2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同(含租金調(diào)整和裝修補貼)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同(含租金調(diào)整和裝修補貼)本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整通知第五條裝修補貼5.1補貼標準5.2補貼支付方式5.3補貼條件第六條租賃用途6.1用途限制6.2經(jīng)營范圍第七條甲方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務第八條乙方權(quán)利與義務8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除的通知第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述物業(yè)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，物業(yè)建筑物為_______棟，物業(yè)性質(zhì)為_______（如商業(yè)、辦公、住宅等），物業(yè)總面積為_______平方米。1.2租賃面積乙方租賃甲方物業(yè)的面積為_______平方米，具體位置和范圍在附件中詳細標注。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金3.1租金標準甲乙雙方確認，乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_______元人民幣，租金按實際租賃面積計算。3.2租金支付方式乙方采取每月支付租金的方式，每月的租金支付日期為每月的_______日。乙方應在每月的租金支付日期前_______日將租金支付給甲方。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整時間為租賃期滿后的第一個月。（2）租金調(diào)整幅度根據(jù)屆時市場行情及甲方物業(yè)管理成本的變化確定。（3）甲方應在調(diào)整前_______個月通知乙方。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整周期租金每_______年調(diào)整一次。4.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)屆時市場行情及甲方物業(yè)管理成本的變化確定。4.3調(diào)整通知甲方應在調(diào)整前_______個月書面通知乙方。第五條裝修補貼5.1補貼標準甲方給予乙方裝修補貼，補貼標準為每平方米_______元人民幣，補貼總額不超過人民幣_______元。5.2補貼支付方式裝修補貼在乙方支付首月租金時一次性支付給甲方。5.3補貼條件乙方在簽訂本合同時，應向甲方提供裝修計劃及預算，經(jīng)甲方審核批準后方可進行裝修。如乙方未按約定時間開始裝修，補貼金額按_______%逐月遞減。第六條租賃用途6.1用途限制乙方只能將租賃的物業(yè)用于_______（具體用途），如乙方需改變用途，應提前_______個月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。6.2經(jīng)營范圍乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事的經(jīng)營活動范圍為_______（具體經(jīng)營范圍），如乙方需擴大或改變經(jīng)營范圍，應提前_______個月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第七條甲方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的物業(yè)進行日常管理與維護。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物業(yè)。7.2甲方義務（1）甲方應保證租賃物業(yè)的安全與完整。（2）甲方應提供租賃物業(yè)的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。（3）甲方應在租賃期限內(nèi)按照合同約定允許乙方使用租賃物業(yè)。第八條乙方權(quán)利與義務8.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務。（3）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前提出續(xù)約申請。8.2乙方義務（1）乙方應按照合同約定支付租金。（2）乙方應合理使用租賃物業(yè)，并負責物業(yè)內(nèi)的日常維護。（3）乙方應在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同變更的條件如下：（1）甲方、乙方雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。（2）因政策、規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法繼續(xù)使用。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且甲方已收取乙方足額的賠償。（2）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。（3）乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)，嚴重違反合同約定。9.3變更或解除的通知甲方、乙方應在合同變更或解除前_______個月書面通知對方。第十條違約責任10.1違約行為（1）甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)或相關(guān)服務。（2）甲方未按照合同約定調(diào)整租金。（3）乙方未按照合同約定支付租金。（4）乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)。10.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為補充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行期間簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自然終止。如乙方未按約定續(xù)約，甲方有權(quán)終止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務方等。1.2第三方責任第三方介入本合同后，應遵守合同約定，履行相關(guān)義務，并承擔相應責任。第二條第三方服務2.1第三方服務內(nèi)容第三方提供的服務包括但不限于：中介服務、擔保服務、監(jiān)管服務、維修服務等。2.2第三方服務費用第三方服務費用由乙方承擔，具體費用標準在補充協(xié)議中明確。第三條第三方選擇3.1第三方選擇權(quán)甲方、乙方均有權(quán)選擇第三方提供服務，但需提前通知對方并征得對方同意。3.2第三方選擇標準甲方、乙方選擇第三方時，應考慮第三方的主體資格、信譽、服務能力等因素。