二零二五年公寓購房合同-含綠化養(yǎng)護協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年公寓購房合同含綠化養(yǎng)護協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.綠化養(yǎng)護協(xié)議5.1綠化養(yǎng)護范圍5.2綠化養(yǎng)護內(nèi)容5.3綠化養(yǎng)護費用5.4綠化養(yǎng)護期限6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知與送達9.3合同附件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3付款憑證12.4綠化養(yǎng)護協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（出賣方）：_______1.1.2乙方（買受方）：_______1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：_______2.3.2主體結構：_______2.4房屋產(chǎn)權2.4.1房屋所有權證號：_______2.4.2房屋土地使用權證號：_______3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.1.1總價：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2驗收標準4.2.1房屋應達到交付標準4.2.2乙方有權對房屋進行驗收4.3驗收程序4.3.1乙方應在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收4.3.2驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認5.綠化養(yǎng)護協(xié)議5.1綠化養(yǎng)護范圍5.1.1包括但不限于公共綠化區(qū)域、樓頂綠化、小區(qū)道路兩側綠化等5.2綠化養(yǎng)護內(nèi)容5.2.1定期修剪、澆水、施肥5.2.2病蟲害防治5.2.3綠化設施維護5.3綠化養(yǎng)護費用5.3.1綠化養(yǎng)護費用：_______元/年5.3.2費用支付方式：_______5.4綠化養(yǎng)護期限5.4.1綠化養(yǎng)護期限：自房屋交付之日起_______年6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.1.1甲方未按約定時間交付房屋6.1.2乙方未按約定支付購房款6.1.3任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決的6.2違約責任6.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金6.2.2違約金金額：_______元6.3違約金6.3.1甲方違約，應向乙方支付_______元違約金6.3.2乙方違約，應向甲方支付_______元違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1合同簽訂地人民法院7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2乙方支付首付款8.1.3甲方提供房屋產(chǎn)權證明文件8.2合同終止條件8.2.1合同約定的解除條件成就8.2.2一方違約導致合同無法履行8.2.3因不可抗力導致合同無法履行8.3合同終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致終止合同8.3.2任何一方提出終止合同，應提前_______日通知對方8.3.3合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1不可抗力包括地震、火災、戰(zhàn)爭等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題9.2通知與送達9.2.1通知應以書面形式進行9.2.2送達地址為合同雙方約定的地址9.2.3通知自送達之日起生效9.3合同附件9.3.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、測繪報告、付款憑證、綠化養(yǎng)護協(xié)議等10.合同簽訂日期10.1合同簽訂日期：_______11.合同簽訂地點11.1合同簽訂地點：_______12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3付款憑證12.4綠化養(yǎng)護協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份13.2合同保管13.2.1合同原件由甲方保管13.2.2合同復印件由甲乙雙方各自行保管14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋測繪報告14.3付款憑證14.4綠化養(yǎng)護協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用及支付方式等。3.2第三方服務協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。4.第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立行使相關職責，并享有相應的權利。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。4.3第三方應按照約定的時間和標準，完成相關服務。5.第三方責任限額5.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為本合同約定購房總價的_______%，且最高不超過_______元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對本合同以外的其他第三方承擔責任。6.2第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務往來，應自行承擔相關風險。6.3第三方在履行職責過程中，如因其他第三方原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。7.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決違約問題。7.3第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋第三方服務過程中的意見和建議。8.第三方服務協(xié)議的變更與解除8.1第三方服務協(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2.1第三方無法履行合同約定的服務內(nèi)容8.2.2第三方違反合同約定，嚴重影響甲乙雙方利益8.