2024版商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議附加條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議附加條款版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責任5.2維修保養(yǎng)費用承擔5.3維修保養(yǎng)通知期限6.保險責任6.1保險購買責任6.2保險理賠程序7.變更及轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)11.法律法規(guī)11.1合同遵守法律法規(guī)11.2合同無效情況12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃物業(yè)圖紙12.3其他相關(guān)文件13.其他條款13.1合同生效條件13.2雙方簽字蓋章13.3合同修訂歷史14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及用途1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【填寫物業(yè)地址】，為一棟【填寫建筑類型】建筑，總建筑面積為【填寫總建筑面積】平方米，其中租賃面積為【填寫租賃面積】平方米。物業(yè)周圍環(huán)境良好，交通便利，具有較高的商業(yè)價值。1.2租賃面積租賃面積為【填寫租賃面積】平方米，租賃人應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)。1.3租賃用途租賃人應(yīng)將租賃物業(yè)用作【填寫租賃用途】，如經(jīng)營【填寫經(jīng)營業(yè)務(wù)】。若租賃人需改變用途，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知出租人，并征得出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫租賃開始日期】起，至【填寫租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如租賃人在租賃期滿前希望續(xù)租，應(yīng)于【填寫續(xù)租通知期限】前書面通知出租人。出租人收到續(xù)租通知后，應(yīng)在【填寫續(xù)租答復(fù)期限】內(nèi)答復(fù)租賃人。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則按照屆時市場價格及條件重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃人應(yīng)按月支付租金，租金為【填寫租金金額】元/月。3.2租金支付周期租賃人應(yīng)在每個租賃周期開始日前【填寫支付期限】支付當期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。4.押金及退還4.1押金金額租賃人應(yīng)于簽署合同之日起【填寫支付期限】內(nèi)支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，租賃人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在【填寫押金退還期限】內(nèi)退還租賃人押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至租賃人原支付賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責任5.2維修保養(yǎng)費用承擔租賃人承擔因正常使用物業(yè)而產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費用。5.3維修保養(yǎng)通知期限租賃人在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在重大安全隱患或需要進行大規(guī)模維修時，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示處理。8.保險責任8.1保險購買責任租賃人應(yīng)在租賃開始日期前購買物業(yè)保險，并將保險單副本交予出租人存檔。8.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，租賃人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。9.變更及轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件任何合同條款的變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序未經(jīng)出租人書面同意，租賃人不得將合同權(quán)利及義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.違約責任10.1違約行為租賃人逾期支付租金、押金、維修費用或未能履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約行為。10.2違約責任承擔租賃人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的【填寫百分比】%。11.解除合同11.1合同解除條件出租人有權(quán)提前解除合同，如租賃人未按照約定用途使用物業(yè)，嚴重違反租賃合同等。11.2解除合同通知期限出租人擬解除合同時，應(yīng)提前【填寫通知期限】書面通知租賃人。11.3解除合同后的責任承擔合同解除后，租賃人應(yīng)按照出租人的要求搬離物業(yè)，并承擔因搬離所產(chǎn)生的費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【填寫仲裁地點及機構(gòu)】仲裁。12.2仲裁地點及機構(gòu)雙方同意選擇【填寫仲裁地點】的【填寫仲裁機構(gòu)】進行仲裁。13.法律法規(guī)13.1合同遵守法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國【填寫具體省份或城市】的法律。13.2合同無效情況如本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。14.附件14.1物業(yè)照片本合同附件中包含物業(yè)的照片，用于確認物業(yè)的現(xiàn)狀。14.2租賃物業(yè)圖紙本合同附件中包含租賃物業(yè)的圖紙，標明租賃面積及具體位置。14.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含與租賃物業(yè)有關(guān)的其他相關(guān)文件，如物業(yè)管理規(guī)定、設(shè)施使用說明等。15.合同簽署日期及地點本合同于【填寫簽署日期】在【填寫簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片附件二：租賃物業(yè)圖紙附件三：其他相關(guān)文件1.物業(yè)照片附件一包含物業(yè)的照片，用于確認物業(yè)的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映物業(yè)的實際情況。2.租賃物業(yè)圖紙附件二包含租賃物業(yè)的圖紙，標明租賃面積及具體位置。圖紙應(yīng)包括物業(yè)的平面布局、租賃區(qū)域的標識、設(shè)施設(shè)備的位置等。圖紙應(yīng)清晰、準確，便于租賃人了解和識別物業(yè)的具體情況。3.其他相關(guān)文件附件三包含與租賃物業(yè)有關(guān)的其他相關(guān)文件，如物業(yè)管理規(guī)定、設(shè)施使用說明等。這些文件應(yīng)詳細說明物業(yè)的管理要求、使用規(guī)則、維護保養(yǎng)等信息，以便租賃人了解并遵守相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃人違約行為租賃人逾期支付租金、押金、維修費用或未能履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約行為。例如，租賃人遲延支付租金超過15天，未按照約定用途使用物業(yè)，未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或進行違法活動等。2.出租人違約行為出租人未能按照合同約定提供物業(yè)，未能按時維修保養(yǎng)物業(yè)，未能履行合同約定的其他義務(wù)等，均視為違約行為。例如，出租人未在租賃開始日期前交付物業(yè)，未按照約定提供設(shè)施設(shè)備，未能保證物業(yè)的安全等。3.違約責任認定違約行為將導(dǎo)致違約責任的產(chǎn)生。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。具體違約責任根據(jù)合同條款及法律法規(guī)的規(guī)定進行認定。例如，租賃人遲延支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場地等。2.租賃人：指本合同中承擔租賃物的使用和支付租金義務(wù)的一方。3.出租人：指本合同中提供租賃物并收取租金的一方。4.租金：指租賃人按照合同約定向出租人支付的費用，用于使用和占用租賃物。5.押金：指租賃人為了保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款。6.維修保養(yǎng)：指租賃人對于租賃物進行的日常維護、保養(yǎng)和修復(fù)工作。7.保