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對其行為產(chǎn)生的損害承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額設(shè)定（1）第三方責任限額根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、信譽等因素確定。（2）甲方、乙方應在補充協(xié)議中明確第三方的責任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未按照合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定。5.2第三方違約處理（1）甲方、乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為。（2）甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。（3）如第三方違約行為導致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務過程中，應遵循甲方的管理制度和操作規(guī)程，服從甲方管理。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益，按照乙方需求提供服務。6.3第三方與甲方、乙方關(guān)系第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不得與甲方、乙方產(chǎn)生利益沖突。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入導致合同解除如第三方介入導致本合同解除，甲方、乙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入產(chǎn)生的爭議解決地點第三方介入產(chǎn)生的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條第三方介入后的法律適用本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1附加條款本合同附件為補充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行期間簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明詳細描述租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。附件二：租賃物業(yè)平面圖提供租賃物業(yè)的詳細平面圖，標注出乙方租賃的區(qū)域及具體位置。附件三：租金支付明細表列出租金支付的詳細明細，包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：裝修補貼標準及支付明細詳細說明裝修補貼的標準及支付明細，包括補貼金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：第三方服務協(xié)議列出第三方服務的內(nèi)容、費用、責任限額等信息，以及甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系。附件六：第三方選擇標準及名錄提供第三方選擇的標準，以及甲方、乙方同意的第三方名錄。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件八：違約行為及責任認定詳細列出違約行為及相應的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)或相關(guān)服務。2.甲方未按照合同約定調(diào)整租金。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)。5.第三方未按照合同約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定。違約責任認定標準：1.甲方、乙方違約，應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.第三方違約，應向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。3.違約行為導致甲方、乙方損失的，違約方應賠償損失。示例說明：如甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)提供租賃物業(yè)，或要求甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)支付租金，或要求乙方支付違約金。如第三方未按照合同約定提供服務，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在_______日內(nèi)糾正違約行為，或要求第三方支付違約金。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同(含租金調(diào)整和裝修補貼)1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與現(xiàn)狀1.2租賃物的交付與驗收第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金3.1租金的計算方式3.2租金支付的周期與時間3.3租金調(diào)整的條款第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的計算方式4.3租金調(diào)整的生效日期第五條裝修補貼5.1裝修補貼的金額與支付方式5.2裝修補貼的支付條件5.3裝修補貼的退還條件第六條租賃物的使用與維護6.1承租人的使用范圍6.2承租人的維護責任第七條維修責任7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任第八條保險8.1保險的購買與保額8.2保險費用的支付責任第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點與法院第十二條通知12.1通知的方式與時間第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與現(xiàn)狀租賃物位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。租賃物現(xiàn)狀如下：（此處詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）1.2租賃物的交付與驗收出租人應在租賃開始日期前將租賃物交付給承租人。交付時，雙方應共同進行驗收，確認租賃物的現(xiàn)狀及各項設(shè)施設(shè)備的功能正常。驗收合格后，雙方簽字確認。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前_______個月，承租人如需續(xù)約，應向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同，并按雙方商定的條件執(zhí)行。第三條租金3.1租金的計算方式租金按每月每平方米_______元計算，總計每月租金為_______元。3.2租金支付的周期與時間租金每_______支付一次，支付周期為_______個月。