二零二五年度公共租賃住房出售合同附帶租戶安置條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共租賃住房出售合同附帶租戶安置條款范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買(mǎi)方信息1.3租戶信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款期限4.租戶安置條款4.1租戶安置原則4.2安置方式4.3安置期限4.4安置費(fèi)用5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2租戶安置協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更條件10.2變更程序10.3補(bǔ)充條款11.合同生效前事項(xiàng)11.1驗(yàn)房11.2購(gòu)房人資格審核11.3合同登記備案12.合同生效后事項(xiàng)12.1房屋交付12.2物業(yè)管理12.3水電費(fèi)繳納13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用結(jié)算13.3資產(chǎn)處置14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：____________________1.2購(gòu)買(mǎi)方信息1.2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱：____________________1.2.2購(gòu)買(mǎi)方法定代表人：____________________1.2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________1.3租戶信息1.3.1租戶姓名：____________________1.3.2租戶身份證號(hào)碼：____________________1.3.3租戶聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬：____________________第三條出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：按照第三條2.1和2.2的規(guī)定執(zhí)行。3.4付款期限：自合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條租戶安置條款4.1租戶安置原則：按照國(guó)家有關(guān)公共租賃住房出售和租戶安置的相關(guān)政策執(zhí)行。4.2安置方式：4.2.1租戶可選擇繼續(xù)租住原公共租賃住房，租金標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)政策執(zhí)行。4.2.2租戶可選擇購(gòu)買(mǎi)其他公共租賃住房，購(gòu)房?jī)r(jià)格按相關(guān)政策執(zhí)行。4.3安置期限：自合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成租戶安置。4.4安置費(fèi)用：按照相關(guān)政策執(zhí)行，由出售方承擔(dān)。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：____________________5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，并完成合同登記備案。5.3合同生效日期：自合同登記備案之日起。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2出售方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；6.1.3購(gòu)買(mǎi)方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致。6.2合同終止條件：6.2.1房屋交付完畢；6.2.2雙方協(xié)商一致；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3解除或終止程序：6.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方；6.3.2協(xié)商解決；6.3.3依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出售方未按合同約定交付房屋；7.1.2購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定支付房款；7.1.3雙方在合同履行過(guò)程中違反合同約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出售方未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購(gòu)買(mǎi)方損失；7.2.2購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出售方損失；7.2.3雙方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償：7.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算；7.3.2違約賠償金額最高不超過(guò)合同總價(jià)的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.2租戶安置協(xié)議：包括但不限于租戶安置方案、租金調(diào)整協(xié)議等。9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、物業(yè)管理協(xié)議等。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效前事項(xiàng)11.1驗(yàn)房：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。11.2購(gòu)房人資格審核：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂前向相關(guān)部門(mén)提交購(gòu)房資格證明，出售方應(yīng)在收到證明后__個(gè)工作日內(nèi)完成審核。11.3合同登記備案：雙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)辦理合同登記備案手續(xù)。第十二條合同生效后事項(xiàng)12.1房屋交付：出售方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給購(gòu)買(mǎi)方。12.2物業(yè)管理：房屋交付后，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，并接受物業(yè)管理服務(wù)。12.3水電費(fèi)繳納：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按合同約定及實(shí)際使用情況繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第十三條合同解除及終止后的處理13.1房屋返還：合同解除或終止后，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)將房屋返還給出售方。13.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于購(gòu)房款、違約金、賠償金等。13.3資產(chǎn)處置：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處置相關(guān)資產(chǎn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方書(shū)面通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，按照本合同的約定解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于合同約定或雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。2.3第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保護(hù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和市場(chǎng)行情等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。4.3第三方責(zé)任承擔(dān)不免除合同其他當(dāng)事人的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，確保其行為合法合規(guī)。5.3第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部關(guān)系。