2024房地產(chǎn)交易委托服務(wù)協(xié)議書大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)交易委托服務(wù)協(xié)議書大全本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地產(chǎn)交易委托服務(wù)第二條：合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1標(biāo)的物2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條：合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：合同的履行5.1甲方履行事項(xiàng)5.2乙方履行事項(xiàng)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方服務(wù)承諾第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同所述的出售/購買房地產(chǎn)的甲方個(gè)人或單位。1.2乙方（受托方）：指本合同所述的接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)交易委托服務(wù)的乙方個(gè)人或單位。1.3房地產(chǎn)交易委托服務(wù)：指乙方接受甲方委托，在甲方指定的房地產(chǎn)交易平臺(tái)上，為甲方提供出售/購買房地產(chǎn)的咨詢、協(xié)調(diào)、代辦等服務(wù)。第二條：合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1標(biāo)的物：指甲方委托乙方進(jìn)行交易的房地產(chǎn)，具體包括房屋的種類、面積、地址等。2.2服務(wù)范圍：乙方為甲方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)交易咨詢、房地產(chǎn)交易協(xié)調(diào)、房地產(chǎn)交易代辦、房地產(chǎn)交易監(jiān)督等。2.3服務(wù)期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定，享受乙方提供的房地產(chǎn)交易委托服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方完成房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易委托服務(wù)，并按照約定完成相關(guān)工作。乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，全力推進(jìn)房地產(chǎn)交易的工作，并盡力完成甲方提出的合理要求。乙方應(yīng)在交易過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，避免因自身原因?qū)е碌膿p失。第四條：合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）/支付；（3）現(xiàn)金支付。4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款。第五條：合同的履行5.1甲方履行事項(xiàng)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。甲方應(yīng)按照乙方的建議，積極參與房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作，并按照約定時(shí)間完成相關(guān)事項(xiàng)。5.2乙方履行事項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易委托服務(wù)，并按照約定完成相關(guān)工作。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，向甲方報(bào)告房地產(chǎn)交易的工作進(jìn)展，并及時(shí)解決甲方提出的問題。乙方應(yīng)在交易過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，避免因自身原因?qū)е碌膿p失。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件任何一方均有權(quán)在本合同履行期間，提出變更合同的條款，但需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面簽署變更協(xié)議。6.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確違約，另一方提出解除合同，經(jīng)協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行或未能正確履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁也不能解決爭(zhēng)議，雙方同意按照中華人民共和國法律，向合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3解除條件：除本合同第六條另有規(guī)定外，任何一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和敏感信息。10.2保密期限：雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同終止或解除之日起持續(xù)____年。10.3違約泄露責(zé)任：如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：如果本合同的履行因不可抗力事件受到嚴(yán)重影響或無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易雙方的身份證明、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。12.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求：甲方對(duì)乙方有特殊服務(wù)要求，應(yīng)在合同中明確約定，乙方應(yīng)根據(jù)約定提供服務(wù)。13.2乙方服務(wù)承諾：乙方承諾在提供服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平，積極履行合同義務(wù)。第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，其余條款仍然有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：交易雙方的身份證明附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：房地產(chǎn)交易委托書附件五：房地產(chǎn)交易合同附件六：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件七：交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)支付證明附件八：交易完成證明附件九：其他與交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明須為原件，證明房屋的所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有。如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售/購買的證明。附件二：交易雙方的身份證明提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。需清晰顯示照片、姓名、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需的所有費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、代辦費(fèi)等。明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，如按比例收取、固定金額等。附件四：房地產(chǎn)交易委托書甲乙雙方簽署，明確委托內(nèi)容、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。須有雙方簽字或蓋章，并注明日期。附件五：房地產(chǎn)交易合同甲乙雙方與交易對(duì)方簽署的房地產(chǎn)交易合同。須為原件，并包含交易雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件六：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況、是否存在瑕疵等。須為原件，并由第三方機(jī)構(gòu)出具。附件七：交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)支付證明證明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已由甲方支付。須為稅務(wù)部門出具的正式發(fā)票或收據(jù)。附件八：交易完成證明證明房地產(chǎn)交易已順利完成，交易雙方已簽署交易完成確認(rèn)書。須為原件，并由交易雙方簽字或蓋章。附件九：其他與交易相關(guān)的文件和資料包括但不限于貸款合同、物業(yè)交割單、水電煤轉(zhuǎn)移單等。須為原件，并確保信息準(zhǔn)確無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。3.甲方未按約定協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。5.乙方未按約定維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.乙方泄露甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息。7.乙方未按約定完成房地產(chǎn)交易的工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，乙方應(yīng)支付甲方違約金。5.乙方未按約定維護(hù)甲方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)支付甲方違約金。6.乙方泄露甲方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在催告后仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同價(jià)款的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為