2024年甲乙雙方二手房交易進(jìn)度安排合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方二手房交易進(jìn)度安排合同本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同主體1.2合同目的1.3合同標(biāo)的第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易進(jìn)度安排3.1簽署合同日期3.2房屋查驗(yàn)日期3.3房屋過(guò)戶日期3.4房屋交付日期3.5交易尾款支付日期第四條付款方式及金額4.1首付款支付4.2貸款申請(qǐng)及審批4.3貸款發(fā)放及還款4.4交易尾款支付第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋買(mǎi)賣合同10.4其他相關(guān)文件第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3合同正本及副本份數(shù)11.4合同蓋章第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)第十三條法律法規(guī)適用13.1合同適用的法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的變更第十四條合同的完整性和份數(shù)14.1合同的完整性14.2合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同主體甲方：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××。乙方：×××，身份證號(hào)：××××××××××××××××。1.2合同目的1.3合同標(biāo)的甲方向乙方出售的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××，房屋土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××。房屋具體情況見(jiàn)附件一。第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于××市××區(qū)××街道××號(hào)，建筑總面積為××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為××，建筑年代為××年。2.2房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情況。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為××，詳見(jiàn)附件二。第三條交易進(jìn)度安排3.1簽署合同日期雙方于××年××月××日簽署本合同。3.2房屋查驗(yàn)日期乙方應(yīng)于××年××月××日前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并將查驗(yàn)結(jié)果告知甲方。3.3房屋過(guò)戶日期雙方應(yīng)于××年××月××日前辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4房屋交付日期雙方應(yīng)于××年××月××日前，甲方將房屋交付給乙方。3.5交易尾款支付日期乙方應(yīng)于××年××月××日前支付交易尾款。第四條付款方式及金額4.1首付款支付乙方應(yīng)于本合同簽署之日起××日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。4.2貸款申請(qǐng)及審批乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理貸款事宜，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。4.3貸款發(fā)放及還款貸款發(fā)放及還款事宜，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理。4.4交易尾款支付交易尾款為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整），乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后××日內(nèi)支付給甲方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。2）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理貸款事宜。3）乙方應(yīng)在合同約定的日期接收房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向××市××區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向××市××區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向××市××區(qū)人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除合同解除的條件依照法律規(guī)定和合同約定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋買(mǎi)賣合同10.4其他相關(guān)文件第十一條合同的簽署與蓋章第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同解除合同解除的條件依照法律規(guī)定和合同約定。除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得擅自解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定，最高不超過(guò)本合同總價(jià)款的20%。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3房屋買(mǎi)賣合同10.4其他相關(guān)文件第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署日期本合同于××年××月××日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于××市××區(qū)××街道××號(hào)簽署。11.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.4合同蓋章本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條法律法規(guī)適用13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，具體法律法規(guī)如有變更，以變更后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2法律法規(guī)的變更如法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同內(nèi)容違法，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同內(nèi)容，使之符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的完整性和份數(shù)14.1合同的完整性本合同及其附件為完整合同，雙方應(yīng)共同遵守合同的約定。14.2合同份數(shù)及保管責(zé)任本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均有保管責(zé)任。如合同正本遺失，雙方應(yīng)共同認(rèn)定副本為有效合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易中心、物業(yè)公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的行為，包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、貸款辦理、房屋過(guò)戶、物業(yè)交割等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤男欣щy或損失的責(zé)任。第三方不承擔(dān)因甲方、乙方原因?qū)е碌暮贤男欣щy或損失。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題時(shí)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收費(fèi)的3倍。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.2第三方指定如甲方、乙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方可委托中介機(jī)構(gòu)或交易中心進(jìn)行第三方指定。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。4.2甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方、乙方未按時(shí)支付，第三方有權(quán)暫停提供服務(wù)。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求提供合同履行所需的服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、貸款辦理、房屋過(guò)戶、物業(yè)交割等。5.2第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第六條第三方合規(guī)與監(jiān)管6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，確保服務(wù)過(guò)程中的合規(guī)性。6.2甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)整改不合規(guī)行為。第七條第三方違約處理7.1第三方如未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方退出8.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)重新選擇或指定第三方，以確保合同的順利履行。第九條第三方與其他各方關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。9.2第三方與中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行等之間的關(guān)系第三方與中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行等為合作關(guān)系，第三方應(yīng)確保與合作方之間的合規(guī)性。第十條第三方責(zé)任免除10.1甲方、乙方不得要求第三方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難或損失的責(zé)任。10.2甲方、乙方不得要求第三方承擔(dān)因甲方、乙方原因?qū)е碌暮贤男欣щy或損失的責(zé)任。第十一條第三方信息披露11.1第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等相關(guān)信息。11.2第三方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條第三方變更12.2第三方變更服務(wù)內(nèi)容或更換服務(wù)提供方前，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致。第十三條第三方爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲方、乙方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十四條合同的完整性和份數(shù)14.1第三方介入后的合同完整性本合同及其附件、第三方服務(wù)協(xié)議等為完整合同，各方均應(yīng)共同遵守合同的約定。14.2合同份數(shù)及保管責(zé)任本合同及其附件、第三方服務(wù)協(xié)議等一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，各方均有保管責(zé)任。如合同正本遺失，各方應(yīng)共同認(rèn)定副本為有效合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋買(mǎi)賣合同附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：貸款審批書(shū)附件七：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件八：房屋過(guò)戶證明附件九：物業(yè)交割單附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是有效的法律文件，載明房屋的具體信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證必須是有效的法律文件，載明土地的使用權(quán)屬信息，包括土地的位置、面積、用途等，并由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)。附件三：房屋買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣合同必須是正式的書(shū)面文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的買(mǎi)賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件四：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：房屋查驗(yàn)報(bào)告必須是詳細(xì)的書(shū)面文件，包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及建議等，并由具備資格的第三方機(jī)構(gòu)出具。附件五：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表必須是完整的書(shū)面文件，包括申請(qǐng)人的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等，并經(jīng)過(guò)貸款銀行的審核。附件六：貸款審批書(shū)詳細(xì)要求：貸款審批書(shū)必須是有效的法律文件，載明貸款的批準(zhǔn)情況，包括貸款金額、還款方式、利率等，并由貸款銀行頒發(fā)。附件七：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表必須是完整的書(shū)面文件，包括雙方的身份信息、房屋信息等，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審核。附件八：房屋過(guò)戶證明詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶證明必須是有效的法律文件，證明房屋過(guò)戶手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，并由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)。附件九：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：物業(yè)交割單必須是詳細(xì)的書(shū)面文件，包括物業(yè)服務(wù)的起始時(shí)間、費(fèi)用等，并經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議必須是正式的書(shū)面文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)的范圍、費(fèi)用、時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付首付款或貸款。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成房源信息提供或交易咨詢。4.甲方、乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%。2.損害賠償：如違約方違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約方違約行為嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。如乙方未按照合同約定支付首付款或貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣的住宅房屋。2.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)