2024年規(guī)范化房屋買賣交接流程協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范化房屋買賣交接流程協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易價格及支付方式1.4房屋交付時間及條件2.房屋查驗2.1查驗時間及地點2.2查驗內(nèi)容2.3查驗結(jié)果處理3.房屋交接3.1交接時間及地點3.2交接流程3.3交接文件及資料3.4房屋鑰匙交付4.房屋維修及保養(yǎng)4.1保修范圍及期限4.2維修保養(yǎng)責任方4.3維修保養(yǎng)費用承擔5.房屋交付后事項處理5.1物業(yè)費用結(jié)算5.2水電燃氣等費用結(jié)算5.3戶口遷移及產(chǎn)權(quán)過戶6.違約責任6.1買賣雙方違約責任6.2違約金及賠償金額計算7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.其他約定9.1房屋交易稅費9.2房屋交易手續(xù)費9.3房屋交易保險10.附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3房屋查驗報告11.簽字蓋章11.1買賣雙方簽字11.2見證人簽字11.3簽字日期12.合同附件12.1房屋買賣合同范本12.2房屋交付確認書12.3房屋維修保養(yǎng)協(xié)議13.法律法規(guī)13.1相關(guān)法律法規(guī)名稱13.2法律法規(guī)條款內(nèi)容14.合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋位于【填寫省市區(qū)詳細地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【填寫實際建筑面積】，房屋所有權(quán)證號為【填寫房產(chǎn)證編號】。1.2買賣雙方基本信息姓名：【填寫買方姓名】身份證號碼：【填寫買方身份證號碼】聯(lián)系方式：【填寫買方聯(lián)系電話】姓名：【填寫賣方姓名】身份證號碼：【填寫賣方身份證號碼】聯(lián)系方式：【填寫賣方聯(lián)系電話】1.3交易價格及支付方式（1）甲方在簽署本合同時，支付人民幣【填寫定金金額】（大寫：【填寫定金金額大寫】）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應于【填寫首付款支付日期】前支付首付款，首付款金額為人民幣【填寫首付款金額】（大寫：【填寫首付款金額大寫】）。（3）甲方應于【填寫房屋過戶日期】前支付剩余房款，剩余房款金額為人民幣【填寫剩余房款金額】（大寫：【填寫剩余房款金額大寫】）。1.4房屋交付時間及條件乙方應在本合同簽訂后【填寫交付時間】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定的條件交付給甲方。第二條房屋查驗2.1查驗時間及地點甲方應在本合同簽訂后【填寫查驗時間】內(nèi)，到【填寫查驗地點】對房屋進行查驗。2.2查驗內(nèi)容甲方應對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修及附屬設(shè)施等進行全面查驗，確保房屋符合本合同約定的條件。2.3查驗結(jié)果處理如甲方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或者不符合本合同約定的條件，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)進行修復或者退還部分房款。第三條房屋交接3.1交接時間及地點房屋交接時間定于【填寫交接時間】，地點為【填寫交接地點】。3.2交接流程甲方、乙方及見證人應共同參與房屋交接，按照本合同約定的順序和程序進行。3.3交接文件及資料（1）房屋所有權(quán)證原件及復印件；（2）房屋土地使用權(quán)證原件及復印件；（3）房屋水、電、燃氣、供暖等戶號及密碼；（4）物業(yè)管理相關(guān)資料；（5）其他應當交付的文件及資料。3.4房屋鑰匙交付乙方應在房屋交接時，將房屋鑰匙交付給甲方。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1保修范圍及期限乙方應對房屋的設(shè)施、設(shè)備及裝修等進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為【填寫保修期限】。4.2維修保養(yǎng)責任方乙方應承擔房屋維修保養(yǎng)的責任，確保房屋設(shè)施、設(shè)備及裝修的正常使用。4.3維修保養(yǎng)費用承擔維修保養(yǎng)費用由乙方承擔，除非是由于甲方使用不當或者第三人原因?qū)е碌膿p壞。第五條房屋交付后事項處理5.1物業(yè)費用結(jié)算甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定，結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費用。5.2水電燃氣等費用結(jié)算甲方應按照供水、供電、供氣等部門的規(guī)定，結(jié)清房屋交付前的相關(guān)費用。5.3戶口遷移及產(chǎn)權(quán)過戶甲方應按照公安部門的規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。同時，雙方應共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。