2024年蘇州工業(yè)園區(qū)土地使用權轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年蘇州工業(yè)園區(qū)土地使用權轉讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方1.2受讓方第二條土地使用權轉讓2.1土地使用權范圍2.2土地使用權面積2.3土地使用權性質2.4土地使用權使用年限第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地使用權轉讓手續(xù)4.1轉讓方應提供的文件4.2受讓方應提交的文件4.3辦理轉讓手續(xù)的時間及流程第五條土地使用權轉讓稅費5.1轉讓方應承擔的稅費5.2受讓方應承擔的稅費第六條土地使用權的交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付方式第七條土地使用權轉讓后的權益7.1受讓方的權益7.2轉讓方的權益第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理第十三條附則13.1合同附件13.2合同的修訂13.3合同的簽署地點和日期第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉讓方1.1.1轉讓方名稱：蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團有限公司1.1.2轉讓方地址：江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)號1.1.3轉讓方法定代表人：1.1.4轉讓方授權代表：1.2受讓方1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方地址：1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方授權代表：第二條土地使用權轉讓2.1土地使用權范圍2.1.1土地使用權證號：蘇國用（）字第號2.1.2土地位置：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號2.1.3土地面積：平方米2.1.4土地用途：工業(yè)用地2.2土地使用權面積2.2.1實際使用面積：平方米2.3土地使用權性質2.3.1土地使用權性質：出讓2.3.2土地使用權剩余使用年限：年2.4土地使用權使用年限2.4.1土地使用權出讓年限：年，自20年月日起至20年月日止第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1土地使用權轉讓價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元3.1.2價款支付方式：一次性付款3.1.3價款支付日期：本合同簽訂之日起日內(nèi)3.2支付方式3.2.1受讓方應按照本合同約定的價格和支付方式，向轉讓方支付土地使用權轉讓價款3.3支付時間3.3.1受讓方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部轉讓價款支付給轉讓方第四條土地使用權轉讓手續(xù)4.1轉讓方應提供的文件4.1.1土地使用權證原件及復印件4.1.2轉讓方營業(yè)執(zhí)照復印件4.1.3轉讓方法定代表人身份證復印件4.1.4轉讓方授權代表授權書及身份證復印件4.2受讓方應提交的文件4.2.1受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件4.2.2受讓方法定代表人身份證復印件4.2.3受讓方授權代表授權書及身份證復印件4.2.4受讓方支付土地使用權轉讓價款的銀行憑證復印件4.3辦理轉讓手續(xù)的時間及流程4.3.1雙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向土地管理部門提交土地使用權轉讓申請4.3.2土地管理部門應在收到申請之日起日內(nèi)，對申請進行審核4.3.3審核通過后，雙方應按照土地管理部門的要求，完成土地使用權轉讓手續(xù)第五條土地使用權轉讓稅費5.1轉讓方應承擔的稅費5.1.1土地增值稅5.1.2土地出讓金5.1.3轉讓方應承擔的其他稅費5.2受讓方應承擔的稅費5.2.1契稅5.2.2印花稅5.2.3受讓方應承擔的其他稅費第六條土地使用權的交付6.1交付時間6.1.1土地使用權交付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)6.2交付地點6.2.1土地使用權交付地點：蘇州市工業(yè)園區(qū)路號6.3交付方式6.3.1轉讓方應將土地使用權證原件及復印件、土地使用權轉讓文件等相關資料交付給受讓方第七條土地使用權轉讓后的權益7.1受讓方的權益7.1.1受讓方自土地使用權交付之日起，享有土地使用權及相關權益7.1.2受讓方應按照土地使用權證載明的用途，合理使用土地，并遵守國家有關土地管理法律法規(guī)7.2轉讓方的權益7.2.1轉讓方自土地使用權交付之日起，不再享有土地使用權及相關權益7.2.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權轉讓手續(xù)，并按照本合同約定，辦理相關稅費的繳納第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.1.1轉讓方未按照本合同約定提供土地使用權證等文件的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價款的%8.1.2轉讓方未按照本合同約定交付土地使用權的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價款的%8.2受讓方的違約責任8.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉讓價款的，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價款的%8.2.2受讓方未按照本合同約定使用土地的，應承擔相應的法律責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為：江蘇省蘇州市9.3適用法律9.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益10.2合同解除條件10.2.1在本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可協(xié)商解除合同10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理與合同有關的后續(xù)事宜第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止11.3違約責任11.3.1如任何一方違反本保密條款，應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的倍第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.1.2本合同的生效，以轉讓方提供的土地使用權證等文件合法有效為前提12.2合同終止條件12.2.1本合同在履行完畢后自行終止12.2.