二零二五年哈爾濱房屋租賃合同租賃物保險(xiǎn)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年哈爾濱房屋租賃合同租賃物保險(xiǎn)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1保險(xiǎn)合同1.2保險(xiǎn)單1.3保險(xiǎn)人1.4被保險(xiǎn)人1.5保險(xiǎn)費(fèi)1.6保險(xiǎn)期限1.7保險(xiǎn)金額1.8保險(xiǎn)事故1.9保險(xiǎn)責(zé)任1.10保險(xiǎn)賠償1.11免責(zé)條款1.12爭(zhēng)議解決1.13合同解除1.14通知2.保險(xiǎn)標(biāo)的2.1房屋描述2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施3.保險(xiǎn)責(zé)任范圍3.1自然災(zāi)害3.2火災(zāi)3.3爆炸3.4竊盜3.5其他保險(xiǎn)責(zé)任4.保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)4.1保險(xiǎn)金額確定4.2保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算4.3保險(xiǎn)費(fèi)支付方式5.保險(xiǎn)期間及續(xù)保5.1保險(xiǎn)期間5.2續(xù)保規(guī)定6.保險(xiǎn)費(fèi)繳納6.1繳費(fèi)時(shí)間6.2繳費(fèi)方式6.3繳費(fèi)責(zé)任7.保險(xiǎn)事故通知7.1通知時(shí)間7.2通知方式7.3通知內(nèi)容8.保險(xiǎn)賠償8.1賠償條件8.2賠償金額8.3賠償方式9.保險(xiǎn)合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.通知12.1通知方式12.2通知內(nèi)容12.3通知責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同終止14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1保險(xiǎn)合同是指保險(xiǎn)人同意按照約定的保險(xiǎn)條款，在被保險(xiǎn)人發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承擔(dān)賠償責(zé)任的協(xié)議。1.2保險(xiǎn)單是保險(xiǎn)人向被保險(xiǎn)人簽發(fā)的，載明保險(xiǎn)合同內(nèi)容的憑證。1.3保險(xiǎn)人是指依法設(shè)立，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的保險(xiǎn)公司。1.4被保險(xiǎn)人是指投保人指定的，享有保險(xiǎn)利益的人。1.5保險(xiǎn)費(fèi)是指被保險(xiǎn)人為獲得保險(xiǎn)保障，按照保險(xiǎn)合同約定支付給保險(xiǎn)人的費(fèi)用。1.6保險(xiǎn)期限是指保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任的起始時(shí)間和終止時(shí)間。1.7保險(xiǎn)金額是指保險(xiǎn)合同約定的，保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)應(yīng)當(dāng)賠償?shù)淖罡呦揞~。1.8保險(xiǎn)事故是指保險(xiǎn)合同約定的，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的事件。1.9保險(xiǎn)責(zé)任是指保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，根據(jù)保險(xiǎn)合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.10保險(xiǎn)賠償是指保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，按照保險(xiǎn)合同約定向被保險(xiǎn)人支付賠償金的行為。1.11免責(zé)條款是指保險(xiǎn)合同中約定的，保險(xiǎn)人在某些情況下不承擔(dān)賠償責(zé)任的條款。1.12爭(zhēng)議解決是指保險(xiǎn)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。1.13合同解除是指保險(xiǎn)合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。1.14通知是指保險(xiǎn)合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ桨l(fā)出的關(guān)于合同履行、變更、解除等事項(xiàng)的通知。2.保險(xiǎn)標(biāo)的2.1房屋描述：位于哈爾濱市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.2房屋位置：哈爾濱市區(qū)路號(hào)。2.3房屋面積：平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：。2.5房屋設(shè)施：包括但不限于。3.保險(xiǎn)責(zé)任范圍3.1自然災(zāi)害：包括洪水、地震、臺(tái)風(fēng)、雷擊等。3.2火災(zāi)：包括火災(zāi)、爆炸等。3.3爆炸：包括管道爆炸、設(shè)備爆炸等。3.4竊盜：包括房屋內(nèi)物品被盜。3.5其他保險(xiǎn)責(zé)任：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，保險(xiǎn)人承擔(dān)的其他賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)4.1保險(xiǎn)金額確定：本合同的保險(xiǎn)金額為萬(wàn)元人民幣。4.2保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算：根據(jù)保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算，本合同的保險(xiǎn)費(fèi)為元人民幣。4.3保險(xiǎn)費(fèi)支付方式：被保險(xiǎn)人應(yīng)于每年月日前支付下一年的保險(xiǎn)費(fèi)。5.保險(xiǎn)期間及續(xù)保5.1保險(xiǎn)期間：本合同的保險(xiǎn)期間自年月日起至年月日止。5.2續(xù)保規(guī)定：被保險(xiǎn)人應(yīng)在保險(xiǎn)期間屆滿(mǎn)前日內(nèi)，向保險(xiǎn)人提出續(xù)保申請(qǐng)，保險(xiǎn)人應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)予以答復(fù)。6.保險(xiǎn)費(fèi)繳納6.1繳費(fèi)時(shí)間：被保險(xiǎn)人應(yīng)于每年月日前繳納當(dāng)年的保險(xiǎn)費(fèi)。6.2繳費(fèi)方式：被保險(xiǎn)人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式繳納保險(xiǎn)費(fèi)。6.3繳費(fèi)責(zé)任：被保險(xiǎn)人未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同，且不退還已繳納的保險(xiǎn)費(fèi)。8.保險(xiǎn)賠償8.1賠償條件：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，被保險(xiǎn)人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)人，并按照保險(xiǎn)合同約定提供必要的證明和資料。8.2賠償金額：保險(xiǎn)賠償金額以保險(xiǎn)金額為限，根據(jù)保險(xiǎn)事故的具體情況和保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行計(jì)算。