2024年集體水域養(yǎng)殖權(quán)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集體水域養(yǎng)殖權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃水域的基本情況1.1水域位置1.2水域面積1.3租賃期限第二條：租賃方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利2.2租賃方的義務(wù)第三條：租賃用途及養(yǎng)殖條件3.1養(yǎng)殖用途3.2養(yǎng)殖條件第四條：租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用4.2支付方式及期限第五條：租賃期間的維護(hù)與管理5.1租賃期間的維護(hù)5.2租賃期間的管理第六條：租賃期滿后的續(xù)約事宜6.1續(xù)約條件6.2續(xù)約流程第七條：違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2出租方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：租賃水域的基本情況1.1水域位置：租賃的水域位于____________，具體坐標(biāo)為____________。1.2水域面積：租賃的水域面積為____________平方米。1.3租賃期限：租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條：租賃方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)使用租賃的水域進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。（2）租賃方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)殖需要，對(duì)租賃的水域進(jìn)行必要的改造和維護(hù)。（3）租賃方有權(quán)在租賃期限屆滿后，按照約定的條件申請(qǐng)續(xù)約。2.2租賃方的義務(wù)：（1）租賃方應(yīng)按照約定的租賃費(fèi)用支付租金。（2）租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)水域養(yǎng)殖的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法養(yǎng)殖活動(dòng)。（3）租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)水域的日常管理和維護(hù)，確保水域的生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)。第三條：租賃用途及養(yǎng)殖條件3.1養(yǎng)殖用途：租賃方應(yīng)將租賃的水域用于____________養(yǎng)殖。（1）具備相應(yīng)的養(yǎng)殖技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)。（2）具備完善的養(yǎng)殖管理體系和質(zhì)量控制體系。（3）遵守水域養(yǎng)殖的相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第四條：租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用：租賃方的租金為每平方米____________元，總計(jì)____________元。4.2支付方式及期限：租賃方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）租賃開始前，支付首期租金，金額為總租金的____________%。（2）租賃期間，每年支付當(dāng)年度租金，支付時(shí)間為每年的____________月____________日前。第五條：租賃期間的維護(hù)與管理5.1租賃期間的維護(hù)：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃水域的維護(hù)工作，確保水域設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2租賃期間的管理：租賃方應(yīng)建立健全水域養(yǎng)殖管理制度，加強(qiáng)對(duì)水域的巡查和管理，確保養(yǎng)殖活動(dòng)的順利進(jìn)行。第六條：租賃期滿后的續(xù)約事宜6.1續(xù)約條件：租賃期滿后，租賃方如有續(xù)約意向，應(yīng)在本合同期滿前____________個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。6.2續(xù)約流程：出租方收到租賃方的續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行審查，并在____________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。第七條：違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任：（1）租賃方未按照約定的用途使用租賃水域的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的____________%。（2）租賃方未按照約定的期限支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____________%作為滯納金。（3）租賃方違反國(guó)家有關(guān)水域養(yǎng)殖的法律法規(guī)，導(dǎo)致行政處罰或者其他責(zé)任的，由租賃方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃水域所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃水域所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生不可抗力或者其他不能履行合同的情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿或者合同雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同失效條件：合同終止后，租賃方應(yīng)當(dāng)按照約定將水域交還給出租方，合同即告失效。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2泄露后果：如合同一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。合同雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否終止或者變更合同。第十三條：其他約定（1）租賃期間的水域保險(xiǎn)由租賃方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。（2）租賃期間的水域環(huán)境保護(hù)和污染防治工作，由租賃方負(fù)責(zé)。（3）租賃期間的安全生產(chǎn)管理，由租賃方負(fù)責(zé)，確保養(yǎng)殖安全。第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容：合同附件包括水域所有權(quán)證明、水域使用權(quán)證明、水域地形圖等相關(guān)文件。14.2附件的有效性：合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。合同雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件的規(guī)定履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所稱的第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、技術(shù)咨詢方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。（2）技術(shù)咨詢方：為租賃方的養(yǎng)殖活動(dòng)提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃水域的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管和管理的政府部門。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利：（1）中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用。（2）技術(shù)咨詢方有權(quán)根據(jù)合同約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)租賃水域的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管和管理。2.2第三方義務(wù)：（1）中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得故意隱瞞或者虛報(bào)。（2）技術(shù)咨詢方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行職責(zé)，保障水域養(yǎng)殖活動(dòng)的合法、合規(guī)進(jìn)行。第三條：第三方介入的具體流程3.1中介方的介入：（1）中介方在甲乙雙方達(dá)成租賃意向后，應(yīng)提供租賃水域的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。（2）中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。