6.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方介入的原因、方式、期限、費(fèi)用等。7.2第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.3第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同履行情況和第三方工作進(jìn)度確定。第八條第三方資質(zhì)要求8.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備完成合同所需的專業(yè)能力和條件。8.2第三方資質(zhì)要求應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。第九條第三方變更及退出9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2第三方變更或退出后，合同雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方責(zé)任限額和責(zé)任承擔(dān)方式。第十條第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同修正的生效11.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件用于證明房屋所有權(quán)，確保合同履行時(shí)房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。2.租戶安置協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括安置方式、期限、費(fèi)用等，并經(jīng)租戶簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件用于明確租戶安置的具體安排，保障租戶的合法權(quán)益。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：保證書(shū)應(yīng)包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說(shuō)明：附件用于確保房屋在交付后符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，為購(gòu)買(mǎi)方提供保障。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳納憑證，證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：附件用于證明房屋交付前已繳納相關(guān)費(fèi)用，避免交付后產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.合同登記備案證明要求：提供合同登記備案的證明文件，證明合同已生效。說(shuō)明：附件用于證明合同已登記備案，具有法律效力。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等評(píng)估內(nèi)容。8.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：附件用于明確中介服務(wù)的具體安排，保障合同雙方的權(quán)益。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賠償購(gòu)買(mǎi)方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。示例：出售方未按合同約定于2024年1月1日交付房屋，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方需支付額外租房費(fèi)用，出售方應(yīng)賠償購(gòu)買(mǎi)方該筆費(fèi)用。2.購(gòu)買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付逾期付款的滯納金，并賠償出售方因此造成的損失。示例：購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定于2024年2月1日支付房款，應(yīng)向出售方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在合同履行過(guò)程中造成合同一方或雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方購(gòu)房?jī)r(jià)格偏高，第三方應(yīng)賠償購(gòu)買(mǎi)方因此造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同一方在合同解除過(guò)程中違反約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：合同一方在合同解除過(guò)程中未按約定支付違約金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。二零二四年度公共租賃住房出售合同附帶租戶安置條款范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出售方信息2.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.3租戶信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租戶安置條款5.1租戶安置原則5.2租戶安置條件5.3租戶安置程序5.4租戶安置費(fèi)用6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用8.保修與維修8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3通知與送達(dá)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2出售方承諾書(shū)13.3購(gòu)買(mǎi)方承諾書(shū)13.4租戶安置協(xié)議14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度公共租賃住房出售合同附帶租戶安置條款范本》。1.1.2“出售方”指擁有公共租賃住房出售權(quán)的政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.1.3“購(gòu)買(mǎi)方”指符合購(gòu)買(mǎi)公共租賃住房條件的個(gè)人或單位。1.1.4“租戶”指在出售方提供的公共租賃住房中租住的個(gè)人。1.1.5“房屋”指出售方出售給購(gòu)買(mǎi)方的公共租賃住房。1.1.6“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指將房屋的所有權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移至購(gòu)買(mǎi)方的法律程序。1.1.7“保修”指出售方對(duì)房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題提供維修服務(wù)。1.1.8“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。第二條合同主體2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：_______2.1.2出售方地址：_______2.1.3出售方聯(lián)系人：_______2.1.4出售方聯(lián)系電話：_______2.2購(gòu)買(mǎi)方信息2.2.1購(gòu)買(mǎi)方名稱：_______2.2.2購(gòu)買(mǎi)方地址：_______2.2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系人：_______2.2.4購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系電話：_______2.3租戶信息2.3.1租戶姓名：_______2.3.2租戶身份證號(hào)碼：_______2.3.3租戶聯(lián)系電話：_______第三條房屋信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋設(shè)施：_______第四條出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格：_______元人民幣4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：_______元人民幣，于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3支付時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。