2025年度杭州市二手房買賣合同中的交易限制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房買賣合同中的交易限制本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3支付方式及時(shí)間4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程5.交易限制條款5.1限制原因5.2限制內(nèi)容5.3限制期限5.4違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金交付時(shí)間6.3保證金退還條件7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2權(quán)利義務(wù)劃分10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋用途：2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2價(jià)格構(gòu)成：3.3支付方式及時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：4.2資金監(jiān)管賬戶：4.3資金監(jiān)管流程：4.3.1資金監(jiān)管流程說明：5.交易限制條款5.1限制原因：5.2限制內(nèi)容：5.3限制期限：5.4違約責(zé)任：5.4.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.履約保證金6.1保證金數(shù)額：6.2保證金交付時(shí)間：6.3保證金退還條件：6.3.1保證金退還條件說明：7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：7.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任：7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1過戶費(fèi)用明細(xì)：8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間：8.1.1出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買受人。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家及杭州市的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；8.2.2.2供水、供電、供氣設(shè)施正常運(yùn)行；8.2.2.3衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全；8.2.2.4水電表、煤氣表等設(shè)備正常運(yùn)行；8.2.2.5門窗、地板、墻面等裝修完好；8.3驗(yàn)收流程：8.3.1買受人應(yīng)在收到交房通知后的____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。9.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)9.1附屬設(shè)施清單：9.1.1列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電等；9.2權(quán)利義務(wù)劃分：9.2.1出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)清晰無爭(zhēng)議；9.2.2買受人應(yīng)按照房屋使用說明合理使用房屋及附屬設(shè)施；9.2.3房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；10.1.2買受人未按合同約定時(shí)間支付房款；10.1.3一方違反合同約定造成另一方損失的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；10.2.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；10.3違約賠償：10.3.1違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市____人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為杭州市仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同終止條件：12.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；12.2.2雙方約定的合同終止條件成就。13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；13.2合同變更：13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接單、資金監(jiān)管協(xié)議等。14.合同簽署及附件14.1合同簽署時(shí)間：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同簽署地點(diǎn)：14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)；14.3合同附件內(nèi)容：14.3.1合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次房屋交易提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、法律咨詢、房屋評(píng)估等。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為____元；17.2.2第三方因未履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中的疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為____元；17.2.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為____元。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括：18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；18.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；18.1.4第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；18.1.5第三方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：19.1.1如因第三方自身原因需要更換第三方，應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定；19.1.2第三方變更后，原合同條款中對(duì)第三方的約定仍有效。19.2第三方退出：19.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定替代第三方或自行處理相關(guān)事宜。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的劃分：20.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；20.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與其他各方的劃分：20.2.1第三方與其他各方（如資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同約定處理；20.2.2第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理部門的公章。1.2說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告2.1要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.2說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交接單3.1要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況及存在問題。3.2說明：作為房屋交接的憑證，確認(rèn)雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。4.資金監(jiān)管協(xié)議4.1要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的具體流程和責(zé)任。4.2說明：保障交易資金的安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。5.法律意見書5.1要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)交易合法合規(guī)。5.2說明：確保交易過程符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.房屋維修基金繳納證明6.1要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。6.2說明：確保房屋維修基金繳納到位，保障房屋的正常維護(hù)。7.