8.3賠償方式：保險(xiǎn)賠償可以通過(guò)現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，具體方式由保險(xiǎn)合同雙方約定。9.保險(xiǎn)合同解除9.1解除條件：保險(xiǎn)合同雙方可以協(xié)商一致解除合同，或者根據(jù)保險(xiǎn)合同約定的解除條件解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同的通知，對(duì)方收到通知后應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)，雙方達(dá)成一致后正式解除合同。9.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：保險(xiǎn)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭(zhēng)議解決程序：選擇仲裁的，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；選擇訴訟的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為哈爾濱市，或者雙方約定的其他地點(diǎn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：被保險(xiǎn)人未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)、提供虛假信息、故意隱瞞保險(xiǎn)事故等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：被保險(xiǎn)人違約的，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.通知12.1通知方式：通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括通知內(nèi)容、通知人信息、接收人信息等。12.3通知責(zé)任：通知人應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)將通知送達(dá)接收人，并保證通知內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致保險(xiǎn)合同無(wú)法履行的，保險(xiǎn)合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更：保險(xiǎn)合同雙方可以協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，變更后的合同具有同等法律效力。13.3合同終止：保險(xiǎn)合同因保險(xiǎn)期間屆滿(mǎn)、合同解除或其他原因終止。14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本合同在保險(xiǎn)期間屆滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除后終止。合同終止后，保險(xiǎn)責(zé)任隨之終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或選擇的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：2.1.1第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)意見(jiàn)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)萬(wàn)元人民幣；2.1.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)萬(wàn)元人民幣；2.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)萬(wàn)元人民幣。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.3.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；4.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇合適的第三方；4.3第三方接受邀請(qǐng)或選擇后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.4第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方利益；5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照合同約定處理。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助；6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容，避免因信息不對(duì)稱(chēng)導(dǎo)致的誤解或爭(zhēng)議；6.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；6.4第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方的責(zé)任免除7.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；7.2如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；7.3如因甲乙雙方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)合同的基本信息，包括保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)標(biāo)的、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是保險(xiǎn)合同的法律憑證，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、保險(xiǎn)責(zé)任、賠償條件、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，應(yīng)確保雙方充分理解合同內(nèi)容。3.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說(shuō)明：房屋租賃合同是租賃雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，應(yīng)確保雙方合法權(quán)益。4.保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證要求：保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證應(yīng)包含繳納時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)費(fèi)繳納憑證是證明保險(xiǎn)費(fèi)已繳納的依據(jù)，是保險(xiǎn)合同履行的證明。5.保險(xiǎn)事故報(bào)告要求：保險(xiǎn)事故報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失情況等。說(shuō)明：保險(xiǎn)事故報(bào)告是保險(xiǎn)人進(jìn)行賠償?shù)囊罁?jù)，應(yīng)確保事故報(bào)告的真實(shí)性和完整性。6.爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包含爭(zhēng)議內(nèi)容、雙方協(xié)商意見(jiàn)、爭(zhēng)議解決結(jié)果等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決雙方爭(zhēng)議的記錄，是維護(hù)雙方權(quán)益的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)確保第三方服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：被保險(xiǎn)人未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)；說(shuō)明：被保險(xiǎn)人應(yīng)在約定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，否則構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：被保險(xiǎn)人未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同，且不退還已繳納的保險(xiǎn)費(fèi)；說(shuō)明：被保險(xiǎn)人違約后，保險(xiǎn)人有權(quán)終止合同，并保留追索已繳納保險(xiǎn)費(fèi)的權(quán)利。3.示例說(shuō)明：被保險(xiǎn)人應(yīng)在每年3月1日前繳納當(dāng)年的保險(xiǎn)費(fèi)，如被保險(xiǎn)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納，則構(gòu)成違約，保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同，并保留追索已繳納保險(xiǎn)費(fèi)的權(quán)利。4.違約行為：要求：被保險(xiǎn)人提供虛假信息；說(shuō)明：被保險(xiǎn)人應(yīng)如實(shí)提供保險(xiǎn)事故的相關(guān)信息，如提供虛假信息，則構(gòu)成違約。5.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：被保險(xiǎn)人提供虛假信息的，保險(xiǎn)人有權(quán)拒絕賠償，并保留追索賠償?shù)臋?quán)利；說(shuō)明：被保險(xiǎn)人提供虛假信息導(dǎo)致保險(xiǎn)人損失，保險(xiǎn)人有權(quán)要求被保險(xiǎn)人賠償。6.示例說(shuō)明：被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，故意隱瞞事故真相，提供虛假信息，保險(xiǎn)人有權(quán)拒絕賠償，并要求被保險(xiǎn)人賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年哈爾濱房屋租賃合同租賃物保險(xiǎn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.2租賃物附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)率6.5保險(xiǎn)責(zé)任6.6保險(xiǎn)理賠7.租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)保養(yǎng)8.租賃物損壞與賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償程序9.租賃物維修9.1維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用9.3維修期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同變更14.4合同解除14.5合同解除后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.3租賃物：指出租人提供的用于租賃的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.1.5租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。1.1.6保險(xiǎn)：指本合同中約定的租賃物保險(xiǎn)。2.合同主體2.1出租方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：056782.1.3聯(lián)系電話：138001380002.2承租方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：056792.2.3聯(lián)系電話：139001390003.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.1.1房屋地址：哈爾濱市區(qū)街道號(hào)3.1.2房屋面積：100平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.1.4房屋裝修：精裝修3.2租賃物附屬設(shè)施3.2.1廚房：帶燃?xì)庠罹?、抽油煙機(jī)3.2.2衛(wèi)生間：帶熱水器、洗衣機(jī)3.2.3室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2026年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元5.2支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金5.3付款日期：每月10日6.租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)范圍：火災(zāi)、盜竊、水管爆裂等意外事故6.2保險(xiǎn)金額：人民幣100萬(wàn)元6.3保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致6.4保險(xiǎn)費(fèi)率：根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定6.5保險(xiǎn)責(zé)任：按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行6.6保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同規(guī)定進(jìn)行理賠。8.租賃物損壞與賠償8.1損壞認(rèn)定8.1.1租賃物損壞指因自然損耗、合理使用或不可抗力等因素導(dǎo)致的租賃物物理狀態(tài)的改變。8.1.2租賃物損壞的認(rèn)定應(yīng)由出租人與承租人共同協(xié)商確定，必要時(shí)可委托第三方鑒定。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1因承租人故意或重大過(guò)失造成租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2.2因不可抗力或租賃物本身缺陷導(dǎo)致的損壞，承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3因合理使用導(dǎo)致的輕微損壞，承租人應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償程序8.3.1發(fā)生租賃物損壞時(shí)，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人。8.3.2出租人應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)對(duì)損壞進(jìn)行核實(shí)。8.3.3雙方協(xié)商確定賠償金額后，承租人應(yīng)在10日內(nèi)支付賠償金。9.租賃物維修9.1維修責(zé)任9.1.1因租賃物本身缺陷導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。9.1.2因合理使用導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.2維修費(fèi)用9.2.1維修費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際維修成本計(jì)算。9.2.2出租人有權(quán)要求承租人提供維修所需的相關(guān)材料和設(shè)備。9.3維修期限9.3.1出租人應(yīng)在接到維修通知后3日內(nèi)安排維修。