3.2技術(shù)咨詢方的介入：（1）技術(shù)咨詢方應(yīng)在租賃方開始養(yǎng)殖活動(dòng)前，提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保養(yǎng)殖活動(dòng)的順利進(jìn)行。（2）技術(shù)咨詢方應(yīng)根據(jù)合同約定，定期對(duì)租賃方的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行跟蹤指導(dǎo)，及時(shí)解決養(yǎng)殖過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)租賃水域的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管和管理，確保養(yǎng)殖活動(dòng)的合法、合規(guī)進(jìn)行。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)租賃方的養(yǎng)殖行為進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，對(duì)違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行查處。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其違約或者過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）中介方的責(zé)任限額：中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，對(duì)于因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者產(chǎn)生損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介費(fèi)用的總額。（2）技術(shù)咨詢方的責(zé)任限額：技術(shù)咨詢方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，對(duì)于因技術(shù)咨詢方原因?qū)е吗B(yǎng)殖活動(dòng)損失的，技術(shù)咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)技術(shù)咨詢費(fèi)用的總額。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行職責(zé)，對(duì)于因監(jiān)管機(jī)構(gòu)原因?qū)е吗B(yǎng)殖活動(dòng)損失的，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)因監(jiān)管不力導(dǎo)致的直接損失金額。第五條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的劃分：第三方介入合同履行過(guò)程，但不屬于甲乙雙方合同主體，不受合同約束，但其介入行為應(yīng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方因違約或者過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行合同義務(wù)，確保第三方介入行為的合法、合規(guī)進(jìn)行。第六條：第三方介入后的合同履行6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，確保第三方介入行為的合法、合規(guī)進(jìn)行。6.2第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行其介入行為的義務(wù)，確保養(yǎng)殖活動(dòng)的順利進(jìn)行。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的合同變更與解除8.1合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生不可抗力或者其他不能履行合同的情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條：第三方介入后的合同生效、終止與失效9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿或者合同雙方協(xié)商一致解除合同的，合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：水域所有權(quán)證明附件2：水域使用權(quán)證明附件3：水域地形圖附件4：養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范和要求附件5：水域環(huán)境保護(hù)和管理規(guī)定附件6：安全生產(chǎn)管理制度附件7：中介服務(wù)合同附件8：技術(shù)咨詢服務(wù)合同附件9：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件10：養(yǎng)殖保險(xiǎn)單據(jù)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：水域所有權(quán)證明本附件應(yīng)提供由相關(guān)政府部門頒發(fā)的證明文件，證明租賃水域的所有權(quán)歸屬。附件2：水域使用權(quán)證明本附件應(yīng)提供由相關(guān)政府部門頒發(fā)的證明文件，證明租賃方對(duì)租賃水域的使用權(quán)。附件3：水域地形圖附件4：養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范和要求本附件應(yīng)詳細(xì)列出養(yǎng)殖過(guò)程中的技術(shù)規(guī)范和要求，包括飼料使用、水質(zhì)管理、病害防治等內(nèi)容。附件5：水域環(huán)境保護(hù)和管理規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)列出水域環(huán)境保護(hù)和管理的相關(guān)規(guī)定，包括廢水處理、生態(tài)平衡保護(hù)等內(nèi)容。附件6：安全生產(chǎn)管理制度本附件應(yīng)詳細(xì)列出安全生產(chǎn)管理制度，包括安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件7：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)的合同內(nèi)容，包括中介費(fèi)用、服務(wù)范圍等。附件8：技術(shù)咨詢服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列出技術(shù)咨詢服務(wù)的合同內(nèi)容，包括咨詢服務(wù)范圍、費(fèi)用等。附件9：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件本附件應(yīng)提供由監(jiān)管機(jī)構(gòu)頒發(fā)的批準(zhǔn)文件，證明租賃水域的養(yǎng)殖活動(dòng)符合相關(guān)法規(guī)。附件10：養(yǎng)殖保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)提供養(yǎng)殖保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃方已購(gòu)買養(yǎng)殖保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定的用途使用租賃水域。2.租賃方未按照約定的期限支付租金。3.租賃方未遵守國(guó)家有關(guān)水域養(yǎng)殖的法律法規(guī)。4.出租方未按照約定提供租賃水域。5.出租方未履行對(duì)租賃水域的維護(hù)和管理義務(wù)。6.第三方未按照合同約定提供中介服務(wù)或技術(shù)咨詢服務(wù)。7.第三方未依法履行監(jiān)管和管理職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照約定的用途使用租賃水域的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的____________%。2.租賃方未按照約定的期限支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____________%作為滯納金。3.租賃方違反國(guó)家有關(guān)水域養(yǎng)殖的法律法規(guī)，導(dǎo)致行政處罰或者其他責(zé)任的，由租賃方承擔(dān)全部責(zé)任。4.出租方未按照約定提供租賃水域的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的____________%。5.出租方未履行對(duì)租賃水域的維護(hù)和管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方未按照合同約定提供中介服務(wù)或技術(shù)咨詢服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方未依法履行監(jiān)管和管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果租賃方未按照約定的用途使用租賃水域，導(dǎo)致水域生態(tài)環(huán)境受到破壞，出租方可以依據(jù)合同約定，要求租賃方支付違約金，作為對(duì)出租方損失的賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.滯納金：指逾期未支付