第六條違約責任6.1買賣雙方違約責任如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價的【填寫違約金比例】。6.2違約金及賠償金額計算違約金的計算方式為本合同約定的違約金比例乘以違約金額。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應本著公平、公正、互諒的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向【填寫調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫仲裁委員會名稱】申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【填寫管轄法院名稱】提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋交易稅費雙方應按照國家和地方政策規(guī)定，承擔相應的房屋交易稅費。9.2房屋交易手續(xù)費雙方應按照國家和地方政策規(guī)定，承擔相應的房屋交易手續(xù)費。9.3房屋交易保險第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復印件甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證復印件。10.2買賣雙方身份證復印件甲方應向乙方提供身份證復印件。10.3房屋查驗報告如雙方約定進行房屋查驗，甲方應向乙方提供房屋查驗報告。第十一條簽字蓋章11.1買賣雙方簽字本合同自雙方簽字之日起生效。11.2見證人簽字如雙方約定見證人，見證人應在本合同上簽字。11.3簽字日期本合同的簽字日期為【填寫簽字日期】。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同范本本合同附件為房屋買賣合同范本。12.2房屋交付確認書本合同附件為房屋交付確認書。12.3房屋維修保養(yǎng)協(xié)議本合同附件為房屋維修保養(yǎng)協(xié)議。第十三條法律法規(guī)13.1相關(guān)法律法規(guī)名稱本合同的簽訂、履行、變更和解除，均應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)條款內(nèi)容如法律法規(guī)有具體條款調(diào)整本合同的約定，雙方均應遵守調(diào)整后的法律法規(guī)。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方本合同正本一式【填寫正本數(shù)量】份，雙方各執(zhí)一份，其余副本由【填寫保管方】保管。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方本合同副本一式【填寫副本數(shù)量】份，分發(fā)方為【填寫分發(fā)方】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：甲方應向乙方提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：甲方應向乙方提供有效身份證件的復印件，以證明雙方的身份信息。附件三：房屋查驗報告詳細要求：如雙方約定進行房屋查驗，甲方應向乙方提供詳細記錄房屋現(xiàn)狀的查驗報告，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修及附屬設(shè)施等。附件四：房屋交付確認書詳細要求：本附件用于確認房屋交付的時間、地點、狀態(tài)等信息，由雙方簽字確認。附件五：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：本附件詳細規(guī)定了房屋的保修范圍、保修期限、維修保養(yǎng)責任方及費用承擔等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付房價、定金或首付款。2.甲方未按照約定時間進行房屋查驗或延遲履行查驗義務(wù)。3.甲方未按照約定時間辦理戶口遷移或延遲履行戶口遷移義務(wù)。4.甲方未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶或延遲履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)。5.乙方未按照約定時間交付房屋或延遲履行交付義務(wù)。6.乙方未按照約定保修房屋或延遲履行保修義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為本合同約定的違約金比例乘以違約金額。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.定金退還：如甲方未按照約定時間支付定金，乙方有權(quán)拒絕退還定金。3.房價支付：如甲方未按照約定時間支付房價，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.戶口遷移：如甲方未按照約定時間辦理戶口遷移，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.產(chǎn)權(quán)過戶：如甲方未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間支付首付款，乙方有權(quán)按照本合同約定的違約金比例（如5%）計算違約金，并扣除甲方應支付的首付款金額。如甲方延遲支付首付款導致乙方產(chǎn)生額外費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份信息。3.定金：指在本合同簽訂后