二零二五年度烏魯木齊房屋租賃合同甲方維修義務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度烏魯木齊房屋租賃合同甲方維修義務(wù)1本合同目錄一覽1.維修范圍界定1.1建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施維修1.2水電線路及設(shè)施維修1.3門窗及玻璃維修1.4墻面及地面維修1.5暖氣及通風(fēng)系統(tǒng)維修2.維修責(zé)任劃分2.1甲方維修責(zé)任2.2乙方維修責(zé)任3.維修申請(qǐng)與通知3.1乙方維修申請(qǐng)流程3.2甲方維修通知方式4.維修時(shí)間安排4.1常規(guī)維修時(shí)間4.2緊急維修時(shí)間5.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用估算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.維修材料與標(biāo)準(zhǔn)6.1材料選擇標(biāo)準(zhǔn)6.2材料采購(gòu)流程7.維修施工管理7.1施工人員資質(zhì)要求7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.維修質(zhì)量保證8.1質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量問(wèn)題處理9.維修合同履行9.1維修合同簽訂9.2合同履行監(jiān)督10.維修爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限11.維修合同終止11.1合同終止條件11.2終止合同程序12.維修合同附件12.1維修清單12.2維修記錄表13.合同生效及變更13.1合同生效日期13.2合同變更程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條維修范圍界定1.1建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施維修1.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板等出現(xiàn)裂縫、變形等情況時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或加固。1.1.2屋頂、外墻、保溫層等出現(xiàn)漏水、脫落、破損等情況時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.1.3樓梯、電梯等公共設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.2水電線路及設(shè)施維修1.2.1水管、下水道、閥門等出現(xiàn)漏水、堵塞等情況時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.2.2電路、插座、開(kāi)關(guān)等出現(xiàn)短路、漏電等情況時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.3門窗及玻璃維修1.3.1門窗及玻璃損壞、老化、變形等情況時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.3.2門窗密封性能下降，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換密封條。1.4墻面及地面維修1.4.1墻面出現(xiàn)裂縫、脫落、起皮等情況時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或重新粉刷。1.4.2地面出現(xiàn)裂縫、破損、起砂等情況時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或重新鋪設(shè)。1.5暖氣及通風(fēng)系統(tǒng)維修1.5.1暖氣片、管道、閥門等出現(xiàn)漏水、堵塞等情況時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.5.2通風(fēng)管道、排風(fēng)扇等出現(xiàn)堵塞、損壞等情況時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第二條維修責(zé)任劃分2.1甲方維修責(zé)任2.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.1.2甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部水電線路及設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.2乙方維修責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部墻面、地面、門窗等部分的日常保養(yǎng)。2.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部水電設(shè)施的日常維護(hù)。第三條維修申請(qǐng)與通知3.1乙方維修申請(qǐng)流程3.1.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修申請(qǐng)。3.1.2乙方應(yīng)詳細(xì)描述維修問(wèn)題，并提供相關(guān)照片或視頻等證據(jù)。3.2甲方維修通知方式3.2.1甲方在接到乙方維修申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行檢查。3.2.2甲方應(yīng)以電話、短信或書(shū)面形式通知乙方維修時(shí)間及進(jìn)展情況。第四條維修時(shí)間安排4.1常規(guī)維修時(shí)間4.1.1常規(guī)維修工作應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)安排進(jìn)行。4.1.2常規(guī)維修工作應(yīng)在1個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2緊急維修時(shí)間4.2.1緊急維修工作應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后1小時(shí)內(nèi)安排進(jìn)行。4.2.2緊急維修工作應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)完成。第五條維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用估算5.1.1甲方在維修前應(yīng)向乙方提供維修費(fèi)用估算。5.1.2維修費(fèi)用估算應(yīng)包含材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后支付。5.2.2乙方應(yīng)在接到維修費(fèi)用通知后3個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算5.3.1甲方應(yīng)在維修完成后向乙方提供維修費(fèi)用結(jié)算清單。5.3.2乙方應(yīng)在收到結(jié)算清單后3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并支付維修費(fèi)用。第六條維修材料與標(biāo)準(zhǔn)6.1材料選擇標(biāo)準(zhǔn)6.1.1維修材料應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。6.1.2甲方應(yīng)優(yōu)先選用環(huán)保、節(jié)能、安全的維修材料。6.2材料采購(gòu)流程6.2.1甲方在采購(gòu)維修材料前應(yīng)向乙方提供材料清單及價(jià)格。6.2.2乙方應(yīng)在接到材料清單及價(jià)格后3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)材料及價(jià)格。第七條維修施工管理7.1施工人員資質(zhì)要求7.1.1甲方維修施工人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，確保施工安全、質(zhì)量。7.1.2施工人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的文明施工。7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、衛(wèi)生管理。7.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工人員及周圍人員安全。7.2.3施工結(jié)束后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。第八條維修質(zhì)量保證8.1質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)8.1.1維修完成后，甲方應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行檢查。8.1.2檢查內(nèi)容應(yīng)包括維修部位的功能、外觀、材料質(zhì)量等。8.2質(zhì)量問(wèn)題處理8.2.1如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。8.2.2乙方應(yīng)在接到質(zhì)量問(wèn)題通知后2個(gè)工作日內(nèi)完成整改。