2025年度物業(yè)管理項(xiàng)目消防安全管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理項(xiàng)目消防安全管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方法定代表人1.4業(yè)主方名稱(chēng)1.5業(yè)主方地址1.6業(yè)主方法定代表人2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱(chēng)2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址2.3物業(yè)管理項(xiàng)目面積2.4消防安全管理范圍3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同延期及終止條件4.消防安全管理要求4.1消防安全管理制度4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.3消防安全教育培訓(xùn)4.4消防安全應(yīng)急處理5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務(wù)6.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主方權(quán)利6.2業(yè)主方義務(wù)7.消防安全責(zé)任劃分7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2業(yè)主方責(zé)任8.消防安全經(jīng)費(fèi)及支付方式8.1消防安全經(jīng)費(fèi)總額8.2經(jīng)費(fèi)支付方式8.3經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督9.消防安全管理檢查與驗(yàn)收9.1檢查內(nèi)容9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1消防安全管理方案12.2消防設(shè)施設(shè)備清單12.3消防安全培訓(xùn)計(jì)劃13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.4業(yè)主方名稱(chēng)：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主方法定代表人：2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅小區(qū)2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)管理項(xiàng)目面積：100000平方米2.4消防安全管理范圍：小區(qū)內(nèi)所有建筑物、公共區(qū)域及配套設(shè)施3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日3.3合同延期及終止條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合同期限；在合同期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.消防安全管理要求4.1消防安全管理制度：物業(yè)管理方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，包括消防安全組織機(jī)構(gòu)、消防安全責(zé)任制度、消防安全操作規(guī)程等。4.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.3消防安全教育培訓(xùn)：物業(yè)管理方應(yīng)定期組織消防安全教育培訓(xùn)，提高業(yè)主和員工的消防安全意識(shí)。4.4消防安全應(yīng)急處理：物業(yè)管理方應(yīng)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保在火災(zāi)等緊急情況下能夠迅速、有效地處置。5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利：對(duì)小區(qū)內(nèi)消防安全進(jìn)行管理，對(duì)違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行處理，以及要求業(yè)主配合消防安全管理工作。5.2物業(yè)管理方義務(wù)：確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，以及按照規(guī)定報(bào)告消防安全情況。6.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主方權(quán)利：享有消防安全保障，對(duì)物業(yè)管理方的消防安全管理工作提出意見(jiàn)和建議，以及參與消防安全培訓(xùn)和演練。6.2業(yè)主方義務(wù)：遵守消防安全規(guī)定，不擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備，配合物業(yè)管理方的消防安全管理工作，以及按照規(guī)定繳納消防安全費(fèi)用。7.消防安全責(zé)任劃分7.1物業(yè)管理方責(zé)任：對(duì)小區(qū)內(nèi)消防安全負(fù)全面責(zé)任，包括消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和檢查，以及消防安全教育和培訓(xùn)。7.2業(yè)主方責(zé)任：遵守消防安全規(guī)定，不違反消防安全要求，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理方，并配合物業(yè)管理方的消防安全管理工作。8.消防安全經(jīng)費(fèi)及支付方式8.1消防安全經(jīng)費(fèi)總額：本合同約定的消防安全經(jīng)費(fèi)總額為人民幣萬(wàn)元。8.2經(jīng)費(fèi)支付方式：消防安全經(jīng)費(fèi)按季度支付，每季度首月5日前，業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)管理方支付當(dāng)季消防安全經(jīng)費(fèi)的25%。8.3經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督：業(yè)主方有權(quán)監(jiān)督消防安全經(jīng)費(fèi)的使用情況，物業(yè)管理方應(yīng)提供經(jīng)費(fèi)使用明細(xì)，接受業(yè)主方的監(jiān)督和審計(jì)。9.消防安全管理檢查與驗(yàn)收9.1檢查內(nèi)容：消防安全檢查應(yīng)包括消防設(shè)施設(shè)備的完好性、消防通道的暢通性、消防標(biāo)志的清晰性等。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)消防安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。9.3驗(yàn)收程序：物業(yè)管理方應(yīng)定期組織消防安全檢查，并將檢查結(jié)果報(bào)業(yè)主方備案。驗(yàn)收由物業(yè)管理方和業(yè)主方共同進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的，物業(yè)管理方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)整改。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予改正；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)或因上述解除條件之一而解除后，合同終止。12.合同附件12.1消防安全管理方案：包括消防安全組織機(jī)構(gòu)、消防安全管理制度、消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全培訓(xùn)計(jì)劃等。12.2消防設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。