2024房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及付款方式詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及付款方式詳解本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.1.4房產(chǎn)用途1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片1.3房產(chǎn)交易價(jià)格1.3.1房產(chǎn)總交易價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間表1.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)1.4.1稅費(fèi)種類1.4.2稅費(fèi)計(jì)算方式1.4.3稅費(fèi)承擔(dān)方第二條付款方式詳解2.1首付款2.1.1首付款金額2.1.2首付款支付時(shí)間2.2貸款2.2.1貸款金額2.2.2貸款利率2.2.3貸款期限2.3尾款2.3.1尾款金額2.3.2尾款支付時(shí)間2.4付款方式變更2.4.1付款方式變更條件2.4.2付款方式變更程序2.4.3付款方式變更費(fèi)用第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付3.1.1交付時(shí)間3.1.2交付條件3.1.3交付方式3.2房產(chǎn)過戶3.2.1過戶時(shí)間3.2.2過戶所需材料3.2.3過戶費(fèi)用第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1合同履行4.1.1雙方履行合同的責(zé)任和義務(wù)4.1.2合同履行的期限和條件4.2違約責(zé)任4.2.1違約情形4.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式4.2.3違約金計(jì)算方式第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效6.1.1合同生效條件6.1.2合同生效時(shí)間6.2合同變更6.2.1合同變更條件6.2.2合同變更程序6.3合同解除6.3.1合同解除條件6.3.2合同解除程序第七條其他條款7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.3物業(yè)服務(wù)7.4戶口遷移第八條雙方聲明及承諾8.1出賣人聲明及承諾8.2買受人聲明及承諾第九條合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3貸款合同復(fù)印件9.4其他重要文件復(fù)印件第十條合同的修訂及補(bǔ)充10.1合同修訂10.2合同補(bǔ)充第十一條合同的簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同生效時(shí)間第十二條雙方聯(lián)系方式12.1出賣人聯(lián)系方式12.2買受人聯(lián)系方式第十三條合同的保管13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本及其它相關(guān)文件，由出賣人保管第十四條合同的翻譯14.1本合同未盡事宜，以中文版本為準(zhǔn)14.2如合同內(nèi)容出現(xiàn)歧義，以中文版本為準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.1.4房產(chǎn)用途：自住1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：該房產(chǎn)為精裝修，家具家電齊全，可直接入住1.3房產(chǎn)交易價(jià)格1.3.1房產(chǎn)總交易價(jià)格：人民幣X萬元1.3.2付款方式：一次性付款1.3.3付款時(shí)間表：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款X萬元，剩余款項(xiàng)在過戶完成后支付1.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)1.4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等1.4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算1.4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：買受人第二條付款方式詳解2.1首付款2.1.1首付款金額：人民幣X萬元2.1.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)2.2貸款2.2.1貸款金額：人民幣X萬元2.2.2貸款利率：按照銀行貸款利率執(zhí)行2.2.3貸款期限：年2.3尾款2.3.1尾款金額：人民幣X萬元2.3.2尾款支付時(shí)間：過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)2.4付款方式變更2.4.1付款方式變更條件：雙方協(xié)商一致2.4.2付款方式變更程序：雙方簽訂付款方式變更協(xié)議，并書面通知對(duì)方2.4.3付款方式變更費(fèi)用：按照實(shí)際情況計(jì)算第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付3.1.1交付時(shí)間：過戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)3.1.2交付條件：房產(chǎn)過戶至買受人名下，且買受人支付完畢全部房款3.1.3交付方式：出賣人將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人3.2房產(chǎn)過戶3.2.1過戶時(shí)間：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)3.2.2過戶所需材料：詳見附件3.2.3過戶費(fèi)用：按照相關(guān)部門規(guī)定計(jì)算，由買受人承擔(dān)第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1合同履行4.1.1雙方履行合同的責(zé)任和義務(wù)：詳見附件4.1.2合同履行的期限和條件：詳見附件4.2違約責(zé)任4.2.1違約情形：詳見附件4.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：詳見附件4.2.3違約金計(jì)算方式：詳見附件第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟5.1.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解5.1.3仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁5.1.4訴訟解決：協(xié)商、調(diào)解和仲裁均未能解決爭(zhēng)議時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：中國(guó)北京市，適用中華人民共和國(guó)法律第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效6.1.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效6.1.2合同生效時(shí)間：見合同簽字頁(yè)6.2合同變更6.2.