二零二五年度二手房買賣合同電子簽名應(yīng)用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同電子簽名應(yīng)用協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后果9.附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.電子簽名應(yīng)用10.1電子簽名方式10.2電子簽名效力10.3電子簽名認(rèn)證11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他條款14.1合同解除權(quán)14.2合同解除通知14.3合同解除后果第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"本合同"指《二零二四年度二手房買賣合同電子簽名應(yīng)用協(xié)議》。1.1.2"電子簽名"指符合《中華人民共和國(guó)電子簽名法》規(guī)定的簽名方式。1.1.3"買賣雙方"指本合同的簽署方，即出售方和購(gòu)買方。1.1.4"房產(chǎn)"指買賣雙方約定的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.1.5"交易價(jià)格"指買賣雙方約定的房產(chǎn)買賣總價(jià)。1.1.6"稅費(fèi)"指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.1.7"過(guò)戶手續(xù)"指將房產(chǎn)所有權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移至購(gòu)買方的法定程序。1.2解釋原則1.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方名稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3出售方聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人姓名]2.1.4出售方聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]2.2購(gòu)買方信息2.2.1購(gòu)買方名稱：[購(gòu)買方名稱]2.2.2購(gòu)買方地址：[購(gòu)買方地址]2.2.3購(gòu)買方聯(lián)系人：[購(gòu)買方聯(lián)系人姓名]2.2.4購(gòu)買方聯(lián)系電話：[購(gòu)買方聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]第四條交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元整4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時(shí)間：[付款具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]4.4付款條件：[付款條件，如支付比例、支付方式等]第五條過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。第六條合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]元。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出售方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2購(gòu)買方未按約定支付購(gòu)房款。8.1.3出售方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)核實(shí)后雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。8.3解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予退還，未支付的部分不再支付。8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證9.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽署，作為本合同不可分割的一部分。第十條電子簽名應(yīng)用10.1電子簽名方式10.1.1買賣雙方同意采用電子簽名方式進(jìn)行合同簽署。10.1.2電子簽名符合《中華人民共和國(guó)電子簽名法》的規(guī)定。10.2電子簽名效力10.2.1電子簽名與本合同具有同等法律效力。10.2.2任何一方對(duì)電子簽名的真實(shí)性、有效性有異議的，應(yīng)在[異議期限]內(nèi)提出。10.3電子簽名認(rèn)證10.3.1電子簽名使用前應(yīng)通過(guò)[認(rèn)證機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行認(rèn)證。10.3.2認(rèn)證費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1買賣雙方簽署本合同。11.1.2買賣雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。11.2.2合同約定的解除條件成就。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，買賣雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.3.2合同終止通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出售方送達(dá)地址：[出售方地址]12.2.2購(gòu)買方送達(dá)地址：[購(gòu)買方地址]12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)方式應(yīng)確保通知內(nèi)容完整無(wú)誤。12.3.2送達(dá)日期以郵戳日期或電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1買賣雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同變更效力13.3.1變更內(nèi)容對(duì)本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合同解除權(quán)14.1.1買賣雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出解除合同。14.2合同解除通知14.2.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。14.2.2解除通知應(yīng)在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.3合同解除后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1"第三方"在本合同中指介入買賣雙方交易過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行或其他任何非合同簽署方的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1買賣雙方一致同意邀請(qǐng)第三方介入。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方介入的程序2.2.1買賣雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同。2.2.2第三方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)期限]內(nèi)確認(rèn)是否介入。2.2.3第三方介入后，應(yīng)與買賣雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成買賣雙方達(dá)成交易，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。3.1.4銀行：負(fù)責(zé)資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.1.2第三方的責(zé)任限于因其故意或重大過(guò)失造成的損失。4.2第三方的免責(zé)4.2.1第三方對(duì)因不可抗力、買賣雙方違約或其他非第三方原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系5.1.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受買賣雙方的影響。5.2第三方與合同其他方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)買賣雙方的交易行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任由合同其他方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入時(shí)，原合同條款中與第三方無(wú)關(guān)的部分繼續(xù)有效。6.2第三方介入后，原合同中涉及第三方職責(zé)的條款應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)第三方的介入。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入時(shí)，原合同條款中關(guān)于合同解除的條款繼續(xù)有效。7.2第三方介入后，合同解除的條件和程序應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入結(jié)束后，買賣雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向買賣雙方提供終止服務(wù)的書面確認(rèn)。第十一條特別規(guī)定11.1本條款的目的是明確第三方介入后的責(zé)任劃分和權(quán)利義務(wù)，不影響本合同其他條款的效力。11.2本條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式由買賣雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方交易的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明買賣雙方已按照規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)，符合國(guó)家法律法規(guī)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方有效身份證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)房產(chǎn)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：法律意見書應(yīng)包含對(duì)房產(chǎn)交易的法律合規(guī)性、產(chǎn)權(quán)清晰性等方面的意見。