12.3消防安全培訓(xùn)計(jì)劃：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)對(duì)象等。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，修改后的條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年X月X日。14.3合同附件效力：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指為履行本合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。a)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：a)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；b)獲得甲乙雙方提供的必要資料和條件；c)遵守保密原則，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方義務(wù)：a)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；b)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)，保證工作成果符合合同要求。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：a)第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任；b)甲方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c)甲方有權(quán)要求第三方對(duì)違反合同約定的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：a)第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任；b)乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；c)乙方有權(quán)要求第三方對(duì)違反合同約定的行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。19.2合同解除：第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第10條爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入的監(jiān)督與審計(jì)20.1監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工作進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。20.2審計(jì)：合同履行結(jié)束后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作成果的審計(jì)報(bào)告，以確認(rèn)第三方是否履行了合同義務(wù)。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.消防安全管理方案詳細(xì)要求：包括消防安全組織機(jī)構(gòu)、消防安全管理制度、消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全培訓(xùn)計(jì)劃等。說(shuō)明：此方案為合同履行過(guò)程中的指導(dǎo)文件，旨在確保消防安全管理工作的有序進(jìn)行。2.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。3.消防安全培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)效果評(píng)估等。說(shuō)明：此計(jì)劃為合同履行過(guò)程中的重要文件，用于確保業(yè)主和員工的消防安全意識(shí)得到提高。4.消防安全經(jīng)費(fèi)使用明細(xì)詳細(xì)要求：記錄消防安全經(jīng)費(fèi)的支出情況，包括時(shí)間、金額、用途等。說(shuō)明：此明細(xì)為合同履行過(guò)程中的重要文件，用于監(jiān)督和審計(jì)消防安全經(jīng)費(fèi)的使用情況。5.消防安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：記錄消防安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。說(shuō)明：此報(bào)告為合同履行過(guò)程中的重要文件，用于評(píng)估消防安全管理工作的有效性。6.消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)程序、人員疏散預(yù)案、滅火器材使用指南等。說(shuō)明：此預(yù)案為合同履行過(guò)程中的重要文件，用于指導(dǎo)火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處理。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，用于規(guī)范第三方介入的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)物業(yè)管理方未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；b)業(yè)主方未遵守消防安全規(guī)定，擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備；c)第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)物業(yè)管理方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)業(yè)主方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c)第三方違約：應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說(shuō)明：a)物業(yè)管理方未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)支付違約金人民幣元。b)業(yè)主方擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備，引發(fā)火災(zāi)，應(yīng)賠償物業(yè)管理方經(jīng)濟(jì)損失人民幣元。c)第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付違約金人民幣元。全文完。2024年度物業(yè)管理項(xiàng)目消防安全管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.消防安全管理目標(biāo)3.1消防安全責(zé)任3.2消防安全管理制度3.3消防安全設(shè)施設(shè)備4.消防安全管理職責(zé)4.1物業(yè)管理方的職責(zé)4.2業(yè)主的職責(zé)4.3相關(guān)部門(mén)的職責(zé)5.消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.1設(shè)施設(shè)備檢查與保養(yǎng)5.2設(shè)施設(shè)備更新與改造5.3設(shè)施設(shè)備操作與培訓(xùn)6.消防安全宣傳與培訓(xùn)6.1宣傳活動(dòng)安排6.2培訓(xùn)計(jì)劃與實(shí)施6.3宣傳培訓(xùn)效果評(píng)估7.消防安全應(yīng)急預(yù)案7.1預(yù)案編制與審批7.2預(yù)案演練與評(píng)估7.3預(yù)案修訂與更新8.消防安全檢查與巡查8.1定期檢查與巡查8.2特殊情況檢查與巡查8.3檢查與巡查記錄9.消防安全事件處理9.1事件報(bào)告與處理9.2事故調(diào)查與處理9.3事故責(zé)任追究10.