二零二五年度商品房預售資金監(jiān)管合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房預售資金監(jiān)管合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.合同主體及權利義務2.1合同主體2.2合同雙方權利2.3合同雙方義務3.商品房預售資金監(jiān)管原則3.1預售資金監(jiān)管原則3.2預售資金監(jiān)管方式4.預售資金監(jiān)管賬戶設立及管理4.1預售資金監(jiān)管賬戶設立4.2預售資金監(jiān)管賬戶管理5.預售資金監(jiān)管流程5.1預售資金監(jiān)管申請5.2預售資金監(jiān)管審批5.3預售資金監(jiān)管撥付6.預售資金監(jiān)管資金用途及使用6.1預售資金監(jiān)管資金用途6.2預售資金監(jiān)管資金使用7.預售資金監(jiān)管違約責任7.1違約責任主體7.2違約責任承擔8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同簽訂及生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國預算法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二四年度在我市范圍內預售的商品房項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.合同主體及權利義務2.1合同主體2.2合同雙方權利甲方權利：（1）按照合同約定收取預售商品房的款項；（2）對乙方提供的資料進行審核；（3）在合同約定的范圍內對預售商品房進行建設、銷售。乙方權利：（1）按照合同約定支付預售商品房的款項；（2）要求甲方按照合同約定提供預售商品房；（3）對預售商品房的質量、面積等進行驗收。2.3合同雙方義務甲方義務：（1）按照合同約定及時、足額繳納預售商品房預售資金；（2）按照合同約定提供預售商品房；（3）對預售商品房的質量、安全、環(huán)保等負責。乙方義務：（1）按照合同約定及時、足額支付預售商品房的款項；（2）按照合同約定配合甲方進行預售商品房的驗收；（3）按照合同約定使用預售商品房。3.商品房預售資金監(jiān)管原則3.1預售資金監(jiān)管原則（1）確保預售資金安全；（2）保障預售商品房的建設進度；（3）維護預售商品房買受人的合法權益。3.2預售資金監(jiān)管方式（1）設立預售資金監(jiān)管賬戶；（2）預售資金按比例劃入監(jiān)管賬戶；（3）預售資金使用需經監(jiān)管機構審核批準。4.預售資金監(jiān)管賬戶設立及管理4.1預售資金監(jiān)管賬戶設立甲方應在合同簽訂后十日內，向監(jiān)管機構申請設立預售資金監(jiān)管賬戶。4.2預售資金監(jiān)管賬戶管理預售資金監(jiān)管賬戶由監(jiān)管機構負責管理，甲方和乙方不得擅自使用或更改賬戶信息。5.預售資金監(jiān)管流程5.1預售資金監(jiān)管申請甲方在預售商品房銷售過程中，需向監(jiān)管機構申請劃撥預售資金。5.2預售資金監(jiān)管審批監(jiān)管機構在收到甲方申請后，對預售資金的使用進行審核，并在五個工作日內作出批準或不予批準的決定。5.3預售資金監(jiān)管撥付監(jiān)管機構在批準預售資金使用后，將預售資金撥付至甲方指定的賬戶。6.預售資金監(jiān)管資金用途及使用6.1預售資金監(jiān)管資金用途預售資金監(jiān)管資金用于預售商品房的建設、配套設施建設和償還預售商品房開發(fā)貸款。6.2預售資金監(jiān)管資金使用甲方在監(jiān)管機構批準的范圍內使用預售資金，并定期向監(jiān)管機構報告資金使用情況。7.預售資金監(jiān)管違約責任7.1違約責任主體甲方、乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任承擔（1）甲方未按約定繳納預售資金的，應向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供預售商品房的，應向乙方支付違約金；（3）乙方未按約定支付預售資金的，應向甲方支付違約金；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或無法補救；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）預售商品房建設完成并經驗收合格；（3）合同約定的其他終止條件。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決：由雙方共同指定協(xié)商代表；（2）仲裁解決：雙方同意提交至仲裁委員會；（3）訴訟解決：依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至預售商品房建設完成并經驗收合格之日止。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件（1）商品房預售許可證；（2）預售商品房項目規(guī)劃許可證；（3）預售商品房銷售許可證；（4）預售商品房項目施工許可證。11.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效日期本合同于二零二四年X月X日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更；（3）合同約定的其他變更條件。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）另一方應在收到通知后X日內書面答復；（3）雙方未能就解除事宜達成一致，任何一方均可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1通知方式（1）本合同項下的通知，應以書面形式進行；（2）通知送達地址為合同中約定的地址；（3）通知自送達或依法公告之日起生效。