承租人應在每期租金到期日前_______個工作日，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金調(diào)整的條款租金調(diào)整機制如下：（1）租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可按實際情況調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于市場租金水平。（2）租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，導致租金成本上升，雙方可按政策規(guī)定調(diào)整租金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件（1）市場租金上漲：提供市場租金上漲的證明材料，如租賃市場調(diào)查報告、相關(guān)政策等。（2）國家政策調(diào)整：提供政策文件及租金成本上升的相關(guān)證明材料。4.2租金調(diào)整的計算方式租金調(diào)整的計算方式如下：（1）市場租金上漲：新租金=原租金×（1+市場租金上漲比例）。（2）國家政策調(diào)整：新租金=原租金×（1+政策調(diào)整比例）。4.3租金調(diào)整的生效日期租金調(diào)整自雙方簽訂租金調(diào)整協(xié)議之日起生效。第五條裝修補貼5.1裝修補貼的金額與支付方式出租人給予承租人裝修補貼，總額為_______元。裝修補貼分_______期支付，每期支付金額為_______元。承租人應在每期裝修補貼到期日前，將補貼支付至出租人指定的賬戶。5.2裝修補貼的支付條件承租人在租賃期限內(nèi)進行裝修，且裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。5.3裝修補貼的退還條件（1）承租人提前終止合同，出租人有權(quán)要求承租人退還已支付的裝修補貼。（2）如因出租人原因?qū)е潞贤K止，出租人應退還已支付的裝修補貼。第六條租賃物的使用與維護6.1承租人的使用范圍承租人只能將租賃物用作_______（用途），不得擅自改變用途。6.2承租人的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、合規(guī)運行。如租賃物出現(xiàn)故障，承租人應及時修復，確保不影響正常使用。第八條保險8.1保險的購買與保額承租人應購買包括但不限于火災、爆炸、水災等意外損失保險，保險金額不低于租賃物價值的_______%。8.2保險費用的支付責任承租人承擔購買保險的費用，并負責保險期間內(nèi)保險理賠事宜。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）出租人提前解除合同：出租人因特殊情況需提前解除合同，應支付給承租人相當于租金總額_______%的違約金。（2）承租人提前解除合同：承租人提前解除合同，應支付給出租人相當于租金總額_______%的違約金。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人違反合同約定，導致承租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人損失。10.2承租人的違約責任承租人違反合同約定，導致出租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任，賠償出租人損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點與法院爭議解決的地點為合同簽訂地，適用_______法域的法律，并由_______人民法院管轄。第十二條通知12.1通知的方式與時間雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應在發(fā)送之日起_______日內(nèi)有效。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備清單等。14.2附錄本合同附錄為租賃物的現(xiàn)狀照片、圖紙等證明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃物信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。（2）維修服務方負責租賃物的維護、修理工作。（3）保險公司提供保險服務，承擔保險理賠責任。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方應按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行各自的義務，確保租賃物的正常使用及合同的順利履行。2.2第三方介入的責任第三方應承擔因其違約、過失或其他原因給甲乙方造成的損失，并按照合同約定承擔相應的責任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益的保障甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方履行合同約定以外的義務。3.2第三方權(quán)益的維護如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方未按照合同約定履行義務，有權(quán)要求第三方改正，并有權(quán)向第三方追償因未履行義務而造成的損失。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其承擔的責任設(shè)定最高限額。4.2第三方責任限額的設(shè)定第三方責任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、保險保額等因素綜合確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定并在合同中予以明確。4.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更如因第三方原因?qū)е潞贤兏?，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的合同解除如第三方因特殊情況需提前解除合同，應與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約責任第三方違反合同約定，導致甲乙方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙方損失。6.2第三方違約的賠償限額第三方違約賠償限額不得高于其責任限額。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決的地點與法院第三方爭議解決的地點為合同簽訂地，適用_______法域的法律，并由_______人民法院管轄。第八條第三方介入的通知8.1第三方介入的通知方式與時間甲乙方與第三方之間的通知應以書面形式發(fā)送，通知應在發(fā)送之日起_______日內(nèi)有效。第九條第三方介入的合同生效與終止9.1第三方介入的合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件如下：（1）合同履行完畢。（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十條附件本合同附件為第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、保險單據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括但不限于租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應詳細列明租賃物的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：租賃合同附加條款詳細要求：附加條款應包括租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備使用規(guī)定、維修責任等內(nèi)容。