消防安全費(fèi)用10.1費(fèi)用預(yù)算與支付10.2費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)10.3費(fèi)用調(diào)整與補(bǔ)償11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約處理方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年度物業(yè)管理項(xiàng)目消防安全管理合同”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理方名稱(chēng)]乙方（業(yè)主）：[業(yè)主名稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，自2024年[具體日期]至2025年[具體日期]。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)本合同所指項(xiàng)目名稱(chēng)為[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]。2.2項(xiàng)目地址本合同所指項(xiàng)目地址為[具體地址]。2.3項(xiàng)目面積本合同所指項(xiàng)目面積為[具體面積]平方米。2.4項(xiàng)目類(lèi)型本合同所指項(xiàng)目類(lèi)型為[具體類(lèi)型]。3.消防安全管理目標(biāo)3.1消防安全責(zé)任甲方應(yīng)確保項(xiàng)目?jī)?nèi)的消防安全，負(fù)責(zé)制定、實(shí)施和監(jiān)督消防安全管理制度。3.2消防安全管理制度甲方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，包括但不限于火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、消防設(shè)施維護(hù)等。3.3消防安全設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保項(xiàng)目?jī)?nèi)消防設(shè)施設(shè)備的完好有效，定期進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)。4.消防安全管理職責(zé)4.1物業(yè)管理方的職責(zé)1.制定消防安全管理制度；2.定期組織消防安全培訓(xùn)和演練；3.確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；4.及時(shí)處理消防安全隱患；5.按規(guī)定報(bào)告火災(zāi)事故。4.2業(yè)主的職責(zé)1.遵守消防安全管理制度；2.保持消防通道暢通；3.配合物業(yè)管理方進(jìn)行消防安全檢查；4.發(fā)現(xiàn)消防安全隱患及時(shí)報(bào)告。4.3相關(guān)部門(mén)的職責(zé)1.公安消防部門(mén)：負(fù)責(zé)消防監(jiān)督檢查和火災(zāi)事故調(diào)查處理；2.安監(jiān)部門(mén)：負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查；3.其他相關(guān)部門(mén)：按照各自職責(zé)配合做好消防安全工作。5.消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理5.1設(shè)施設(shè)備檢查與保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其完好有效。5.2設(shè)施設(shè)備更新與改造甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新與改造，提高消防安全水平。5.3設(shè)施設(shè)備操作與培訓(xùn)甲方應(yīng)組織對(duì)消防設(shè)施設(shè)備操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其掌握正確操作方法。6.消防安全宣傳與培訓(xùn)6.1宣傳活動(dòng)安排甲方應(yīng)定期開(kāi)展消防安全宣傳活動(dòng)，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。6.2培訓(xùn)計(jì)劃與實(shí)施甲方應(yīng)制定消防安全培訓(xùn)計(jì)劃，并組織業(yè)主參加培訓(xùn)。6.3宣傳培訓(xùn)效果評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)消防安全宣傳和培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估，不斷改進(jìn)工作。8.消防安全檢查與巡查8.1定期檢查與巡查甲方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查，每季度至少進(jìn)行一次消防安全巡查，并形成書(shū)面記錄。8.2特殊情況檢查與巡查1.天氣極端變化時(shí)；2.節(jié)假日和重大活動(dòng)期間；3.發(fā)現(xiàn)安全隱患或火災(zāi)隱患時(shí)。8.3檢查與巡查記錄甲方應(yīng)將消防安全檢查與巡查的結(jié)果記錄在案，包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理措施等。9.消防安全事件處理9.1事件報(bào)告與處理發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事件時(shí)，甲方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告相關(guān)政府部門(mén)。9.2事故調(diào)查與處理事故發(fā)生后，甲方應(yīng)組織事故調(diào)查，查明事故原因，并采取相應(yīng)措施防止類(lèi)似事故再次發(fā)生。9.3事故責(zé)任追究對(duì)于火災(zāi)事故，甲方應(yīng)根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。10.消防安全費(fèi)用10.1費(fèi)用預(yù)算與支付甲方應(yīng)制定年度消防安全費(fèi)用預(yù)算，并按預(yù)算支付相關(guān)費(fèi)用。10.2費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)甲方應(yīng)定期對(duì)消防安全費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并接受審計(jì)。10.3費(fèi)用調(diào)整與補(bǔ)償如因不可抗力等原因?qū)е孪腊踩M(fèi)用增加，甲方有權(quán)調(diào)整費(fèi)用預(yù)算，并通知乙方。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.甲方未按合同約定履行消防安全管理職責(zé)；2.乙方未按合同約定配合消防安全管理工作；3.一方違反合同約定，導(dǎo)致消防安全事故發(fā)生。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約處理方式違約處理方式包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序1.協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；3.仲裁：雙方可簽訂仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)；4.訴訟：爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)上述方式解決時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.合同解除與終止13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約；3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止條件1.合同有效期屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議；2.