2024年版：林地與荒山林地長(zhǎng)期租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：林地與荒山林地長(zhǎng)期租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃林地與荒山林地的基本情況1.1林地與荒山林地的地理位置1.2林地與荒山林地的面積及范圍1.3林地與荒山林地的現(xiàn)狀及權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租賃用途3.1租賃林地與荒山林地的用途3.2租賃方對(duì)林地與荒山林地的使用要求第四條租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五條租賃方的義務(wù)與責(zé)任5.1租賃方的基本義務(wù)5.2租賃方對(duì)林地與荒山林地的保護(hù)與維護(hù)5.3租賃方對(duì)林地與荒山林地轉(zhuǎn)租的禁止第六條出租方的權(quán)利與責(zé)任6.1出租方的權(quán)利6.2出租方對(duì)租賃方使用林地與荒山林地的監(jiān)督6.3出租方對(duì)租賃方違約行為的處理第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3法律途徑解決第十條合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密11.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1林地與荒山林地的相關(guān)權(quán)屬證明文件14.2租賃用途的相關(guān)批準(zhǔn)文件14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃林地與荒山林地的基本情況1.1林地與荒山林地的地理位置本合同所涉及的林地與荒山林地位于（具體地址），東經(jīng)（經(jīng)度），北緯（緯度），占地面積約為（面積），具體范圍以附件所示地圖為準(zhǔn)。1.2林地與荒山林地的面積及范圍林地與荒山林地的總面積為（面積），土地使用權(quán)證號(hào)為（使用權(quán)證號(hào)）。土地范圍東至（東邊界），西至（西邊界），南至（南邊界），北至（北邊界）。1.3林地與荒山林地的現(xiàn)狀及權(quán)屬證明林地與荒山林地現(xiàn)狀為（描述現(xiàn)狀），土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。出租方應(yīng)向租賃方出示土地使用權(quán)證、林權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證明其對(duì)林地與荒山林地的所有權(quán)和處置權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為（日期），即租賃方實(shí)際占用、使用林地與荒山林地的日期。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為（日期），除非合同另有約定或雙方另有協(xié)商。2.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前（提前期），雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條件、租金等事項(xiàng)由雙方另行商定。如雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致，租賃方應(yīng)按合同約定歸還林地與荒山林地。第三條租賃用途3.1租賃林地與荒山林地的用途租賃方須明確租賃林地與荒山林地的用途，并在合同附件中詳細(xì)列明。租賃用途應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。3.2租賃方對(duì)林地與荒山林地的使用要求租賃方應(yīng)合理利用林地與荒山林地，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，如非法砍伐、破壞生態(tài)環(huán)境等。租賃方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)林地與荒山林地保護(hù)的法律法規(guī)，確保林地與荒山林地的生態(tài)平衡。第四條租金及支付方式4.1租金的金額租賃方應(yīng)按合同約定支付租金。租金金額為（金額），大寫為（大寫金額）。4.2租金的支付周期租金支付周期為（周期），如每月、每季度等。4.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：（戶名）賬號(hào)：（賬號(hào)）開戶行：（開戶行）第五條租賃方的義務(wù)與責(zé)任5.1租賃方的基本義務(wù)租賃方應(yīng)按合同約定支付租金，合理利用林地與荒山林地，不得擅自改變用途，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2租賃方對(duì)林地與荒山林地的保護(hù)與維護(hù)租賃方在使用林地與荒山林地的過程中，應(yīng)保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止水土流失，確保林地與荒山林地的生態(tài)平衡。如有破壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.3租賃方對(duì)林地與荒山林地轉(zhuǎn)租的禁止租賃方不得將林地與荒山林地轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。第六條出租方的權(quán)利與責(zé)任6.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)監(jiān)督租賃方合理利用林地與荒山林地，確保租賃用途符合國(guó)家法律法規(guī)。6.2出租方對(duì)租賃方使用林地與荒山林地的監(jiān)督出租方應(yīng)定期對(duì)租賃方使用林地與荒山林地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求租賃方立即改正。6.3出租方對(duì)租賃方違約行為的處理如租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。違約金金額為租金的（倍數(shù)），最高不超過租金總額的（百分比）。本部分僅為合同的部分內(nèi)容，后續(xù)條款將在后續(xù)部分中繼續(xù)補(bǔ)充。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為租賃方如未按合同約定支付租金、擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租林地與荒山林地等，均視為違約行為。8.2出租方的違約行為出租方如未按合同約定提供林地與荒山林地、妨礙租賃方正常使用、違反合同約定的其他行為，均視為違約行為。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：按照租金的（倍數(shù)）計(jì)算，最高不超過租金總額的（百分比）。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違約，另一方依法解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過程及相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用的人民法院為合同簽訂地的人民法院。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）租賃方應(yīng)在合同生效后（時(shí)間）內(nèi)開始使用林地與荒山林地；（2）出租方應(yīng)在合同生效后（時(shí)間）內(nèi)提供林地與荒山林地；（3）雙方應(yīng)共同遵守的國(guó)家法律法規(guī)的其他要求。