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)6.2.2合同變更程序：雙方簽訂合同變更協(xié)議，并書面通知對(duì)方6.3合同解除6.3.1合同解除條件：詳見附件6.3.2合同解除程序：詳見附件第七條其他條款7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：買受人應(yīng)在過戶完成后辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣人7.2房產(chǎn)維修責(zé)任：詳見附件7.3物業(yè)服務(wù)：買受人承擔(dān)第八條雙方聲明及承諾8.1出賣人聲明及承諾8.1.1出賣人保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)8.1.2出賣人承諾在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給買受人8.1.3出賣人承諾在合同履行過程中，按照約定履行其義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行8.2買受人聲明及承諾8.2.1買受人保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)8.2.2買受人承諾按照合同約定的付款方式及時(shí)支付房款，不得無故拖延或拒絕支付8.2.3買受人承諾在合同履行過程中，按照約定履行其義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行第九條合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3貸款合同復(fù)印件9.4房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片9.5其他重要文件復(fù)印件第十條合同的修訂及補(bǔ)充10.1合同修訂：合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修訂，修訂內(nèi)容以書面形式簽訂并補(bǔ)充到合同中10.2合同補(bǔ)充：合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容以書面形式簽訂并附加到合同后第十一條合同的簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間：見合同簽字頁(yè)11.2合同簽署地點(diǎn)：見合同簽字頁(yè)11.3合同生效時(shí)間：見合同簽字頁(yè)第十二條雙方聯(lián)系方式12.1出賣人聯(lián)系方式：見附件12.2買受人聯(lián)系方式：見附件第十三條合同的保管13.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本及其它相關(guān)文件，由出賣人保管第十四條合同的翻譯14.1本合同未盡事宜，以中文版本為準(zhǔn)14.2如合同內(nèi)容出現(xiàn)歧義，以中文版本為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在本合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方2.1.1中介方的義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方介紹房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)。2.1.2中介方的責(zé)任限額中介方對(duì)于房產(chǎn)交易過程中的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過其收取的中介費(fèi)總額。2.2貸款銀行2.2.1貸款銀行的義務(wù)貸款銀行應(yīng)按照約定向買受人提供貸款，并按照約定的利率和期限收取利息。2.2.2貸款銀行的責(zé)任限額貸款銀行對(duì)于因貸款過程中的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其貸款總額。2.3房產(chǎn)交易中心2.3.1房產(chǎn)交易中心的義務(wù)房產(chǎn)交易中心應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明。2.3.2房產(chǎn)交易中心的責(zé)任限額房產(chǎn)交易中心對(duì)于因過戶過程中的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其收取的過戶費(fèi)總額。2.4物業(yè)服務(wù)公司2.4.1物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)。2.4.2物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任限額物業(yè)服務(wù)公司對(duì)于因物業(yè)服務(wù)過程中的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其收取的物業(yè)費(fèi)總額。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為合同的輔助方，應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督，按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。3.2第三方之間的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同的履行，但各自對(duì)于合同的履行承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任。第四條第三方介入的程序和條件4.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，甲乙方同意第三方介入，第三方與甲乙方簽訂書面協(xié)議等。第五條第三方責(zé)任的承擔(dān)和限額5.1第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，賠償因其違約造成的損失。5.2第三方責(zé)任的限額除合同另有約定外，第三方對(duì)于因其違約造成的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用總額。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并通知對(duì)方。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的情形第三方未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。7.2第三方違約的處理甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，也可以依照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提交仲裁或訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律，依照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件5：其他重要文件復(fù)印件附件1的具體要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)注明“與原件一致”字樣，并由出賣人簽字或蓋章。附件2的具體要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證復(fù)印件應(yīng)由身份證持有人出具，并注明“與原件一致”字樣。身份證復(fù)印件應(yīng)由出賣人簽字或蓋章。附件3的具體要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。貸款合同復(fù)印件應(yīng)由貸款銀行出具，并加蓋公章。貸款合同復(fù)印件應(yīng)注明“與原件一致”字樣，并由買受人簽字或蓋章。附件4的具體要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片應(yīng)由出賣人提供，并注明“與實(shí)際情況一致”字樣。房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片應(yīng)由出賣人簽字或蓋章。附件5的具體要求：其他重要文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。其他重要文件復(fù)印件應(yīng)由相關(guān)當(dāng)事人出具，并注明“與原件一致”字樣。其他重要文件復(fù)印件應(yīng)由出賣人簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，或買受人未按照約定時(shí)間支付房款。2.出賣人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，或買受人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方未按照約定時(shí)間完成其義務(wù)，或未按照約定履行其義務(wù)。4.合同雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，或未按照約定條件履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于合同總價(jià)款的百分比、日違約金等。2.損失的賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于房款、中介費(fèi)、貸款利息、過戶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.違約行為的證明：由違約方承擔(dān)證明其未違約的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)、證人證言等。示例說明：1.