第九條維修合同履行9.1維修合同簽訂9.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方代表簽署。9.1.2乙方應(yīng)在收到合同后3個(gè)工作日內(nèi)簽署確認(rèn)。9.2合同履行監(jiān)督9.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)維修合同履行情況進(jìn)行檢查。9.2.2甲方有權(quán)對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。第十條維修爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決維修過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁。10.2.2如超過(guò)期限未解決，爭(zhēng)議可提交法院訴訟。第十一項(xiàng)維修合同終止11.1合同終止條件11.1.1本合同到期自然終止。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可提前終止。11.2終止合同程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二項(xiàng)維修合同附件12.1維修清單12.1.1維修清單應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、材料、數(shù)量、價(jià)格等。12.2維修記錄表12.2.1維修記錄表應(yīng)記錄維修時(shí)間、人員、項(xiàng)目、結(jié)果等。第十三項(xiàng)合同生效及變更13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。第十四項(xiàng)合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致可解除合同。14.1.2一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.2終止合同程序14.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。14.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于維修服務(wù)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理公司等。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同條款。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)確保其服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方介入情形3.1維修項(xiàng)目超出甲方或乙方能力范圍，需第三方專業(yè)服務(wù)。3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，需第三方提供評(píng)估或調(diào)解服務(wù)。3.3合同履行過(guò)程中，需第三方進(jìn)行監(jiān)理或法律咨詢。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并書(shū)面通知對(duì)方。4.2雙方同意第三方介入，并確定第三方服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。4.3第三方應(yīng)在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)，向雙方提交服務(wù)協(xié)議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)基于第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)行情確定。5.3如第三方責(zé)任超出限額，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系。6.1.2甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。6.2.2乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系6.3.1第三方與合同雙方均為獨(dú)立第三方，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的分配。6.3.2第三方應(yīng)遵守合同條款，并保證其服務(wù)不侵犯合同雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同義務(wù)。7.2甲方或乙方在第三方介入期間，仍需履行合同約定的責(zé)任。7.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)就第三方服務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止情形，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止事項(xiàng)。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.維修清單詳細(xì)要求：列出所有維修項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、描述、維修原因、維修日期、維修人員、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修清單是記錄維修過(guò)程和結(jié)果的文檔，對(duì)于后續(xù)的質(zhì)量檢查和費(fèi)用結(jié)算具有重要意義。2.維修記錄表詳細(xì)要求：記錄每次維修的具體情況，包括維修項(xiàng)目、維修內(nèi)容、維修結(jié)果、維修人員、維修時(shí)間等。說(shuō)明：維修記錄表是跟蹤維修進(jìn)度和效果的文檔，有助于確保維修工作的連續(xù)性和完整性。3.維修費(fèi)用估算詳細(xì)要求：根據(jù)維修項(xiàng)目提供詳細(xì)的費(fèi)用估算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用等。說(shuō)明：維修費(fèi)用估算是雙方確定維修費(fèi)用的重要依據(jù)，對(duì)于維護(hù)雙方的權(quán)益至關(guān)重要。4.材料清單詳細(xì)要求：列出維修過(guò)程中使用的所有材料，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等。說(shuō)明：材料清單是確保維修材料符合質(zhì)量要求的重要文檔，對(duì)于后續(xù)的材料采購(gòu)和費(fèi)用結(jié)算有指導(dǎo)作用。5.質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)要求：記錄質(zhì)量檢查的結(jié)果，包括檢查項(xiàng)目、檢查標(biāo)準(zhǔn)、檢查結(jié)果、檢查人員等。說(shuō)明：質(zhì)量檢查報(bào)告是評(píng)估維修質(zhì)量的重要依據(jù)，對(duì)于維護(hù)雙方的權(quán)益和確保維修效果有重要作用。6.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明合同終止的原因、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是解決合同終止事宜的重要文檔，對(duì)于維護(hù)雙方的合法權(quán)益有重要作用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的重要文檔，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并對(duì)因此造成的乙方損失進(jìn)行賠償。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付維修費(fèi)用或未提供必要的信息和資料。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止維修服務(wù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并對(duì)因此造成的合同雙方損失進(jìn)行賠償。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)參加爭(zhēng)議解決會(huì)議或未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：一方未按時(shí)參加爭(zhēng)議解決會(huì)議，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。全文完。二零二四年度烏魯木齊房屋租賃合同甲方維修義務(wù)2本合同目錄一覽1.本合同甲方維修義務(wù)概述2.甲方維修責(zé)任范圍3.甲方維修責(zé)任期限4.甲方維修程序5.甲方維修費(fèi)用承擔(dān)6.甲方維修質(zhì)量保證7.甲方維修進(jìn)度要求8.甲方維修通知義務(wù)9.甲方維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.甲方維修責(zé)任免除條款11.甲方維修違約責(zé)任12.甲方維修爭(zhēng)議解決13.