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據本合同約定或法律法規(guī)要求，介入預售商品房預售資金監(jiān)管、交易服務、咨詢服務等活動的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入范圍（1）預售資金監(jiān)管服務；（2）預售商品房交易代理；（3）預售商品房項目咨詢服務；（4）合同約定的其他服務。16.第三方介入條件16.1第三方資質要求第三方應具備相應的資質和條件，包括但不限于：（1）具有合法的經營資格；（2）具備相關行業(yè)經驗；16.2第三方選擇方式第三方由甲方和乙方共同協(xié)商選定，或由監(jiān)管機構指定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行本合同義務或因第三方自身原因導致合同無法履行，應當承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.3責任限額的調整在合同履行期間，如因法律法規(guī)變更、行業(yè)規(guī)范調整等原因，導致責任限額不足以覆蓋潛在風險的，經甲方和乙方協(xié)商一致，可以調整責任限額。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在合同約定的范圍內，獨立行使權利。18.2第三方義務（1）嚴格按照合同約定履行服務義務；（2）對甲方和乙方的信息保密；（3）在合同約定的范圍內，承擔相應的風險和責任。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方建立合作關系，甲方應提供必要的支持，確保第三方能夠履行合同義務。19.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方建立合作關系，乙方應提供必要的支持，確保第三方能夠履行合同義務。19.3第三方與監(jiān)管機構的關系第三方應遵守監(jiān)管機構的規(guī)定，積極配合監(jiān)管機構的工作。20.第三方介入合同變更20.1變更程序如因第三方介入導致合同內容需變更，經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，對原合同進行變更。20.2變更生效補充協(xié)議經三方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同產生的爭議，可參照第九條約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機構第三方介入合同產生的爭議，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）第三方履行合同義務完畢；（3）合同約定的其他終止條件。22.2終止程序第三方介入合同終止，需由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。22.3終止生效終止協(xié)議經三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證詳細要求：合法有效的商品房預售許可證，需載明預售商品房的項目名稱、預售面積、預售價格等信息。說明：本附件用于證明預售商品房具備預售資格。2.預售商品房項目規(guī)劃許可證詳細要求：合法有效的預售商品房項目規(guī)劃許可證，需載明預售商品房的規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、容積率等信息。說明：本附件用于證明預售商品房項目符合規(guī)劃要求。3.預售商品房銷售許可證詳細要求：合法有效的預售商品房銷售許可證，需載明預售商品房的銷售方式、銷售價格、銷售對象等信息。說明：本附件用于證明預售商品房具備銷售資格。4.預售商品房項目施工許可證詳細要求：合法有效的預售商品房項目施工許可證，需載明預售商品房的建設單位、施工單位、施工范圍等信息。說明：本附件用于證明預售商品房項目具備施工資格。5.預售資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與監(jiān)管機構簽訂的預售資金監(jiān)管協(xié)議，需明確預售資金監(jiān)管的具體條款。說明：本附件用于證明預售資金監(jiān)管的合法性和具體規(guī)定。6.預售商品房買賣合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的預售商品房買賣合同，需明確雙方的權利義務、房屋交付時間、交付條件等信息。說明：本附件用于證明買賣雙方的權利義務和房屋交付的相關約定。7.預售商品房交付驗收單詳細要求：甲乙雙方在房屋交付時簽署的驗收單，需載明房屋交付時間、房屋狀況等信息。說明：本附件用于證明房屋交付的實際情況。8.預售商品房項目施工進度報告詳細要求：施工單位定期向甲方和乙方提交的施工進度報告，需載明施工進度、質量狀況等信息。說明：本附件用于證明施工進度的實際情況。9.預售商品房項目財務報告詳細要求：甲方定期向乙方提交的財務報告，需載明預售資金的使用情況、項目建設資金的使用情況等信息。說明：本附件用于證明預售資金的使用情況。10.第三方資質證明文件詳細要求：第三方提供的相關資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備相應的資質和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定繳納預售資金責任認定標準：甲方未在約定的期限內繳納預售資金，構成違約。示例說明：甲方應在合同簽訂后十日內繳納首付款，如逾期未繳納，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付預售資金責任認定標準：乙方未在約定的期限內支付預售資金，構成違約。示例說明：乙方應在合同簽訂后十日內支付首付款，如逾期未支付，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供預售商品房責任認定標準：甲方未在約定的期限內提供預售商品房，構成違約。示例說明：甲方應在合同約定的交房日期前提供預售商品房，如逾期未提供，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定配合甲方進行預售商品房驗收責任認定標準：乙方未在約定的期限內配合甲方進行預售商品房驗收，構成違約。