9.3.2承租人應(yīng)積極配合維修工作，確保維修順利進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租人未按時(shí)支付租金的；10.1.2承租人違反租賃物使用規(guī)定的；10.1.3出租人未按時(shí)提供租賃物的；10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的10%。10.3.2違約造成的損失賠償，按實(shí)際損失計(jì)算。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2出租人單方面解除合同的條件，如承租人嚴(yán)重違約等；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2解除程序11.2.1雙方解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和結(jié)算租金。11.3解除后果11.3.1解除合同后，租賃關(guān)系終止。11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和結(jié)算租金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，提交哈爾濱市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1哈爾濱市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽訂本合同；13.1.2雙方簽字或蓋章；13.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、租賃物清單等。14.2通知方式14.2.1雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。14.4合同解除14.4.1本合同解除應(yīng)按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同解除后果14.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和結(jié)算租金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的條件15.2.1出租方或承租方在履行合同過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和職責(zé)。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)向雙方提供必要的服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額的最高限制。16.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和行業(yè)慣例確定。16.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分指在合同履行過(guò)程中，第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，由哪一方承擔(dān)責(zé)任或分擔(dān)責(zé)任。17.2.1第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由第三方承擔(dān)。17.2.2第三方因出租方或承租方的指示導(dǎo)致的責(zé)任，由出租方或承租方承擔(dān)。17.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，根據(jù)不可抗力的影響程度和法律規(guī)定分擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1根據(jù)合同約定，獲得合理的報(bào)酬。18.1.2在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。18.1.3在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)18.2.1按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高質(zhì)量的服務(wù)或協(xié)助。18.2.2在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.3對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的出租方或承租方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入對(duì)合同的影響19.1第三方介入不影響本合同的有效性和履行。19.2第三方介入后，本合同中除第三方協(xié)議約定的內(nèi)容外，其他條款仍有效。20.第三方協(xié)議的變更和解除20.1.1變更和解除第三方協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.1.2變更和解除第三方協(xié)議，不得損害本合同的有效性。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可根據(jù)第三方協(xié)議中的約定，提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括出租方和承租方的詳細(xì)信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、保險(xiǎn)條款、使用規(guī)定、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。2.租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌、新舊程度等，作為租賃物交接的依據(jù)。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)責(zé)任、理賠流程等。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等。5.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租金支付憑證、維修費(fèi)用支付憑證等，作為支付記錄的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同解除的原因、程序、后果等。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為每月租金的10%。示例說(shuō)明：若每月租金為10,000元，承租人未在每月10日前支付租金，則應(yīng)支付1,000元的違約金。2.違反租賃物使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：承租人違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租人在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未按時(shí)維修租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：出租人未按時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致承租人生活或工作受到影響，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：出租人未在接到維修通知后3日內(nèi)安排維修，導(dǎo)致承租人生活不便，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未能履行爭(zhēng)議解決協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能履行爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，一方未按約定提交仲裁申請(qǐng)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.