第十四條合同的附件14.1林地與荒山林地的相關(guān)權(quán)屬證明文件14.2租賃用途的相關(guān)批準(zhǔn)文件14.3合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______________乙方（租賃方）：_______________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1甲乙方同意引入第三方作為中介或協(xié)調(diào)方，以協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。1.2第三方應(yīng)具備履行協(xié)助義務(wù)的能力和資質(zhì)，包括但不限于專業(yè)技能、信譽(yù)及合法經(jīng)營(yíng)資格。1.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和介入范圍。第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的合同履行事宜，確保合同順利執(zhí)行。2.2第三方作為協(xié)調(diào)方，應(yīng)協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題，提供專業(yè)的建議和解決方案。第三條第三方介入的具體事項(xiàng)3.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：協(xié)調(diào)甲乙方的溝通、監(jiān)督合同履行進(jìn)度、審核甲乙方的履行情況、提供專業(yè)建議等。3.2第三方應(yīng)在甲乙方約定的范圍內(nèi)行使介入權(quán)，不得干涉甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的期限4.1第三方介入的期限自合同生效之日起至合同終止日止。4.2第三方介入期限的延長(zhǎng)或縮短，需甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第五條第三方的工作方式和報(bào)酬5.1第三方的工作方式應(yīng)符合甲乙方的要求，必要時(shí)應(yīng)提供書面報(bào)告。5.2甲乙方應(yīng)按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)向第三方支付報(bào)酬。報(bào)酬支付的方式、時(shí)間和金額由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：（金額或比例），該限額為第三方對(duì)甲乙方的最高賠償責(zé)任限額。6.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限于第三方在履行合同過程中的過失行為，不包括故意行為。6.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不涉及第三方在合同之外的其他行為和事項(xiàng)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間是協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，第三方不取代甲乙方的合同地位。7.2第三方與甲乙方在合同履行過程中相互獨(dú)立，各自承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍需履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同終止；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方喪失協(xié)助能力或存在重大違約行為；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整移交給甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。9.2違約金的計(jì)算方式為：按照甲乙方因第三方違約所受到的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過約定的責(zé)任限額。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方如在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙方應(yīng)保證第三方的介入不會(huì)侵犯其他方的合法權(quán)益。11.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，第三方不免除甲乙方的合同責(zé)任。本部分為合同的附加條款，與具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：林地與荒山林地的相關(guān)權(quán)屬證明文件附件2：租賃用途的相關(guān)批準(zhǔn)文件附件3：合同的補(bǔ)充協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：包括土地使用權(quán)證、林權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明甲乙雙方對(duì)林地與荒山林地的所有權(quán)和使用權(quán)。附件中的權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、合法，如有偽造、篡改等情況，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件2的詳細(xì)要求和說明：包括租賃用途的相關(guān)批準(zhǔn)文件，如政府部門頒發(fā)的許可證書、規(guī)劃許可證等。附件中的批準(zhǔn)文件應(yīng)合法有效，甲乙雙方應(yīng)按照批準(zhǔn)文件約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)。附件3的詳細(xì)要求和說明：包括合同履行過程中的各類協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。附件3中的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，具備法律效力，對(duì)甲乙雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按合同約定支付租金。2.租賃方未按合同約定使用林地與荒山林地，如擅自改變用途、轉(zhuǎn)租等。3.出租方未按合同約定提供林地與荒山林地。4.出租方未按合同約定履行監(jiān)督義務(wù)，如未及時(shí)解決租賃方在使用過程中遇到的問題。5.第三方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如未按時(shí)完成協(xié)調(diào)工作、提供錯(cuò)誤信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：按照租金的（倍數(shù)）計(jì)算，最高不超過租金總額的（百分比）。違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，如損失金額難以確定，雙方可協(xié)商確定賠償金額。示例說明：若租賃方未按合同約定支付租金，視為違約行為。守約方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并賠償因未支付租金而導(dǎo)致的甲乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.林地：指用于種植樹木、喬木、灌木、草本植物的土地，包括山地、丘陵、平原等。2.荒山林地：指未經(jīng)開發(fā)利用、適宜植樹造林的土地。3.租金：指租賃方為使用林地與荒山林地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃用途：指租賃方在林地與荒山林地上實(shí)施的活動(dòng)，如種