示例說明：乙方應在合同約定的驗收日期前配合甲方進行驗收，如逾期未配合，視為違約。5.違約行為：第三方未按約定履行服務義務責任認定標準：第三方未按約定履行服務義務，構成違約。示例說明：第三方未在約定的期限內完成預售資金監(jiān)管服務，視為違約。6.違約行為：任何一方泄露合同約定信息責任認定標準：任何一方泄露合同約定信息，構成違約。示例說明：甲方或乙方泄露預售商品房的價格、面積等信息，視為違約。全文完。二零二四年度商品房預售資金監(jiān)管合同模板1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1商品房項目名稱2.2商品房預售許可證號2.3商品房預售資金監(jiān)管賬戶信息3.合同簽訂依據及目的3.1國家及地方相關法律法規(guī)3.2商品房預售資金監(jiān)管政策3.3合同簽訂目的4.預售資金監(jiān)管范圍4.1預售資金監(jiān)管起始時間4.2預售資金監(jiān)管結束時間4.3預售資金監(jiān)管金額5.預售資金監(jiān)管方式5.1預售資金監(jiān)管賬戶設立5.2預售資金監(jiān)管賬戶管理5.3預售資金監(jiān)管賬戶資金用途6.預售資金監(jiān)管流程6.1預售資金監(jiān)管申請6.2預售資金監(jiān)管審批6.3預售資金監(jiān)管撥付6.4預售資金監(jiān)管變更7.預售資金監(jiān)管責任與義務7.1開發(fā)商責任與義務7.2監(jiān)管機構責任與義務7.3銀行責任與義務8.預售資金監(jiān)管費用8.1預售資金監(jiān)管服務費8.2預售資金監(jiān)管賬戶管理費8.3預售資金監(jiān)管相關稅費9.違約責任9.1開發(fā)商違約責任9.2監(jiān)管機構違約責任9.3銀行違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1預售資金監(jiān)管協(xié)議12.2商品房預售許可證復印件12.3其他相關文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件份數(shù)14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1開發(fā)商名稱：_______1.1.2監(jiān)管機構名稱：_______1.2合同雙方法定代表人1.2.1開發(fā)商法定代表人：_______1.2.2監(jiān)管機構法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1開發(fā)商聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2監(jiān)管機構聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同標的2.1商品房項目名稱：_______2.2商品房預售許可證號：_______2.3商品房預售資金監(jiān)管賬戶信息2.3.1賬戶名稱：_______2.3.2賬戶號碼：_______2.3.3開戶銀行：_______3.合同簽訂依據及目的3.1國家及地方相關法律法規(guī)：_______3.2商品房預售資金監(jiān)管政策：_______3.3合同簽訂目的：為確保商品房預售資金的安全，依據國家及地方相關法律法規(guī)和政策，雙方達成此監(jiān)管合同。4.預售資金監(jiān)管范圍4.1預售資金監(jiān)管起始時間：_______4.2預售資金監(jiān)管結束時間：_______4.3預售資金監(jiān)管金額：_______（大寫：_______）5.預售資金監(jiān)管方式5.1預售資金監(jiān)管賬戶設立5.1.1開發(fā)商應在_______銀行開設預售資金監(jiān)管賬戶。5.1.2監(jiān)管機構應向開發(fā)商出具《預售資金監(jiān)管賬戶設立通知書》。5.2預售資金監(jiān)管賬戶管理5.2.1開發(fā)商應按照監(jiān)管機構的要求，及時將預售資金存入監(jiān)管賬戶。5.2.2監(jiān)管機構應定期檢查預售資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。5.3預售資金監(jiān)管賬戶資金用途5.3.1預售資金只能用于商品房項目的建設。5.3.2預售資金的使用應遵循國家及地方相關法律法規(guī)和政策。6.預售資金監(jiān)管流程6.1預售資金監(jiān)管申請6.1.1開發(fā)商需向監(jiān)管機構提交預售資金監(jiān)管申請。6.1.2監(jiān)管機構對申請進行審核，審核通過后，出具《預售資金監(jiān)管審批通知書》。6.2預售資金監(jiān)管審批6.2.1監(jiān)管機構應在_______個工作日內完成預售資金監(jiān)管審批。6.2.2審批通過的預售資金，監(jiān)管機構出具《預售資金監(jiān)管撥付通知書》。6.3預售資金監(jiān)管撥付6.3.1監(jiān)管機構根據開發(fā)商的申請，將預售資金撥付至指定的建設賬戶。6.3.2開發(fā)商應在收到撥付通知書后_______個工作日內，將資金用于項目建設。6.4預售資金監(jiān)管變更6.4.1如需變更預售資金監(jiān)管賬戶或用途，開發(fā)商應向監(jiān)管機構提出申請。6.4.2監(jiān)管機構應在_______個工作日內完成變更審批。8.預售資金監(jiān)管費用8.1預售資金監(jiān)管服務費8.1.1開發(fā)商應向監(jiān)管機構支付預售資金監(jiān)管服務費，費用標準為_______元/平方米。8.1.2服務費應在合同簽訂之日起_______個工作日內一次性支付。8.2預售資金監(jiān)管賬戶管理費8.2.1預售資金監(jiān)管賬戶管理費按實際發(fā)生金額的_______%收取。8.2.2管理費每月結算一次，于次月_______日前支付。8.3預售資金監(jiān)管相關稅費8.3.1開發(fā)商應承擔預售資金監(jiān)管過程中產生的相關稅費。