因違約解除合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因不可抗力解除合同時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于消防安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、費(fèi)用預(yù)算等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋與適用法律本合同解釋以中文為準(zhǔn)，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、專(zhuān)家、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.合同履行過(guò)程中涉及的技術(shù)或?qū)I(yè)問(wèn)題，需要第三方協(xié)助解決。15.3第三方選擇與授權(quán)1.甲方或乙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；2.第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ秸f(shuō)明介入目的、權(quán)限和責(zé)任范圍。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督；2.甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)項(xiàng)目信息的安全；3.甲方應(yīng)明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。16.2乙方增加條款1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；2.乙方應(yīng)遵守第三方提出的建議和意見(jiàn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)項(xiàng)目信息的安全。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑驌p害甲乙雙方利益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、專(zhuān)業(yè)能力等因素協(xié)商確定；2.責(zé)任限額應(yīng)不低于合同金額的[具體百分比]。17.3責(zé)任限額適用范圍1.第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑驌p害甲乙雙方利益的情況；2.責(zé)任限額不適用于不可抗力、第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е碌暮贤男胁荒芑驌p害。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分1.甲方對(duì)合同履行的全面責(zé)任；2.乙方對(duì)合同履行的配合責(zé)任；3.第三方對(duì)合同履行的專(zhuān)業(yè)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分1.甲方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.乙方有權(quán)要求第三方配合合同履行；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件。18.3合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重、誠(chéng)信合作，共同完成合同約定的任務(wù)。19.保密條款19.1保密義務(wù)甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限本合同及其附件的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。20.合同變更與解除20.1合同變更本合同在履行過(guò)程中如需變更，甲乙雙方及第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同解除本合同在履行過(guò)程中如需解除，甲乙雙方及第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確各方責(zé)任和賠償事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、消防設(shè)施維護(hù)等方面的具體規(guī)定。說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)消防安全管理制度，確保甲方和乙方都能遵守。2.消防安全設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目?jī)?nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：該清單有助于甲方和乙方了解項(xiàng)目?jī)?nèi)的消防設(shè)施設(shè)備情況，便于管理和維護(hù)。3.消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火救援、事故處理等方面的具體措施。說(shuō)明：該預(yù)案應(yīng)在發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事件時(shí)，指導(dǎo)甲乙雙方和第三方進(jìn)行有效應(yīng)對(duì)。4.消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容等信息。說(shuō)明：該記錄有助于甲方和乙方評(píng)估消防安全培訓(xùn)效果，確保培訓(xùn)工作的有效性。5.消防安全檢查與巡查記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全檢查與巡查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查人員、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理措施等信息。說(shuō)明：該記錄有助于甲方和乙方了解消防安全檢查與巡查情況，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。6.消防安全事件報(bào)告與處理記錄詳細(xì)要求：記錄每次消防安全事件的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理過(guò)程、處理結(jié)果等信息。說(shuō)明：該記錄有助于甲方和乙方分析消防安全事件原因，改進(jìn)消防安全管理工作。7.消防安全費(fèi)用預(yù)算與結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括年度消防安全費(fèi)用預(yù)算、實(shí)際支出、結(jié)算情況等信息。說(shuō)明：該報(bào)告有助于甲方和乙方了解消防安全費(fèi)用使用情況，確保費(fèi)用合理使用。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等。說(shuō)明：該文件有助于甲方和乙方了解第三方的能力和信譽(yù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行消防安全管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定配合消防安全管理工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未遵守消防安全管理制度，導(dǎo)致火災(zāi)隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行專(zhuān)業(yè)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方在提供消防安全服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定解除合同，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理項(xiàng)目消防安全管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.