2024沈陽房屋買賣合同附帶相鄰權(quán)及土地使用協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024沈陽房屋買賣合同，附帶相鄰權(quán)及土地使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明3.土地使用情況3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用年限3.3土地使用范圍4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式6.相鄰權(quán)及配套設(shè)施6.1相鄰權(quán)界定6.2相鄰權(quán)保障措施6.3配套設(shè)施情況7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2土地使用證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方住所：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積：2.4房屋權(quán)屬證明：2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：3.土地使用情況3.1土地使用權(quán)性質(zhì)：3.2土地使用年限：3.3土地使用范圍：3.3.1土地使用具體位置：3.3.2土地使用面積：4.房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：4.2付款方式：4.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付4.3付款期限：4.3.1首付款支付期限：4.3.2尾款支付期限：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收方式：5.3.1驗(yàn)收時(shí)間：5.3.2驗(yàn)收人員：5.3.3驗(yàn)收程序：6.相鄰權(quán)及配套設(shè)施6.1相鄰權(quán)界定：6.2相鄰權(quán)保障措施：6.3配套設(shè)施情況：6.3.1配套設(shè)施名稱：6.3.2配套設(shè)施數(shù)量：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣方原因解除：7.1.2買受方原因解除：7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣方違約責(zé)任：7.2.2買受方違約責(zé)任：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱8.2.2仲裁規(guī)則8.3訴訟管轄法院8.3.1訴訟法院名稱8.3.2訴訟程序8.3.3訴訟管轄范圍9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署9.1.2相關(guān)證件齊全9.1.3付款完畢9.2合同終止條件9.2.1房屋交付完畢9.2.2相鄰權(quán)及配套設(shè)施滿足要求9.2.3雙方達(dá)成一致終止合同10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.1.1房屋所有權(quán)證10.1.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2土地使用證明10.2.1土地使用權(quán)證10.2.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件10.3.1房屋買賣合同10.3.2相鄰權(quán)及配套設(shè)施協(xié)議10.3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.合同簽署日期11.1簽署日期11.2出賣方簽署11.3買受方簽署12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2不可抗力條款14.3法律適用及爭議解決14.3.1合同適用法律14.3.2爭議解決適用法律14.3.3爭議解決適用仲裁規(guī)則14.4合同解釋14.4.1合同解釋權(quán)歸屬14.4.2合同解釋原則第二部分：第三方介入后的修正條款1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且僅限于其接受委托的事項(xiàng)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出意見和建議。4.第三方介入條件4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.第三方費(fèi)用5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不超過本合同約定金額的10%。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方更換8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。9.第三方責(zé)任免除9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方介入對(duì)合同的影響10.1第三方的介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.第三方介入的終止12.1第三方介入終止的條件和程序，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件包括但不限于：13.1.1第三方合作協(xié)議；13.1.2第三方資質(zhì)證明；13.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用清單。14.第三方介入的其他約定14.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。15.第三方與其他各方的劃分15.1第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)，不因合同涉及的其他方而擴(kuò)大或縮小。16.第三方責(zé)任承擔(dān)16.1第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任免除17.1因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入的合同解釋18.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，應(yīng)結(jié)合合同上下文及實(shí)際情況進(jìn)行解釋。19.第三方介入的合同修訂19.1如本合同有關(guān)第三方介入的條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.第三方介入的合同生效20.1本合同有關(guān)第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。1.2說明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證2.1要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。2.2說明：證明土地使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同3.1要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的原件。3.2說明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.相鄰權(quán)及配套設(shè)施協(xié)議4.1要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的原件。4.2說明：明確相鄰權(quán)及配套設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，需加蓋公章。5.2說明：證明房屋交付及驗(yàn)收情況。6.第三方合作協(xié)議6.1要求：提供甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）的原件。6.2說明：明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。7.第三方資質(zhì)證明7.1要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明文件。7.2說明：證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和條件。8.第三方服務(wù)費(fèi)用清單8.1要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用清單，需加蓋公章。8.2說明：明確第三方提供服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目和金額。9.付款憑證9.1要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)、現(xiàn)金收據(jù)等。9.2說明：證明付款事實(shí)。10.爭議解決相關(guān)文件10.1要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁申請(qǐng)書、調(diào)解協(xié)議等。10.2說明：用于證明爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付房款。1.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款的1%。1.2示例：買受方未按合同約定支付首付款，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定交付房屋。