8.3.2稅費由開發(fā)商在收到相關票據后_______個工作日內支付。9.違約責任9.1開發(fā)商違約責任9.1.1開發(fā)商未按約定時間將預售資金存入監(jiān)管賬戶，每逾期一日，應向監(jiān)管機構支付_______%的違約金。9.1.2開發(fā)商擅自使用預售資金，應賠償監(jiān)管機構因此遭受的損失。9.2監(jiān)管機構違約責任9.2.1監(jiān)管機構未按約定時間完成預售資金監(jiān)管審批，每逾期一日，應向開發(fā)商支付_______%的違約金。9.2.2監(jiān)管機構泄露開發(fā)商商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。9.3銀行違約責任9.3.1銀行未按約定履行預售資金監(jiān)管賬戶管理職責，應承擔相應的法律責任。9.3.2銀行泄露開發(fā)商賬戶信息，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為_______。10.2.2爭議解決機構應在本合同簽訂之日起_______個工作日內成立。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應按照爭議解決機構的程序和要求提交爭議材料。10.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后_______個工作日內作出裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.合同附件12.1預售資金監(jiān)管協(xié)議12.2商品房預售許可證復印件12.3其他相關文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同解除條件13.2.1合同生效條件未滿足。13.3合同變更與解除程序13.3.1雙方應書面提出合同變更或解除的申請。13.3.2另一方應在_______個工作日內給予書面答復。14.合同其他約定事項14.1合同簽訂日期：_______14.2合同生效日期：_______14.3合同附件份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務需求或雙方協(xié)商一致，由甲乙雙方共同邀請或指定的具有相應資質和能力的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的資質要求15.2.2第三方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證明文件。16.第三方介入的用途和范圍16.1第三方介入的用途16.1.1第三方介入主要用于提供專業(yè)服務，如審計、評估、咨詢等。16.1.2第三方介入可用于協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.2第三方介入的范圍16.2.1第三方介入的范圍應限于本合同約定的具體事項。16.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定17.1.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.1.2第三方選定后，甲乙雙方應及時通知對方。17.2第三方的職責17.2.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責。17.2.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。18.第三方的責任和權利18.1第三方的責任18.1.1第三方應對其提供的服務質量負責。18.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方的權利18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權根據工作需要，提出合理的工作條件和要求。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方在本合同項下的責任限額為_______元。19.1.2第三方的責任限額不因甲乙雙方或合同的其他條款而增加。19.2責任限額的適用19.2.1第三方的責任限額適用于第三方因自身原因導致的損失或損害。19.2.2第三方的責任限額不適用于第三方因故意或重大過失導致的損失或損害。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方的關系由合作協(xié)議約定，甲方應按照合作協(xié)議的約定與第三方進行合作。20.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方的關系由合作協(xié)議約定，乙方應按照合作協(xié)議的約定與第三方進行合作。20.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。20.3第三方與監(jiān)管機構的劃分20.3.1第三方與監(jiān)管機構的關系由本合同約定，監(jiān)管機構應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合本合同的要求。20.3.2監(jiān)管機構有權要求第三方提供工作成果和報告，并對第三方的工作進行評估。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更21.1.1甲乙雙方在合同中約定的第三方介入條款，如需變更，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.1.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明雙方的權利、義務和責任，以及預售資金監(jiān)管的具體流程。說明：此協(xié)議是合同的重要組成部分，用于明確雙方在預售資金監(jiān)管方面的具體約定。2.商品房預售許可證復印件詳細要求：提供合法有效的商品房預售許可證復印件，以證明項目具備預售資格。說明：此復印件用于證明項目合規(guī)性，確保合同的有效性。3.