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止第三方服務協(xié)議。10.2第三方服務協(xié)議終止后，甲乙雙方應進行財產(chǎn)清算，并結清相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，并由甲方簽字確認。說明：證明甲方擁有房屋所有權，是房屋買賣合同的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質的測繪機構出具，報告內(nèi)容應真實、完整。說明：房屋測繪報告是房屋買賣合同中關于房屋面積和結構的依據(jù)。3.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、付款時間、收款人等信息。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務的重要憑證。4.綠化養(yǎng)護協(xié)議要求：協(xié)議需明確綠化養(yǎng)護范圍、內(nèi)容、費用及期限。說明：綠化養(yǎng)護協(xié)議是雙方對小區(qū)綠化養(yǎng)護事宜的約定。5.合同附件清單要求：清單需列明所有附件名稱、數(shù)量及要求。說明：合同附件清單是對合同附件的匯總，便于雙方查閱和管理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1甲方未按約定時間交付房屋1.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的質量標準1.1.3甲方未按約定履行綠化養(yǎng)護義務1.2乙方違約：1.2.1乙方未按約定支付購房款1.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途1.2.3乙方未按約定履行綠化養(yǎng)護義務2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。2.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定的質量標準，應負責修復或賠償損失。2.1.3甲方未按約定履行綠化養(yǎng)護義務，應向乙方支付_______元違約金。2.2乙方違約責任：2.2.1乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。2.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀或賠償損失。2.2.3乙方未按約定履行綠化養(yǎng)護義務，應向甲方支付_______元違約金。3.違約責任示例：3.1甲方違約示例：甲方應于2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年1月5日。甲方應向乙方支付逾期交付違約金：5天×1000元/天=5000元。3.2乙方違約示例：乙方應于2024年1月1日支付首付款，但實際支付日期為2024年1月10日。乙方應向甲方支付逾期付款違約金：10天×1000元/天=10000元。全文完。二零二四年公寓購房合同含綠化養(yǎng)護協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2買受人信息1.3賣受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費支付時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.綠化養(yǎng)護協(xié)議6.1綠化養(yǎng)護范圍6.2養(yǎng)護責任6.3養(yǎng)護費用6.4養(yǎng)護期限7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3設備保修期8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.1.1房屋所有權人姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3賣受人信息1.3.1賣受人姓名：X1.3.2身份證號碼：X1.3.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號棟單元室2.2房屋面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋用途：住宅3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：在合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬元整3.2.2尾款：在房屋交付后日內(nèi)支付剩余款項人民幣萬元整3.2.3付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.交易稅費承擔4.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等4.2稅費承擔方：買受人承擔4.3稅費支付時間：在合同簽訂后日內(nèi)支付5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：年月日5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結構安全、無質量問題5.2.2水電設施齊全、正常使用5.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定5.3驗收程序：5.3.1雙方約定驗收時間，買受人應在約定時間內(nèi)進行驗收5.3.2驗收過程中，買受人如有異議，應在驗收后日內(nèi)書面提出6.綠化養(yǎng)護協(xié)議6.1綠化養(yǎng)護范圍：房屋周邊綠化帶及公共區(qū)域6.2養(yǎng)護責任：6.2.1賣受人負責綠化帶及公共區(qū)域的日常養(yǎng)護工作6.2.2買受人負責綠化帶及公共區(qū)域的維護和保護工作6.3養(yǎng)護費用：人民幣元/年6.4養(yǎng)護期限：自房屋交付之日起，至買受人取得房屋所有權為止7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單：7.1.1電梯7.1.2供水供電7.1.3燃氣7.1.4通訊線路7.1.5熱水器7.2設備清單：7.2.1空調7.2.2熱水器7.2.3洗衣機7.3設備保修期：7.3.1空調：自交付之日起，保修期為年7.3.2熱水器：自交付之日起，保修期為年7.3.3洗衣機：自交付之日起，保修期為年8.履約保證8.1履約保證金8.1.1買受人應在合同簽訂后日內(nèi)向賣受人支付履約保證金人民幣元整。8.1.2履約保證金用于保證買受人按合同約定履行付款義務。8.2保證金退還條件8.2.1買受人按合同約定完成全部付款義務后，賣受人應在買受人提交相關憑證后日內(nèi)退還履約保證金。