房屋買賣合同7.1要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包含所有合同條款。7.2說明：作為房屋買賣的主要法律文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件清單8.1要求：附件清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附件的名稱、頁碼和份數(shù)。8.2說明：便于雙方核對(duì)附件，確保合同附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間交付或支付房款；1.2一方違反合同約定造成另一方損失的；1.3第三方未履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中的疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的；1.4出賣人未保證房屋符合國(guó)家及杭州市的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；1.5買受人未按房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；2.2實(shí)際損失賠償：因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；2.3責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為____元。3.示例說明：3.1示例一：甲乙雙方約定于____年____月____日交付房屋，但甲方未按時(shí)交付，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。3.2示例二：第三方在提供服務(wù)過程中，因疏忽導(dǎo)致房屋驗(yàn)收不合格，乙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)____元的責(zé)任限額，賠償乙方損失。3.3示例三：出賣人未保證房屋符合國(guó)家及杭州市的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受損失。出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度杭州市二手房買賣合同中的交易限制1本合同目錄一覽1.交易限制概述1.1限制條件定義1.2限制目的說明1.3限制范圍界定2.限制性條款內(nèi)容2.1交易資格限制2.2交易時(shí)間限制2.3交易價(jià)格限制2.4交易面積限制2.5交易用途限制3.限制性條款執(zhí)行3.1限制性條款生效條件3.2限制性條款變更程序3.3限制性條款解除條件3.4違反限制性條款的后果4.交易限制的公告與通知4.1限制性條款的公告方式4.2限制性條款的公告內(nèi)容4.3限制性條款的通知方式4.4限制性條款的通知內(nèi)容5.限制性條款的適用爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式選擇5.2爭(zhēng)議解決程序5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.限制性條款的變更與更新6.1變更程序6.2更新頻率6.3變更通知7.限制性條款的終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止通知8.限制性條款的效力8.1效力范圍8.2效力期限8.3效力爭(zhēng)議9.限制性條款的適用例外9.1例外情形列舉9.2例外條件9.3例外程序10.限制性條款的監(jiān)管與監(jiān)督10.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)10.2監(jiān)督方式10.3監(jiān)督內(nèi)容11.限制性條款的執(zhí)行監(jiān)督11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.2監(jiān)督程序11.3監(jiān)督結(jié)果12.限制性條款的法律責(zé)任12.1違法責(zé)任12.2違約責(zé)任12.3損害賠償責(zé)任13.限制性條款的解釋13.1解釋原則13.2解釋爭(zhēng)議13.3解釋效力14.限制性條款的附件與補(bǔ)充14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件與補(bǔ)充的效力第一部分：合同如下：1.交易限制概述1.1限制條件定義1.1.1本合同中，交易限制條件指買賣雙方在特定條件下對(duì)二手房交易活動(dòng)所施加的限制。1.1.2限制條件包括但不限于交易資格、交易時(shí)間、交易價(jià)格、交易面積和交易用途等。1.2限制目的說明1.2.1限制目的在于維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障交易安全，防止惡意炒作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.3限制范圍界定1.3.1限制范圍包括杭州市行政區(qū)域內(nèi)的所有二手房交易活動(dòng)。2.限制性條款內(nèi)容2.1交易資格限制2.1.1買賣雙方應(yīng)具備合法的民事行為能力，并符合國(guó)家和地方有關(guān)房地產(chǎn)交易資格的規(guī)定。2.2交易時(shí)間限制2.2.1交易時(shí)間限制指在特定時(shí)間段內(nèi)禁止或限制二手房交易活動(dòng)。2.3交易價(jià)格限制2.3.1交易價(jià)格限制指對(duì)二手房交易價(jià)格設(shè)定最高或最低限價(jià)。2.4交易面積限制2.4.1交易面積限制指對(duì)二手房交易面積設(shè)定最高或最低限值。2.5交易用途限制2.5.1交易用途限制指對(duì)二手房交易用途進(jìn)行規(guī)定，如限定為住宅、商業(yè)或辦公等。3.限制性條款執(zhí)行3.1限制性條款生效條件3.1.1限制性條款自買賣雙方簽訂本合同時(shí)生效。3.2限制性條款變更程序3.2.1變更限制性條款需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。3.3限制性條款解除條件3.3.1在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，買賣雙方可協(xié)商解除限制性條款。3.4違反限制性條款的后果3.4.1違反限制性條款的，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.交易限制的公告與通知4.1限制性條款的公告方式4.1.1限制性條款通過政府相關(guān)部門或房地產(chǎn)交易平臺(tái)進(jìn)行公告。4.2限制性條款的公告內(nèi)容4.2.1公告內(nèi)容包括限制性條款的具體內(nèi)容、生效時(shí)間、適用范圍等。4.3限制性條款的通知方式4.3.1限制性條款的通知可通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。4.4限制性條款的通知內(nèi)容4.4.1通知內(nèi)容包括限制性條款的具體內(nèi)容、生效時(shí)間、適用范圍等。5.限制性條款的適用爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式選擇5.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。5.2爭(zhēng)議解決程序5.2.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括仲裁委員會(huì)、法院等。6.限制性條款的變更與更新6.1變更程序6.1.1變更限制性條款需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。6.2更新頻率6.2.1限制性條款的更新頻率根據(jù)市場(chǎng)變化和政府政策調(diào)整。6.3變更通知6.3.1變更通知通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。7.限制性條款的終止7.1終止條件7.2終止程序7.2.1終止限制性條款需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.3終止通知7.3.1終止通知通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。8.限制性條款的效力8.1效力范圍8.1.1限制性條款的效力范圍涵蓋本合同約定的所有交易限制內(nèi)容。8.1.2限制性條款的效力不受買賣雙方之間其他條款的影響。8.2效力期限8.2.1限制性條款的效力期限自合同生效之日起至合同終止之日止。8.2.2特定情況下，限制性條款的效力期限可由雙方另行約定。8.3效力爭(zhēng)議8.3.1對(duì)于限制性條款的效力爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.限制性條款的適用例外9.1例外情形列舉9.1.1例外情形包括但不限于自然災(zāi)害、國(guó)家政策調(diào)整、買賣雙方同意的特殊情況等。9.2例外條件9.2.1例外條件應(yīng)滿足法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。9.3例外程序9.3.1例外程序的啟動(dòng)需由買賣雙方共同提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。10.限制性條款的監(jiān)管與監(jiān)督10.