物業(yè)概況2.1物業(yè)項(xiàng)目基本情況2.2物業(yè)項(xiàng)目消防安全管理范圍3.消防安全管理責(zé)任3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任3.2物業(yè)使用人的責(zé)任3.3政府主管部門(mén)的責(zé)任4.消防安全管理制度4.1消防安全管理組織機(jī)構(gòu)4.2消防安全管理規(guī)章制度4.3消防安全教育培訓(xùn)5.消防設(shè)施設(shè)備管理5.1消防設(shè)施設(shè)備清單5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3消防設(shè)施設(shè)備檢查驗(yàn)收6.消防安全隱患排查6.1安全隱患排查頻率6.2安全隱患排查內(nèi)容6.3安全隱患整改措施7.消防安全應(yīng)急處理7.1應(yīng)急預(yù)案制定7.2應(yīng)急演練7.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備8.消防安全宣傳教育8.1宣傳教育內(nèi)容8.2宣傳教育形式8.3宣傳教育時(shí)間安排9.消防安全檔案管理9.1檔案管理范圍9.2檔案管理要求9.3檔案查閱與保管10.消防安全管理經(jīng)費(fèi)10.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源10.2經(jīng)費(fèi)使用范圍10.3經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督11.消防安全考核與獎(jiǎng)懲11.1考核指標(biāo)11.2獎(jiǎng)懲措施12.合同履行與變更12.1合同履行期限12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭(zhēng)議解決與合同終止14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)管理項(xiàng)目”指本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“消防安全”指預(yù)防火災(zāi)、減少火災(zāi)損失、控制火災(zāi)蔓延、撲救火災(zāi)和火災(zāi)事故調(diào)查處理等活動(dòng)。1.1.3“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”指本合同約定的承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的單位。1.1.4“物主”指物業(yè)管理項(xiàng)目中的業(yè)主、使用人及其代理人。1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)項(xiàng)目基本情況2.1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)：_______2.1.2物業(yè)項(xiàng)目地址：_______2.1.3物業(yè)項(xiàng)目面積：_______平方米2.1.4物業(yè)項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)：_______2.2物業(yè)項(xiàng)目消防安全管理范圍2.2.1消防安全管理范圍包括但不限于物業(yè)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域及共用設(shè)備等。3.消防安全管理責(zé)任3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)制定并實(shí)施消防安全管理制度。3.1.2負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)保養(yǎng)和更新。3.1.3負(fù)責(zé)組織消防安全教育培訓(xùn)和應(yīng)急演練。3.2物業(yè)使用人的責(zé)任3.2.1遵守消防安全管理制度，不得違規(guī)使用電器設(shè)備和燃?xì)庠O(shè)施。3.2.2發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.3政府主管部門(mén)的責(zé)任3.3.1負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的消防安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.3.2對(duì)違反消防安全規(guī)定的單位和個(gè)人進(jìn)行查處。4.消防安全管理制度4.1消防安全管理組織機(jī)構(gòu)4.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立消防安全管理組織機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)消防安全工作的組織實(shí)施。4.1.2消防安全管理組織機(jī)構(gòu)應(yīng)包括消防安全管理人員、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)人員等。4.2消防安全管理規(guī)章制度4.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范制定消防安全管理制度。4.2.2消防安全管理制度應(yīng)包括消防設(shè)施設(shè)備管理、消防安全檢查、消防安全宣傳教育等內(nèi)容。4.3消防安全教育培訓(xùn)4.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員、物主進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。4.3.2消防安全教育培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全知識(shí)、消防設(shè)施設(shè)備使用、火災(zāi)應(yīng)急處理等。5.消防設(shè)施設(shè)備管理5.1消防設(shè)施設(shè)備清單5.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立消防設(shè)施設(shè)備清單，明確設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。5.1.2消防設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)定期更新，確保信息準(zhǔn)確。5.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。5.2.2維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、真實(shí)，便于追溯。5.3消防設(shè)施設(shè)備檢查驗(yàn)收5.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。5.3.2檢查驗(yàn)收記錄應(yīng)完整、真實(shí)，便于追溯。6.消防安全隱患排查6.1安全隱患排查頻率6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)每月至少進(jìn)行一次消防安全隱患排查。6.1.2特殊時(shí)期和重要活動(dòng)期間應(yīng)增加排查頻率。6.2安全隱患排查內(nèi)容6.2.1檢查消防設(shè)施設(shè)備是否完好、有效。6.2.2檢查疏散通道、安全出口是否暢通。6.2.3檢查用火、用電、用氣等是否存在安全隱患。6.3安全隱患整改措施6.3.1對(duì)排查出的安全隱患，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)采取整改措施。6.3.2整改措施應(yīng)明確、具體，確保整改效果。8.消防安全宣傳教育8.1宣傳教育內(nèi)容8.1.1消防安全法律法規(guī)和消防安全常識(shí)。