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同，并辦理相關手續(xù)12.3合同失效后的處理12.3.1合同失效后，雙方應按照合同約定處理與合同有關的后續(xù)事宜第十三條附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：土地使用權證、營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件等13.2合同的修訂13.2.1本合同的任何修訂，均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認13.3合同的簽署地點和日期13.3.1本合同于2024年月日，在蘇州市工業(yè)園區(qū)簽署第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2雙方未約定的其他事項的處理14.2.1對于本合同未涉及的事項，雙方應按照國家法律法規(guī)、政策和公平誠信的原則予以處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、擔保方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同約定的事項需要第三方介入的，甲乙方應協(xié)商確定第三方的選擇標準、條件和程序。2.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以以協(xié)助、咨詢、審核、監(jiān)督等方式介入本合同的履行。2.2.2第三方介入的具體方式和職責應在書面協(xié)議中明確。第三條第三方介入的權利和義務3.1第三方介入的權利3.1.1第三方有權按照約定的事項和方式，參與本合同的履行、監(jiān)督或管理。3.1.2第三方有權要求甲乙方提供與合同履行相關的資料、文件和信息。3.2第三方介入的義務3.2.1第三方應按照約定的事項和方式，履行其介入職責，并確保其介入行為的合法性、合規(guī)性。3.2.2第三方應保密合同履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密等。第四條第三方介入后的合同履行4.1甲乙雙方應配合第三方的介入，提供必要的條件和協(xié)助。4.2甲乙雙方應按照約定的事項和方式，履行其合同義務，并接受第三方的監(jiān)督和管理。4.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額是指第三方在履行其介入職責時，對甲乙方承擔的賠償責任的上限。5.2第三方介入的責任限額應在書面協(xié)議中明確，并根據(jù)合同履行過程中的實際情況進行調(diào)整。5.3第三方介入的責任限額不應超過其介入行為的合理預見范圍。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方未按照約定的事項和方式履行其介入職責的，應承擔違約責任。6.2第三方未履行保密義務的，應承擔違約責任。6.3第三方未承擔其介入職責導致的損失，應由第三方承擔賠償責任。第七條第三方介入的解除和終止7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止第三方介入。7.2解除或終止第三方介入后，甲乙雙方應按照約定的事項和方式，繼續(xù)履行本合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方發(fā)生關于第三方介入的爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止和失效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的失效，以甲乙雙方協(xié)商一致并辦理相關手續(xù)為前提。第十一條其他約定甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：法定代表人身份證復印件附件四：授權代表授權書及身份證復印件附件五：支付銀行憑證復印件附件六：土地使用權轉讓申請文件附件七：土地使用權轉讓協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：補充協(xié)議附件一：土地使用權證詳細要求：土地使用權證原件及復印件，證明甲乙雙方轉讓的土地使用權合法有效。附件二：營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明甲乙雙方具有合同主體的資格。附件三：法定代表人身份證復印件詳細要求：甲乙雙方的法定代表人身份證復印件，用于確認法定代表人的身份。附件四：授權代表授權書及身份證復印件詳細要求：甲乙雙方授權代表的授權書及身份證復印件，證明授權代表的授權合法有效。附件五：支付銀行憑證復印件詳細要求：受讓方支付轉讓價款的銀行憑證復印件，證明受讓方已按約定支付價款。附件六：土地使用權轉讓申請文件詳細要求：甲乙雙方共同向土地管理部門提交的landuserightstransferapplicationfile，用于辦理土地使用權轉讓手續(xù)。附件七：土地使用權轉讓協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽訂的土地使用權轉讓協(xié)議，詳細約定土地使用權轉讓的相關事項。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的介入條件、方式、權利義務等。附件九：保密協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中應保守的秘密。附件十：補充協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，用于約定本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照本合同約定提供土地使用權證等文件的。2.轉讓方未按照本合同約定交付土地使用權的。3.受讓方未按照本合同約定支付轉讓價款的。4.受讓方未按照本合同約定使用土地的。5.第三方未按照約定的事項和方式履行其介入職責的。6.甲乙雙方未按照約定的事項和方式履行其合同義務的。違約責任認定：1.違約金：按照本合同約定的事項和方式，違約方應向守約方支付違約金。2.損害賠償：因違約行為導致的損失，違約方應承擔損害賠償責任。3.合同解除：違約行為嚴重的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。4.爭議解決：對于違約行為的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向人民法院提起訴訟。示例說明：如轉讓方未按照本合同約定提供土地使用權證等文件，轉讓方應向受讓方支付違約金人民幣10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的使用土地的權利，包括土地使用權人依法對土地進行利用、收益和處分的權利。2.轉讓：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。3.受讓：指購買方依法取得土地使用權的行為。4.第三方：指除甲乙方之外的合同當事人以外的自然人、法人或其他組織。5.違約：指合同當事人違反合同約定的行為。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。7.損害賠償：指因違約行為導致的損失，違約方應承