未能履行合同變更協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能履行合同變更協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方約定變更租金，一方未按約定支付變更后的租金，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年哈爾濱房屋租賃合同租賃物保險(xiǎn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物概述2.1租賃物基本信息2.2租賃物權(quán)利義務(wù)3.保險(xiǎn)責(zé)任范圍3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍概述3.2具體保險(xiǎn)責(zé)任4.保險(xiǎn)金額及費(fèi)用4.1保險(xiǎn)金額確定4.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付5.保險(xiǎn)期限5.1保險(xiǎn)期限起始5.2保險(xiǎn)期限終止6.保險(xiǎn)合同生效6.1合同生效條件6.2合同生效日期7.保險(xiǎn)賠償7.1賠償申請(qǐng)程序7.2賠償金額及支付8.保險(xiǎn)合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2特別約定13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于哈爾濱市區(qū)路號(hào)棟單元室的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“乙方”指房屋的承租方，即本合同簽訂人。1.1.3“甲方”指房屋的出租方，即本合同簽訂人。1.1.4“保險(xiǎn)人”指提供本合同項(xiàng)下保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。1.1.5“保險(xiǎn)費(fèi)”指乙方支付給保險(xiǎn)人的保險(xiǎn)費(fèi)用。1.1.6“保險(xiǎn)單”指保險(xiǎn)人簽發(fā)的載明保險(xiǎn)條款的正式文件。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃物概述2.1租賃物基本信息2.1.1租賃物位于哈爾濱市區(qū)路號(hào)棟單元室，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.1.2租賃物包括但不限于家具、電器等附屬設(shè)施。2.2租賃物權(quán)利義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。2.2.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。3.保險(xiǎn)責(zé)任范圍3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍概述3.1.1本保險(xiǎn)合同適用于租賃物因意外事故、自然災(zāi)害等原因造成的損失。3.1.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍不包括乙方故意行為或違約行為造成的損失。3.2具體保險(xiǎn)責(zé)任3.2.1因火災(zāi)、爆炸、雷擊、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害造成的租賃物損失。3.2.2因盜竊、搶劫等犯罪行為造成的租賃物損失。3.2.3因意外事故造成的租賃物損失。4.保險(xiǎn)金額及費(fèi)用4.1保險(xiǎn)金額確定4.1.1本合同項(xiàng)下保險(xiǎn)金額為人民幣萬(wàn)元。4.1.2保險(xiǎn)金額由甲方和乙方共同確認(rèn)。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付4.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣元。4.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)期限5.1保險(xiǎn)期限起始5.1.1本合同保險(xiǎn)期限自年月日起至年月日止。5.2保險(xiǎn)期限終止5.2.1保險(xiǎn)期限到期后，如需續(xù)保，乙方應(yīng)在保險(xiǎn)期限到期前向保險(xiǎn)人提出書(shū)面申請(qǐng)。6.保險(xiǎn)合同生效6.1合同生效條件6.1.1乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。6.1.2保險(xiǎn)人簽發(fā)保險(xiǎn)單。6.2合同生效日期6.2.1本合同自保險(xiǎn)人簽發(fā)保險(xiǎn)單之日起生效。8.保險(xiǎn)合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1乙方需提前日向保險(xiǎn)人提出書(shū)面變更申請(qǐng)。8.1.2保險(xiǎn)人同意并簽發(fā)變更通知。8.2合同解除條件8.2.1乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后日內(nèi)未予糾正。8.2.2保險(xiǎn)人因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)。8.2.3本合同約定的保險(xiǎn)期限屆滿(mǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)。9.1.2乙方提供虛假信息導(dǎo)致保險(xiǎn)合同無(wú)效。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠款及違約金。9.2.2乙方提供虛假信息，保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，提交哈爾濱市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為哈爾濱市區(qū)人民法院。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)方式11.2.1通知送達(dá)至雙方約定的地址或合同簽訂人本人。11.2.2送達(dá)日期以實(shí)際收到通知的日期為準(zhǔn)。12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2特別約定12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一13.1.1租賃房屋照片及附屬設(shè)施清單。13.2附件二13.2.1乙方身份證復(fù)印件。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在哈爾濱市簽署。14.3簽署人員14.3.1甲方代表：____________________14.3.2乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方之外的，在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入目的15.2.1乙方在租賃期間，如需進(jìn)行房屋維修、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1乙方應(yīng)提前向甲方告知第三方介入的事宜，并獲得甲方書(shū)面同意。15.3.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方對(duì)第三方的資質(zhì)和條件進(jìn)行審核，確保其符合合同要求。16.1.2甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供服務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第