開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明開發(fā)商的合法經營身份。說明：此復印件用于確認開發(fā)商的資質，確保合同雙方的合法地位。4.監(jiān)管機構營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供監(jiān)管機構的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明監(jiān)管機構的合法經營身份。說明：此復印件用于確認監(jiān)管機構的資質，確保其具備監(jiān)管職責。5.開發(fā)商法定代表人身份證明詳細要求：提供開發(fā)商法定代表人的身份證明，以證明其身份。說明：此證明用于確認開發(fā)商法定代表人的身份，確保其簽署合同的合法性。6.監(jiān)管機構法定代表人身份證明詳細要求：提供監(jiān)管機構法定代表人的身份證明，以證明其身份。說明：此證明用于確認監(jiān)管機構法定代表人的身份，確保其簽署合同的合法性。7.預售資金監(jiān)管賬戶信息詳細要求：提供預售資金監(jiān)管賬戶的詳細信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶銀行等。說明：此信息用于確保預售資金的安全監(jiān)管。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應明確約定第三方的職責、權利和義務。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。9.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中的需要，可能涉及的其他相關文件。說明：此條款用于涵蓋合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商未按約定時間將預售資金存入監(jiān)管賬戶責任認定：每逾期一日，開發(fā)商應向監(jiān)管機構支付_______%的違約金。示例：若開發(fā)商未在合同約定的10個工作日內將預售資金存入監(jiān)管賬戶，則每日應支付0.5%的違約金。2.監(jiān)管機構未按約定時間完成預售資金監(jiān)管審批責任認定：每逾期一日，監(jiān)管機構應向開發(fā)商支付_______%的違約金。示例：若監(jiān)管機構未在合同約定的3個工作日內完成預售資金監(jiān)管審批，則每日應支付0.3%的違約金。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定：第三方應根據合作協(xié)議的約定承擔相應的責任。示例：若第三方未按時提供工作成果，應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若監(jiān)管機構泄露開發(fā)商的商業(yè)秘密，應賠償開發(fā)商因此遭受的損失。5.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定：違約方應根據合同約定承擔相應的責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若開發(fā)商因自身原因導致項目無法按期交付，應賠償購房者因此遭受的損失。全文完。二零二四年度商品房預售資金監(jiān)管合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據3.商品房預售資金監(jiān)管范圍3.1預售資金監(jiān)管項目3.2預售資金監(jiān)管期限3.3預售資金監(jiān)管方式4.預售資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設立4.2賬戶管理4.3賬戶資金使用5.預售資金監(jiān)管流程5.1預售資金繳納5.2預售資金提取5.3預售資金監(jiān)管賬戶變動6.預售資金監(jiān)管責任6.1監(jiān)管機構責任6.2開發(fā)商責任6.3買受人責任7.預售資金監(jiān)管費用7.1費用標準7.2費用支付方式7.3費用繳納期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：商品房預售資金監(jiān)管賬戶信息12.2附件二：預售資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：相關法律法規(guī)13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.其他約定14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________房地產開發(fā)有限公司乙方：________購房人1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3雙方住所地甲方住所地：________市________區(qū)________街道________號乙方住所地：________市________區(qū)________街道________號1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同簽訂背景及依據2.1合同簽訂背景本合同系根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，在甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方預售的位于________市________區(qū)________街道________號的商品房，乙方購買事宜，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2合同簽訂依據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《商品房銷售管理辦法》、《商品房預售資金監(jiān)管辦法》等相關法律法規(guī)。3.