如果出賣人未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.如果出賣人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，買受人可以要求出賣人退還已支付的房款，并賠償因此造成的損失。3.如果貸款銀行未按照約定時(shí)間提供貸款，買受人可以要求貸款銀行支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.如果合同雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，可以要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及付款方式詳解1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的1.2房產(chǎn)證過戶1.3房產(chǎn)交付時(shí)間2.1付款方式2.2定金2.3首付款2.4貸款2.5尾款3.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2付款金額計(jì)算4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.2買方稅費(fèi)支付4.3賣方稅費(fèi)支付5.1違約金5.2違約情形5.3違約金計(jì)算方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄7.1合同的生效7.2合同的終止8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充9.1保密條款9.2信息保密義務(wù)9.3保密期限10.1通知與送達(dá)10.2聯(lián)系方式11.1法律適用11.2法律解釋12.1合同的簽訂地點(diǎn)12.2合同的簽訂日期13.1附件13.2附件說明14.1簽字蓋章14.2雙方代表的有效性第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的1.2房產(chǎn)證過戶甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供相關(guān)證件和材料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定的條件。2.1付款方式本合同的付款方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】支付。2.2定金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金【定金金額】，作為乙方購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后不計(jì)入房款，定金及利息歸乙方所有。2.3首付款乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)開始前支付首付款【首付款金額】。首付款不計(jì)入房款，在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后歸乙方所有。2.4貸款乙方如需貸款購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理。貸款金額、利率、還款方式等事項(xiàng)由乙方與貸款機(jī)構(gòu)約定，甲方予以協(xié)助。2.5尾款乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付尾款【尾款金額】。尾款支付完成后，本合同即告終止。3.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）簽訂合同時(shí)支付定金；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)開始前支付首付款；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付尾款。3.2付款金額計(jì)算付款金額計(jì)算方式為：房款總額=定金+首付款+尾款。4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。4.2買方稅費(fèi)支付買方（乙方）應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3賣方稅費(fèi)支付賣方（甲方）應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。5.1違約金違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。5.2違約情形違約情形包括但不限于：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)；（4）乙方未按約定辦理貸款手續(xù)。5.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。6.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。7.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的終止本合同在乙方支付完房款總額后終止。8.1合同的修改本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充條款，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2信息保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)履行信息保密義務(wù)，不得泄露合同相關(guān)事項(xiàng)。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)有效。10.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)確保通知與送達(dá)的有效性。通知與送達(dá)可采用書面、電子郵件、短信等方式。10.2聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方（賣方）：【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【聯(lián)系方式】11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本合同所用名詞及術(shù)語的解釋，按照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.1合同的簽訂地點(diǎn)本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂。12.2合同的簽訂日期本合同于【簽訂日期】簽訂。13.1附件本合同8.1合同的修改對(duì)本合同的任何修改，包括但不限于補(bǔ)充、刪除或變更合同的任何條款，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。8.2合同的補(bǔ)充如本合同在履行過程中需要補(bǔ)充事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2信息保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)履行信息保密義務(wù)，不得泄露合同相關(guān)事項(xiàng)。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)有效。10.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)確保通知與送達(dá)的有效性。通知與送達(dá)可采用書面、電子郵件、短信等方式。10.2聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方（賣方）：【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【聯(lián)系方式】11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本合同所用名詞及術(shù)語的解釋，按照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.1合同的簽訂地點(diǎn)本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂。12.2合同的簽訂日期本合同于【簽訂日期】簽訂。13.1附件本合同附件包括：【附件列表】13.2附件說明附件是對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充和詳細(xì)說明，甲乙雙方應(yīng)按照附件的規(guī)定執(zhí)行。