8.1.2消防安全操作技能和火災(zāi)應(yīng)急處理方法。8.1.3消防設(shè)施設(shè)備的使用方法和維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)。8.2宣傳教育形式8.2.1制作宣傳欄、海報(bào)、宣傳冊(cè)等宣傳材料。8.2.2利用物業(yè)管理處的電子屏幕、廣播等進(jìn)行宣傳。8.2.3舉辦消防安全知識(shí)講座和實(shí)操演練活動(dòng)。8.3宣傳教育時(shí)間安排8.3.1每季度至少組織一次消防安全知識(shí)講座。8.3.2每年至少組織兩次消防安全實(shí)操演練。9.消防安全檔案管理9.1檔案管理范圍9.1.1消防安全管理制度、消防設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。9.1.2消防安全檢查記錄、隱患排查整改記錄等。9.1.3消防安全教育培訓(xùn)記錄、應(yīng)急演練記錄等。9.2檔案管理要求9.2.1檔案應(yīng)分類(lèi)存放，標(biāo)識(shí)清晰。9.2.2檔案應(yīng)定期進(jìn)行整理和歸檔。9.2.3檔案查閱應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保檔案安全。9.3檔案查閱與保管9.3.1查閱檔案需經(jīng)授權(quán)，填寫(xiě)查閱記錄。9.3.2保管檔案應(yīng)確保防火、防盜、防潮、防蟲(chóng)蛀。10.消防安全管理經(jīng)費(fèi)10.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源10.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)中提取的消防安全管理經(jīng)費(fèi)。10.1.2政府相關(guān)部門(mén)的消防安全專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼。10.2經(jīng)費(fèi)使用范圍10.2.1消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和更新。10.2.2消防安全教育培訓(xùn)和應(yīng)急演練。10.2.3消防安全宣傳和檔案管理。10.3經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督10.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期公布消防安全管理經(jīng)費(fèi)的使用情況。10.3.2物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)對(duì)經(jīng)費(fèi)使用情況進(jìn)行監(jiān)督。11.消防安全考核與獎(jiǎng)懲11.1考核指標(biāo)11.1.1消防設(shè)施設(shè)備完好率。11.1.2消防安全檢查和隱患整改率。11.1.3消防安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練參與率。11.2獎(jiǎng)懲措施11.2.1對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。11.2.2對(duì)違反消防安全規(guī)定的物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行處罰。12.合同履行與變更12.1合同履行期限12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。12.1.2合同期滿(mǎn)后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商確定。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。12.3合同解除條件12.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后仍未改正的。12.3.2物業(yè)使用人違反消防安全規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1未履行合同約定的消防安全管理職責(zé)。13.1.2未按照合同約定進(jìn)行消防安全檢查、隱患整改和宣傳教育。13.1.3未按期支付消防安全管理經(jīng)費(fèi)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.爭(zhēng)議解決與合同終止14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)提出申訴。14.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.2發(fā)生合同解除條件的情形，合同自動(dòng)終止。14.3合同終止程序14.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的未了事項(xiàng)。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還各自交付的財(cái)產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同約定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物主以及其他參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的情況。15.2第三方介入的范圍15.2.1消防安全評(píng)估、檢測(cè)和認(rèn)證。15.2.2消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和改造。15.2.3消防安全教育培訓(xùn)和應(yīng)急演練。15.2.4消防安全事故的調(diào)查和處理。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2介入審批16.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物主應(yīng)將介入申請(qǐng)?zhí)峤唤o甲乙雙方審核。16.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)做出審批決定。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任限額等條款。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額17.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，并在協(xié)議中明確。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)確定。17.2義務(wù)履行17.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.3信息保密17.3.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。18.第三方的權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，并在介入?yún)f(xié)議中明確。18.2申訴權(quán)18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方或物業(yè)管理委員會(huì)的決定有異議時(shí)，有權(quán)提出申訴。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)與第三方19.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為甲方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方工作，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。19.1.2第三方作為乙方，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)