商品房預售資金監(jiān)管范圍3.1預售資金監(jiān)管項目本合同預售資金監(jiān)管范圍為甲方預售的位于________市________區(qū)________街道________號的商品房項目。3.2預售資金監(jiān)管期限預售資金監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至商品房交付使用之日止。3.3預售資金監(jiān)管方式預售資金監(jiān)管采用第三方監(jiān)管銀行模式，由監(jiān)管銀行設立專用監(jiān)管賬戶，對預售資金進行監(jiān)管。4.預售資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設立監(jiān)管銀行根據甲乙雙方的要求，設立專用監(jiān)管賬戶，用于接收和監(jiān)管預售資金。4.2賬戶管理監(jiān)管銀行負責賬戶的管理，確保賬戶資金的安全、合規(guī)使用。4.3賬戶資金使用預售資金的使用嚴格按照國家相關規(guī)定和合同約定執(zhí)行，未經監(jiān)管銀行同意，不得擅自提取或挪用。5.預售資金監(jiān)管流程5.1預售資金繳納乙方應按照合同約定的時間和方式，將預售資金繳納至監(jiān)管賬戶。5.2預售資金提取1.商品房主體結構封頂；2.甲方取得商品房預售許可證；3.乙方按照合同約定支付相應比例的預售資金；4.監(jiān)管銀行審核同意。5.3預售資金監(jiān)管賬戶變動預售資金監(jiān)管賬戶的變動需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知監(jiān)管銀行。6.預售資金監(jiān)管責任6.1監(jiān)管機構責任監(jiān)管銀行負責預售資金的監(jiān)管，確保資金安全，并對資金使用情況進行監(jiān)督。6.2開發(fā)商責任甲方負責按照合同約定，將預售資金用于項目建設，確保項目按時交付使用。6.3買受人責任乙方應按照合同約定，按時繳納預售資金，并配合監(jiān)管銀行進行資金監(jiān)管。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方未按照合同約定進行項目建設，經乙方書面通知后，甲方在合理期限內仍未采取補救措施；2.乙方未按照合同約定繳納預售資金，經甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未繳納；3.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.商品房項目全部交付使用；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序1.一方提出解除或終止合同的書面通知；2.收到通知方在合理期限內確認；3.雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；4.按照法律法規(guī)及合同約定辦理相關手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形1.甲方未按照合同約定進行項目建設；2.乙方未按照合同約定繳納預售資金；3.雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔方式1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方損失；3.違約方未支付違約金或賠償金的，守約方有權解除合同。9.3違約責任追究違約責任追究由守約方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方友好協(xié)商；2.爭議解決機構調解；3.依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.雙方協(xié)商確定的爭議解決機構；2.法院。10.3爭議解決程序1.提出爭議解決申請；2.爭議解決機構或法院受理；3.進行爭議解決程序；4.作出爭議解決決定。11.合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內容符合法律法規(guī)；3.合同簽訂日期。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：商品房預售資金監(jiān)管賬戶信息1.賬戶名稱；2.賬戶號碼；3.開戶行；4.監(jiān)管銀行聯(lián)系方式。12.2附件二：預售資金監(jiān)管協(xié)議1.監(jiān)管協(xié)議內容；2.監(jiān)管協(xié)議雙方簽字蓋章。12.3附件三：相關法律法規(guī)1.《中華人民共和國城市房地產管理法》；2.《中華人民共和國合同法》；3.《商品房銷售管理辦法》；4.《商品房預售資金監(jiān)管辦法》。13.合同變更與解除13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)規(guī)定的變更條件。13.2合同解除條件同第八條。13.3合同變更與解除的程序同第八條。14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司、審計機構等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；2.第三方提交相關資質證明和業(yè)務能力證明；3.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；4.第三方開始履行協(xié)議約定的職責。16.第三方責任16.1責任限額1.第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，原則上不超過乙方已支付預售資金的_____%；3.如第三方責任超出約定限額，甲乙雙方有權要求第三方繼續(xù)承擔超出部分的賠償責任。16.2責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行協(xié)議約定的職責，第三方不承擔責任；2.因甲乙雙方原因導致第三方無法履行協(xié)議約定的職責，第三方不承擔責任；3.因法律法規(guī)變更導致第三方無法履行