；2.買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付房款金額的________%；3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議解決不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；3.爭(zhēng)議解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知及送達(dá)1.通知方式：以書(shū)面形式通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)；2.送達(dá)地址：合同約定的雙方住所地。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于________年________月________日，在________地簽署。13.合同份數(shù)及保管本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；3.雙方身份證復(fù)印件；4.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全、提高交易效率等。3.第三方介入的流程3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)及權(quán)利義務(wù)；3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；4.2第三方應(yīng)保證其工作的客觀、公正、合法；4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定確定；5.2如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定或法律規(guī)定責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系；6.2第三方與房屋買(mǎi)賣合同無(wú)關(guān)的第三方之間為獨(dú)立主體，互不承擔(dān)連帶責(zé)任；6.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。7.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于：1.第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)及方式；2.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)方式；3.第三方介入的工作范圍及標(biāo)準(zhǔn)；4.第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的配合義務(wù)。1.第三方介入后的合同履行方式；2.第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決方式。8.第三方介入合同中的特別約定1.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守的保密義務(wù)；2.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任；3.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)履行的通知義務(wù)。9.第三方介入合同的變更及解除9.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入合同，應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行約定；9.2第三方介入合同的變更或解除，不影響房屋買(mǎi)賣合同的效力。10.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：官方出具，清晰、完整，包括契稅、