6.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方與監(jiān)管銀行簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的具體流程、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等內(nèi)容。7.交易合同詳細(xì)要求：買賣雙方簽訂的正式交易合同，應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：交易合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是后續(xù)交易執(zhí)行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.2購(gòu)買方未按約定支付購(gòu)房款。1.3出售方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。1.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]元。2.2購(gòu)買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金數(shù)額]元。2.3出售方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償購(gòu)買方。2.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1出售方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致購(gòu)買方無(wú)法按時(shí)入住，出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金5000元。3.2購(gòu)買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出售方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付違約金10000元。3.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，導(dǎo)致買賣雙方交易價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，第三方應(yīng)賠償損失5000元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同電子簽名應(yīng)用協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理信息（如有）3.二手房信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋附屬設(shè)施情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過(guò)戶登記費(fèi)用6.履約保證6.1履約保證書6.2履約保證金6.3保證金退還條件7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.電子簽名應(yīng)用13.1電子簽名技術(shù)要求13.2電子簽名法律效力13.3電子簽名操作流程14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“買方”指購(gòu)買二手房的自然人、法人或其他組織。（2）“賣方”指出售二手房的自然人、法人或其他組織。（3）“房屋”指買賣雙方約定的二手房。（4）“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的房屋成交價(jià)格。（5）“過(guò)戶”指房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（6）“登記”指房屋所有權(quán)登記手續(xù)。（7）“電子簽名”指買賣雙方在合同上使用的電子簽名技術(shù)。1.2解釋（1）本合同中如無(wú)特別說(shuō)明，所稱“本合同”均指《二零二四年度二手房買賣合同電子簽名應(yīng)用協(xié)議》。（2）本合同中如無(wú)特別說(shuō)明，所稱“甲方”指賣方，“乙方”指買方。2.合同主體2.1買方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.2賣方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：2.3代理信息（如有）（1）代理人姓名：（2）代理人身份證號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：3.二手房信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落：（2）房屋結(jié)構(gòu)：（3）房屋面積：3.2房屋權(quán)屬情況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（2）房屋所有權(quán)人：3.3房屋附屬設(shè)施情況（1）附屬設(shè)施清單：（2）附屬設(shè)施權(quán)屬：4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格（1）房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)____元整。4.2支付方式（1）首付比例：_____%。（2）首付金額：人民幣_(tái)____元整。（3）尾款支付方式：_____%。（4）尾款支付金額：人民幣_(tái)____元整。4.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：______年______月______日前。（2）尾款支付時(shí)間：______年______月______日前。4.4付款方式（1）首付支付方式：_____%銀行轉(zhuǎn)賬，_____%現(xiàn)金支付。（2）尾款支付方式：_____%銀行轉(zhuǎn)賬，_____%現(xiàn)金支付。5.過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶手續(xù)（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）買方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)（1）買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。5.3過(guò)戶登記費(fèi)用（1）過(guò)戶登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.履約保證6.1履約保證書（1）賣方應(yīng)向買方提供履約保證書。6.2履約保證金（1）買方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)____元整。6.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，買方無(wú)違約行為，賣方應(yīng)退還履約保證金。8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間（1）賣方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶登記手續(xù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。（2）房屋應(yīng)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，如漏水、滲水、墻體開裂等。8.3驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在收到賣方交付的房屋后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。（3）如買方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并在______個(gè)工作日內(nèi)提出書面整改要求。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假房屋信息。（2）買方未按約定時(shí)間支付房款。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)的_____%作為違約金。（2）因違約造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。9.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.電子簽名應(yīng)用13.1電子簽名技術(shù)要求（1）電子簽名應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)電子簽名法律法規(guī)的要求。（2）電子簽名應(yīng)具有唯一性和不可復(fù)制性。13.2電子簽名法律效力（1）電子簽名具有與手寫簽名同等的法律效力。（2）電子簽名發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行認(rèn)定。13.3電子簽名操作流程（1）雙方應(yīng)在合同簽訂前完成電子簽名注冊(cè)。（2）合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)使用已注冊(cè)的電子簽名。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義（1）“第三方”指在二手房買賣過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：指為買賣雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）律師：指為買賣雙方提供法律咨詢、起草合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：指對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入程序2.1第三方介入前（1）買方和賣方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見。（2）買方和賣方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。2.2第三方介入中（1）第三方應(yīng)根據(jù)買方和賣方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由買方和賣方在合同中約定，并可參照第三方服務(wù)性質(zhì)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）如未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.3責(zé)任限額適用（1）責(zé)任限額適用于第三方在提供中介、法律、評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的所有違約行為。