第五條租戶安置條款5.1租戶安置原則5.1.1出售方應(yīng)保障租戶的合法權(quán)益，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行租戶安置。5.1.2租戶安置應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。5.2租戶安置條件5.2.1租戶在合同簽訂前已租住房屋滿_______年。5.2.2租戶無(wú)拖欠租金等違約行為。5.3租戶安置程序5.3.1出售方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向租戶發(fā)出安置通知。5.3.2租戶應(yīng)在接到安置通知后_______個(gè)工作日內(nèi)提出安置要求。5.4租戶安置費(fèi)用5.4.1租戶安置費(fèi)用由出售方承擔(dān)。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。6.2.2房屋設(shè)施齊全、完好。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1購(gòu)買(mǎi)方在交付時(shí)間前_______個(gè)工作日內(nèi)向出售方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。6.3.2出售方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日。7.2過(guò)戶手續(xù)：7.2.1購(gòu)買(mǎi)方需提供身份證、戶口簿等有效證件。7.2.2出售方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證件。7.3過(guò)戶費(fèi)用：7.3.1過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3.2過(guò)戶費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條保修與維修8.1保修范圍：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出售方負(fù)責(zé)維修或更換。8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出售方負(fù)責(zé)維修或更換。8.2保修期限：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等設(shè)施保修期限為_(kāi)______年。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備保修期限為_(kāi)______年。8.3維修責(zé)任：8.3.1出售方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。8.3.2維修費(fèi)用由出售方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款。9.1.2出售方未按約定交付房屋或提供虛假信息。9.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_______%。9.3違約處理：9.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后_______個(gè)工作日內(nèi)履行合同義務(wù)。9.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同已辦理登記備案手續(xù)。11.2合同解除條件：11.2.1合同一方嚴(yán)重違約。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除程序：11.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定12.1法律適用：12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)：12.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.3通知與送達(dá)：12.3.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2出售方承諾書(shū)13.3購(gòu)買(mǎi)方承諾書(shū)13.4租戶安置協(xié)議第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與定義1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1房屋出售或購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估。2.1.2房屋交付或驗(yàn)收過(guò)程中需要第三方監(jiān)督。2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。2.1.4合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。3.2雙方應(yīng)書(shū)面邀請(qǐng)第三方介入，并明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。3.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向甲乙雙方提交書(shū)面服務(wù)協(xié)議。第四條第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在合同中的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的公正、公平。4.1.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_______%。5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)失造成甲乙雙方損失的。5.2.2第三方提供的服務(wù)不符合服務(wù)協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與政府相關(guān)部門(mén)、其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行溝通，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)提前通知并協(xié)商確定協(xié)助方式。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2如合同履行過(guò)程中因第三方介入導(dǎo)致合同延期或增加費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條第三方介入的變更與解除8.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在重大過(guò)失，可要求解除服務(wù)協(xié)議。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，可向甲乙雙方提出解除服務(wù)協(xié)議。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本條款的效力10.1本條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋出售方公章。說(shuō)明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬。2.出售方承諾書(shū)詳細(xì)要求：承諾書(shū)需由出售方法定代表人簽字并加蓋公章，承諾房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，可依法出售。說(shuō)明：附件二為出售方對(duì)房屋出售的真實(shí)性和合法性所作的承諾。3.購(gòu)買(mǎi)方承諾書(shū)詳細(xì)要求：承諾書(shū)需由購(gòu)買(mǎi)方簽字并加蓋公章，承諾購(gòu)買(mǎi)房屋的合法性和真實(shí)性。說(shuō)明：附件三為購(gòu)買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的合法性所作的承諾。4.租戶安置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確租戶安置的具體條款，包括安置地點(diǎn)、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件四為租戶安置的具體安排，保障租戶的合法權(quán)益。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。說(shuō)明：附件五為房屋交付時(shí)的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為房屋交付的依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證需為銀行出具的正式憑證，證明購(gòu)房款的支付情況。