2.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付房款的1%。2.2示例：出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。3.2示例：第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)。4.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因未驗(yàn)收造成的損失。4.2示例：買受方未按合同約定驗(yàn)收房屋，應(yīng)賠償因未及時(shí)驗(yàn)收造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。5.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。5.2示例：出賣方泄露買受方信息，應(yīng)賠償因信息泄露造成的損失。全文完。2024沈陽房屋買賣合同，附帶相鄰權(quán)及土地使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地性質(zhì)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3逾期交付及驗(yàn)收責(zé)任5.相鄰權(quán)及土地使用協(xié)議5.1相鄰權(quán)界定5.2土地使用年限5.3土地使用費(fèi)用及支付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3逾期過戶責(zé)任7.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1水電燃?xì)獾荣M(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3房屋維修基金8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁9.3訴訟10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2生效日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2房屋買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋座落2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3詳細(xì)地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑類型：_______2.2.2建筑面積：_______平方米2.2.3住宅樓層數(shù)：_______2.2.4房屋戶型：_______2.3房屋面積2.3.1實(shí)際使用面積：_______平方米2.3.2預(yù)售證登記面積：_______平方米2.4土地性質(zhì)2.4.1土地使用權(quán)類型：_______2.4.2土地使用年限：_______3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1總價(jià)：_______元人民幣3.1.2付款方式：_______3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：_______元人民幣，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元人民幣，于_______日前支付3.2.3付款方式：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.2驗(yàn)收程序：_______4.3逾期交付及驗(yàn)收責(zé)任4.3.1出賣人逾期交付責(zé)任：_______4.3.2買受人逾期驗(yàn)收責(zé)任：_______5.相鄰權(quán)及土地使用協(xié)議5.1相鄰權(quán)界定5.1.1相鄰權(quán)范圍：_______5.1.2相鄰權(quán)使用條件：_______5.2土地使用年限5.2.1土地使用年限：_______5.3土地使用費(fèi)用及支付方式5.3.1土地使用費(fèi)用：_______元人民幣/年5.3.2支付方式：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______年_______月_______日6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.2.1登記手續(xù)：_______6.2.2登記費(fèi)用：_______6.3逾期過戶責(zé)任6.3.1出賣人逾期過戶責(zé)任：_______6.3.2買受人逾期過戶責(zé)任：_______8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_______元人民幣的違約金。8.1.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。8.1.3出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_______元人民幣的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金。8.2.2買受人逾期驗(yàn)收房屋，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金。8.2.3買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向沈陽市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟9.3.1如協(xié)商和仲裁均不能解決爭議，任何一方均可向沈陽市人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1出賣人存在欺詐、脅迫等行為，使合同無效。10.1.2買受人未按約定支付房款，且逾期超過_______日。10.2解除程序10.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方違約，另一方發(fā)出解除合同的通知，對(duì)方在_______日內(nèi)未答復(fù)或未采取補(bǔ)救措施。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.2終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同解除或終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.1.2簽署地點(diǎn)：_______13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.3房地產(chǎn)律師事務(wù)所；15.1.2.4房地產(chǎn)金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.5其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的必要性及程序16.1必要性16.1.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商決定是否引入第三方介入。16.2程序16.2.1合同雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)合同雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)其提供的咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)等內(nèi)容負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3利益劃分18.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。18.3.2第三方的服務(wù)收益歸第三方所有。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序19.1.1合同雙方同意引入第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。19.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)條款。19.2變更后的責(zé)任承擔(dān)19.2.1變更后的合同內(nèi)容對(duì)第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)有約定的，從其約定。19.2.2變更后的合同內(nèi)容未對(duì)第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)有約定的，按原合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成其職責(zé)，合同雙方同意終止第三方介入。20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)合同雙方同意終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1合同雙方書面通知第三方終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1房屋買賣合同文本1.2房屋買賣合同簽訂證明1.3房屋買賣合同附件清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1房屋所有權(quán)證書2.2土地使用權(quán)證書3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1房屋評(píng)估報(bào)告文本3.2房屋評(píng)估報(bào)告附件清單4.房屋買賣合