14.1簽字蓋章本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2雙方代表的有效性雙方代表在此合同上簽字（或蓋章），均代表其所屬方的合法授權(quán)，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方應(yīng)約定明確的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行商定。15.5第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額，應(yīng)在合同中予以明確。15.6第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（2）貸款辦理及咨詢；（3）房產(chǎn)交易稅費(fèi)咨詢及代繳；（4）合同履行過程中的其他輔助服務(wù)。16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。16.2第三方更換如甲乙雙方認(rèn)為第三方未能履行合同義務(wù)，或存在違約行為，有權(quán)書面通知對(duì)方更換第三方。16.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得因履行本合同而侵犯第三方的合法權(quán)益。16.4第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向其他方披露。17.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約處理甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商處理違約事宜。如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。18.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1第三方參與合同履行第三方參與合同履行時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及本合同的約定。20.1第三方責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行商定。21.1第三方簽字蓋章第三方在本合同上簽字（或蓋章），均代表其同意本合同的約定，具有法律效力。22.1第三方簽字蓋章地點(diǎn)第三方在本合同上簽字（或蓋章）的地點(diǎn)，為本合同的簽訂地點(diǎn)。23.1第三方簽字蓋章日期第三方在本合同上簽字（或蓋章）的日期，為本合同的簽訂日期。24.1附件本合同附件包括：【附件列表】24.2附件說明附件是對(duì)本合同內(nèi)容及第三方職責(zé)的補(bǔ)充和詳細(xì)說明，甲乙雙方應(yīng)按照附件的規(guī)定執(zhí)行。25.1簽字蓋章本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。25.2雙方代表的有效性甲乙雙方及第三方代表在此合同上簽字（或蓋章），均代表其所屬方的合法授權(quán)，具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：賣方身份證明復(fù)印件附件三：買方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表附件七：合同履行時(shí)間表附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件十一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件十二：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件十三：貸款額度確認(rèn)書附件十四：還款計(jì)劃表附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。2.賣方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證正反面復(fù)印件，以證明賣方身份。3.買方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證正反面復(fù)印件，以證明買方身份。4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表：應(yīng)填寫完整，包括雙方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等。5.貸款申請(qǐng)表：如買方選擇貸款，應(yīng)填寫完整，包括買方個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表：詳細(xì)列出交易過程中所需支付的稅費(fèi)，包括計(jì)算方式。7.合同履行時(shí)間表：明確雙方在合同履行過程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括過戶時(shí)間、付款時(shí)間等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。9.保密協(xié)議：雙方對(duì)合同內(nèi)容及履行過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書：詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括設(shè)施狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。11.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，作為確定房款金額的依據(jù)。12.過戶費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出過戶過程中所需支付的費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、金額等。13.貸款額度確認(rèn)書：銀行出具的貸款額度確認(rèn)書，明確買方貸款額度。14.還款計(jì)劃表：買方按照貸款協(xié)議約定的還款方式及時(shí)間進(jìn)行還款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款；3.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)；4.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)；5.第三方未能按約定提供服務(wù)；6.甲方未履行信息保密義務(wù)；7.乙方未履行付款義務(wù)；8.甲方未履行交付房產(chǎn)義務(wù)；9.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金=房款總額×違約比例。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)返還已支付的房款，并支付違約金。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付房款總額及違約金。4.第三方違約，甲乙雙方與第三方協(xié)商處理。如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.違約行為導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為甲方違約。甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】，并返還已支付的房款。如乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】，并支付房款總額。全文完。2024房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及付款方式詳解2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2.1房產(chǎn)用途1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述1.3房產(chǎn)交易價(jià)格1.3.1房產(chǎn)總價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間表2.付款方式詳解2.1首付款2.1.1首付款金額2.1.2首付款支付時(shí)間2.2貸款2.2.1貸款金額2.2.2貸款利率2.2.3貸款期限2.2.4貸款申請(qǐng)流程2.3尾款2.3.1尾款金額2.3.2尾款支付時(shí)間2.4付款憑證2.4.1付款憑證類型2.4.2付款憑證提交時(shí)間3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶流程3.2過戶費(fèi)用3.3過戶時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房產(chǎn)買賣合同的變更5.1變更條件5.2變更流程6.