說(shuō)明：附件六為購(gòu)房款支付憑證，作為合同履行的重要證據(jù)。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需由第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具，記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。說(shuō)明：附件七為合同履行情況的監(jiān)督報(bào)告，確保合同各方履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款。1.2出售方未按約定交付房屋或提供虛假信息。1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)失造成甲乙雙方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.1.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_______%。2.1.3如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向出售方支付_______元違約金。3.2出售方未按約定交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付_______元違約金，并賠償購(gòu)買(mǎi)方因此遭受的損失。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)失導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并賠償損失。全文完。二零二四年度公共租賃住房出售合同附帶租戶安置條款范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.出售住房的基本情況2.1住房基本信息2.2住房產(chǎn)權(quán)狀況2.3出售價(jià)格及支付方式3.租戶安置條款3.1租戶安置原則3.2租戶安置流程3.3租戶安置補(bǔ)償4.租戶權(quán)益保障4.1租戶基本權(quán)益4.2租戶權(quán)益保障措施5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂條件5.2合同生效時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：住房出售協(xié)議12.2附件二：租戶安置方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同生效與終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度公共租賃住房出售合同附帶租戶安置條款范本》。1.1.2“出賣(mài)人”指公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)單位或其授權(quán)的銷售機(jī)構(gòu)。1.1.3“買(mǎi)受人”指購(gòu)買(mǎi)公共租賃住房的個(gè)人或家庭。1.1.4“住房”指本合同所涉及的公共租賃住房。1.1.5“租戶”指在住房出售前已簽訂租賃合同并居住在住房中的個(gè)人或家庭。1.2合同解釋1.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.出售住房的基本情況2.1住房基本信息2.1.1住房坐落地址：_______2.1.2住房面積：_______平方米2.1.3住房戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.1.4住房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2住房產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1住房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2住房已辦理房屋所有權(quán)證。2.3出售價(jià)格及支付方式2.3.1出售價(jià)格：_______元人民幣。2.3.2付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。2.3.3付款方式具體如下：2.3.3.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂當(dāng)日支付。2.3.3.2尾款：_______元人民幣，于交付住房前支付。3.租戶安置條款3.1租戶安置原則3.1.1出賣(mài)人應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)政策，對(duì)租戶進(jìn)行安置。3.1.2租戶安置應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。3.2租戶安置流程3.2.1出賣(mài)人應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向租戶發(fā)出安置通知。3.2.2租戶應(yīng)在接到安置通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人提出安置要求。3.2.3出賣(mài)人應(yīng)在接到租戶安置要求后_______個(gè)工作日內(nèi)，與租戶協(xié)商確定安置方案。3.3租戶安置補(bǔ)償3.3.1租戶安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家和地方的相關(guān)政策執(zhí)行。3.3.2出賣(mài)人應(yīng)在與租戶協(xié)商確定的安置方案中明確補(bǔ)償金額。4.租戶權(quán)益保障4.1租戶基本權(quán)益4.1.1租戶在合同有效期內(nèi)，享有住房的使用權(quán)、收益權(quán)。4.1.2租戶有權(quán)要求出賣(mài)人提供住房維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.2租戶權(quán)益保障措施4.2.1出賣(mài)人應(yīng)設(shè)立專門(mén)的客服電話，為租戶提供咨詢和投訴服務(wù)。4.2.2出賣(mài)人應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任，保障租戶權(quán)益。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂條件5.1.1買(mǎi)受人已支付全部房款。5.1.2出賣(mài)人已向租戶發(fā)出安置通知，并達(dá)成安置協(xié)議。5.2合同生效時(shí)間5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1住房已達(dá)到交付條件。6.1.2出賣(mài)人已提供房屋所有權(quán)證等必要文件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家和地方的相關(guān)政策執(zhí)行。6.2.2買(mǎi)受人應(yīng)在收到交付通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收流程6.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收前通知出賣(mài)人。6.3.2買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人陪同下進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______%的違約金。8.1.2出賣(mài)人未按合同約定交付住房的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以解除。10.1.2任何一方違約達(dá)到合同約定解除條件的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。10.2.2合同因法定原因被終止。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以部分或全部解除。12.合同附件12.1附件一：住房出售協(xié)議12.2附件二：租戶安置方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出。13.2合同解除條件13.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。13.2.2如有特殊情況需要解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期14.2.1本合同自合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和條件。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