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)10.1.1限制性條款的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為杭州市房地產(chǎn)管理部門。10.2監(jiān)督方式10.2.1監(jiān)督方式包括定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、舉報(bào)查處等。10.3監(jiān)督內(nèi)容10.3.1監(jiān)督內(nèi)容主要包括限制性條款的執(zhí)行情況、違規(guī)行為等。11.限制性條款的執(zhí)行監(jiān)督11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.1.1執(zhí)行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為杭州市房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。11.2監(jiān)督程序11.2.1監(jiān)督程序按照相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)督機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.3監(jiān)督結(jié)果11.3.1監(jiān)督結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給買賣雙方，并對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行查處。12.限制性條款的法律責(zé)任12.1違法責(zé)任12.1.1違反限制性條款的法律責(zé)任由違法行為人承擔(dān)。12.1.2違法責(zé)任包括但不限于行政處罰、民事責(zé)任和刑事責(zé)任。12.2違約責(zé)任12.2.1買賣雙方違反限制性條款應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3損害賠償責(zé)任12.3.1因違反限制性條款造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。13.限制性條款的解釋13.1解釋原則13.1.1限制性條款的解釋應(yīng)遵循合同目的、誠(chéng)實(shí)信用原則和法律法規(guī)的規(guī)定。13.2解釋爭(zhēng)議13.2.1對(duì)于限制性條款的解釋爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.3解釋效力13.3.1解釋的效力等同于合同條款本身。14.限制性條款的附件與補(bǔ)充14.1附件內(nèi)容14.1.1附件包括與本合同相關(guān)的所有補(bǔ)充協(xié)議、文件和資料。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件與補(bǔ)充的效力14.3.1附件與補(bǔ)充的效力與本合同同等，任何一方不得以未在中出現(xiàn)為由拒絕履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助二手房買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障交易的安全、高效和合法。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。16.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核并決定是否介入。16.2介入方式16.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督交易過程、提供擔(dān)保等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過約定金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可隨市場(chǎng)情況和交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行調(diào)整。17.3責(zé)任限額的變更17.3.1責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。18.第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。18.1.2第三方對(duì)超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任免除18.2.1在不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等情況下，第三方可免除部分或全部責(zé)任。18.3責(zé)任追究18.3.1第三方責(zé)任的追究按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1合作關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間建立合作關(guān)系，共同完成交易。19.2權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.3保密義務(wù)19.2.2第三方對(duì)在交易過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入前的協(xié)商20.1.1甲乙雙方在第三方介入前應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。20.2第三方介入后的變更20.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。20.3第三方介入后的費(fèi)用20.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。21.第三方介入時(shí)的權(quán)利21.1監(jiān)督權(quán)21.1.1第三方有權(quán)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。21.2查閱權(quán)21.2.1第三方有權(quán)查閱與交易相關(guān)的文件和資料。21.3申訴權(quán)21.2.1第三方對(duì)甲乙雙方或交易過程有異議時(shí)，有權(quán)提出申訴。22.第三方介入時(shí)的義務(wù)22.1盡職義務(wù)22.1.1第三方應(yīng)盡其所能，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。22.2保密義務(wù)22.2.1第三方對(duì)交易過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.3通知義務(wù)22.2.1第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)交易進(jìn)展情況。23.第三方介入的終止23.1終止條件23.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于交易完成、第三方主動(dòng)退出、合同解除等。23.2終止程序23.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。23.3終止后的責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：附件中應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等。2.房屋交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)要求，并由買賣雙方簽字蓋章。3.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的有效身份證件、戶口簿等證明身份合法性的文件。說明：附件中應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、住址等。4.房屋現(xiàn)狀說明要求：提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：附件中應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，以便買賣雙方了解房屋的真實(shí)情況。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供買賣雙方已繳納的房屋交易稅費(fèi)證明，如契稅、印花稅等。說明：附件中應(yīng)明確顯示稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)要求，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)具有權(quán)威性，由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。8.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)要求，并由甲乙雙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字蓋章。9.交易過程中的其他文件要求：提供交易過程中產(chǎn)生的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、郵件、短信等。