8.3保證金退還程序8.3.1買受人提交付款憑證和退還保證金申請書。8.3.2賣受人審核無誤后，將履約保證金退還買受人。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買受人未按合同約定支付房款的；9.1.2賣受人未按合同約定交付房屋的；9.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同總價款的%計算。9.2.2因違約導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金計算方式9.3.1違約金=合同總價款×違約比例×違約天數(shù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：省市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買受人支付首付款；11.1.3合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件；11.2.2任何一方違約導致合同無法繼續(xù)履行；11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件：房屋買賣合同、綠化養(yǎng)護協(xié)議、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點：省市區(qū)街道號13.3簽署代表：買受人：X，賣受人：X14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.1.2第三方參與本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同關系，僅提供專業(yè)服務。15.4.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其責任由甲乙雙方分別承擔。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應提前日通知對方，并書面確認第三方介入事宜。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作，不得干擾第三方的正常工作。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額：17.2.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過服務費用的倍。17.2.2如第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方的服務協(xié)議分擔。18.2如無特殊約定，第三方介入費用由甲乙雙方平均分擔。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方或第三方自身原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權終止合同。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件須加蓋房屋所有權人公章，并經(jīng)房產(chǎn)登記部門驗證。說明：作為房屋所有權證明文件，用于確認房屋產(chǎn)權歸屬。2.房屋測繪報告要求：報告須由具有相應資質的測繪機構出具，并經(jīng)相關部門審核。說明：用于確定房屋面積和結構，作為合同附件之一。3.房屋買賣合同要求：合同須由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機關公證。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，明確雙方的權利和義務。4.綠化養(yǎng)護協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關部門備案。說明：明確綠化養(yǎng)護的范圍、責任、費用及期限。5.付款憑證要求：憑證須加蓋付款單位公章，并附銀行回單或現(xiàn)金收據(jù)。說明：作為付款證明，用于確認買受人已支付相應款項。6.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)須加蓋收保證金單位公章，并注明收據(jù)日期。說明：作為履約保證金支付的憑證，用于確認保證金已收取。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方與第三方簽字蓋章，并經(jīng)相關部門備案。說明：明確第三方提供服務的范圍、費用、權利和義務。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關部門備案。說明：明確爭議解決的方式、機構和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買受人未按合同約定支付房款。1.2賣受人未按合同約定交付房屋。1.3雙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。2.責任認定標準2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同總價款的%計算。2.2因違約導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責任示例3.1買受人未按合同約定支付首付款，違約金為合同總價款的1%。3.2賣受人未按合同約定交付房屋，違約金為合同總價款的1%。3.3雙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，違約方賠償守約方因違約遭受的實際損失。全文完。二零二四年公寓購房合同含綠化養(yǎng)護協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權及登記5.1房屋產(chǎn)權轉移5.2房屋產(chǎn)權登記6.綠化養(yǎng)護協(xié)議6.1綠化養(yǎng)護范圍6.2綠化養(yǎng)護責任6.3綠化養(yǎng)護費用6.4綠化養(yǎng)護期限7.附屬設施及公共部位7.1附屬設施使用7.2公共部位使用8.附屬設施及公共部位維修8.1維修責任8.2維修費用8.3維修時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：綠化養(yǎng)護協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：市區(qū)街道號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：市區(qū)街道號1.2.3買受方身份證號碼：X1001.