二零二五年度二樓商鋪?zhàn)赓U與節(jié)假日臨時(shí)餐飲服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二樓商鋪?zhàn)赓U與節(jié)假日臨時(shí)餐飲服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置及面積2.2.商鋪使用性質(zhì)2.3.商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整計(jì)算方法6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.商鋪使用7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪使用限制7.3.商鋪裝修要求8.商鋪維護(hù)與管理8.1.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.2.商鋪環(huán)境衛(wèi)生8.3.商鋪安全管理9.節(jié)假日臨時(shí)餐飲服務(wù)9.1.服務(wù)內(nèi)容9.2.服務(wù)時(shí)間9.3.服務(wù)費(fèi)用9.4.服務(wù)質(zhì)量要求10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1.違約行為及認(rèn)定11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.2.合同附件及補(bǔ)充條款14.3.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.1.租賃方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2.承租方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置及面積商鋪位于___________，建筑面積為___________平方米。2.2.商鋪使用性質(zhì)商鋪用于___________，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或違法用途。2.3.商鋪配套設(shè)施商鋪內(nèi)配備___________，具體清單詳見附件一。3.租賃期限3.1.租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起。3.2.租賃終止日期本合同租賃期限至____年____月____日止。3.3.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額本合同租金為每月___________元。4.2.租金支付時(shí)間租金每月____日前支付，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。4.3.租金支付方式租金以___________方式支付，具體操作流程詳見附件二。4.4.逾期支付處理如承租方逾期支付租金，租賃方有權(quán)暫停商鋪使用，并要求承租方立即支付全部逾期租金及滯納金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件如國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致商鋪?zhàn)饨鸢l(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2.租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年____月____日。5.3.租金調(diào)整計(jì)算方法租金調(diào)整計(jì)算方法如下：以調(diào)整前一個(gè)月的租金為基礎(chǔ)，根據(jù)市場(chǎng)行情和政策變化，調(diào)整租金。6.租金押金6.1.押金金額本合同押金為____元。6.2.押金退還條件承租方在租賃期限屆滿或合同解除后，無(wú)違約行為，且商鋪及配套設(shè)施完好，租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3.押金退還流程承租方在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)向租賃方提交押金退還申請(qǐng)，租賃方審核無(wú)誤后，將押金退還至承租方指定賬戶。8.商鋪使用8.1.商鋪使用范圍承租方僅可在商鋪內(nèi)從事與商鋪使用性質(zhì)相符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。8.2.商鋪使用限制（1）危害公共安全或損害他人合法權(quán)益的行為；（2）制造、儲(chǔ)存、銷售易燃易爆危險(xiǎn)品；（3）制造噪音或排放有害物質(zhì)，影響周圍環(huán)境；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)或政策規(guī)定的行為。8.3.商鋪裝修要求承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向租賃方提出申請(qǐng)，經(jīng)租賃方同意后，方可進(jìn)行裝修。裝修完畢后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。9.商鋪維護(hù)與管理9.1.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2.商鋪環(huán)境衛(wèi)生承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾，確保商鋪干凈整潔。9.3.商鋪安全管理承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，加強(qiáng)商鋪安全管理，確保人員安全。10.節(jié)假日臨時(shí)餐飲服務(wù)10.1.服務(wù)內(nèi)容在節(jié)假日及特定活動(dòng)中，承租方需提供臨時(shí)餐飲服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)租賃方要求確定。10.2.服務(wù)時(shí)間臨時(shí)餐飲服務(wù)時(shí)間根據(jù)租賃方活動(dòng)安排確定，承租方應(yīng)確保按時(shí)提供服務(wù)。10.3.服務(wù)費(fèi)用臨時(shí)餐飲服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，由租賃方承擔(dān)。10.4.服務(wù)質(zhì)量要求承租方應(yīng)保證臨時(shí)餐飲服務(wù)質(zhì)量，符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃方要求。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致。11.2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。11.3.合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1.違約行為及認(rèn)定（1）逾期支付租金；（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；（3）違反商鋪使用限制；（4）未按約定提供臨時(shí)餐飲服務(wù)；（5）其他違約行為。12.2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2.爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁的，按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。14.合同生效及變更14.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定，必須引入第三方介入。16.第三方介入方式16.1.中介方中介方是指在甲乙雙方之間提供信息、促成交易或其他相關(guān)服務(wù)的第三方。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2.服務(wù)方服務(wù)方是指在甲乙雙方之間提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1.責(zé)任第三方在履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)益。18.3.義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂合同約定。19.3.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂合同約定。20.第三方介入合同的簽訂20.1.合同簽訂第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2.合同內(nèi)容（1）甲乙雙方的基本信息；（2）第三方的基本信息；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（4）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（5）責(zé)任限額；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）合同生效及變更。21.第三方介入合同的履行21.1.履行責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。21.2.履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定履行義務(wù)。22.第三方介入合同的變更與解除22.1.變更如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2.解除（1）第三方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致。23.第三方介入合同的終止23.1.終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，第三方介入合同終止。23.2.終止程序合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)。說(shuō)明：本清單為商鋪?zhàn)赓U合同附件，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀及維護(hù)責(zé)任。2.附件二：租金支付方式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明租金的支付方式、時(shí)間、賬戶信息及操作流程。說(shuō)明：本說(shuō)明為商鋪?zhàn)赓U合同附件，用于明確租金支付的詳細(xì)操作。3.附件三：商鋪裝修申請(qǐng)表要求：承租方填寫商鋪裝修申請(qǐng)表，包括裝修內(nèi)容、時(shí)間、預(yù)算等。說(shuō)明：本表格為商鋪?zhàn)赓U合同附件，用于規(guī)范商鋪裝修流程。4.附件四：臨時(shí)餐飲服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明臨時(shí)餐飲服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用及服務(wù)質(zhì)量要求。說(shuō)明：本協(xié)議為商鋪?zhàn)赓U合同附件，用于明確臨時(shí)餐飲服務(wù)的具體要求。5.附件五：第三方介入合同要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入合同的內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本合同為商鋪?zhàn)赓U合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為商鋪?zhàn)赓U合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。示例說(shuō)明：若承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，但實(shí)際支付日期為____日后，則承租方應(yīng)支付____%的滯納金。2.違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自將商鋪改為餐飲用途，租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：違反商鋪使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反商鋪使用限制，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方在商鋪內(nèi)制造噪音，影響周圍環(huán)境，租賃方有權(quán)要求承租方停止