說明：附件中應(yīng)清晰顯示交易過程中的關(guān)鍵信息，以便追溯交易過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方未按時(shí)支付或收取房款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：若甲方未按時(shí)支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.買賣雙方未按約定交付或接收房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.買賣雙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.買賣雙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.第三方泄露買賣雙方信息責(zé)任認(rèn)定：泄露信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的個(gè)人隱私信息，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度杭州市二手房買賣合同中的交易限制2本合同目錄一覽1.1交易限制概述1.2交易限制適用范圍1.3交易限制類型1.4交易限制期限1.5交易限制解除條件1.6交易限制變更程序1.7交易限制違約責(zé)任1.8交易限制爭(zhēng)議解決方式1.9交易限制相關(guān)法律法規(guī)1.10交易限制解釋與定義1.11交易限制通知與送達(dá)1.12交易限制保密條款1.13交易限制解除后的后續(xù)處理1.14交易限制其他約定第一部分：合同如下：第一條交易限制概述1.1.1本合同約定了2024年度杭州市二手房買賣中的交易限制，旨在規(guī)范交易行為，保障交易安全，維護(hù)市場(chǎng)秩序。1.1.2交易限制包括但不限于交易資格限制、交易價(jià)格限制、交易時(shí)限限制等。第二條交易限制適用范圍2.1本合同中的交易限制適用于杭州市范圍內(nèi)的所有二手房買賣交易。2.2任何買賣雙方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解并遵守本合同中的交易限制條款。第三條交易限制類型3.1交易資格限制：買賣雙方應(yīng)具備合法的民事行為能力和完全民事責(zé)任能力，買賣雙方主體資格應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及杭州市相關(guān)規(guī)定。3.2交易價(jià)格限制：交易價(jià)格應(yīng)合理，不得低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或政府指導(dǎo)價(jià)格。第四條交易限制期限4.1交易限制期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。第五條交易限制解除條件5.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除交易限制；5.1.2買賣雙方中的一方因不可抗力原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)；5.1.3交易標(biāo)的房屋被依法查封、抵押等。第六條交易限制變更程序6.1買賣雙方如需變更交易限制條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改本合同相關(guān)條款。6.2.1書面通知對(duì)方；6.2.2雙方協(xié)商；6.2.3修改合同條款；6.2.4雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條交易限制違約責(zé)任7.1.1違反交易資格限制的，應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付相應(yīng)違約金；7.1.2違反交易價(jià)格限制的，應(yīng)補(bǔ)足低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或政府指導(dǎo)價(jià)格的差額，并支付相應(yīng)違約金；7.1.3違反交易時(shí)限限制的，應(yīng)支付逾期違約金，并賠償因逾期給對(duì)方造成的損失。第一部分：合同如下：第八條交易限制爭(zhēng)議解決方式8.1買賣雙方因交易限制產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向杭州市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條交易限制相關(guān)法律法規(guī)9.1本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《杭州市二手房交易管理辦法》等。9.2買賣雙方應(yīng)遵守上述法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條交易限制解釋與定義10.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本合同中的含義。10.2如本合同對(duì)某一術(shù)語或定義存在多種解釋，應(yīng)以對(duì)買賣雙方均有利的解釋為準(zhǔn)。第十一條交易限制通知與送達(dá)11.1任何通知、文件或資料，均應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送至對(duì)方在合同中指定的地址。11.3通知自發(fā)出之日起滿七個(gè)工作日視為送達(dá)，但以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十二條交易限制保密條款12.1買賣雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同的內(nèi)容及交易信息。12.3本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十三條交易限制解除后的后續(xù)處理13.1交易限制解除后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.2交易限制解除后，如因交易限制解除導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法終止合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條交易限制其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以最新簽署的協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1.1本條款旨在明確在2024年度杭州市二手房買賣合同中，第三方介入的相關(guān)事宜。1.1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1第三方介入必須經(jīng)過買賣雙方的一致同意。2.1.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.1.3.1買賣雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.1.3.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；2.1.3.3第三方介入交易過程。第三條第三方介入方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1第三方介入方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。3.1.2第三方介入方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.1.3第三方介入方在交易過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入方的責(zé)任限額4.1.1第三方介入方的責(zé)任限額由買賣雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定。4.1.2若無約定，第三方介入方的責(zé)任限額為交易總額的5%。4.1.3責(zé)任限額不包括因第三方介入方故意或重大過失造成的損失。第五條第三方介入方的權(quán)利5.1.1第三方介入方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取交易相關(guān)信息。5.1.2第三方介入方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和協(xié)議約定，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方介入方的違約責(zé)任6.1.1第三方介入方違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2違約責(zé)任包括但不限于：6.1.2.1支付違約金；6.1.2.2恢復(fù)原狀；6.1.2.3賠償損失。第七條第三方介入方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系7.1.1第三方介入方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方介入方對(duì)買賣雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.1.2第三方介入方在履行職責(zé)過程中，如需與交易相關(guān)方（如出賣人、買受人、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行聯(lián)系或協(xié)商