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括第三方公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其合法經(jīng)營資格。附件五：保險單據(jù)詳細要求：包括保險合同、保險費收據(jù)等，證明保險的有效性和保險金額。附件六：裝修補貼協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明裝修補貼的金額、支付條件、支付方式等內(nèi)容。附件七：維修服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括維修服務的范圍、責任、費用等內(nèi)容。附件八：中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括中介服務的范圍、責任、費用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付租賃物。2.出租人未按約定提供維修服務。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物。5.第三方未按約定提供服務。責任認定標準：1.出租人違約：應支付給承租人相當于租金總額_______%的違約金。2.承租人違約：應支付給出租人相當于租金總額_______%的違約金。3.第三方違約：應承擔相應的違約責任，賠償甲乙方損失，違約賠償限額不得高于其責任限額。示例說明：如出租人未按約定時間交付租賃物，視為違約。根據(jù)合同約定，出租人應支付給承租人相當于租金總額_______%的違約金。具體金額計算如下：違約金=租金總額×_______%=_______元。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同(含租金調(diào)整和裝修補貼)2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條款3.2租金調(diào)整依據(jù)3.3租金調(diào)整程序第四條裝修補貼4.1裝修補貼標準4.2裝修補貼支付條件4.3裝修補貼支付方式第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍5.3違反用途的后果第六條租賃雙方的權(quán)利與義務6.1出租方的權(quán)利與義務6.2承租方的權(quán)利與義務第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方負責維修的設(shè)施7.2承租方負責維修的設(shè)施7.3維修保養(yǎng)程序第八條保險8.1保險責任8.2保險購買8.3保險有效期限第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條款9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)租通知第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的通知期限10.3提前解除合同的違約金第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約金計算第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁地點12.3仲裁效力第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用13.2合同效力13.3合同修改及補充第十四條其他條款14.1物業(yè)管理14.2公共設(shè)施使用14.3環(huán)境保護14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體樓號_______，房號_______。1.1.2物業(yè)性質(zhì)為_______，現(xiàn)狀為_______。1.2租賃面積1.2.1租賃面積總計為_______平方米。1.2.2面積測量基準為_______，以_______為準。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期為_______年_______月_______日。1.3.2租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。1.3.3如雙方同意續(xù)約，應提前_______個月書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金為每平方米每月_______元人民幣。2.1.2租金支付周期為每月一次。2.2租金支付周期2.2.1承租方應在每月的_______日前支付當月租金。2.2.2支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。2.3租金支付方式2.3.1承租方應通過_______方式支付租金至出租方指定的賬戶。2.3.2賬戶信息為：賬戶名_______，賬號_______，開戶行_______。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條款3.1.1租金調(diào)整機制如下：租金每_______年調(diào)整一次。3.1.2租金調(diào)整的依據(jù)為_______（市場行情、通貨膨脹率等）。3.2租金調(diào)整依據(jù)3.2.1租金調(diào)整的具體數(shù)值由雙方根據(jù)_______確定。3.2.2調(diào)整后的租金自_______年_______月_______日起執(zhí)行。3.3租金調(diào)整程序3.3.1雙方應在租金調(diào)整生效前_______個月，協(xié)商確定調(diào)整后的租金。3.3.2如雙方未能達成一致，租金調(diào)整按照_______確定。第四條裝修補貼4.1裝修補貼標準4.1.1裝修補貼為每平方米_______元人民幣。4.1.2裝修補貼的計算基數(shù)為實際租賃面積。4.2裝修補貼支付條件4.2.1承租方在租賃期內(nèi)進行裝修，并提供相應的裝修合同和費用發(fā)票。4.2.2裝修補貼支付時間為裝修完成后_______個月內(nèi)。4.3裝修補貼支付方式4.3.1裝修補貼通過轉(zhuǎn)賬方式支付至承租方指定的賬戶。4.3.2賬戶信息為：賬戶名_______，賬號_______，開戶行_______。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.1.1承租方不得將物業(yè)用于_______（違法、危險、污染等）。5.1.2承租方應按照租賃目的合理使用物業(yè)。5.2經(jīng)營范圍5.2.1承租方在物業(yè)內(nèi)從事_______業(yè)務。5.2.2經(jīng)營范圍變更時，應提前_______個月通知出租方。5.3違反用途的后果5.3.1如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)要求承租方立即整改。