甲方維修合同附件14.甲方維修合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條本合同甲方維修義務(wù)概述1.1本合同甲方維修義務(wù)是指，在房屋租賃期間，甲方對(duì)租賃房屋因正常使用、自然損耗等原因造成的損壞或故障，負(fù)有維修的責(zé)任。1.2甲方維修義務(wù)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、地面、墻面、門窗、管道、電線、插座、開(kāi)關(guān)等設(shè)施的維修。1.3甲方應(yīng)確保維修及時(shí)、質(zhì)量合格，不影響乙方正常使用。第二條甲方維修責(zé)任范圍2.1甲方對(duì)因房屋自然損耗、合理使用或不可抗力等原因造成的損壞，負(fù)有維修責(zé)任。2.2甲方對(duì)因乙方不合理使用、故意損壞或第三方原因造成的損壞，不負(fù)維修責(zé)任。2.3甲方對(duì)租賃房屋的配套設(shè)施，如水、電、暖、燃?xì)獾?，?fù)有保障其正常運(yùn)行的維修責(zé)任。第三條甲方維修責(zé)任期限3.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。3.2甲方應(yīng)在確認(rèn)維修責(zé)任后，按照維修需要的時(shí)間進(jìn)行維修，一般不超過(guò)3個(gè)工作日完成。3.3如因特殊情況導(dǎo)致維修時(shí)間延長(zhǎng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說(shuō)明原因。第四條甲方維修程序4.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.2甲方接到通知后，應(yīng)立即進(jìn)行檢查，確認(rèn)維修責(zé)任。4.3甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，制定維修方案，并與乙方協(xié)商確定維修時(shí)間。4.4甲方完成維修后，應(yīng)通知乙方驗(yàn)收。第五條甲方維修費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)因房屋自然損耗或合理使用造成的維修費(fèi)用。5.2乙方因不合理使用或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。5.3不可抗力原因造成的維修費(fèi)用，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條甲方維修質(zhì)量保證6.1甲方應(yīng)確保維修質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方維修后的設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原有功能，不得降低房屋的使用性能。6.3甲方應(yīng)在維修完成后提供維修記錄，作為維修質(zhì)量的證明。第七條甲方維修進(jìn)度要求7.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并在確認(rèn)維修責(zé)任后，按照維修需要的時(shí)間進(jìn)行維修。7.2一般情況下，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成維修，特殊情況不超過(guò)5個(gè)工作日。7.3甲方應(yīng)確保維修進(jìn)度不影響乙方的正常使用，并在維修完成后及時(shí)通知乙方。第八條甲方維修通知義務(wù)8.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。8.2乙方通知甲方的方式包括但不限于電話、短信、電子郵件等，通知內(nèi)容應(yīng)包括損壞或故障的具體位置、情況及乙方聯(lián)系方式。8.3甲方收到乙方通知后，應(yīng)及時(shí)回復(fù)確認(rèn)收到通知，并告知乙方預(yù)計(jì)維修時(shí)間。第九條甲方維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1甲方維修完成后，乙方有權(quán)對(duì)維修工作進(jìn)行驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于維修質(zhì)量、維修進(jìn)度、維修后的設(shè)施功能恢復(fù)等方面。9.3乙方應(yīng)在收到甲方維修通知后的3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)提前通知甲方。第十條甲方維修責(zé)任免除條款10.1因乙方不合理使用、故意損壞或第三方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。10.2因不可抗力造成的損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。10.3甲方在維修過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行，甲方不承擔(dān)延期責(zé)任。第十一條甲方維修違約責(zé)任11.1甲方未按約定時(shí)間完成維修，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用一定比例的違約金。11.2甲方維修質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)要求甲方重新維修，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。11.3甲方故意拖延或拒絕維修，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條甲方維修爭(zhēng)議解決12.1乙方對(duì)甲方維修工作有異議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向?yàn)豸斈君R市相關(guān)管理部門投訴或申請(qǐng)仲裁。12.3任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自進(jìn)行維修。第十三條甲方維修合同附件13.1本合同附件包括但不限于維修記錄、維修通知、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.2附件作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十四條甲方維修合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系時(shí)終止。14.3合同終止后，甲方應(yīng)及時(shí)將維修后的房屋恢復(fù)原狀，并移交給乙方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述16.第三方概念界定16.1第三方是指在本合同中，除甲方、乙方之外的任何自然人或法人。16.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。17.1.2保守合同內(nèi)容及甲方、乙方商業(yè)秘密。17.1.3對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2.1獲取甲方、乙方提供的必要資料和配合。17.2.2按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入本合同時(shí)，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的范圍，不涉及合同其他條款的履行。18.2甲方、乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)甲方、乙方或其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)：19.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。19.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。19.2第三方介入的同意：19.2.1對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。19.2.2如一方不同意第三方介入，應(yīng)說(shuō)明理由。20.第三方介入的合同簽訂20.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2補(bǔ)充合同作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合同約定或補(bǔ)充合同約定承擔(dān)。21.2如無(wú)約定，第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按比例分擔(dān)。22.第三方介入的責(zé)任限額22.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲方、乙方在補(bǔ)充合同中約定。22.2如未約定，第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的10%。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可按補(bǔ)充合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1