房產(chǎn)買賣合同的解除6.1解除條件6.2解除流程7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.其他約定9.1房產(chǎn)交付后的問題處理9.2房產(chǎn)買賣合同的備案和登記9.3雙方聯(lián)系方式的變更10.雙方簽字10.1賣方簽字10.2買方簽字11.附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件12.合同生效時(shí)間13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2.1房產(chǎn)用途：住宅1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，設(shè)施齊全，可直接入住。1.3房產(chǎn)交易價(jià)格1.3.1房產(chǎn)總價(jià)格：人民幣萬元整1.3.2付款方式：首付+貸款+尾款1.3.3付款時(shí)間表：1.3.3.1首付款：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；1.3.3.2貸款：人民幣萬元整，買方自行向銀行申請(qǐng)，貸款利率、期限等事項(xiàng)按銀行相關(guān)政策執(zhí)行；1.3.3.3尾款：人民幣萬元整，在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后日內(nèi)支付。第二條付款方式詳解2.1首付款2.1.1首付款金額：人民幣萬元整2.1.2首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。2.2貸款2.2.1貸款金額：人民幣萬元整2.2.2貸款利率：按銀行相關(guān)政策執(zhí)行2.2.3貸款期限：按銀行相關(guān)政策執(zhí)行2.2.4貸款申請(qǐng)流程：買方自行向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款合同復(fù)印件提交給賣方。2.3尾款2.3.1尾款金額：人民幣萬元整2.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后日內(nèi)支付。2.4付款憑證2.4.1付款憑證類型：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等2.4.2付款憑證提交時(shí)間：付款完成后日內(nèi)提交。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶流程：雙方按照法律規(guī)定和本合同約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3過戶時(shí)間：自雙方簽訂本合同之日起日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后日內(nèi)。4.2交付條件：房產(chǎn)過戶至買方名下，且買方支付完畢所有款項(xiàng)。4.3交付手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。第五條房產(chǎn)買賣合同的變更5.1變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.2變更流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第六條房產(chǎn)買賣合同的解除6.1解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2解除流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。8.1.2賣方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為本合同總金額的20%。8.2買方違約8.2.1買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。8.2.2買方在合同簽訂后，無正當(dāng)理由要求解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟：仲裁不成的，可以向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交付后的問題處理：房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換。10.2房產(chǎn)買賣合同的備案和登記：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同備案和登記手續(xù)辦理完畢。10.3雙方聯(lián)系方式的變更：如雙方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。第十一條雙方簽字11.1賣方簽字：出賣人（簽名）：________________身份證號(hào)碼：________________11.2買方簽字：買受人（簽名）：________________身份證號(hào)碼：________________第十二條附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件二：出賣人身份證復(fù)印件附件三：買受人身份證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件：附件四：付款憑證復(fù)印件12.4貸款合同復(fù)印件：附件五：貸款合同復(fù)印件第十三條合同生效時(shí)間13.1本合同自雙方簽字之日起生效。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：____年____月____日。第十五條合同簽訂地點(diǎn)15.1本合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入說明16.1定義：第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。16.2第三方介入條件：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并明確第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和事由。16.3第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)。第十七條第三方義務(wù)17.1中介方義務(wù)17.1.1中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。17.1.2中介方應(yīng)按照約定收取傭金，不得收取額外費(fèi)用。17.2貸款銀行義務(wù)17.2.1貸款銀行應(yīng)按照約定向買方提供貸款，并按時(shí)審批貸款申請(qǐng)。17.2.2貸款銀行應(yīng)按照約定收取利息，不得收取額外費(fèi)用。17.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)17.3.1過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。17.3.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取費(fèi)用，不得收取額外費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任限額18.1.1中介方因故意或過失導(dǎo)致合同損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過房產(chǎn)總金額5%的責(zé)任。18.1.2中介方因未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2貸款銀行責(zé)任限額18.2.1貸款銀行未按時(shí)審批貸款申請(qǐng)或未按照約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)不超過貸款金額5%的責(zé)任。18.2.2貸款銀行未按照約定收取利息或收取額外費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額18.3.1過戶機(jī)構(gòu)未按照約定協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)不超過過戶費(fèi)用的5%的責(zé)任。18.3.2過戶機(jī)構(gòu)未按照約定收取費(fèi)用或收取額外費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系獨(dú)立，第三方對(duì)