5.3.2如承租方違反經(jīng)營范圍，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為_______元人民幣。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務6.1出租方的權(quán)利與義務6.1.1出租方應保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行。6.1.2出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。6.2承租方的權(quán)利與義務6.2.1承租方應按照約定用途使用物業(yè)。6.2.2承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。第八條保險8.1保險責任8.1.1承租方應自行購買物業(yè)保險，并將其復印件提交給出租方備案。8.1.2保險金額不得低于物業(yè)的實際價值。8.2保險購買8.2.1承租方應在租賃開始前_______個月內(nèi)購買物業(yè)保險。8.2.2保險期限應覆蓋整個租賃期。8.3保險有效期限8.3.1保險的有效期為每_______年。8.3.2保險到期前，承租方應辦理續(xù)保手續(xù)。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條款9.1.1承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2承租方如確需轉(zhuǎn)租，應提前_______個月書面通知出租方。9.2轉(zhuǎn)租條件9.2.1承租方轉(zhuǎn)租需得到出租方的書面同意。9.2.2轉(zhuǎn)租不得改變原租賃協(xié)議的條款。9.3轉(zhuǎn)租通知9.3.1承租方應在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租方。9.3.2出租方應在收到通知后_______日內(nèi)回復同意或不同意轉(zhuǎn)租。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.1.1雙方同意提前解除合同的，可協(xié)商確定解除日期。10.1.2承租方提前解除合同的，應支付提前解除合同的違約金。10.2提前解除合同的通知期限10.2.1承租方應至少提前_______個月書面通知出租方解除合同。10.2.2出租方應至少提前_______個月書面通知承租方解除合同。10.3提前解除合同的違約金10.3.1提前解除合同的違約金為_______元人民幣。10.3.2違約金的支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第十一條違約責任11.1違約行為11.1.1出租方未按約定提供物業(yè)的，應承擔違約責任。11.1.2承租方未按約定用途使用物業(yè)的，應承擔違約責任。11.2違約責任11.2.1違約方的違約行為導致對方損失的，應賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。11.2.2違約金的計算方式為：損失金額×違約金比例。11.3違約金計算11.3.1違約金比例為_______%。11.3.2違約金的支付時間為違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點12.2.1仲裁地點為_______市。12.2.2仲裁語言為_______（中文或英文）。12.3仲裁效力12.3.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.3.2雙方均應遵守仲裁裁決，并承擔相應的法律責任。第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2本合同的簽訂地為_______市。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同修改及補充13.3.1合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3.2修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1物業(yè)管理第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的關(guān)系。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，第三方以某種方式參與甲乙雙方的交易或事項，包括但不限于中介服務、評估鑒定、維修保養(yǎng)等。第二條第三方責任限額2.1第三方介入的事項，如涉及責任限額，應在相關(guān)條款中明確。2.2第三方責任限額包括但不限于第三方介入事項的賠償范圍、賠償限額、賠償條件等。2.3甲乙方應根據(jù)合同條款和法律法規(guī)，合理確定第三方的責任限額。第三條第三方義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，履行相關(guān)義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、保障合同履行等。3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔相應責任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應的報酬和服務費。4.2第三方在合同執(zhí)行過程中，如因甲乙方原因?qū)е聶?quán)益受損，有權(quán)要求甲乙方承擔相應責任。第五條第三方與甲乙方關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立主體，各自承擔合同義務和責任。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應按照合同約定履行各自義務。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如合同執(zhí)行過程中涉及第三方介入，甲乙方應在合同中增加相關(guān)額外條款，明確第三方的責任、義務和權(quán)利。6.2額外條款應包括但不限于第三方介入的事項、責任限額、義務履行、權(quán)利保障等。6.3甲乙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應資質(zhì)和能力，以保障合同順利履行。第七條第三方責任劃分7.1第三方介入的事項，如發(fā)生糾紛或損失，應按照合同約定和法律法規(guī)劃分責任。7.2甲乙方應保留與第三方的相關(guān)協(xié)議、發(fā)票、支付憑證等證據(jù)，以備不時之需。第八條第三方權(quán)益保護8.1甲乙方應尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益，不得侵犯或泄露。8.2第三方應按照甲乙方的要求，保守合同和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第九條第三方違約處理9.1如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙方應按照合同約定和法律法規(guī)，合理采取措施，減輕損失，并有權(quán)要求第三方賠償。第十條第三方退出10.1第三方如因故需退出合同，應提前通知甲乙方。10.2第三