（2）責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的情況。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)或協(xié)助的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）第三方違反合同約定，造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買方和賣方責(zé)任（1）買方和賣方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的文件和信息。（2）買方和賣方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助工作。4.3第三方與其他各方關(guān)系（1）第三方與買方、賣方之間是委托與受托關(guān)系。（2）第三方與買方、賣方之間是獨(dú)立第三方，不承擔(dān)任何買賣雙方之間的違約責(zé)任。5.第三方介入費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入費(fèi)用由買方和賣方按約定分擔(dān)。（2）如未約定分擔(dān)比例，則默認(rèn)為買方和賣方各承擔(dān)_____%。5.2費(fèi)用支付（1）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）買方和賣方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方變更與解除6.1第三方變更（1）買方和賣方可協(xié)商變更第三方，并書面通知對(duì)方。（2）第三方變更后，原第三方責(zé)任限額和責(zé)任劃分仍適用于新第三方。6.2第三方解除（1）買方和賣方可協(xié)商解除第三方介入，并書面通知對(duì)方。（2）第三方解除后，原第三方責(zé)任限額和責(zé)任劃分終止。7.第三方保密義務(wù)7.1保密義務(wù)（1）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買方和賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.2違約責(zé)任（1）第三方違反保密義務(wù)，造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)房屋所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋面積，作為合同附件。3.房屋買賣合同要求：買賣雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。說(shuō)明：作為買賣雙方達(dá)成一致的協(xié)議，具有法律效力。4.履約保證書要求：由賣方出具，承諾履行合同義務(wù)。說(shuō)明：作為買方權(quán)益保障的依據(jù)。5.履約保證金收據(jù)要求：由賣方開具，證明已收到履約保證金。說(shuō)明：作為履約保證金的憑證。6.付款憑證要求：買方付款時(shí)提供的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為買方已支付房款的證明。7.房屋交接清單要求：買方和賣方共同簽字確認(rèn)，一式兩份。說(shuō)明：作為房屋交接的憑證，明確雙方責(zé)任。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：買方簽字確認(rèn)，一式兩份。說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收合格的證明。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，一式兩份。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的協(xié)議，具有法律效力。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：買方、賣方與第三方簽訂，一式兩份。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買方未按約定時(shí)間支付房款。賣方提供虛假房屋信息。買方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。第三方未按約定提供準(zhǔn)確服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付買方合同總價(jià)的_____%作為違約金。買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)支付賣方合同總價(jià)的_____%作為違約金。賣方提供虛假房屋信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。買方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)支付賣方合同總價(jià)的_____%作為違約金。第三方未按約定提供準(zhǔn)確服務(wù)，造成買方或賣方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.賣方未在合同約定的交房日期前將房屋交付給買方，導(dǎo)致買方入住延遲，賣方應(yīng)支付買方合同總價(jià)的_____%作為違約金。2.買方未在合同約定的付款日期前支付房款，導(dǎo)致賣方資金周轉(zhuǎn)困難，買方應(yīng)支付賣方合同總價(jià)的_____%作為違約金。3.賣方在合同中隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方發(fā)現(xiàn)后要求解除合同，賣方應(yīng)賠償買方因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同電子簽名應(yīng)用協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.電子簽名應(yīng)用8.1電子簽名定義8.2電子簽名流程8.3電子簽名效力9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.2“房產(chǎn)”指買賣雙方約定交易的房產(chǎn)。1.1.3“電子簽名”指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的電子簽名技術(shù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交易價(jià)格”指買賣雙方約定的房產(chǎn)成交價(jià)格。1.2.2“電子簽名應(yīng)用協(xié)議”指本合同及其附件。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方身份證號(hào)碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方身份證號(hào)碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：3.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況：4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)____元。4.2.2剩余房款人民幣_(tái)____元，買方應(yīng)于____月____日前付清。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余房款支付時(shí)間為____月____日前。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為____年____月____日。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合買賣雙方約定的條件。6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。6.2.2過(guò)戶費(fèi)用由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1買賣雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為____年____月____日。8.電子簽名應(yīng)用8.1電子簽名定義8.1.1本合同采用電子簽名技術(shù)，電子簽名具有與手寫簽名同等法律效力。8.2電子簽名流程8.2.1買賣雙方在合同簽訂前應(yīng)各自完成電子簽名的注冊(cè)。8.2.2合同簽訂時(shí)，雙方通過(guò)電子簽名系統(tǒng)進(jìn)行簽署。8.3電子簽名效力8.3.1電子簽名的合同文本與書面合同具有同等法律效力。8.3.2電子簽名需符合國(guó)家有關(guān)電子簽名法的規(guī)定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1買賣雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢或達(dá)到合同終止條件時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。13.2送達(dá)地址13.2.1買方送達(dá)地址：______。13.2.2賣方送達(dá)地址：______。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、買賣雙方身份證明等。14.2合同修訂14.2.1合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，為協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易，提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評(píng)估等。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德。15.3.2第三方對(duì)因自身過(guò)失導(dǎo)致的買賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方在第三方介入時(shí)的義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。16.1.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。16.2甲乙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利16.2.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過(guò)程中保守個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方損失的賠償責(zé)任，以其接受服務(wù)費(fèi)的一定比例為限。17.1.2具體責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約