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)：花園2.1.2樓棟號：3棟2.1.3房號：101室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：鋼筋混凝土結構2.3.2住宅類型：高層住宅2.4房屋用途2.4.1用途：自用住宅3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣30萬元，于簽訂合同之日支付3.2.2尾款：人民幣70萬元，于房屋交付前支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：簽訂合同之日3.3.2尾款支付時間：房屋交付前4.房屋交付及驗收4.1交付時間：2024年12月31日前4.2驗收標準4.2.1房屋應符合國家有關建筑質量標準4.2.2房屋應具備居住使用條件4.3驗收程序4.3.1買受方在房屋交付前，應按照合同約定進行驗收4.3.2出售方應配合買受方進行驗收5.房屋產(chǎn)權及登記5.1房屋產(chǎn)權轉移5.1.1出售方應將房屋產(chǎn)權轉移給買受方5.1.2買受方取得房屋產(chǎn)權后，應及時辦理產(chǎn)權登記手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權登記5.2.1買受方應在房屋交付后一個月內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)5.2.2出售方應協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)6.綠化養(yǎng)護協(xié)議6.1綠化養(yǎng)護范圍6.1.1公共綠化區(qū)域6.1.2住宅樓周邊綠化6.2綠化養(yǎng)護責任6.2.1出售方負責公共綠化區(qū)域的養(yǎng)護工作6.2.2買受方負責住宅樓周邊綠化的養(yǎng)護工作6.3綠化養(yǎng)護費用6.3.1公共綠化區(qū)域養(yǎng)護費用由全體業(yè)主共同承擔6.3.2住宅樓周邊綠化養(yǎng)護費用由買受方承擔6.4綠化養(yǎng)護期限6.4.1公共綠化區(qū)域養(yǎng)護期限為自交付之日起五年6.4.2住宅樓周邊綠化養(yǎng)護期限為自交付之日起五年8.附屬設施及公共部位8.1附屬設施使用8.1.1附屬設施包括但不限于電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等8.1.2買受方有權使用上述附屬設施，但應遵守相關使用規(guī)定8.2公共部位使用8.2.1公共部位包括但不限于樓道、電梯間、停車場等8.2.2買受方有權使用上述公共部位，但應保持其整潔和安全8.3附屬設施及公共部位維修8.3.1附屬設施及公共部位的日常維修由出售方負責8.3.2重大維修或更換由雙方協(xié)商解決，費用由責任方承擔8.4維修責任8.4.1因自然損耗或合理使用導致的損壞，由使用方負責維修或更換8.4.2因出售方責任導致的損壞，由出售方負責維修或更換8.5維修費用8.5.1日常維修費用由使用方承擔8.5.2重大維修費用由責任方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定8.6維修時間8.6.1日常維修應在接到報修后24小時內(nèi)響應8.6.2重大維修應在接到報修后7個工作日內(nèi)響應9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為市區(qū)人民法院10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務10.1.2任何一方未按合同約定交付或接收房屋10.1.3任何一方違反合同約定的其他義務10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出售方嚴重違約，買受方有權解除合同11.1.3買受方嚴重違約，出售方有權解除合同11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利義務12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3合同約定的其他終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：綠化養(yǎng)護協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理單位等。1.2.1房屋買賣合同的簽訂和履行1.2.2房屋產(chǎn)權轉移登記1.2.3房屋質量驗收1.2.4綠化養(yǎng)護協(xié)議的履行1.2.5合同爭議的調解和仲裁2.甲乙方的額外條款及說明2.1甲方的額外條款及說明：2.1.1甲方可聘請第三方中介機構協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)，中介費用由甲方承擔。2.1.2甲方可聘請第三方律師提供法律咨詢和代理服務，律師費用由甲方承擔。2.1.3甲方可聘請第三方評估機構對房屋價值進行評估，評估費用由甲方承擔。2.2乙方的額外條款及說明：2.2.1乙方可聘請第三方監(jiān)理單位對房屋施工過程進行監(jiān)督，監(jiān)理費用由乙方承擔。2.2.2乙方可聘請第三方評估機構對房屋價值進行評估，評估費用由乙方承擔。2.2.3乙方可聘請第三方律師提供法律咨詢和代理服務，律師費用由乙方承擔。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的賠償責任限于其直接責任范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方原因導致的損失。3.1.3第三方的賠償責任以合同約定或法律規(guī)定為準，不得超過其接受委托時的合同金額或實際收取的費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方作為甲方聘請的協(xié)助方，應遵循甲方的指示和要求，協(xié)助甲方履行合同義務。4.1.2第三方應向甲方提供真實、準確的服務，不得隱瞞或誤導甲方。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方作為乙方聘請的協(xié)助方，應遵循乙方的指示和要求，協(xié)助乙方履行合同義務。4.2.2第三方應向乙方提供真實、準確的服務，不得隱瞞或誤導乙方。4.3第三方與合同雙方的關系：4.3.1第三方應獨立于合同雙方，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在合同履行過程中，應維護合同雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。5.第三方的責任免除5.1.1因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失的。5.1.2因甲乙雙方原因導致合同履行受阻或造成損失的。5.1.3因第三方自身無法預見、無法避免且無法克服的原因導致合同履行受阻或造成損失的。6.第三方的保密義務6.1第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方的退出