2024年版舊城改造回遷住宅協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版舊城改造回遷住宅協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議的目的和原則2.舊城改造項目概況2.1項目地點2.2項目規(guī)模2.3改造范圍3.回遷住宅安排3.1住宅類型3.2住宅面積3.3分配標準4.回遷居民的權(quán)益保障4.1居民身份確認4.2安置補償4.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.改造項目的實施步驟5.1拆遷安置5.2建設(shè)進度5.3交付時間及方式6.配套設(shè)施與服務(wù)6.1公共服務(wù)設(shè)施6.2交通出行6.3綠化環(huán)境7.住宅質(zhì)量與保修7.1建設(shè)標準7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3保修責任8.居民義務(wù)與責任8.1配合改造工作8.2遵守小區(qū)管理規(guī)定8.3承擔相關(guān)費用9.違約責任與爭議解決9.1違約行為9.2爭議解決方式9.3法律適用10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更程序10.3終止條件11.其他約定11.1保密條款11.2廣告宣傳11.3信息安全12.附件12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2項目設(shè)計方案12.3居民個人信息表13.合同的簽訂、修改與解除13.1簽訂程序13.2修改程序13.3解除條件14.結(jié)尾條款14.1各方聲明14.2合同的保管14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指甲乙雙方就舊城改造項目回遷住宅的分配、權(quán)益保障等事項達成的一致意見。1.1.2“甲方”指負責舊城改造項目的開發(fā)企業(yè)。1.1.3“乙方”指按照法律規(guī)定具有回遷資格的舊城改造居民。1.1.4“回遷住宅”指甲方按照本協(xié)議約定提供給乙方的住宅。1.2協(xié)議主體1.2.1甲方：具有舊城改造項目開發(fā)權(quán)的開發(fā)企業(yè)。1.2.2乙方：具有回遷資格的舊城改造居民。1.3協(xié)議的目的和原則1.3.1本協(xié)議的目的是確保乙方在舊城改造項目中的合法權(quán)益，實現(xiàn)甲方和乙方雙方的共贏。1.3.2本協(xié)議的簽訂遵循公平、公正、公開的原則。第二條舊城改造項目概況2.1項目地點2.1.1甲方開發(fā)的舊城改造項目位于市區(qū)街道。2.2項目規(guī)模2.2.1舊城改造項目的總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.3改造范圍2.3.1改造范圍包括甲方開發(fā)的舊城改造項目用地及其周邊配套設(shè)施。第三條回遷住宅安排3.1住宅類型3.1.1甲方根據(jù)乙方的回遷資格，提供多種住宅類型供乙方選擇，包括X室X廳、X室X廳等。3.2住宅面積3.2.1甲方根據(jù)乙方的家庭人口數(shù)量和實際需求，提供符合規(guī)定面積的回遷住宅。3.3分配標準3.3.1甲方按照乙方的回遷資格和實際需求，按照公平公正的原則進行住宅分配。第四條回遷居民的權(quán)益保障4.1居民身份確認4.1.1乙方需提供相關(guān)證明材料，以確認其具有回遷資格。4.2安置補償4.2.1甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，對乙方進行合理的安置補償。4.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.3.1乙方在取得回遷住宅后，如需轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，須按照甲方的相關(guān)規(guī)定辦理。第五條改造項目的實施步驟5.1拆遷安置5.1.1甲方在拆遷過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，對乙方進行合理的安置補償。5.2建設(shè)進度5.2.1甲方按照合同約定，確保回遷住宅的建設(shè)進度和質(zhì)量。5.3交付時間及方式5.3.1甲方按照合同約定，按時將回遷住宅交付給乙方。第六條配套設(shè)施與服務(wù)6.1公共服務(wù)設(shè)施6.1.1甲方承諾在舊城改造項目中提供完善的公共服務(wù)設(shè)施，包括教育、醫(yī)療、文化等。6.2交通出行6.2.1甲方承諾在舊城改造項目中提供便捷的交通出行條件，包括公共交通、道路建設(shè)等。6.3綠化環(huán)境第八條居民義務(wù)與責任8.1配合改造工作8.1.1乙方應(yīng)積極配合甲方的舊城改造工作，按時完成搬遷。8.2遵守小區(qū)管理規(guī)定8.2.1乙方應(yīng)遵守回遷住宅小區(qū)的管理規(guī)定，維護小區(qū)的正常秩序。8.3承擔相關(guān)費用8.3.1乙方應(yīng)承擔合同約定的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等。第九條違約責任與爭議解決9.1違約行為9.1.1甲方未按照合同約定提供回遷住宅，或乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。9.2爭議解決方式9.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用9.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更程序10.2.1協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方同意解除；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當終止的其他情形。第十一條其他約定11.1保密條款11.1.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2廣告宣傳11.2.1甲方在進行舊城改造項目的廣告宣傳時，不得損害乙方的合法權(quán)益。11.3信息安全11.3.1甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十二條附件12.1相關(guān)法律法規(guī)12.2項目設(shè)計方案12.3居民個人信息表第十三條合同的簽訂、修改與解除13.1簽訂程序13.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2修改程序13.2.1協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方同意解除；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當解除的其他情形。第十四條結(jié)尾條款14.1各方聲明14.1.1甲方聲明：已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，自愿簽訂本協(xié)議，并承諾履行相關(guān)義務(wù)。14.1.2乙方聲明：已充分了解本協(xié)議的內(nèi)容，自愿簽訂本協(xié)議，并承諾履行相關(guān)義務(wù)。14.2合同的保管14.2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的生效日期14.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：相關(guān)法律法規(guī)附件二：項目設(shè)計方案附件三：居民個人信息表附件一：相關(guān)法律法規(guī)附件二：項目設(shè)計方案附件三：居民個人信息表附件一：相關(guān)法律法規(guī)1.1中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法1.2中華人民共和國合同法1.3舊城改造項目管理辦法1.4城市安置補償辦法附件二：項目設(shè)計方案2.1舊城改造項目總體設(shè)計方案2.2回遷住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案2.3公共服務(wù)設(shè)施布局方案附件三：居民個人信息表3.1居民個人信息表格式3.2居民個人信息填寫說明說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供回遷住宅。2.乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.甲方未按照約定時間交付回遷住宅。4.乙方未按照約定時間支付相關(guān)費用。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定提供回遷住宅的，應(yīng)支付違約金并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任并支付甲方因此遭受的損失。3.甲方未按照約定時間交付回遷住宅的，應(yīng)支付違約金并承擔乙方因此遭受的損失。4.乙方未按照約定時間支付相關(guān)費用的，應(yīng)支付違約金并承擔甲方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付回遷住宅，則甲方應(yīng)支付違約金，并承擔乙方因延遲交付而導致的租房等額外費用。2.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)費，則乙方應(yīng)支付違約金，并承擔甲方因延遲支付而導致的物業(yè)公司滯納金等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.舊城改造項目：指對城市中心區(qū)域進行改造和更新，提高城市建設(shè)和管理水平，改善居民生活環(huán)境的工程項目。2.回遷居民：指因舊城改造項目而需要搬遷的居民，具有按照法律規(guī)定回遷的權(quán)利。3.開發(fā)企業(yè)：指具有舊城改造項目開發(fā)權(quán)的公司或企業(yè)，負責項目的投資、建設(shè)和管理。4.安置補償：指開發(fā)企業(yè)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，對回遷居民因搬遷而造成的損失進行的補償。5.不可抗力：指不能預(yù)見